【正文】 廁所：是指城市居民和流動人口共同使用的廁所，包括公共建筑（車站、碼頭、影劇院、體育場館、辦公樓等）的附設公廁。15 生活廢棄物：即生活垃圾，是指城市中的單位和居民在日常生活及為生活服務中產(chǎn)生的廢棄物，以及建筑施工活動中產(chǎn)生的垃圾。15 城市園林：是指城市區(qū)域內運用工程技術和藝術手段，通過改造地形，種植樹木花草，營造建筑和布置園路等途徑創(chuàng)造而成為一個十分優(yōu)美的自然環(huán)境和休息境園。15 城市園林規(guī)劃：是城市總體規(guī)劃的重要組成部分，它由城市規(guī)劃部門會同園林部門組織實施。15 防洪墻：是城市堤防的組成部分,它的頂部標高,是為了防御城市的設防標準的洪水,而不是防御經(jīng)常性的洪水。15 房地產(chǎn)：是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。 房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn)。15 房地產(chǎn)法律關系：指當事人之間因房地產(chǎn)這類財產(chǎn)而發(fā)生的，符合房地產(chǎn)法律規(guī)范的，具有權利義務內容的社會關系。是房地產(chǎn)社會關系在法律上的反映。15 商品房：在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。15 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，并轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。15 房屋拆遷：是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設單位或個人對現(xiàn)存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印?60、 貨幣拆遷：就是房屋拆遷人依照國家拆遷安置標準，對拆遷人以貨幣支付形式對拆遷人居住利益的一種補償。16 房地產(chǎn)轉讓合同：是指房地產(chǎn)轉讓當事人之間簽訂的用于明確各方權利、義務關系的協(xié)議。16 房地產(chǎn)抵押：是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。16 房屋租賃：由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。16 房屋租賃合同：是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。16 產(chǎn)權：是經(jīng)濟所有制關系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。16 產(chǎn)權管理：在一定的環(huán)境下，為達成組織的最佳目標，對組織所能支配的產(chǎn)權資源進行有效計劃、組織、領導和控制，以求高效率運行的一種綜合性活動。16 產(chǎn)籍：通常所指的地籍、產(chǎn)籍、房地產(chǎn)籍是同一概念。它是指土地的自然狀況、社會經(jīng)濟狀況和法律狀況的調查與記錄，包括了土地產(chǎn)權 的登記和土地分類面積等內容。具體來講，是對在房地產(chǎn)調查登記過程中產(chǎn)生的各種圖 表、證件等登記資料，經(jīng)過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。16 產(chǎn)籍管理：一般來講，產(chǎn)籍管理是產(chǎn)權管理的組成部分，產(chǎn)籍管理部門隸屬于產(chǎn)權管理機構。產(chǎn)籍管理應與產(chǎn)權管理協(xié)調一致，實行集中統(tǒng)一下的分級管理，即誰受理房產(chǎn)登記。16 物業(yè)管理：受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務。170、 《物權法》：是為了維護國家基本經(jīng)濟制度，維護社會主義市場經(jīng)濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權利人的物權，根據(jù)憲法，制定的法規(guī)。17 工程索賠：通常是指在工程合同履行過程中，合同當事人一方因對方不履行或未能正確履行合同或者由于其他非自身因素而受到經(jīng)濟損失或權利損害，通過合同規(guī)定的程序向對方提出經(jīng)濟或時間補償要求的行為。17 仲裁：一般是當事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交由非官方身份的仲裁員組成的仲裁庭進行裁判，并受該裁判約束的一種制度。仲裁活動和法院的審判活動一樣，關乎當事人的實體權益，是解決民事爭議的方式之一。17 仲裁協(xié)議：所謂仲裁協(xié)議，是指雙方當事人在自愿、協(xié)商、平等互利的基礎之上將他們之間已經(jīng)發(fā)生或者可能發(fā)生的爭議提交仲裁解決的書面文件，是申請仲裁的必備材料。17 民事訴訟：是指人民法院在當事人和全體訴訟參與人的參加下，依法審理和解決民事糾紛的活動。 17 民事訴訟管轄：是指各級法院之間和同級法院之間受理第一審民事案件的分工和權限。它是在法院內部具體確定特定的民事案件由那個法院行使民事審判權的一項制度。17 原告：在民事方面，以自己的名義提起訴訟，請求法院保護其權益，因而使訴訟成立的人。17 被告：在刑事案件中，被指控犯罪而追究刑事責任的人；在民事案件中，被指明侵犯原告利益，需要追究民事責任，并經(jīng)法院通知其應訴的人；在行政訴訟中，公民、法人或其他組織認為某具體行政行為侵犯其合法權益而依法向人民法院提起的訴訟中，作出該具體行政行為的行政機關及人員。17 共同訴訟：是指當事人一方或雙方為兩人（含兩人）以上的訴訟。在通常情況下，民事訴訟的原告一方或被告一方都只有一人。17 第三人：是指在已經(jīng)開始的訴訟中，對他人之間的訴訟標的，具有全部的或部分的獨立請求權，或者雖然不具有獨立請求權，但案件的處理結果與其有法律上的利害關系的人。180、 審判監(jiān)督程序：是指有監(jiān)督權的機關或組織，或者當事人認為法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定確有錯誤，發(fā)動或申請再審，由人民法院對案件進行再審的程序。18 督促程序：是中國現(xiàn)行《民事訴訟法》中新增加的一種審判程序，是指人民法院根據(jù)債權人提出的要求債務人給付一定的金錢或者有價證券的申請，向債務人發(fā)出附條件的支付令，以催促債務人限期履行義務，如果債務人在法定期間內不提出異議，該支付令即具有執(zhí)行力的一種程序。18 執(zhí)行：貫徹施行；實際履行。執(zhí)行命令，執(zhí)行任務。18 企業(yè)法人：是指依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)法人登記管理條例》、《中華人民共和國公司登記管理條例》等，經(jīng)各級工商行政管理機關登記注冊的企業(yè)法人。