建筑法規(guī)--名詞解釋-資料下載頁(yè)
2025-08-05 07:03本頁(yè)面
【正文】 廁所：是指城市居民和流動(dòng)人口共同使用的廁所，包括公共建筑（車站、碼頭、影劇院、體育場(chǎng)館、辦公樓等）的附設(shè)公廁。15 生活廢棄物：即生活垃圾，是指城市中的單位和居民在日常生活及為生活服務(wù)中產(chǎn)生的廢棄物，以及建筑施工活動(dòng)中產(chǎn)生的垃圾。15 城市園林：是指城市區(qū)域內(nèi)運(yùn)用工程技術(shù)和藝術(shù)手段，通過(guò)改造地形，種植樹(shù)木花草，營(yíng)造建筑和布置園路等途徑創(chuàng)造而成為一個(gè)十分優(yōu)美的自然環(huán)境和休息境園。15 城市園林規(guī)劃：是城市總體規(guī)劃的重要組成部分，它由城市規(guī)劃部門會(huì)同園林部門組織實(shí)施。15 防洪墻：是城市堤防的組成部分,它的頂部標(biāo)高,是為了防御城市的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的洪水,而不是防御經(jīng)常性的洪水。15 房地產(chǎn)：是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。 房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。15 房地產(chǎn)法律關(guān)系：指當(dāng)事人之間因房地產(chǎn)這類財(cái)產(chǎn)而發(fā)生的，符合房地產(chǎn)法律規(guī)范的，具有權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系。是房地產(chǎn)社會(huì)關(guān)系在法律上的反映。15 商品房：在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。15 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房的行為。15 房屋拆遷：是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。160、 貨幣拆遷：就是房屋拆遷人依照國(guó)家拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)拆遷人以貨幣支付形式對(duì)拆遷人居住利益的一種補(bǔ)償。16 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人之間簽訂的用于明確各方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。16 房地產(chǎn)抵押：是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。16 房屋租賃：由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。16 房屋租賃合同：是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。16 產(chǎn)權(quán)：是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。16 產(chǎn)權(quán)管理：在一定的環(huán)境下，為達(dá)成組織的最佳目標(biāo)，對(duì)組織所能支配的產(chǎn)權(quán)資源進(jìn)行有效計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)和控制，以求高效率運(yùn)行的一種綜合性活動(dòng)。16 產(chǎn)籍：通常所指的地籍、產(chǎn)籍、房地產(chǎn)籍是同一概念。它是指土地的自然狀況、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況和法律狀況的調(diào)查與記錄，包括了土地產(chǎn)權(quán) 的登記和土地分類面積等內(nèi)容。具體來(lái)講，是對(duì)在房地產(chǎn)調(diào)查登記過(guò)程中產(chǎn)生的各種圖 表、證件等登記資料，經(jīng)過(guò)整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊(cè)等資料的總稱。16 產(chǎn)籍管理：一般來(lái)講，產(chǎn)籍管理是產(chǎn)權(quán)管理的組成部分，產(chǎn)籍管理部門隸屬于產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)。產(chǎn)籍管理應(yīng)與產(chǎn)權(quán)管理協(xié)調(diào)一致，實(shí)行集中統(tǒng)一下的分級(jí)管理，即誰(shuí)受理房產(chǎn)登記。16 物業(yè)管理：受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。170、 《物權(quán)法》：是為了維護(hù)國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定的法規(guī)。17 工程索賠：通常是指在工程合同履行過(guò)程中，合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同或者由于其他非自身因素而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，通過(guò)合同規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償要求的行為。17 仲裁：一般是當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交由非官方身份的仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行裁判，并受該裁判約束的一種制度。仲裁活動(dòng)和法院的審判活動(dòng)一樣，關(guān)乎當(dāng)事人的實(shí)體權(quán)益，是解決民事?tīng)?zhēng)議的方式之一。17 仲裁協(xié)議：所謂仲裁協(xié)議，是指雙方當(dāng)事人在自愿、協(xié)商、平等互利的基礎(chǔ)之上將他們之間已經(jīng)發(fā)生或者可能發(fā)生的爭(zhēng)議提交仲裁解決的書(shū)面文件，是申請(qǐng)仲裁的必備材料。17 民事訴訟：是指人民法院在當(dāng)事人和全體訴訟參與人的參加下，依法審理和解決民事糾紛的活動(dòng)。 17 民事訴訟管轄：是指各級(jí)法院之間和同級(jí)法院之間受理第一審民事案件的分工和權(quán)限。它是在法院內(nèi)部具體確定特定的民事案件由那個(gè)法院行使民事審判權(quán)的一項(xiàng)制度。17 原告：在民事方面，以自己的名義提起訴訟，請(qǐng)求法院保護(hù)其權(quán)益，因而使訴訟成立的人。17 被告：在刑事案件中，被指控犯罪而追究刑事責(zé)任的人；在民事案件中，被指明侵犯原告利益，需要追究民事責(zé)任，并經(jīng)法院通知其應(yīng)訴的人；在行政訴訟中，公民、法人或其他組織認(rèn)為某具體行政行為侵犯其合法權(quán)益而依法向人民法院提起的訴訟中，作出該具體行政行為的行政機(jī)關(guān)及人員。17 共同訴訟：是指當(dāng)事人一方或雙方為兩人（含兩人）以上的訴訟。在通常情況下，民事訴訟的原告一方或被告一方都只有一人。17 第三人：是指在已經(jīng)開(kāi)始的訴訟中，對(duì)他人之間的訴訟標(biāo)的，具有全部的或部分的獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)，或者雖然不具有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)，但案件的處理結(jié)果與其有法律上的利害關(guān)系的人。180、 審判監(jiān)督程序：是指有監(jiān)督權(quán)的機(jī)關(guān)或組織，或者當(dāng)事人認(rèn)為法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定確有錯(cuò)誤，發(fā)動(dòng)或申請(qǐng)?jiān)賹?，由人民法院?duì)案件進(jìn)行再審的程序。18 督促程序：是中國(guó)現(xiàn)行《民事訴訟法》中新增加的一種審判程序，是指人民法院根據(jù)債權(quán)人提出的要求債務(wù)人給付一定的金錢或者有價(jià)證券的申請(qǐng)，向債務(wù)人發(fā)出附條件的支付令，以催促債務(wù)人限期履行義務(wù)，如果債務(wù)人在法定期間內(nèi)不提出異議，該支付令即具有執(zhí)行力的一種程序。18 執(zhí)行：貫徹施行；實(shí)際履行。執(zhí)行命令，執(zhí)行任務(wù)。18 企業(yè)法人：是指依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》等，經(jīng)各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的企業(yè)法人。
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