美廬項(xiàng)目質(zhì)量通病防治細(xì)則-資料下載頁(yè)
2025-06-01 21:17本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】監(jiān)監(jiān)理理實(shí)實(shí)施施細(xì)細(xì)則則。監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)。監(jiān)理工作方法及措施。江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制。質(zhì)量通病防治細(xì)則。容面積：商業(yè)配套㎡、住宅面積㎡，1/3地下室為㎡其。綠化率為﹪，覆蓋率為﹪，總戶數(shù)為76戶，停車位為176輛。采用筏板基礎(chǔ)及局部獨(dú)立基礎(chǔ)。20xx年8月16日開(kāi)工20xx年6月30日竣工。住宅質(zhì)量通病的控制內(nèi)容，樣板房精裝修因?yàn)閳D紙尚未提供，該部分細(xì)則待。監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師審審查查簽簽認(rèn)認(rèn)意意見(jiàn)見(jiàn)。承包單位隨時(shí)提交延期事件。檢檢查查、、按按規(guī)規(guī)定定見(jiàn)見(jiàn)證證取取樣樣。送送檢檢測(cè)測(cè)部部門門檢檢測(cè)測(cè)?？偙O(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令。禁禁止止使使用用。員員進(jìn)進(jìn)行行檢檢查查。施施工工單單位位整整改改自自檢檢。監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師審審查查是是否否符符合合合合同同要要求求?，F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)計(jì)計(jì)量量、、業(yè)業(yè)主主確確認(rèn)
【正文】 施工承包單位的開(kāi)工申請(qǐng)書，檢查、核實(shí)與控制其施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量。 3）審批承包單位提交的施工方案、質(zhì)量計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)或施工計(jì)劃，控制工程施工質(zhì)量有可靠的技術(shù)措施保障。 4）審批施工承包單位提交的有關(guān)材料、半成品和構(gòu)配件質(zhì) 量證明文件（出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)或試驗(yàn)報(bào)告等），確保工程質(zhì)量有可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)。 5）審核承包單位提交的反映工序施工質(zhì)量的動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)資料或管理圖表。 6）審核承包單位提交的有關(guān)工序產(chǎn)品質(zhì)量的證明文件（檢驗(yàn)記錄及試驗(yàn)報(bào)告）、工序交接檢查（檢查）、隱蔽工程檢查、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查報(bào)告等文件、資料，以確保和控制施工過(guò)程的質(zhì)量。 7）審批有關(guān)工程變更、修改設(shè)計(jì)圖紙等，確保設(shè)計(jì)及施工圖紙的質(zhì)量。 8）審核有關(guān)應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)等的技術(shù)鑒定書，審批其應(yīng)用申請(qǐng)報(bào)告，確保新技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量。 9）審批有關(guān)工程質(zhì) 量事故或質(zhì)量問(wèn)題的處理報(bào)告，確保質(zhì)量事故或質(zhì)量問(wèn)題處理的質(zhì)量。 10）審核與簽署現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證、文件等。 指令文件與一般管理文書 指令文件是監(jiān)理工程師運(yùn)用指令控制權(quán)的具體形式。所謂指令文件是表達(dá)監(jiān)理工程師對(duì)施工承包單位提出或命令的書面文件，屬要求強(qiáng)制性執(zhí)行的文件。一般情況下是監(jiān)理工程師從全局利益和目標(biāo)出發(fā)，在對(duì)項(xiàng)項(xiàng)施工作業(yè)或管理問(wèn)題，經(jīng)過(guò)充分調(diào)研、溝通和決策之后，必須要求承包人嚴(yán)格按監(jiān)理工程師的意圖和主張實(shí)施的工作。對(duì)此承包人負(fù)有全面正確執(zhí)行指令的責(zé)任，監(jiān)理工程師的各項(xiàng)指令都是書面的或有文件 記載方為有效，并作為技術(shù)文件資料存檔。如因時(shí)間緊迫，來(lái)不及做出正式的書面指令，也可以用口頭指令的方式下達(dá)給承包單位，但隨即應(yīng)按合同規(guī)定，及時(shí)補(bǔ)充書面文件對(duì)口頭指令予以確認(rèn)。 指令文件一般均以監(jiān)理工程師通知的方式下達(dá)，在監(jiān)理指令中，開(kāi)工指令、工程暫停指令及工程恢復(fù)施工指令也屬指令文件。 一般管理文書，如監(jiān)理工程師函、會(huì)議紀(jì)要、發(fā)布有關(guān)信息、通報(bào)等，主要是對(duì)承包商工作狀態(tài)和行為，提出建議、希望和勸阻等，不屬?gòu)?qiáng)制性要求執(zhí)行，僅供承包人自主決策參與。 質(zhì)量通病防治細(xì)則 12 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和檢查 (1)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查的內(nèi)容 1）開(kāi)工前的 檢查。主要是檢查開(kāi)工前準(zhǔn)備工作的質(zhì)量，能否保證正常施工及工程施工質(zhì)量。 2）工序施工中的跟蹤監(jiān)督、檢查與控制。主要是監(jiān)督、檢查在工序施工過(guò)程中，人員、施工機(jī)械設(shè)備、材料、施工方法及工藝或操作以及施工環(huán)境條件等是否均處于良好的狀態(tài)，是否符合保證工程質(zhì)量的要求，若發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題及時(shí)糾正和加以控制。 3）對(duì)于重要的和對(duì)工程質(zhì)量有重大影響的工序和工程部位，還應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工過(guò)程的旁站監(jiān)督與控制，確保使用材料及工藝過(guò)程質(zhì)量。 （ 2）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查的方式 1）旁站 旁站是指在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過(guò)程中由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的 監(jiān)督活動(dòng)。 2） 巡視是指監(jiān)理人員對(duì)正在施工的部位或工序現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的定期或不定期的監(jiān)督活動(dòng)，巡視是一種“面”上的活動(dòng)，它不限于某一部位或過(guò)程，而旁站則是“點(diǎn)”的活動(dòng)，它是針對(duì)某部位或工序。因此，在施工過(guò)程中，監(jiān)理人員必須加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的巡視、旁站監(jiān)督與檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)違章操作和不按設(shè)計(jì)要求、不按施工圖紙或施工規(guī)范、規(guī)程或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工的現(xiàn)象，對(duì)不符合質(zhì)量要求的要及時(shí)進(jìn)行糾正和嚴(yán)格控制。 3）平行檢驗(yàn) 監(jiān)理工程師利用一定的檢查或檢測(cè)手段在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)的活動(dòng)。 它是監(jiān)理工程師質(zhì)量 控制的一種重要手段，在技術(shù)復(fù)核及復(fù)驗(yàn)工作中采用，是監(jiān)理工程師對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，做出自己獨(dú)立判斷的重要依據(jù)之一。 規(guī)定質(zhì)量監(jiān)控工作程序 規(guī)定雙方必須遵守的質(zhì)量監(jiān)控工作程序，按規(guī)定的程序進(jìn)行工作，這也是進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控的必要手段。例如，未提交開(kāi)工申請(qǐng)單并得到監(jiān)理工程師的審查、批準(zhǔn)不得開(kāi)工；未經(jīng)監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量驗(yàn)收單并予以質(zhì)量確認(rèn)，不得進(jìn)行下道工序；工程材料未經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)不得在工程上使用等。 質(zhì)量通病防治細(xì)則 13 各 分項(xiàng)工程必須按照樣板引路的程序進(jìn)行，施工單位先做好樣板，經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，簽認(rèn)書面手續(xù) ；之后 方可大面積展開(kāi)施工。這樣可以把可能出現(xiàn)的質(zhì)量通病問(wèn)題消滅在萌芽狀態(tài)，監(jiān)理的預(yù)控才能達(dá)到目的。 利用支付手段
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