美廬項目質(zhì)量通病防治細則-資料下載頁
2025-06-01 21:17本頁面
【導(dǎo)讀】監(jiān)監(jiān)理理實實施施細細則則。監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點。監(jiān)理工作方法及措施。江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制。質(zhì)量通病防治細則。容面積：商業(yè)配套㎡、住宅面積㎡，1/3地下室為㎡其。綠化率為﹪，覆蓋率為﹪，總戶數(shù)為76戶，停車位為176輛。采用筏板基礎(chǔ)及局部獨立基礎(chǔ)。20xx年8月16日開工20xx年6月30日竣工。住宅質(zhì)量通病的控制內(nèi)容，樣板房精裝修因為圖紙尚未提供，該部分細則待。監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師審審查查簽簽認認意意見見。承包單位隨時提交延期事件。檢檢查查、、按按規(guī)規(guī)定定見見證證取取樣樣。送送檢檢測測部部門門檢檢測測。總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令。禁禁止止使使用用。員員進進行行檢檢查查。施施工工單單位位整整改改自自檢檢。監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師審審查查是是否否符符合合合合同同要要求求?，F(xiàn)現(xiàn)場場計計量量、、業(yè)業(yè)主主確確認
【正文】 施工承包單位的開工申請書，檢查、核實與控制其施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量。 3）審批承包單位提交的施工方案、質(zhì)量計劃、施工組織設(shè)計或施工計劃，控制工程施工質(zhì)量有可靠的技術(shù)措施保障。 4）審批施工承包單位提交的有關(guān)材料、半成品和構(gòu)配件質(zhì) 量證明文件（出廠合格證、質(zhì)量檢驗或試驗報告等），確保工程質(zhì)量有可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)。 5）審核承包單位提交的反映工序施工質(zhì)量的動態(tài)統(tǒng)計資料或管理圖表。 6）審核承包單位提交的有關(guān)工序產(chǎn)品質(zhì)量的證明文件（檢驗記錄及試驗報告）、工序交接檢查（檢查）、隱蔽工程檢查、分部分項工程質(zhì)量檢查報告等文件、資料，以確保和控制施工過程的質(zhì)量。 7）審批有關(guān)工程變更、修改設(shè)計圖紙等，確保設(shè)計及施工圖紙的質(zhì)量。 8）審核有關(guān)應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)等的技術(shù)鑒定書，審批其應(yīng)用申請報告，確保新技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量。 9）審批有關(guān)工程質(zhì) 量事故或質(zhì)量問題的處理報告，確保質(zhì)量事故或質(zhì)量問題處理的質(zhì)量。 10）審核與簽署現(xiàn)場有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證、文件等。 指令文件與一般管理文書 指令文件是監(jiān)理工程師運用指令控制權(quán)的具體形式。所謂指令文件是表達監(jiān)理工程師對施工承包單位提出或命令的書面文件，屬要求強制性執(zhí)行的文件。一般情況下是監(jiān)理工程師從全局利益和目標(biāo)出發(fā)，在對項項施工作業(yè)或管理問題，經(jīng)過充分調(diào)研、溝通和決策之后，必須要求承包人嚴(yán)格按監(jiān)理工程師的意圖和主張實施的工作。對此承包人負有全面正確執(zhí)行指令的責(zé)任，監(jiān)理工程師的各項指令都是書面的或有文件 記載方為有效，并作為技術(shù)文件資料存檔。如因時間緊迫，來不及做出正式的書面指令，也可以用口頭指令的方式下達給承包單位，但隨即應(yīng)按合同規(guī)定，及時補充書面文件對口頭指令予以確認。 指令文件一般均以監(jiān)理工程師通知的方式下達，在監(jiān)理指令中，開工指令、工程暫停指令及工程恢復(fù)施工指令也屬指令文件。 一般管理文書，如監(jiān)理工程師函、會議紀(jì)要、發(fā)布有關(guān)信息、通報等，主要是對承包商工作狀態(tài)和行為，提出建議、希望和勸阻等，不屬強制性要求執(zhí)行，僅供承包人自主決策參與。 質(zhì)量通病防治細則 12 現(xiàn)場監(jiān)督和檢查 (1)現(xiàn)場監(jiān)督檢查的內(nèi)容 1）開工前的 檢查。主要是檢查開工前準(zhǔn)備工作的質(zhì)量，能否保證正常施工及工程施工質(zhì)量。 2）工序施工中的跟蹤監(jiān)督、檢查與控制。主要是監(jiān)督、檢查在工序施工過程中，人員、施工機械設(shè)備、材料、施工方法及工藝或操作以及施工環(huán)境條件等是否均處于良好的狀態(tài)，是否符合保證工程質(zhì)量的要求，若發(fā)現(xiàn)有問題及時糾正和加以控制。 3）對于重要的和對工程質(zhì)量有重大影響的工序和工程部位，還應(yīng)在現(xiàn)場進行施工過程的旁站監(jiān)督與控制，確保使用材料及工藝過程質(zhì)量。 （ 2）現(xiàn)場監(jiān)督檢查的方式 1）旁站 旁站是指在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行的 監(jiān)督活動。 2） 巡視是指監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序現(xiàn)場進行的定期或不定期的監(jiān)督活動，巡視是一種“面”上的活動，它不限于某一部位或過程，而旁站則是“點”的活動，它是針對某部位或工序。因此，在施工過程中，監(jiān)理人員必須加強對現(xiàn)場的巡視、旁站監(jiān)督與檢查，及時發(fā)現(xiàn)違章操作和不按設(shè)計要求、不按施工圖紙或施工規(guī)范、規(guī)程或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工的現(xiàn)象，對不符合質(zhì)量要求的要及時進行糾正和嚴(yán)格控制。 3）平行檢驗 監(jiān)理工程師利用一定的檢查或檢測手段在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動。 它是監(jiān)理工程師質(zhì)量 控制的一種重要手段，在技術(shù)復(fù)核及復(fù)驗工作中采用，是監(jiān)理工程師對施工質(zhì)量進行驗收，做出自己獨立判斷的重要依據(jù)之一。 規(guī)定質(zhì)量監(jiān)控工作程序 規(guī)定雙方必須遵守的質(zhì)量監(jiān)控工作程序，按規(guī)定的程序進行工作，這也是進行質(zhì)量監(jiān)控的必要手段。例如，未提交開工申請單并得到監(jiān)理工程師的審查、批準(zhǔn)不得開工；未經(jīng)監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量驗收單并予以質(zhì)量確認，不得進行下道工序；工程材料未經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)不得在工程上使用等。 質(zhì)量通病防治細則 13 各 分項工程必須按照樣板引路的程序進行，施工單位先做好樣板，經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主現(xiàn)場確認后，簽認書面手續(xù) ；之后 方可大面積展開施工。這樣可以把可能出現(xiàn)的質(zhì)量通病問題消滅在萌芽狀態(tài)，監(jiān)理的預(yù)控才能達到目的。 利用支付手段
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