【正文】 產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模擴張的速度越快。資產(chǎn)規(guī)模擴張的質(zhì)和量的關系，以及企業(yè)的后續(xù)發(fā)展能力，避免盲目擴張。四、杜邦分析%%1247。（%）% 通過上面杜邦分析圖可作如下分析：凈資產(chǎn)收益率 =總資產(chǎn)凈利率*權(quán)益乘數(shù)% = % * %= % * 由于資產(chǎn)凈利率下降影響凈資產(chǎn)收益率=（%%）*= %由于權(quán)益乘數(shù)增加影響凈資產(chǎn)收益率= % * （）=%%，%。凈資產(chǎn)收益率的上升主要是權(quán)益乘數(shù)上升所致?？傎Y產(chǎn)凈利率進一步分解為：資產(chǎn)凈利率=營業(yè)凈利率*資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率行業(yè)平均 % = % * 中鐵二局 % = % * 由于營業(yè)凈利率下降影響資產(chǎn)凈利率=（% %）* = %由于資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率上升影響資產(chǎn)凈利率= % * （ ）= %中鐵二局與行業(yè)平均相比較，資產(chǎn)凈利率雖然基本保持一致，但是營業(yè)凈利率有下降而資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率上升。說明企業(yè)在盈利和資產(chǎn)管理方面存在較為輕微的問題，需進一步通過分解利潤指標和資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率指標來揭示。權(quán)益乘數(shù)進一步分解為：權(quán)益乘數(shù)=1247。（1資產(chǎn)負債率）行業(yè)平均=1247。（%）=中鐵二局=1247。（%）=與行業(yè)相比，權(quán)益乘數(shù)過高主要是中鐵二局的資產(chǎn)負債率過高所致。建企的預收賬款、應付賬款往往數(shù)額較大，這些都是致其資產(chǎn)負債率高企的重要原因。五：行業(yè)分析本企業(yè)優(yōu)秀值良好值平均值較低值較差值一、盈利能力狀況凈資產(chǎn)收益率（%）%%%%%%總資產(chǎn)報酬率（%）%%%%%%主營業(yè)務利潤率（%）%%%%%%成本費用利潤率（%）%%%%%%二、資產(chǎn)質(zhì)量狀況總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率（次） 1應收賬款周轉(zhuǎn)率（次） 5流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率（次） 三、債務風險狀況資產(chǎn)負債率（%）%%%%%%速動比率（%）%%%%%%現(xiàn)金流動比率（%）%%%%%%四、經(jīng)營增長狀況銷售（營業(yè)）增長率（%）%%%%%%資本保值增值率（%）%%%102%%%營業(yè)利潤增長率（%）%%%%%%總資產(chǎn)增長率（%）%%%%%%五、補充資料存貨周轉(zhuǎn)率(次） 11三年銷售平均增長率（%）%%%%%%資本積累率（%）%%%%%%成本費用占主營業(yè)務收入比重（%）%%%%%%%，高于行業(yè)平均值，說明企業(yè)投資的回報較高，投資報酬率高，財務狀況較好。%，低于行業(yè)平均值，接近較低值，說明企業(yè)投入產(chǎn)出的水平有待提高。%，遠低于行業(yè)平均水平，為較低水平，說明企業(yè)的利潤率水平很低，需要提高獲利能力。%，低于行業(yè)平均值，企業(yè)在經(jīng)營過程中發(fā)生的耗費適中，產(chǎn)生的收益較大。，大大高于行業(yè)平均值，說明企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度較快，資產(chǎn)經(jīng)營效率較好。，高于行業(yè)平均水平，說明應收賬款流動性較好，質(zhì)量較好。，高于行業(yè)的平均水平，說明企業(yè)流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度較快，利用較好。8. %，遠高于行業(yè)平均水平，說明企業(yè)面臨的財務風險較大，獲取利潤的能力相當?shù)牡汀?. %，略高于行業(yè)平均水平，且應收賬款的質(zhì)量較好，說明企業(yè)償還流動負債的能力較強。10. %，遠低于行業(yè)平均水平，為較低值，說明對于企業(yè)負債的償還，完全無法依靠經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量，只能依靠企業(yè)自有資金的周轉(zhuǎn)，這對于企業(yè)的經(jīng)營是很不利的，而且大大增加了企業(yè)的短期資金風險，并對企業(yè)的長期發(fā)展構(gòu)成影響。11. %，低于行業(yè)平均水平，說明企業(yè)的市場占有能力較低，企業(yè)擴張增量資本和存量資本的幅度需要降低。12. %，低于行業(yè)平均水平，為較低值，說明企業(yè)的資本保全狀況越差，所有者權(quán)益增長不快，債權(quán)人的債務保障較低，企業(yè)發(fā)展后勁不強。13. %，遠高于行業(yè)平均水平，甚至遠高于優(yōu)秀值，說明企業(yè)百元商品銷售額提供的營業(yè)利潤較高，企業(yè)的盈利能力較強。14. %，略低于行業(yè)平均水平，說明企業(yè)一定時期內(nèi)資產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模擴張的速度放緩。但任需要關注資產(chǎn)規(guī)模擴張的質(zhì)和量的關系，以及企業(yè)的后續(xù)發(fā)展能力，避免盲目擴張。15. ，略低于行業(yè)平均水平，主要原因是銷售額低，說明企業(yè)存貨的流動性減弱，存貨資產(chǎn)變現(xiàn)能力越差，需要提高企業(yè)的存貨管理水平。16. %，高于行業(yè)平均水平，企業(yè)的持續(xù)發(fā)展態(tài)勢和市場擴張能力較強，上市公司持續(xù)性盈利能力較強。17. %，遠低于行業(yè)平均水平，表明企業(yè)資本受到侵蝕，所有者利益受到損害，應予充分重視。18. %，接近且略高于行業(yè)平均水平，說明企業(yè)取得單位銷售收入所付出的代價稍高，企業(yè)的成本控制能力需要提高。六、企業(yè)目前存在的主要問題及對策措施（一）企業(yè)目前存在的主要問題有：國家持續(xù)房地產(chǎn)嚴控、銀行信貸緊縮等宏觀調(diào)控，融資難、信貸難仍將存在，隨著鐵路市場準入門檻不斷降低，原來中國中鐵、中國鐵建兩大系統(tǒng)的壟斷性優(yōu)勢已不復存在，加之近幾年國內(nèi)建筑企業(yè)生產(chǎn)能力普遍提高，加劇了市場競爭，使企業(yè)的經(jīng)營投標面臨前一定的困難。公司仍有大量在建項目工期緊、標準高、要求嚴、難度大，對公司的管控水平仍是考驗。房地產(chǎn)業(yè)務在政府部門持續(xù)的調(diào)控政策影響下，需求受到抑制，市場不樂觀，隨著競爭加劇，銷售難度將進一步加大。公司規(guī)?？焖贁U張，資源與規(guī)模的矛盾日益突出。國家將發(fā)揮好投資對經(jīng)濟增長的關鍵作用，勢必帶來通貨膨脹，加之國家加大節(jié)能減排力度，導致能源原材料成本、融資成本和勞動力成本不斷上升，都將繼續(xù)加大企業(yè)經(jīng)營成本。（二）企業(yè)對上述問題的對策措施有：加強宏觀經(jīng)濟研判。密切關注國家經(jīng)濟形勢變化、政策走向，加強政策研究和形勢研判，及時采取應對措施，規(guī)避風險，趨利避害。 提高項目管理水平。加強施工組織設計，進一步搞好技術管理工作，強化技術管理人員的職責，嚴格執(zhí)行技術方案、技術標準和操作規(guī)程；加大科技開發(fā)和推廣應用“四新”技術的能力；進一步加強項目實施過程控制，實施項目精細化管理，強化項目安全、質(zhì)量、成本管理；建立健全項目經(jīng)理隊伍的激勵約束機制；通過上述措施，全面提升項目管理水平，提高項目贏利能力。 應對房地產(chǎn)市場調(diào)控。加強宏觀調(diào)控形勢及市場研究，緊密跟蹤市場變化，合理掌控房地產(chǎn)項目開發(fā)節(jié)奏；加快項目銷售進度，加速資金回收。 抓好經(jīng)營開發(fā)。暫緩擴張腳步，堅持市場導向，突出經(jīng)營重點，著力抓好重點領域、區(qū)域和重點項目開發(fā)；進一步整合經(jīng)營資源，提高經(jīng)營績效；創(chuàng)新經(jīng)營模式，完善經(jīng)營開發(fā)策略，防范經(jīng)營風險；堅持以客為本，大力培育核心客戶，悉心建設好公共關系。 加強財務管理。資金周轉(zhuǎn)，嚴格控制成本，嚴格控制預算外支出，完善經(jīng)費管理，狠抓增收節(jié)支；加快會計信息化建設，強化財務監(jiān)督、分析和控制，提升公司財務管理；合理控制資金流向，加速資金周轉(zhuǎn)，加強應收款項的清理、清收工作。