【導(dǎo)讀】八大處A區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房一期施工組織設(shè)計(jì)。，施工難度大，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求高....24. ，外裝施工難度大................26

　　

【正文】 全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目部技術(shù)質(zhì)量管理工作 張連峰 工程經(jīng)理 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)及隊(duì)伍的管理工作，按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工 黃 勇 財(cái)務(wù)主任 負(fù) 責(zé)項(xiàng)目部的財(cái)務(wù)管理 陶小俊 成本經(jīng)理 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的驗(yàn)工計(jì)價(jià)及預(yù)算工作 葛正祥 材料主任 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的材料、構(gòu)配件的供應(yīng)及材料標(biāo)識(shí)管理 周豐收 綜合管理 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的宣傳工作和施工隊(duì)伍的后勤管理 李連勇 土建工程師 負(fù)責(zé) 6樓土建技術(shù)工作 焦瑞鵬 土建工程師 負(fù)責(zé) 4樓土建技術(shù)工作 鄭京華 土建工程師 負(fù)責(zé)土建技術(shù)及質(zhì)量、環(huán)境貫標(biāo)工作 張鳳英 水暖工程師 負(fù)責(zé)工程的水暖技術(shù)和質(zhì)量管理工作 孫廷發(fā) 水暖技術(shù)員 協(xié)助水暖主管工程師進(jìn)行工作 倪曉東 電氣工程師 負(fù)責(zé)工程的電氣技 術(shù)和質(zhì)量管理工作 胡兆全 電氣技術(shù)員 協(xié)助電氣主管工程師進(jìn)行技術(shù)工作 張 霞 資料員 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資料收集與整理 趙亞文 測(cè)量負(fù)責(zé) 負(fù)責(zé)工程的施工測(cè)量、計(jì)量工作及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料 劉興平 土建質(zhì)檢員 負(fù)責(zé) 4樓土建質(zhì)檢工作 王學(xué)朝 土建質(zhì)檢員 負(fù)責(zé) 6樓土建質(zhì)檢工作 彭雪剛 試驗(yàn)員 負(fù)責(zé)工程的試驗(yàn)工作及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料 吳傳伯 土建工長(zhǎng) 負(fù)責(zé) 4工程施工協(xié)調(diào)、調(diào)度、現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)內(nèi)業(yè) 文合新 土建工長(zhǎng) 負(fù)責(zé) 6工程施工協(xié)調(diào)、調(diào)度、現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)內(nèi)業(yè) 李海濤 安全負(fù)責(zé) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全工作及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料 候新立 機(jī)械調(diào)度 負(fù)責(zé)機(jī)械、機(jī)具、車輛管理、保養(yǎng)和調(diào)度工作及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料 王永民 材料主管 負(fù)責(zé)項(xiàng)目周轉(zhuǎn)料租賃并監(jiān)督其合理使用，保障進(jìn)退平衡 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)材料庫(kù)房管理及材料收發(fā)工作并相關(guān)內(nèi)業(yè)資料 葛曉紅 預(yù)算員 負(fù)責(zé)協(xié)助成本經(jīng)理預(yù)決算、成本管理及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料 王 奕 預(yù)算員 負(fù)責(zé)協(xié)助成本經(jīng)理預(yù)決算、成本管理及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料 八大處 A區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房一期施工組織設(shè)計(jì) 29 、指標(biāo) 計(jì)劃 20xx 年 12 月 17日開工， 20xx 年 11 月 28 日交工，歷時(shí) 348 天。 量目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量等級(jí)合格 分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格率 100%，優(yōu)良率為 90%。 不發(fā)生重傷害及死亡事故，輕傷率控制在 ‰以內(nèi)。 創(chuàng)建“北京市安全文明工地” 不發(fā)生消防責(zé)任事故 按照 OSHMS《職業(yè)安全健康管理體系審核規(guī)范》和 ISO140001 國(guó)際環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求創(chuàng)建綠色無污染工地，保證建筑物污染物含量合格。 總包的合同范圍 包括結(jié)構(gòu)工程、外裝修、室內(nèi)裝修，給排水（含消防系統(tǒng)）、采 暖、電氣工程（弱電只施工埋管、穿帶線，預(yù)埋箱盒）由總承包直接組織施工，清包勞務(wù)隊(duì)伍。 序號(hào) 分包工程名稱 分包單位 分包方式 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 1 市政施工 待定 業(yè)主分包 2 人防門安裝 待定 項(xiàng)目分包 3 電梯安裝 待定 業(yè)主分包 4 燃?xì)獍惭b 待定 業(yè)主分包 5 塑鋼廠窗安裝 待定 業(yè)主分包 6 防火門安裝 待定 項(xiàng)目分包 八大處 A區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房一期施工組織設(shè)計(jì) 30 7 消防施工 待定 項(xiàng)目分包 8 弱電施工 待定 業(yè) 主分包 分包單位的選擇：項(xiàng)目的分包嚴(yán)格按照公司 ISO9001 相關(guān)程序的規(guī)定，選擇不少于三家資質(zhì)、實(shí)力均能滿足要求的單位，嚴(yán)格執(zhí)行考察制，組織業(yè)主、監(jiān)理共同對(duì)主要分包進(jìn)行考察，經(jīng)過綜合評(píng)比，最終選定合格、滿意的分包單位。 、構(gòu)配件、加工產(chǎn)品、材料采購(gòu)的分工 對(duì)于由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織進(jìn)場(chǎng)的材料，由項(xiàng)目部專業(yè)管理人員制定材料進(jìn)場(chǎng)、加工計(jì)劃，項(xiàng)目部材料室根據(jù)計(jì)劃提前安排各種材料的加工與定貨。對(duì)于由甲方直接分包的隊(duì)伍，按照施工進(jìn)度計(jì)劃的要求，由分包隊(duì)伍提供其材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)督促落實(shí) 。 本工程由兩棟單體及周邊配套組成，工程施工總的原則為：先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序進(jìn)行。在施工過程中要堅(jiān)持計(jì)劃先行，預(yù)控為主，制度明確，精心組織施工，總包全面負(fù)責(zé)。 施工總工藝流程：土方開挖→釬探→槽底余土清理→驗(yàn)槽→澆注混凝土墊層→防水施工→基礎(chǔ)底板施工→地下結(jié)構(gòu)→地上結(jié)構(gòu)→初裝修（含水暖，電氣穿線，消防，通風(fēng)，煤氣等安裝）。 經(jīng)綜合考慮本工程自身的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及發(fā)包單位對(duì)工期的要求，控制整個(gè)工程總工期的關(guān)鍵線路為 1樓、 2樓的結(jié) 構(gòu)施工，對(duì)此在施工的各個(gè)階段中必須控制該兩棟的結(jié)構(gòu)施工時(shí)間。 在地下室施工階段， 按照各樓結(jié)構(gòu)特點(diǎn)進(jìn)行分區(qū)， 1分為三個(gè)區(qū)共 9 個(gè)單元；3樓分為三個(gè)區(qū)域計(jì) 6 個(gè)單元 .在每棟樓內(nèi)各自流水施工，確保各樓的地下室能夠獨(dú)立進(jìn)行，提高施工進(jìn)度。在地上部分， 2樓分別分八個(gè)區(qū)， 6樓各分四個(gè)區(qū)，在施工過程中，還需對(duì)人力、物力、機(jī)械的供應(yīng)，進(jìn)行統(tǒng)籌部署，以滿足施工需要。 在施工順序方面，土方清理、墊層施工時(shí)，根據(jù)各樓的施工特點(diǎn)組織土方開挖方向和墊層施工順序。 八大處 A區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房一期施工組織設(shè)計(jì) 31 結(jié)構(gòu)施工分區(qū)圖見下圖； 八大處 A區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房一期施工組織設(shè)計(jì) 32 1區(qū) ： 1～ 16/A～ N2區(qū) ： 16 ～3 1/A～N3區(qū) ： 31 ～4 6/A～N4區(qū) ： 46 ～6 1/A～N流水倒用：1→ 4 2→ 33樓 地上部分分區(qū)示意圖1區(qū) 2區(qū) 3區(qū) 4區(qū) 3樓 地上部分分區(qū)示意圖1區(qū)： 1～ 16/A ～N2區(qū)： 16 ～31 /A～ N3區(qū)： 31 ～46 /A～ N4區(qū)： 46 ～61 /A～ N流水倒用：1→ 4 2→ 31區(qū) 2區(qū) 3區(qū) 4區(qū)八大處 A區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房一期施工組織設(shè)計(jì) 33 1區(qū) ： 1～ 19/A～ W2區(qū) ： 19 ～3 7/A～W3區(qū) ： 37 ～6 7/A～Y4區(qū) ： 56 ～6 9/Y～J1流水倒用：1→ 2 3→ 45樓 地上部分分區(qū)示意圖筒模1區(qū)筒模2區(qū)筒模 筒模3區(qū)4區(qū)1 區(qū)： 1～ 19/ A～ R2 區(qū)： 19 ～3 7/A ～R3 區(qū)： 37 ～6 6/A ～T4 區(qū)： 55 ～6 8/T ～D 16 樓 地上部分分區(qū)示意圖流水倒用：1 →2 3 →4 筒 模1900*2100 筒 模1900*21001區(qū) 筒 模1900*21002區(qū) 筒 模1900*2100 筒 模1900*21003區(qū) 筒 模1900*2100 筒 模1900*21004區(qū)4 樓 地上部分分區(qū)示意圖1區(qū) ： 1～16/A～R2區(qū) ： 16～3 1/A ～R3區(qū) ： 31～4 6/A ～R4區(qū) ： 46～6 1/A ～R3 00流水倒用：1→ 4 2→3樓梯間1區(qū)X S6反反A反A1900筒模22 1 00樓間梯梯樓間2 1 0019002區(qū)筒模3反反反1900筒模23區(qū)2 1 001900筒模32 1 00反反反樓間梯A4區(qū) 19002 1 00筒模1AX S6反反反八大處 A區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房一期施工組織設(shè)計(jì) 34 出地面后，隨著分階段結(jié)構(gòu)驗(yàn)收通過后，裝修施工的二次砌筑開始插入，順序?yàn)橛上轮辽稀＝Y(jié)構(gòu)封頂后，外窗工程和外墻裝修開始準(zhǔn)備施工，施工順序?yàn)橛缮现料?。地上部分的?nèi)外 裝于 20xx 年 5月份 14層地上結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后進(jìn)行施工，但室內(nèi)的隔墻放線工作可以先行施工。外裝施工結(jié)束后，室外工程開始準(zhǔn)備插入。 由業(yè)主分包的弱電等在地下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后插入；電梯在主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)場(chǎng)施工，弱電、配電等嚴(yán)格按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)。 結(jié)構(gòu)施工部署： 二次結(jié)構(gòu)施工部署 施工部 位 施工時(shí)間段 工期 地下室 10 天 14 層 15 天 58 層 15 天 911 層 9 天 墻面抹灰施工部署 施工部位 施工時(shí)間段 工期 地下室 15 天 施工部位 施工時(shí)間段 工期 地下室 7 102（含春節(jié)休息） 14層 36 58層 36 911 層 33 八大處 A區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房一期施工組織設(shè)計(jì) 35 14 層 25 天 58 層 25 天 911 層 25 天 地面施工部署 以時(shí)間為線索進(jìn)行的部署考慮 根據(jù)工期目標(biāo)，出地下室時(shí)間為 20xx 年 3 月 27日，地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后進(jìn)行土方的回填，同時(shí)利于后期裝修施工和腳手架的搭設(shè)?？傮w考慮為在結(jié)構(gòu)封頂控制在20xx 年 7 月 10日，工程交驗(yàn)為 20xx 年 11 月 28日；地下室裝修在其結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后及開始進(jìn)行，隔墻板、二次結(jié)構(gòu)砌筑隨 主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收進(jìn)行；水暖安裝在地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后介入，電梯安裝在主體驗(yàn)收后開始進(jìn)行，管道、套管隨結(jié)構(gòu)進(jìn)行預(yù)埋。 結(jié)構(gòu)驗(yàn)收安排 序 號(hào) 部 位 時(shí) 間 1 地下結(jié)構(gòu) 2 14層結(jié)構(gòu) 3 58層結(jié)構(gòu) 4 9 層以上結(jié)構(gòu) 以空間為線索進(jìn)行的部署考慮 為保證總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，在施工中主體和二次結(jié)構(gòu)、主體和安裝、主體和裝修、裝修和安裝進(jìn)行交叉施工。特別是在主體和裝修施工中，因結(jié)構(gòu)施工跨越冬季，主體施工 5 層以上部位時(shí)，對(duì) 于已經(jīng)驗(yàn)收的部位要組織好人力物力進(jìn)行內(nèi)外裝的施施工部位 施工時(shí)間 段 工期 地下室 10 天 119 層 9 天 85 層 12 天 41 層 12 天 八大處 A區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房一期施工組織設(shè)計(jì) 36 工，要確保在 20xx 年 11 月初裝修基本結(jié)束、正式水電進(jìn)樓，暖氣具備供暖條件，室內(nèi)裝修基本結(jié)束，為交驗(yàn)工作創(chuàng)造條件。 根據(jù)基礎(chǔ)、主體、裝修三個(gè)階段的不同特點(diǎn)進(jìn)行的部署考慮 在基礎(chǔ)施工階段，因基礎(chǔ)底板施工量大、難度高，且須通過基礎(chǔ)階段施工將樣板制、三檢制等管理制度落實(shí)，因此將基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工時(shí)間安排較長(zhǎng)。 在施工中地下室墻體采用 60 系列鋼模板 +10系列小鋼模板，局部獨(dú)立柱采用 15厚木膠板制作定型模板，梁底及梁側(cè)采用木膠板制作，頂板支撐 采用快拆式碗扣架式支撐體系。 在地下室模板配置方面，按照地下室的流水段劃分，對(duì)于各樓的模板單獨(dú)配置，在各自的留水段內(nèi)進(jìn)行流水，不與其他樓的施工發(fā)生關(guān)系。施工的原則就是保證各樓的地下室施工單獨(dú)流水，盡快施工。 主體結(jié)構(gòu)從首層開始各層結(jié)構(gòu)變換不大，墻體配置全鋼大模板，以加快施工進(jìn)度和保證施工質(zhì)量。在回填土施工完畢后，進(jìn)行裝修作業(yè)時(shí)，地上二層搭設(shè)雙排鋼管腳手架，綠色密目安全網(wǎng)封閉，以減少噪聲、揚(yáng)塵。二層以上采用外掛架。為保證工程進(jìn)度，節(jié)約資源，對(duì)于住宅部位的頂板支撐與板模，項(xiàng)目部采用快拆體系。 待結(jié)構(gòu)驗(yàn)收檢查完畢，立即插入二次結(jié)構(gòu)和初裝修施工，裝修階段重點(diǎn)加強(qiáng)總包和業(yè)主之間的協(xié)調(diào)一致，總包制定總體施工進(jìn)度計(jì)劃，各分包嚴(yán)格按總包計(jì)劃安排生產(chǎn)。 在施工時(shí)，當(dāng)?shù)叵率医Y(jié)構(gòu)完成并驗(yàn)收通過后，即安排進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)施工。在 20xx年 6 月份，四層以下即可安排進(jìn)行裝修作業(yè)。在砌筑、抹灰、地面、油漆粉刷等各方面均可按照地下室、 14層、 58層、 911層 4個(gè)分段進(jìn)行穿插施工，以保證工期。 、主要工程量 、 3樓主要工程量 3樓基礎(chǔ)部分主要項(xiàng)目工程量 八大處 A區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房一期施工組織設(shè)計(jì) 37 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 工程量 進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間 1 土方挖運(yùn) 立方米 16000 2 鋼筋 噸 456 3 混凝土 立方米 3100 主體部分主要項(xiàng)目工程量 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 工程量 進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間 1 鋼筋 噸 3000 2 混凝土 立方米 16330 . 5 裝修主要項(xiàng)目工程量 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 工程量 進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間 1 加氣混凝土砌體 立方米 待定 2 陶?？招钠鰤K 立方米 待定 3 隔墻板安裝 平方米 待定 4 砼樓地面 平方米 44600 5 外墻涂料 平方米 15000 6 屋面防水 平方米 3800 7 外墻外保溫 平方米 18000 、