【導讀】八大處A區(qū)經(jīng)濟適用房一期施工組織設計。，施工難度大，質量標準要求高....24. ，外裝施工難度大................26

　　

【正文】 全面負責項目部技術質量管理工作 張連峰 工程經(jīng)理 負責施工現(xiàn)場及隊伍的管理工作，按照進度計劃組織施工 黃 勇 財務主任 負 責項目部的財務管理 陶小俊 成本經(jīng)理 負責項目的驗工計價及預算工作 葛正祥 材料主任 負責項目的材料、構配件的供應及材料標識管理 周豐收 綜合管理 負責項目部的宣傳工作和施工隊伍的后勤管理 李連勇 土建工程師 負責 6樓土建技術工作 焦瑞鵬 土建工程師 負責 4樓土建技術工作 鄭京華 土建工程師 負責土建技術及質量、環(huán)境貫標工作 張鳳英 水暖工程師 負責工程的水暖技術和質量管理工作 孫廷發(fā) 水暖技術員 協(xié)助水暖主管工程師進行工作 倪曉東 電氣工程師 負責工程的電氣技 術和質量管理工作 胡兆全 電氣技術員 協(xié)助電氣主管工程師進行技術工作 張 霞 資料員 負責項目的資料收集與整理 趙亞文 測量負責 負責工程的施工測量、計量工作及相關內業(yè)資料 劉興平 土建質檢員 負責 4樓土建質檢工作 王學朝 土建質檢員 負責 6樓土建質檢工作 彭雪剛 試驗員 負責工程的試驗工作及相關內業(yè)資料 吳傳伯 土建工長 負責 4工程施工協(xié)調、調度、現(xiàn)場及相關內業(yè) 文合新 土建工長 負責 6工程施工協(xié)調、調度、現(xiàn)場及相關內業(yè) 李海濤 安全負責 負責項目安全工作及相關內業(yè)資料 候新立 機械調度 負責機械、機具、車輛管理、保養(yǎng)和調度工作及相關內業(yè)資料 王永民 材料主管 負責項目周轉料租賃并監(jiān)督其合理使用，保障進退平衡 負責現(xiàn)場材料庫房管理及材料收發(fā)工作并相關內業(yè)資料 葛曉紅 預算員 負責協(xié)助成本經(jīng)理預決算、成本管理及相關內業(yè)資料 王 奕 預算員 負責協(xié)助成本經(jīng)理預決算、成本管理及相關內業(yè)資料 八大處 A區(qū)經(jīng)濟適用房一期施工組織設計 29 、指標 計劃 20xx 年 12 月 17日開工， 20xx 年 11 月 28 日交工，歷時 348 天。 量目標 質量目標：工程質量等級合格 分項工程質量檢驗合格率 100%，優(yōu)良率為 90%。 不發(fā)生重傷害及死亡事故，輕傷率控制在 ‰以內。 創(chuàng)建“北京市安全文明工地” 不發(fā)生消防責任事故 按照 OSHMS《職業(yè)安全健康管理體系審核規(guī)范》和 ISO140001 國際環(huán)保認證標準要求創(chuàng)建綠色無污染工地，保證建筑物污染物含量合格。 總包的合同范圍 包括結構工程、外裝修、室內裝修，給排水（含消防系統(tǒng)）、采 暖、電氣工程（弱電只施工埋管、穿帶線，預埋箱盒）由總承包直接組織施工，清包勞務隊伍。 序號 分包工程名稱 分包單位 分包方式 進場時間 1 市政施工 待定 業(yè)主分包 2 人防門安裝 待定 項目分包 3 電梯安裝 待定 業(yè)主分包 4 燃氣安裝 待定 業(yè)主分包 5 塑鋼廠窗安裝 待定 業(yè)主分包 6 防火門安裝 待定 項目分包 八大處 A區(qū)經(jīng)濟適用房一期施工組織設計 30 7 消防施工 待定 項目分包 8 弱電施工 待定 業(yè) 主分包 分包單位的選擇：項目的分包嚴格按照公司 ISO9001 相關程序的規(guī)定，選擇不少于三家資質、實力均能滿足要求的單位，嚴格執(zhí)行考察制，組織業(yè)主、監(jiān)理共同對主要分包進行考察，經(jīng)過綜合評比，最終選定合格、滿意的分包單位。 、構配件、加工產品、材料采購的分工 對于由項目部負責組織進場的材料，由項目部專業(yè)管理人員制定材料進場、加工計劃，項目部材料室根據(jù)計劃提前安排各種材料的加工與定貨。對于由甲方直接分包的隊伍，按照施工進度計劃的要求，由分包隊伍提供其材料進場計劃，項目部負責督促落實 。 本工程由兩棟單體及周邊配套組成，工程施工總的原則為：先地下，后地上；先結構，后圍護；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序進行。在施工過程中要堅持計劃先行，預控為主，制度明確，精心組織施工，總包全面負責。 施工總工藝流程：土方開挖→釬探→槽底余土清理→驗槽→澆注混凝土墊層→防水施工→基礎底板施工→地下結構→地上結構→初裝修（含水暖，電氣穿線，消防，通風，煤氣等安裝）。 經(jīng)綜合考慮本工程自身的結構特點及發(fā)包單位對工期的要求，控制整個工程總工期的關鍵線路為 1樓、 2樓的結 構施工，對此在施工的各個階段中必須控制該兩棟的結構施工時間。 在地下室施工階段， 按照各樓結構特點進行分區(qū)， 1分為三個區(qū)共 9 個單元；3樓分為三個區(qū)域計 6 個單元 .在每棟樓內各自流水施工，確保各樓的地下室能夠獨立進行，提高施工進度。在地上部分， 2樓分別分八個區(qū)， 6樓各分四個區(qū)，在施工過程中，還需對人力、物力、機械的供應，進行統(tǒng)籌部署，以滿足施工需要。 在施工順序方面，土方清理、墊層施工時，根據(jù)各樓的施工特點組織土方開挖方向和墊層施工順序。 八大處 A區(qū)經(jīng)濟適用房一期施工組織設計 31 結構施工分區(qū)圖見下圖； 八大處 A區(qū)經(jīng)濟適用房一期施工組織設計 32 1區(qū) ： 1～ 16/A～ N2區(qū) ： 16 ～3 1/A～N3區(qū) ： 31 ～4 6/A～N4區(qū) ： 46 ～6 1/A～N流水倒用：1→ 4 2→ 33樓 地上部分分區(qū)示意圖1區(qū) 2區(qū) 3區(qū) 4區(qū) 3樓 地上部分分區(qū)示意圖1區(qū)： 1～ 16/A ～N2區(qū)： 16 ～31 /A～ N3區(qū)： 31 ～46 /A～ N4區(qū)： 46 ～61 /A～ N流水倒用：1→ 4 2→ 31區(qū) 2區(qū) 3區(qū) 4區(qū)八大處 A區(qū)經(jīng)濟適用房一期施工組織設計 33 1區(qū) ： 1～ 19/A～ W2區(qū) ： 19 ～3 7/A～W3區(qū) ： 37 ～6 7/A～Y4區(qū) ： 56 ～6 9/Y～J1流水倒用：1→ 2 3→ 45樓 地上部分分區(qū)示意圖筒模1區(qū)筒模2區(qū)筒模 筒模3區(qū)4區(qū)1 區(qū)： 1～ 19/ A～ R2 區(qū)： 19 ～3 7/A ～R3 區(qū)： 37 ～6 6/A ～T4 區(qū)： 55 ～6 8/T ～D 16 樓 地上部分分區(qū)示意圖流水倒用：1 →2 3 →4 筒 模1900*2100 筒 模1900*21001區(qū) 筒 模1900*21002區(qū) 筒 模1900*2100 筒 模1900*21003區(qū) 筒 模1900*2100 筒 模1900*21004區(qū)4 樓 地上部分分區(qū)示意圖1區(qū) ： 1～16/A～R2區(qū) ： 16～3 1/A ～R3區(qū) ： 31～4 6/A ～R4區(qū) ： 46～6 1/A ～R3 00流水倒用：1→ 4 2→3樓梯間1區(qū)X S6反反A反A1900筒模22 1 00樓間梯梯樓間2 1 0019002區(qū)筒模3反反反1900筒模23區(qū)2 1 001900筒模32 1 00反反反樓間梯A4區(qū) 19002 1 00筒模1AX S6反反反八大處 A區(qū)經(jīng)濟適用房一期施工組織設計 34 出地面后，隨著分階段結構驗收通過后，裝修施工的二次砌筑開始插入，順序為由下至上。結構封頂后，外窗工程和外墻裝修開始準備施工，施工順序為由上至下。地上部分的內外 裝于 20xx 年 5月份 14層地上結構驗收后進行施工，但室內的隔墻放線工作可以先行施工。外裝施工結束后，室外工程開始準備插入。 由業(yè)主分包的弱電等在地下結構驗收后插入；電梯在主體結構完成后進場施工，弱電、配電等嚴格按計劃進場。 結構施工部署： 二次結構施工部署 施工部 位 施工時間段 工期 地下室 10 天 14 層 15 天 58 層 15 天 911 層 9 天 墻面抹灰施工部署 施工部位 施工時間段 工期 地下室 15 天 施工部位 施工時間段 工期 地下室 7 102（含春節(jié)休息） 14層 36 58層 36 911 層 33 八大處 A區(qū)經(jīng)濟適用房一期施工組織設計 35 14 層 25 天 58 層 25 天 911 層 25 天 地面施工部署 以時間為線索進行的部署考慮 根據(jù)工期目標，出地下室時間為 20xx 年 3 月 27日，地下室結構驗收后進行土方的回填，同時利于后期裝修施工和腳手架的搭設?？傮w考慮為在結構封頂控制在20xx 年 7 月 10日，工程交驗為 20xx 年 11 月 28日；地下室裝修在其結構驗收后及開始進行，隔墻板、二次結構砌筑隨 主體結構驗收進行；水暖安裝在地下室結構驗收后介入，電梯安裝在主體驗收后開始進行，管道、套管隨結構進行預埋。 結構驗收安排 序 號 部 位 時 間 1 地下結構 2 14層結構 3 58層結構 4 9 層以上結構 以空間為線索進行的部署考慮 為保證總進度計劃的實現(xiàn)，在施工中主體和二次結構、主體和安裝、主體和裝修、裝修和安裝進行交叉施工。特別是在主體和裝修施工中，因結構施工跨越冬季，主體施工 5 層以上部位時，對 于已經(jīng)驗收的部位要組織好人力物力進行內外裝的施施工部位 施工時間 段 工期 地下室 10 天 119 層 9 天 85 層 12 天 41 層 12 天 八大處 A區(qū)經(jīng)濟適用房一期施工組織設計 36 工，要確保在 20xx 年 11 月初裝修基本結束、正式水電進樓，暖氣具備供暖條件，室內裝修基本結束，為交驗工作創(chuàng)造條件。 根據(jù)基礎、主體、裝修三個階段的不同特點進行的部署考慮 在基礎施工階段，因基礎底板施工量大、難度高，且須通過基礎階段施工將樣板制、三檢制等管理制度落實，因此將基礎結構施工時間安排較長。 在施工中地下室墻體采用 60 系列鋼模板 +10系列小鋼模板，局部獨立柱采用 15厚木膠板制作定型模板，梁底及梁側采用木膠板制作，頂板支撐 采用快拆式碗扣架式支撐體系。 在地下室模板配置方面，按照地下室的流水段劃分，對于各樓的模板單獨配置，在各自的留水段內進行流水，不與其他樓的施工發(fā)生關系。施工的原則就是保證各樓的地下室施工單獨流水，盡快施工。 主體結構從首層開始各層結構變換不大，墻體配置全鋼大模板，以加快施工進度和保證施工質量。在回填土施工完畢后，進行裝修作業(yè)時，地上二層搭設雙排鋼管腳手架，綠色密目安全網(wǎng)封閉，以減少噪聲、揚塵。二層以上采用外掛架。為保證工程進度，節(jié)約資源，對于住宅部位的頂板支撐與板模，項目部采用快拆體系。 待結構驗收檢查完畢，立即插入二次結構和初裝修施工，裝修階段重點加強總包和業(yè)主之間的協(xié)調一致，總包制定總體施工進度計劃，各分包嚴格按總包計劃安排生產。 在施工時，當?shù)叵率医Y構完成并驗收通過后，即安排進行二次結構施工。在 20xx年 6 月份，四層以下即可安排進行裝修作業(yè)。在砌筑、抹灰、地面、油漆粉刷等各方面均可按照地下室、 14層、 58層、 911層 4個分段進行穿插施工，以保證工期。 、主要工程量 、 3樓主要工程量 3樓基礎部分主要項目工程量 八大處 A區(qū)經(jīng)濟適用房一期施工組織設計 37 序號 項 目 單位 工程量 進場施工時間 1 土方挖運 立方米 16000 2 鋼筋 噸 456 3 混凝土 立方米 3100 主體部分主要項目工程量 序號 項 目 單位 工程量 進場施工時間 1 鋼筋 噸 3000 2 混凝土 立方米 16330 . 5 裝修主要項目工程量 序號 項 目 單位 工程量 進場施工時間 1 加氣混凝土砌體 立方米 待定 2 陶粒空心砌塊 立方米 待定 3 隔墻板安裝 平方米 待定 4 砼樓地面 平方米 44600 5 外墻涂料 平方米 15000 6 屋面防水 平方米 3800 7 外墻外保溫 平方米 18000 、