土地出讓辦法-資料下載頁
2025-08-04 15:02本頁面
【正文】 定的程序辦理。第五十一條將劃撥土地使用權(quán)作價作為股本金或合作條件，與其他企業(yè)或外商共同舉辦合資、合作企業(yè)的，或者企業(yè)改組成立股份制企業(yè)的，投資者應持成立合資、合作企業(yè)或股份制企業(yè)批準文件，按原企業(yè)隸屬關(guān)系向該級人民政府土地管理部門提出書面申請，經(jīng)土地管理部門審核，由有資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行土地資產(chǎn)評估后，報政府批準，原投資企業(yè)與土地管理部門簽訂出讓合同、補交出讓金后，方可將土地使用權(quán)折價作為法人股。原企業(yè)補交出讓金有困難或者其他原因不能繳納出讓金的，可將土地使用權(quán)折價作為國家股，由政府授權(quán)的機構(gòu)持股；也可以以承租方式由原投資企業(yè)與土地管理部門簽訂土地使用合同，每年繳納土地租金。新成立的合資、合作企業(yè)或改組的股份制企業(yè)應按本辦法規(guī)定申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更登記，換發(fā)證書。第五十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地作價入股舉辦聯(lián)營企業(yè)的，應先由國家征用后，再依法出讓給聯(lián)營企業(yè)或由國家以土地資產(chǎn)入股；原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可用獲得的征地補償、安置費向聯(lián)營企業(yè)投資入股。第五十三條對以劃撥方式取得使用權(quán)的土地，土地使用者有下列行為之一的，應當向市、縣人民政府土地管理部門繳納土地受益金：（一）以營利為目的，將土地連同地上建筑物和附著物出租的；（二）將非經(jīng)營性用地及地上建筑物改為經(jīng)營性使用的；（三）將城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)劃撥土地用于臨時性經(jīng)營的。第五十四條抵押劃撥土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物的，抵押人應憑合法的土地使用證、房屋所有權(quán)證，向市、縣人民政府土地管理部門申請，補辦出讓手續(xù)、補繳出讓金，在以出讓方式獲得土地使用權(quán)后，方可進行。補繳出讓金確有困難的，經(jīng)土地管理部門批準，可用抵押所獲收益抵繳出讓金，或在處分抵押物時從轉(zhuǎn)讓所得價款中繳納相當于出讓金的款額。第五十五條劃撥土地使用權(quán)及其地上建筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓，辦理出讓手續(xù)的，出讓期滿，土地使用權(quán)由土地所在市、縣人民政府無償收回，其地上建筑物、其他附著物應根據(jù)實際情況給予適當補償。第五十六條劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因解散、撤銷、遷移或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回土地使用權(quán)，并依法予以出讓。市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃要求，對劃撥土地使用權(quán)可以無償收回，并依法予以出讓。無償收回土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物應根據(jù)實際情況給予適當補償。第五章罰則第五十七條違反本辦法第二十八條、第四十九條、第五十條第一款規(guī)定，未經(jīng)批準擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，由縣級以上人民政府土地管理部門沒收非法所得，并根據(jù)情節(jié)處以非法所得30％至50％的罰款。第五十八條擅自改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，由縣級以上人民政府土地管理部門和城市規(guī)劃行政主管部門責令限期改正；拒不改正的，依照國家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定處罰。第五十九條轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)必須履行登記手續(xù)，超過規(guī)定期限不履行土地使用權(quán)登記的，按國家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定處理。第六十條未經(jīng)政府批準或者超越批準權(quán)限擅自出讓土地使用權(quán)以及工作人員在出讓、轉(zhuǎn)讓工作中接受禮物、收受賄賂、泄露機密、徇私舞弊的，由所在單位或上級主管部門追究有關(guān)責任人員行政責任；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)追究其刑事責任。第六十一條當事人對行政處罰決定不服的，可在接到處罰決定書之日起十五日內(nèi)向作出處罰決定的上一級行政機關(guān)申請復議。對復議決定不服的可在接到復議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴；也可以在接到處罰決定書之日起十五日內(nèi)直接向人民法院起訴。期滿不申請復議也不起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的行政機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。第六章附則第六十二條土地管理部門依照本辦法收取的出讓金、土地受益金、滯納金、罰沒款，必須上繳同級財政部門，納入預算，主要用于城市建設(shè)和土地開發(fā)。第六十三條在城市規(guī)劃區(qū)外出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，參照本辦法執(zhí)行。第六十四條本辦法由自治區(qū)人民政府法制局負責解釋。第六十五條本辦法自發(fā)布之日起施行。（1997年12月29日寧政發(fā)（1997）129號）根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，自治區(qū)人民政府決定對《寧夏回族自治區(qū)清真食品管理暫行規(guī)定》等23件自治區(qū)人民政府規(guī)章進行修訂?，F(xiàn)將修改內(nèi)容予以發(fā)布，并請按修改后的規(guī)章貫徹執(zhí)行。
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