成片開發(fā)土地出讓合同-資料下載頁
2024-12-16 23:01本頁面
【正文】 三、土地利用要求 開發(fā)區(qū)域內土地使用必須符合本合同規(guī)定的土地用途。 開發(fā)區(qū)域內生活配套設施用地應控制在總用地的＿＿％以內。 開發(fā)企業(yè)應編制開發(fā)區(qū)域內的成片開發(fā)規(guī)劃，成片開發(fā)規(guī)劃應在得到批準后實施。 開發(fā)區(qū)域在城市規(guī)劃范圍內的，開發(fā)企業(yè)擬定的成片開發(fā)規(guī)劃必須符合城市總體規(guī)劃要求，并按有關規(guī)定報省級政府批準。嚴格按批準的規(guī)劃實施，如確需修改，必須征得原批準機關同意。 四、公用設施 開發(fā)區(qū)域內的全部公用設施由開發(fā)企業(yè)在本合同生效之日起＿＿＿日內，建成并使其達到中國現(xiàn)行設計和施工規(guī)范標準。 開發(fā)企業(yè)投資建設區(qū)域內自備電站、熱力站、水廠等生產性公用設施的，可由開發(fā)企業(yè)自主經營，也可交地方公用事業(yè)企業(yè)經營。公用設施能力有富余，需要供應區(qū)域外，或需要與區(qū)域外設施聯(lián)網運行的，開發(fā)企業(yè)應與地方公用事業(yè)企業(yè)按國家有關規(guī)定簽訂合同，按合同規(guī)定的條件經營。 開發(fā)企業(yè)需接引區(qū)域外的水、電、熱等資源，提供接點和服務的，須與中國政府有關部門另簽合同，并由地方公用事業(yè)企業(yè)負責經營。 開發(fā)區(qū)域的郵電通信事業(yè)，由郵電部門統(tǒng)一規(guī)劃、建設與經營。也可以經＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）郵電主管部門批準，由開發(fā)企業(yè)投資，或者開發(fā)企業(yè)與郵電部門合資建設通信設施，建成后移交郵電部門經營，并根據雙方簽訂的合同，對開發(fā)企業(yè)給予經濟補償。 開發(fā)企業(yè)可以按照國家交通主管部門的統(tǒng)一規(guī)劃建設和經營專用港區(qū)和碼頭。開發(fā)區(qū)域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區(qū)段時，岸線由國家統(tǒng)一規(guī)劃和管理。 公用設施完成后，開發(fā)企業(yè)可以依照中華人民共和國法律組成一個或多個對公用設施進行開發(fā)、經營為目的的合資、合作企業(yè)。 開發(fā)企業(yè)必須根據總體規(guī)劃要求，在該開發(fā)區(qū)域內為政府行政、司法管理部門無償提供公用設施，如辦公用房等。 相鄰雙方必須相互合作，并根據需要授予對方必要的相鄰權，以及其他權利以保證開發(fā)區(qū)域與相鄰區(qū)域的交通往來和開發(fā)建設的順利進行。 五、設計、施工、竣工 開發(fā)區(qū)域內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求及成片開發(fā)規(guī)劃，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、綠化等，須報中國政府有關主管部門審批后建設，交由地方政府派出機構管理。 開發(fā)企業(yè)在簽訂本合同＿＿＿日內按批準的規(guī)劃設計圖紙和施工設計圖紙動土施工，并在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日以前建成不少于＿＿＿＿平方米的標準或專業(yè)廠房。 六、項目引進 開發(fā)企業(yè)負責吸引投資者到開發(fā)區(qū)域投資，并保證自土地使用證頒發(fā)之日起＿＿＿年內招引并安排區(qū)內所有的建設項目，＿＿＿年內所有建設項目全部竣工投產。 在開發(fā)區(qū)域內興建的建設項目，其建設應符合成片開發(fā)規(guī)劃的要求，并按建設項目審批管理的有關規(guī)定報經中國政府有關部門批準。 在開發(fā)區(qū)域舉辦企業(yè)，應符合國家有關投資產業(yè)政策的要求。屬于下列情況的項目不得興建： ?。?）有污染環(huán)境又無符合規(guī)定的環(huán)保措施的項目； ?。?）為中國政府所禁止的建設項目和生產產
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