【導(dǎo)讀】方工程師有更多的精力關(guān)注工程質(zhì)量通病的防治與監(jiān)控，提高工程系統(tǒng)人工效能。對委托的監(jiān)理單位進(jìn)行管理的指導(dǎo)性文件。項(xiàng)目部工程經(jīng)理：負(fù)責(zé)月度監(jiān)理人員的績效考評。明確監(jiān)理單位進(jìn)度款支付時間及獎罰措施。對監(jiān)理辦公室的設(shè)置要求。致，從而達(dá)到現(xiàn)場管控目的。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工作流程等。程中監(jiān)理人員的穩(wěn)定性，根據(jù)考核結(jié)果對較差的監(jiān)理人員進(jìn)行必要的更換。配套、數(shù)量應(yīng)滿足建設(shè)工程監(jiān)理工作需要，必要時可設(shè)總監(jiān)理工程師代表。時，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知建設(shè)單位。進(jìn)行監(jiān)督和考核，對監(jiān)理工作的抽查需制定詳細(xì)工作計(jì)劃。項(xiàng)目工程經(jīng)理每月考核總監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員的工作。對連續(xù)三個月考核結(jié)果不合格的監(jiān)。監(jiān)理單位回訪、后評估及戰(zhàn)略合作伙伴培養(yǎng)。入監(jiān)理單位黑名單，取消其參與我司其他項(xiàng)目的資格。總監(jiān)理工程師總監(jiān)素質(zhì)和能力水平。理工作；合同與信息管理；組織協(xié)調(diào)；

　　

【正文】 并跟蹤落實(shí)。 10 每月不少于 2 次定期組織安全文明施工檢查，完善成品保護(hù)，及時督促問題整改，形成書面記錄。日常安全巡視記錄。 10 分項(xiàng)得分 =100%實(shí)得分 /應(yīng)得分 總分 =監(jiān)理組織得分 20%+監(jiān)理資料得分 20%+技術(shù)管理得分 20%+現(xiàn)場監(jiān)督管理得分 40% 總分 子項(xiàng)得分說明：一般情況下，每一次不符 ,分項(xiàng)分為 30 分的，分別扣 5 分。該子項(xiàng)不發(fā)生的按滿分評分。 分項(xiàng)得分說明：共有四個分項(xiàng)，每項(xiàng)的實(shí)得分總和除以應(yīng)得分總和的百分比，即為該項(xiàng)得分。 總分計(jì)算說明：四個分項(xiàng)得分乘以相應(yīng)的權(quán)重相加即為總得分。 附件 4： 重點(diǎn)質(zhì)量管控表 序號 質(zhì)量表格 檢驗(yàn)批要求 監(jiān)理檢查要求 甲方檢查要求 一、土建工程 按國家規(guī)定 抽 查 全數(shù) 檢查 隨即 檢查 按比例 抽查 全數(shù) 檢查 1 地下建筑防水混凝土檢驗(yàn)批 按土建流水 √ ★ 2 水泥砂漿防水層檢驗(yàn)批 按單元號 /樓層 √ ★ 3 地下室建筑卷材、涂料防水層檢驗(yàn)批 按土建流水 /按單元號 √ ★ 4 防水工程細(xì)部構(gòu)造檢驗(yàn)批 按土建流水 /按單元號 √ ★ 5 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)混凝土工程檢驗(yàn)批 按單元號 /樓層 √ ★ 6 磚砌體工程檢驗(yàn)批 按單元號 /樓層 √ ★ 7 填充墻砌體工程檢驗(yàn)批 按單元號 /樓層 √ ★ 8 一般抹灰工程檢驗(yàn)批 按單元號 /樓層 √ ★ 9 金屬門窗安裝檢驗(yàn)批 按單元號 /樓層 /房號 √ ★ 10 塑鋼門窗安裝檢驗(yàn)批 按單元 /樓層 √ ★ 8 門窗玻璃安裝檢驗(yàn)批 按單元 /樓層 √ ★ 9 飾面磚粘結(jié)工程檢驗(yàn)批 按單元 /樓層 √ ★ 10 涂料（溶劑型）涂飾工程檢驗(yàn)批 按單元 /樓層 √ ★ 11 裱糊工程檢驗(yàn)批 按單元 /樓層 /房號 √ ★ 12 細(xì)部工程（護(hù)欄和扶手制作）安裝檢驗(yàn)批 按單元 /樓層 /房號 √ ★ 13 樓地面找平層檢驗(yàn)批 按單元 /樓層 /房號 √ ★ 14 暗龍骨吊頂檢驗(yàn)批 按單元 /樓層 √ ★ 15 板塊面層工程檢驗(yàn)批 按單元 /樓層 √ ★ 16 屋面卷材、涂膜防水層工程檢驗(yàn)批 按單元 √ ★ 17 密封材料嵌縫、細(xì) 石混凝土屋面工程檢驗(yàn)批 按單元 √ ★ 18 防水工程抗?jié)B漏試驗(yàn)記錄 按單元號 /樓層 /房號 √ ★ 16 工程中間驗(yàn)收交接記錄 總包、分包之間 √ ★ 17 工種（工序）間交接質(zhì)量檢查記錄表 總包、分包之間 √ ★ 二、給排水工程 1 室內(nèi)給水管道及配件安裝工程檢驗(yàn)批 按房號 √ ★ 2 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝工程檢驗(yàn)批 按單元號 √ ★ 3 給水設(shè)備安裝工程檢驗(yàn)批 按單元號 /系統(tǒng) √ ★ 4 室內(nèi)排水管道及配件安裝工程檢驗(yàn)批 按房號 √ ★ 5 雨水管道及配件安裝工程檢驗(yàn)批 按單元號 /系統(tǒng) √ ★ 6 室外給水管道安裝工程檢驗(yàn)批 按單元號 /系統(tǒng) √ ★ 7 消防水泵結(jié)合器及消火栓安裝工程檢驗(yàn)批 按單元號 √ ★ 8 室外排水管道安裝工程檢驗(yàn)批 按單元號 √ ★ 序號 質(zhì)量表格 檢驗(yàn)批要求 監(jiān)理檢查要求 甲方檢查要求 9 室外排水管溝及井池工程檢驗(yàn)批 按系統(tǒng) √ ★ 10 水箱滿水試驗(yàn) 按系統(tǒng) √ ★ 11 管道 (設(shè)備 )水壓試驗(yàn)記錄 按系統(tǒng) √ ★ 12 管道系統(tǒng)沖洗記錄 按系統(tǒng) /單元號 √ ★ 13 水泵安裝記錄 按系統(tǒng) √ ★ 14 生活給水消毒記錄 按系統(tǒng) √ ★ 15 室內(nèi)消火栓試射試驗(yàn)記錄 (安全和功能檢驗(yàn)資料 ) 按系統(tǒng) √ ★ 16 室內(nèi)排水管道灌水試驗(yàn)記錄 (安全和功能檢驗(yàn)資料 ) 按系統(tǒng) /房號 √ ★ 17 室內(nèi)排水管道通球試驗(yàn)記錄 (安全和功能檢驗(yàn)資料 ) 按系統(tǒng) /單元號 √ ★ 18 室外排水管道灌水試驗(yàn)及通水試驗(yàn)記錄(安全和功能檢驗(yàn)資料 ) 按系統(tǒng) √ ★ 19 管道通水試驗(yàn)記錄 按系統(tǒng) /單元號 √ ★ 三、電氣工程 1 變壓器、箱式變電所安裝檢 驗(yàn)批 按系統(tǒng) √ ★ 2 成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝檢驗(yàn)批 按系統(tǒng) √ ★ 3 電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)檢驗(yàn)批（室外）（Ⅱ） 按系統(tǒng) √ ★ 4 電線、電纜穿管和線槽敷線檢驗(yàn)批 按系統(tǒng) /房號 √ ★ 5 電纜頭制作、接線和線路絕緣測試檢驗(yàn)批 按系統(tǒng) √ ★ 6 建筑物景觀照明燈、航空障礙標(biāo)志燈和庭院燈安裝檢驗(yàn)批 按系統(tǒng) √ ★ 7 建筑物照明通電試運(yùn)行檢驗(yàn)批 按系統(tǒng) √ ★ 8 接地裝置安裝檢驗(yàn)批 按系統(tǒng) √ ★ 9 裸母線、封閉母線、插接式母線安裝檢驗(yàn)批 按系統(tǒng) √ ★ 10 電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)檢驗(yàn)批 按單元號 /系統(tǒng) √ ★ 11 避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)檢驗(yàn)批 按單元號 /系統(tǒng) √ ★ 12 電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)檢驗(yàn)批 按系統(tǒng) √ ★ 13 電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)檢驗(yàn)批 按土建流水 √ ★ 14 開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝檢驗(yàn)批 按系統(tǒng) /單元號 /房號 √ ★ 15 成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝檢驗(yàn)批（照明配電箱 （盤）） 按系統(tǒng) /單元號 √ ★ 16 普通燈具安裝檢驗(yàn)批 按系統(tǒng) /單元號 /房號 √ ★ 17 專用燈具安裝檢驗(yàn)批 按特殊部位 √ ★ 18 柴油發(fā)電機(jī)組安裝檢驗(yàn)批 按系統(tǒng) √ ★ 序號 質(zhì)量表格 檢驗(yàn)批要求 監(jiān)理檢查要求 甲方檢查要求 19 建筑物等電位聯(lián)結(jié)檢驗(yàn)批 按單元號 /房號 √ ★ 20 電纜敷設(shè)記錄 按系統(tǒng) √ ★ 21 高壓電氣裝置交接試驗(yàn)記錄 (無表式 ) 按系統(tǒng) √ ★ 22 漏電保護(hù)器模擬漏電測試記錄 按系統(tǒng) √ ★ 23 柴油發(fā)電機(jī)空載試運(yùn)行和負(fù)荷試運(yùn)行記錄 按系統(tǒng) √ ★ 24 防雷引下線連接記錄 按系統(tǒng) √ ★ 25 電氣線路絕緣強(qiáng)度測試記錄 按系統(tǒng) √ ★ 26 電氣接地電阻測試記錄 (安全和功能檢驗(yàn)資料 ) 按系統(tǒng) √ ★ 27 大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄 (安全和功能檢驗(yàn)資料 ) 按系統(tǒng) √ ★ 28 建筑物照明通電試運(yùn)行記錄 按系統(tǒng) /房號 √ ★ 29 電氣設(shè)備送電驗(yàn)收記錄 按系統(tǒng) /房號 √ ★ 四、通風(fēng)空調(diào)工程 1 通風(fēng)與空調(diào)工程系統(tǒng)調(diào)試檢驗(yàn)批 按系統(tǒng) √ ★ 2 風(fēng)管與配件制作檢驗(yàn)批（金屬風(fēng)管） 按系統(tǒng) √ ★ 3 風(fēng)管系統(tǒng)安裝檢驗(yàn)批（送、排風(fēng)、防排煙、防塵系統(tǒng)） 按系統(tǒng) √ ★ 4 風(fēng)管部件與消聲器制作檢驗(yàn)批 按系統(tǒng) √ ★ 5 通風(fēng)機(jī)安裝檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收表 按系統(tǒng) √ ★ 6 通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備安裝檢驗(yàn)批（通風(fēng)系統(tǒng)） 按系統(tǒng) √ ★ 7 風(fēng)管系統(tǒng)安裝檢驗(yàn)批（空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)） 按系統(tǒng) √ ★ 8 通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備安裝檢驗(yàn)批（空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)） 按系統(tǒng) √ ★ 9 防腐與絕熱施工檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄（風(fēng)管系統(tǒng)） 按系統(tǒng) √ ★ 10 防腐與絕熱施工檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收 記錄（管道系統(tǒng)） 按系統(tǒng) √ ★ 11 風(fēng)管制作檢查記錄 按系統(tǒng) √ ★ 12 風(fēng)管安裝檢查記錄 按系統(tǒng) √ ★ 13 風(fēng)管漏光、漏風(fēng)量測試記錄 按系統(tǒng) √ ★ 14 風(fēng)機(jī)盤管檢查試驗(yàn)記錄 按系統(tǒng) √ ★ 五、智能系統(tǒng) /其它弱電系統(tǒng) 1 智能建筑檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 按系統(tǒng) √ ★ 2 智能建筑分部工程施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄 按系統(tǒng) √ ★ 3 智能建筑設(shè)備（單元）單體檢測調(diào)試記錄 按系統(tǒng) /房號 √ ★ 4 智能建筑系統(tǒng)工程檢 測調(diào)試記錄 按系統(tǒng) √ ★ 5 智能建筑系統(tǒng)試運(yùn)行記錄 按系統(tǒng) √ ★ 6 智能建筑系統(tǒng)工程觀感質(zhì)量檢查驗(yàn)收記錄 按系統(tǒng) √ ★ 7 智能建筑系統(tǒng)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄 按系統(tǒng) √ ★ 序號 質(zhì)量表格 檢驗(yàn)批要求 監(jiān)理檢查要求 甲方檢查要求 8 智能建筑系統(tǒng)工程質(zhì)量控制資料核查記錄 按系統(tǒng) √ ★ 9 智能建筑系統(tǒng)工程驗(yàn)收相關(guān)項(xiàng)目結(jié)論匯總表 按系統(tǒng) √ ★ 10 智能建筑分項(xiàng)（子系統(tǒng)）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 按系統(tǒng) √ ★ 11 智能建筑子分部（系統(tǒng)）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 按系統(tǒng) √ ★ 六、電梯安裝工程 1 電力驅(qū)動的曳引式 (或強(qiáng)制式 )電梯安裝質(zhì)量控制及驗(yàn)收資料單臺用冊 按系統(tǒng) √ ★ 2 電梯安裝工程施工技術(shù)管理及驗(yàn)收資料分部用冊 按系統(tǒng) √ ★