【正文】 的條件符合下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃：（1）在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。（2）承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。（3）即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。（4）承租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值；出租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。（二）承租人的會(huì)計(jì)處理1．融資租賃固定資產(chǎn)和負(fù)債入賬價(jià)值的確定及處理在租賃期開(kāi)始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。n 最低租賃付款額=各期租金之和+行使優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)支付的金額n 最低租賃付款額的現(xiàn)值=每期支付的租賃費(fèi)年金現(xiàn)值系數(shù)+購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)支付的金額復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)n 折現(xiàn)率：出租企業(yè)的內(nèi)含利率，租賃合同規(guī)定的利率，銀行貸款利率。n 未確認(rèn)融資費(fèi)用=最低租賃付款額—租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值核算企業(yè)融資租入固定資產(chǎn)所發(fā)生的未實(shí)現(xiàn)融資費(fèi)用，該賬戶借方登記發(fā)生的未實(shí)現(xiàn)融資費(fèi)用，貸方登記分?jǐn)偟奈磳?shí)現(xiàn)融資費(fèi)用。期末余額在借方，表示企業(yè)未實(shí)現(xiàn)速融資費(fèi)用的攤余價(jià)值。承租人在租賃談判和簽定租賃合同過(guò)程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)，律師費(fèi)，差旅費(fèi)，印花稅等初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值。2．承租人會(huì)計(jì)處理的步驟：（1）判斷租賃類(lèi)型。（2）計(jì)算租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，確定租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值。（3）計(jì)算未確認(rèn)融資費(fèi)用。（4）編制會(huì)計(jì)分錄。 3．承租人的賬務(wù)處理例：甲公司于2004年12月31日從乙公司以融資租賃的方式租入一套設(shè)備，該設(shè)備的公允價(jià)值為100萬(wàn)元，租賃期5年，每年末支付租金237416元，期末設(shè)備歸甲公司所有，出租人的內(nèi)含利率為6%，設(shè)備壽命為5年，期末預(yù)計(jì)凈殘值率為5%。設(shè)備采用直線法計(jì)提折舊。一步：判斷租賃類(lèi)型。由于該項(xiàng)租賃租賃期為5年，設(shè)備使用壽命為5年，租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分，滿足條件3；時(shí)，在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。滿足條件1，故此項(xiàng)租賃為融資租賃。二步：計(jì)算租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，確定租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值。n 最低租賃付款額=各期租金之和+行使優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)支付的金額 =2374165=1187080元n 最低租賃付款額的現(xiàn)值=每期支付的租賃費(fèi)年金現(xiàn)值系數(shù)+購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)支付的金額復(fù)利現(xiàn)值系數(shù) =237416（P/A，6%，5） =1000000元由于在租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值和最低租賃付款額現(xiàn)值相等，故租入固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值就是1000000元。三步：計(jì)算未確認(rèn)融資費(fèi)用。n 未確認(rèn)融資費(fèi)用=最低租賃付款額—租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值 =1187080—1000000 =187080元四步：編制會(huì)計(jì)分錄。 1．租入設(shè)備時(shí)：借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)1000000 未確認(rèn)融資費(fèi)用187080 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款11870802．2005．12．31支付租金：借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款237416 貸：銀行存款237416同時(shí)，年末分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用（實(shí)際利率法）：未確認(rèn)融資費(fèi)用攤銷(xiāo)表日期年租金利息費(fèi)用本金減少額本金余額（1）（2）（3）=（5）6%（4）=（2）—（3）（5）=上一年的（5）—（4）2004．12．3110000002005．12．31237416600001774168225842006．12．31237416493561880606345242007．12．31237416380721993445351802008．12．31237416261122113042238762009．12．31237416135402238760合計(jì)1187080187080100000002005．12．31分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用60000 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用600003．2006．12．31支付租金：借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款237416 貸：銀行存款237416借：財(cái)務(wù)費(fèi)用49356 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用493564．2006．12．31支付租金：借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款237416 貸：銀行存款237416借：財(cái)務(wù)費(fèi)用49356 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用493565．2007．12．31支付租金：借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款237416 貸：銀行存款237416借：財(cái)務(wù)費(fèi)用38072 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用380726．2008．12．31支付租金：借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款237416 貸：銀行存款237416借：財(cái)務(wù)費(fèi)用26112 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用261127．2009．12．31支付租金：借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款237416 貸：銀行存款237416借：財(cái)務(wù)費(fèi)用13540 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用135408．每年計(jì)提折舊借：制造費(fèi)用190000 貸：累計(jì)折舊190000注：（1000000—10000005%）247。5=190000元9．租賃期滿，設(shè)備轉(zhuǎn)為自有資產(chǎn)：借：固定資產(chǎn)——專(zhuān)用設(shè)備1000000 貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)1000000三．應(yīng)付補(bǔ)償貿(mào)易引進(jìn)設(shè)備款指以信貸為基礎(chǔ)的貿(mào)易方式，根據(jù)貿(mào)易雙方的協(xié)定，賣(mài)方向買(mǎi)方提供機(jī)器設(shè)備或?qū)Ｓ眉夹g(shù)，買(mǎi)方在投入生產(chǎn)后，以一定數(shù)量的產(chǎn)品或其他雙方商定的商品分期計(jì)價(jià)償還。最常見(jiàn)的償還方式是直接有引進(jìn)設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品償還，也有用其他產(chǎn)品或勞務(wù)償還。國(guó)家為了增大企業(yè)開(kāi)展補(bǔ)償貿(mào)易，規(guī)定開(kāi)展補(bǔ)償貿(mào)易的企業(yè)，補(bǔ)償期內(nèi)免交引進(jìn)設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品的流轉(zhuǎn)稅。在會(huì)計(jì)核算時(shí)，一方面引進(jìn)設(shè)備的資產(chǎn)價(jià)值以及相應(yīng)的負(fù)債，作為本企業(yè)的一項(xiàng)資產(chǎn)和一項(xiàng)負(fù)債，在資產(chǎn)負(fù)債表中，分別包括在“固定資產(chǎn)”和“長(zhǎng)期應(yīng)付款”項(xiàng)目中；另一方面；用產(chǎn)品歸還設(shè)備價(jià)款時(shí)，視同產(chǎn)品銷(xiāo)售。1．引進(jìn)設(shè)備時(shí)：借：在建工程 固定資產(chǎn)工程物資原材料 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款2．支付引進(jìn)設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)和安裝費(fèi)等，借：在建工程在途物資原材料 貸：銀行存款3．生產(chǎn)產(chǎn)品出口時(shí)：借：應(yīng)收賬款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入4．用引進(jìn)設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷(xiāo)售款歸還設(shè)備款時(shí)：借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 貸：應(yīng)收賬款例：某企業(yè)用補(bǔ)償貿(mào)易方式從國(guó)外引進(jìn)設(shè)備一套，價(jià)款及國(guó)外運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用共計(jì)500000美元，同時(shí)引進(jìn)材料一批，價(jià)款及國(guó)外運(yùn)費(fèi)3000美元，當(dāng)日美元匯率1：。設(shè)備引進(jìn)不需安裝投入使用，投產(chǎn)后生產(chǎn)的第一批產(chǎn)品全部出口用于償還引進(jìn)設(shè)備款和配件款，該批產(chǎn)品的出口收入為20000美元，當(dāng)日美元匯率1：。1．引進(jìn)設(shè)備時(shí)：借： 固定資產(chǎn)（500000） 3900000原材料(3000) 23400 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款應(yīng)付引進(jìn)設(shè)備款 3923400:借：應(yīng)收賬款(20000) 154000 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 154000:借：長(zhǎng)期應(yīng)付款應(yīng)付引進(jìn)設(shè)備款 154000 貸：應(yīng)收賬款 154000