【正文】 3 費(fèi)用化利息 = 12 57616=560 借：在建工程 — — 廠房 142 16+126=142 財務(wù)費(fèi)用 725 165+560=725 應(yīng)收利息（或銀行存款） 69 貸：應(yīng)付利息 —— 銀行 976 360+576=936 2022 年 1 全年總利息 應(yīng)付利息處理 6000*6% 360萬 2全部閑置資金收益 應(yīng)收利息處理 0萬 專門借款 3 資本化利息 資本化期間利息 資本化期間閑置資金帶來的收益 360*270/3600=270萬 4 費(fèi)用化利息 = 123 3600270=90萬 1 算出總利息 7200*8%=576 一般借款 2算出資本化利息 加權(quán)支出 *加權(quán)利率 只有一筆一般借款利率不用加權(quán) 180 3 費(fèi)用化利息 = 12 576180=396 借：在建工程 —— 廠房 450 180+270=450 財務(wù)費(fèi)用 486 396+90=486 貸：應(yīng)付利息 —— 銀行 976 360+576=936 融資租賃 入賬價值 : 1 租賃開始日資產(chǎn)公允價值 最低租賃付款額現(xiàn)值 二個金額的 較低者 +初始直接 費(fèi)用 . 2 最低租賃付款額；租金總額 +承租人或第三人提供的擔(dān)保余值 最低租賃付款額的現(xiàn)值 =最低租賃付款額 *折現(xiàn)率 3 未確認(rèn)融資費(fèi)用 =最低租賃付款額 最低租賃付款額的現(xiàn)值 計算步驟 1判斷是否屬于融資租賃 以下滿足其一 （ 1）在租賃期屆滿時，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。 （ 2）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預(yù)計將遠(yuǎn) 低于 行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的 公允價值 ，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種 選擇權(quán)。 （ 3）租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。這里的“大部分”，通常掌握在租賃期占租賃 開始日租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的 75%以上 （含 75%，下同）。如果租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn)，在租賃前已使用年限超過資產(chǎn)自全新時起算可使用年限的 75%以上時，則這條判斷標(biāo)準(zhǔn)不適用，不能使用這條標(biāo)準(zhǔn)確定租賃的分類。 （ 4）承租人租賃開始日的最低租賃付款額的現(xiàn)值， 幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值 。這里的“幾乎相當(dāng)于”，通常掌握在 90%以上。 （ 5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。這種情況下， 該項租賃也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。 2 公允價值 借 固定資產(chǎn) 指標(biāo) 未確認(rèn)的融資費(fèi)用 貸 長期應(yīng)付款 (租金之和 ) 銀行存款 初始直接費(fèi)用 2 公允價值 250 3最低租賃付款額 90 90（ P/A,8%,3）＝ 2 ＜ 2 50 90*= 租賃開始日資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值二個金額的 較低者 +初始直接費(fèi)用 += 借 固定資產(chǎn) 指標(biāo) 未確認(rèn)的融資費(fèi)用 貸 長期應(yīng)付款 (租金之和 ) 270 銀行存款 初始直接費(fèi)用 理論 : 房貸 (月 ) 本金 利息 最低租賃付款額的現(xiàn)值 *合同利率 = 未確認(rèn)的融資費(fèi)用 (利息 ) 償還本金 期末最低租賃付款額現(xiàn)值 =期初 ........ 償還本金 =期末最低租賃付款額現(xiàn)值 2022年 借 長期應(yīng)付款 90 貸 銀行存款 90 90 *8%= 還本 支付租金 借：長期應(yīng)付款 —— 應(yīng)付融資租賃款 90 貸：銀行存款 90 第一年 最低租賃付款額現(xiàn)值 *8%合同利率 = 本期難銷額 年未確認(rèn)融資費(fèi)用的攤銷 借：財務(wù)費(fèi)用 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 第一年年末最低租賃付款額現(xiàn)值 ()第一年還的本金 = 第二年 *8%= 第二年年末不用算 ,最低租賃費(fèi)用現(xiàn)值 , 第三年倒擠 = 視為自用資產(chǎn)計提折舊 *11= 借：制造費(fèi)用 貸：累計折舊 使用租賃資產(chǎn)支付的使用費(fèi)即 履約成本 借：管理費(fèi)用 貸：銀行存款 或有租金 金額不固定 借：銷售費(fèi)用 8（ 8 00 1%） 2022年 貸：其他應(yīng)付款 8 借：銷售費(fèi)用 10（ 1000 1%） 2022年 貸：其他應(yīng)付款 10 租賃期屆滿的會計處理 退還給租賃公司 借：累計折舊 2 貸：固定資產(chǎn) —— 融資租入固定資產(chǎn) 2 留給自己使用 借： 固定資產(chǎn) 2 19 貸：固定資產(chǎn) —— 融資租入固定資產(chǎn) 2 19 P200 例 115 獨(dú)立 P200 例 116 P208 例 117 P217 例 1118 必須要會的 先撐握大題再扣小節(jié) P218 例 1119 P219 例 1120 P220 例 1121 借款費(fèi)用 如果題目 只要求我們算資本化部分 專門借款套路 資本化期間的利息 資本化期間閑置資金收益 =資本化利息 如 1118 1120 一般借款 只要求我們算資本化部分 1總利息 2資本化 3費(fèi)用化 12 B 正確 擔(dān)保資產(chǎn)余值 ,只有在計算最低租賃付款額現(xiàn)值的時候才考慮的 （ 2022 年考題） 2022年 4月 20日，甲公司以當(dāng)月 1日自銀行取得的專門借款支付了建造辦公樓的首期工程物資款，5月 10 日開始施工， 5月 20 日因發(fā)現(xiàn)文物需要發(fā)掘保護(hù)而暫停施工， 7月 15日復(fù)工興建。甲公司該筆借款費(fèi)用開始資本化的時點(diǎn)為（ C ）。 4月 1日 4月 20日 年 5月 10日 7月 15日 （ 2022 年考題）下列導(dǎo)致固定資產(chǎn)建造中斷時間連續(xù)超過 3個月的事項，不應(yīng)暫停借款費(fèi)用資本化的是（ D ）。 可預(yù)測的氣候影響導(dǎo)致的中斷，不屬于非正常中斷，所以不應(yīng)暫停資本化 無課 下個周末才有課 ,上課內(nèi)容 10 章 14 章