【正文】 3 費用化利息 = 12 57616=560 借：在建工程 — — 廠房 142 16+126=142 財務費用 725 165+560=725 應收利息（或銀行存款） 69 貸：應付利息 —— 銀行 976 360+576=936 2022 年 1 全年總利息 應付利息處理 6000*6% 360萬 2全部閑置資金收益 應收利息處理 0萬 專門借款 3 資本化利息 資本化期間利息 資本化期間閑置資金帶來的收益 360*270/3600=270萬 4 費用化利息 = 123 3600270=90萬 1 算出總利息 7200*8%=576 一般借款 2算出資本化利息 加權支出 *加權利率 只有一筆一般借款利率不用加權 180 3 費用化利息 = 12 576180=396 借：在建工程 —— 廠房 450 180+270=450 財務費用 486 396+90=486 貸：應付利息 —— 銀行 976 360+576=936 融資租賃 入賬價值 : 1 租賃開始日資產公允價值 最低租賃付款額現(xiàn)值 二個金額的 較低者 +初始直接 費用 . 2 最低租賃付款額；租金總額 +承租人或第三人提供的擔保余值 最低租賃付款額的現(xiàn)值 =最低租賃付款額 *折現(xiàn)率 3 未確認融資費用 =最低租賃付款額 最低租賃付款額的現(xiàn)值 計算步驟 1判斷是否屬于融資租賃 以下滿足其一 （ 1）在租賃期屆滿時，資產的所有權轉移給承租人。 （ 2）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠 低于 行使選擇權時租賃資產的 公允價值 ，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種 選擇權。 （ 3）租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。這里的“大部分”，通常掌握在租賃期占租賃 開始日租賃資產尚可使用壽命的 75%以上 （含 75%，下同）。如果租賃資產是舊資產，在租賃前已使用年限超過資產自全新時起算可使用年限的 75%以上時，則這條判斷標準不適用，不能使用這條標準確定租賃的分類。 （ 4）承租人租賃開始日的最低租賃付款額的現(xiàn)值， 幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值 。這里的“幾乎相當于”，通常掌握在 90%以上。 （ 5）租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。這種情況下， 該項租賃也應當認定為融資租賃。 2 公允價值 借 固定資產 指標 未確認的融資費用 貸 長期應付款 (租金之和 ) 銀行存款 初始直接費用 2 公允價值 250 3最低租賃付款額 90 90（ P/A,8%,3）＝ 2 ＜ 2 50 90*= 租賃開始日資產公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值二個金額的 較低者 +初始直接費用 += 借 固定資產 指標 未確認的融資費用 貸 長期應付款 (租金之和 ) 270 銀行存款 初始直接費用 理論 : 房貸 (月 ) 本金 利息 最低租賃付款額的現(xiàn)值 *合同利率 = 未確認的融資費用 (利息 ) 償還本金 期末最低租賃付款額現(xiàn)值 =期初 ........ 償還本金 =期末最低租賃付款額現(xiàn)值 2022年 借 長期應付款 90 貸 銀行存款 90 90 *8%= 還本 支付租金 借：長期應付款 —— 應付融資租賃款 90 貸：銀行存款 90 第一年 最低租賃付款額現(xiàn)值 *8%合同利率 = 本期難銷額 年未確認融資費用的攤銷 借：財務費用 貸：未確認融資費用 第一年年末最低租賃付款額現(xiàn)值 ()第一年還的本金 = 第二年 *8%= 第二年年末不用算 ,最低租賃費用現(xiàn)值 , 第三年倒擠 = 視為自用資產計提折舊 *11= 借：制造費用 貸：累計折舊 使用租賃資產支付的使用費即 履約成本 借：管理費用 貸：銀行存款 或有租金 金額不固定 借：銷售費用 8（ 8 00 1%） 2022年 貸：其他應付款 8 借：銷售費用 10（ 1000 1%） 2022年 貸：其他應付款 10 租賃期屆滿的會計處理 退還給租賃公司 借：累計折舊 2 貸：固定資產 —— 融資租入固定資產 2 留給自己使用 借： 固定資產 2 19 貸：固定資產 —— 融資租入固定資產 2 19 P200 例 115 獨立 P200 例 116 P208 例 117 P217 例 1118 必須要會的 先撐握大題再扣小節(jié) P218 例 1119 P219 例 1120 P220 例 1121 借款費用 如果題目 只要求我們算資本化部分 專門借款套路 資本化期間的利息 資本化期間閑置資金收益 =資本化利息 如 1118 1120 一般借款 只要求我們算資本化部分 1總利息 2資本化 3費用化 12 B 正確 擔保資產余值 ,只有在計算最低租賃付款額現(xiàn)值的時候才考慮的 （ 2022 年考題） 2022年 4月 20日，甲公司以當月 1日自銀行取得的專門借款支付了建造辦公樓的首期工程物資款，5月 10 日開始施工， 5月 20 日因發(fā)現(xiàn)文物需要發(fā)掘保護而暫停施工， 7月 15日復工興建。甲公司該筆借款費用開始資本化的時點為（ C ）。 4月 1日 4月 20日 年 5月 10日 7月 15日 （ 2022 年考題）下列導致固定資產建造中斷時間連續(xù)超過 3個月的事項，不應暫停借款費用資本化的是（ D ）。 可預測的氣候影響導致的中斷，不屬于非正常中斷，所以不應暫停資本化 無課 下個周末才有課 ,上課內容 10 章 14 章