【導讀】，委托代理關系終止的條件包括()。責任的情況包括()?！逗贤ā芬?guī)定，()的合同屬于無效合同。依據(jù)《合同法》規(guī)定，下。列關于轉讓的表述中正確的有()。權，債務人的這類行為包括()。，由于某種原因，在投標有效期內(nèi)未能結束評標工作，招標人需延長投標有效期，則()。，出現(xiàn)()情況時，監(jiān)理工程師不應簽發(fā)設備初步驗收證書。予以確認或提出修改意見。行時，因施工現(xiàn)場尚不具備開工條件，已進場的承包人不能按約定日期開工，，發(fā)包人供應的材料經(jīng)過承包人檢驗通過后用于工程。，某隱蔽工程經(jīng)工程師檢驗后進行了隱蔽。負責采購的水泥，使用前進行約定的性能檢驗，應由()。，發(fā)現(xiàn)存在涉及結構安全的質(zhì)量問題，則修復方案應當由()提出。，因設備制造原因試車達不到驗收要求，則應由()。10天才作出了書面解答。部門辦理相關的批準手續(xù)。，雙方約定設計費為10萬元，定金為2萬元。件后，如果在1年內(nèi)項目未開始施工，則設計人()。

　　

【正文】 方案二： 10 根柱子全部砸掉重做。 方案三： 6 根柱子砸掉重做 。4 根柱子不加固補強。 在工程按計劃進度進行到第 4 個月時，業(yè)主、監(jiān)理工程師與承包方協(xié)商同意增加一項工作 K，其持續(xù)時間為 2個月，該工作安排在 C 工作結束以后開始 (K 是 C 的緊后工作 )， E 工作開始前結束 (K 是 E 的緊前工作 )。由于 K 工作的增加，增加了土方工程量 3500m3，增加了混凝土工程量 200m3. 工程竣工后，監(jiān)理人組織了該單位工程的預驗收，在業(yè)主組織正式竣工驗收前，業(yè)主已提前使用該工程。業(yè)主使用中發(fā)現(xiàn)房屋屋面漏水，要求承包方 修理。 [問題 ] ⒈ 以上對柱子工程質(zhì)量問題的三種處理方案中，哪種處理方案最為經(jīng)濟合理 ?為什么 ? ⒉ 由于增加了 K 工作，承包方提出了順延工期 2 個月的要求，該要求是否合理 ?監(jiān)理工程師應該簽證批準的順延工期應是多少 ? ⒊ 由于增加了 K 工作，相應的工程量有所增加，承包方提出對增加工程量的結算費用為： 土方工程： 3500m316 元 /m3=56000 元 混凝土工程： 200m3320 元 /m3=64000 元 合計： 120200 元 你認為該費用是否合理 ?監(jiān)理工程師對這筆費用應簽證多少 ? ⒋ 在工程未正式驗收前，業(yè)主提前使用是否可認為該單位工程已驗收 ?對出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承包方是否承擔保修責任 ? [參考答案 ] ⒈ 方案一最為經(jīng)濟合理。尺寸小于設計要求的 4 根柱子雖然沒有達到設計要求，但經(jīng)原設計單位驗算，可以滿足結構安全和使用功能要求，可不加固補強。其余 6 根柱子需要加固補強。 ⒉ 承包方提出順延工期 2 個月的要求不合理。監(jiān)理工程師應批準順延工期 1 個月。 ⒊ 承包方提出的增加工程量的結算費用不合理，監(jiān)理工程師應簽證的費用 為： 土方工程： 3500m322020m315%=3300m3 超 出部分應調(diào)價 3300m316 元 /m3+200m316 元 /m3=55680 元 砼工程： 200m350 萬元 3 月工程量價款 =800300+800200=40 萬 應簽證工程款 =40= 萬元 50萬 簽發(fā)付款憑證金額為 145 萬。 (6)8 月工程價款結算 40055(動員預付款 )90(材料預付款 )40(保留金 ) =215 萬 50 萬 簽發(fā)付款憑證金額為 215 萬。 (7)9 月工程價款結算 40090(材料預付款 )=310 萬 50 萬 簽發(fā)付款憑證金額為 310 萬。 (8)10 月工程價款結算 應扣款額已全部扣完，直接按實際完成的產(chǎn)值來簽發(fā)付款憑證。 簽發(fā)付款憑證金額為 200 萬。 (9)11 月工程價款結算 200(22%+55%+8%+15%)= 萬 簽發(fā)付款憑證金額為 萬。 (10)12 月工程價款結算 100(22%+55%+8%+15%)= 萬 簽發(fā)付款憑證金額為 萬。 [案例 413]某大型工程項目地質(zhì)情況復 雜，由于工程項目建設任務十分緊迫，要求盡快開工并按時竣工，基礎處理工程量難以準確確定。因此，業(yè)主根據(jù)監(jiān)理單位的建議，采用單價合同方式與承包方簽訂了施工合同，對于工程變更、工程計量、合同價款的調(diào)整及工程款的支付等都做了規(guī)定。 [問題 ] ，若承包商根據(jù)監(jiān)理工程師的指示就部分工程進行了變更施工，試問變更部分合同價款應根據(jù)什么原則進行確定 ?變更價款的確定應當按什么樣的程序進行 ? ，但發(fā)包方與承包方對該項索賠要求未取得 一致，應如何解決該糾紛 ? 3. 在施工過程中，遇到數(shù)天季節(jié)性大雨后又轉為特大暴雨引起山洪暴發(fā)，造成現(xiàn)場臨時道路、管網(wǎng)和施工用房等設施以及已施工的部分基礎被沖壞，施工設備損壞，運 進現(xiàn)場的部分材料被沖走，乙方數(shù)名施工人員受傷，雨后乙方用了很多工時清理現(xiàn)場和恢復施工條件。為此乙方按照索賠程序提出了延長工期和費用補償要求。試問監(jiān)理工程師應如何審理 ? [參考答案 ] ，變更合同價款的調(diào)整按下列原則和方法進行： (1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款 。 (2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款 。 (3)合同中沒有適用或者類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。 確定變更價款的程序是： (1)承包人在工程變更確定后的 14天內(nèi)，向工程師書面提出有關變更價款的報告 。 (2)如果承包人在工程變更確定后的 14天內(nèi)未向工程師提出變更價款的報告，視為該項變更不涉及對合同價款的調(diào)整 。 (3)工程師應在收到報告后的 14 日之內(nèi)對承包人的要求予以確認或者做出其他答復 。 (4)工程師無正當理由不確認或答復 時，自承包人的報告送達之日起的 14 天后，變更價款的報告視為被確認。 ： (1)協(xié)商和解 。 (2)有關部門調(diào)解 。 (3)按合同約定的仲裁條款申請仲裁 。 (4)向有管轄權的法院起訴。 的因素，應按不可抗力處理由此引起的索賠問題。被沖壞的現(xiàn)場臨時道路、管 網(wǎng)和施工用房等設施以及已施工的部分基礎，被沖走的部分材料，清理現(xiàn)場和恢復施工條件等經(jīng)濟損失應由甲方承擔 。損壞的施工設備，受傷 的施工人員以及由此造 成的人員窩工和設備閑置等經(jīng)濟損失應由乙方承擔 。工期順延。 [案例 414]在某工程的施工過程中，監(jiān)理工程師發(fā)布變更指令，增加一段 350 米長的圍墻，定額規(guī)定每 100 米圍墻的人工工日消耗量是 工日，人工工日單價為 元。 問題：計算索賠人工費。 [參考答案 ]= 元 [案例 415]額外需砌圍墻 350㎡， 100 ㎡耗用 工日，每個工日 元，由于人工工效降低，每 100 ㎡耗工日 25 個，每個工日 30 元。問題：求人工工 效降低索賠款。 [參考答案 ]工效降低索賠款： 25 = 元 [案例 416]業(yè)主供應鋼材拖期 5天，導致 10 名工人停工，每工日 元，折減系數(shù)為 。 [參考答案 ]105= 元 [案例 417]某工程的合同價為 1000 萬元，預付款的比例為合同價的 10%，承包商各月完成的產(chǎn)值如下表所示。 月份 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 產(chǎn)值 (萬 ) 60 90 50 160 180 60 100 100 100 100 保留金按月扣留的比例為月產(chǎn)值的 10%，累計扣至合同價的 5%，預付款從承包商累計獲得支付的進度款達到合同價的 20%的當月開扣，至竣工日期前三個月為止即 9 月份分次平均扣清，合同約定最小付款證書額度 60 萬元。 求監(jiān)理工程師各月應簽證的款額和承包商實際獲得的款額。 答案： (1)預付款 =100010%=100 萬元 (2)保留金的最高限額 =10005%=50 萬元 (3)3 月份應扣保留金 =6010%=6 萬元 監(jiān)理工程師應簽證的工程 款 =606=54 萬 60 萬 承包商本月實際獲得的款額為 0. (4)4 月份應扣保留金 =9010%=9 萬元 監(jiān)理工程師應簽證的工程款 =909=81 萬元 承包商本月實際獲得的款額為 81+54=135 萬元 (5)5 月份應扣保留金 =5010%=5 萬元 監(jiān)理工程師應簽證的工程款 =505=45 萬元 60 萬元 承包商本月實際獲得的款額為 0. (6)6 月份應扣保留金 =16010%=16 萬元 監(jiān)理工程師應簽證的工程款 =16016=144 萬元 至 5月份為止承包商應獲得的工程款 =54+81+45=180 萬元 100020%=200 萬元 至 6月份為止承包商應獲得的工程款 =54+81+45+144=324 萬元 200 萬元 因此預付款應從 6月份開始起扣，至 9月份分 4次平均扣清。 每次扣預付款 =100/4=25 萬元。 因此 6月份承包商實際獲得的款額 =14425+45=164 萬元。 (7)至 6 月份為止累計扣留的保留金 =6+9+5+16=36 萬元 因此 7月份應扣的保留金為 =5036=14 萬元 監(jiān)理工程師應簽證的工程款 =18014=166 萬元 承包商本月 實際獲得的款額 =16625=141 萬元 (8)8 月份監(jiān)理工程師應簽證工程款 =60 萬元 本月承包商應獲得的款額 =6025=35 萬元 60 萬元 因此本月承包商實際獲得的款額為 0. (9)9 月份監(jiān)理工程師應簽證的工程款 =100 萬元 本月承包商應獲得的款額 =10025=75 萬元 60 萬元 因此本月承包商實際獲得的款額為 75+35=110 萬元。 (10)10 月份監(jiān)理工程師應簽證的工程款 =100 萬元 承包商應獲得的款額 =100 萬元 因此本月承包商實際獲得的款額為 100 萬元。 (11)11 月份監(jiān)理工程師應簽證的工程款 =100 萬元 承包商應獲得的款額 =100 萬元 本月承包商實際獲得的款額為 100 萬元。 (12)12 月份監(jiān)理工程師應簽證的工程款 =100 萬元 承包商應獲得的款額 =100 萬元 本月承包商實際獲得的款額為 100 萬元。 [案例 418]某工程建設項目，合同總價為 2200 萬元，合同規(guī)定的主要條款如下： 25%。 5 個月分次平均扣除 。 ，扣留比例為月實際工作量的 10%。 10%(含 10%)以上時，業(yè)主可扣除 5%的工程款 。 、設備應在當月的工程款中扣回 。 70萬元。 各月份的計劃完成建安工作量、實際完成的建安工作量及業(yè)主供應材料設備的價值見下表 月份 1～ 6 7 8 9 10 11 12 計劃建安工作量 (萬元 ) 1100 200 200 200 190 190 120 實際建安工作量 (萬元 ) 1110 180 210 205 195 180 130 業(yè)主供應 材料設備價值 21 [問題 ]對各月的工程價款進行結算。 [參考答案 ] ① 工程預付款 =220025%=550 萬元 ② 工程預付款在施工期的最后 5 個月即 1 12 分 5 次，平均扣完，每月扣除 110萬元 。 ③1 6月份應扣保留金 =111010%=111 萬元 本次承包商應得 == 萬元 70 萬 因此本次業(yè)主實際付款 萬元 ④7 月份應扣保留金 =18010%=18 萬元 7月份實際建安工作量未達到計劃建安工作量，二者相差 (200180)/200=10%，因此本月還應扣除 5%的款項，本月承包商應得 =180181805% =70 因此本月業(yè)主實際付款 萬元 ⑤8 月份應扣保留金 =21010%=21 萬元，同時應扣預付款 110 萬 。 本月承包商應得 ==70 ∴ 本月業(yè)主實際付款為 0。 ⑥9 月份應扣保留金 =20510%= ，同時應扣預付款 110 萬元 本月承包商應得 ==64 本月業(yè)主實際付款 =+64= 萬元 ⑦10 月份應扣保留金 =19510%= ，同時應扣預付款 110 萬元 本月承包商應得 ==70 ∴ 本月業(yè)主實際付款為 0 ⑧11 月份應扣保留金 =18010%=18 萬元，同時扣材料預付款 110 萬元 。 本月承包商應得 == 本月業(yè)主實際付款 =+=86 萬元 ⑨12 月份應扣保留金 =13010%=13 萬元，同時扣材料 預付款 110 萬元 本月承包商應得 == 萬元 本月業(yè)主實際付款 萬元。 [案例 419]某工程由土方、混凝土、砌體工程構成，擬完工程量分別為 4000 立方米、5000 立方米以及 3000 立方米，承包商填報的計劃單價分別為 20 元 /立方米、 500 元 /立方米、 100 元 /立方米，已完工程量分別為 2020 立方米、 6000 立方米、 1000 立方米，實際單價分別為 30元 /立方米、 400 元 /立方米、 150 元 /立方米。 土方工程各月的擬完工程量和已完工程量如下表： 月份 1 2 3 4 5 合計 擬完工程量 800 800 800 800 800 4000 已完工程量 400 400 400 400 400 2020 混凝土工程各月的擬完工程量和已完工程量如下表： 月份 1 2 3 4 5 合計 擬完工程量 1000 1000 1000 1000 1000 5000 已完工程量 1200 1200 1200 1200 1200 6000 砌體工程各月的擬完工程量和已完工程量如下表： 月份 1 2 3 4 5 合計 擬完工程量 600 600 600 60