【正文】 制和風險轉(zhuǎn)移（后講）。　　　　　　評價對策的執(zhí)行效果。　　二、建設(shè)工程項目風險應(yīng)對策略　　建設(shè)工程項目風險應(yīng)對策略包括風險回避、風險自留、風險控制、風險轉(zhuǎn)移。　　風險回避　　是一種消極的風險處理方法?！　⊥ǔ?，當遇到下列情形時，應(yīng)考慮風險回避的策略：　　（1）風險事件發(fā)生概率很大且后果損失也很大的項目；　?。?）發(fā)生損失的概率并不大，但當風險事件發(fā)生后產(chǎn)生的損失是災(zāi)難性的、無法彌補的?！　★L險自留　　風險自留是指將項目風險保留在風險管理主體內(nèi)部，通過采取內(nèi)部控制措施等來化解風險或者對這些保留下來的項目風險不采取任何措施?！　★L險自留與其他風險對策的根本區(qū)別在于：它不改變項目風險的客觀性質(zhì)，即它既不改變項目風險發(fā)生的概率，也不改變項目風險潛在損失的嚴重性?！　★L險自留可分為非計劃性風險自留和計劃性風險自留兩種?！　★L險控制　　是一種主動、積極的風險策略。　　風險控制工作可分為預(yù)防損失和減少損失兩個方面?！　★L險轉(zhuǎn)移　　當有些風險必然出現(xiàn)、必須直接面對，而以本身的承受能力又無法有效地承擔時應(yīng)采取風險轉(zhuǎn)移?！　★L險轉(zhuǎn)移主要包括非保險轉(zhuǎn)移和保險轉(zhuǎn)移兩大類?！　〉湫皖}目：在建設(shè)工程項目風險管理過程中，風險識別的最主要成果是（）?！　　　　　　　　　〈鸢福築　　典型題目：風險事件發(fā)生概率很大且后果損失也很大的項目,應(yīng)該采用的應(yīng)對策略為（）?！　　　　　　　　　〈鸢福篈　　典型題目：當有些風險必然出現(xiàn)、必須直接面對，而以本身的承受能力又無法有效地承擔時，應(yīng)選擇的風險應(yīng)對策略是（）?！　　　　　　　　　〈鸢福篋　　典型題目：建設(shè)項目風險最常見的非保險轉(zhuǎn)移有（）?！　　　　　　　　　　　〈鸢福篈BCD第3章建設(shè)工程合同管理　大綱要求：　　（一）了解相關(guān)合同類型及其有關(guān)內(nèi)容；　?。ǘ┝私饨ㄔO(shè)工程施工合同類型及其選擇；　　（三）了解建設(shè)工程總承包合同及分包合同的訂立、履行與變更的基本原則；　?。ㄋ模┦煜そㄔO(shè)工程施工合同造價相關(guān)主要內(nèi)容及條款；　　（五）掌握工程造價咨詢合同的全部內(nèi)容。第1節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同一、建設(shè)工程項目中的主要合同關(guān)系　　建設(shè)工程項目合同體系中，業(yè)主和承包商是兩個最主要的相關(guān)方?！　。ㄒ唬I(yè)主的主要合同關(guān)系　　業(yè)主為了實現(xiàn)建設(shè)工程項目總目標，可以通過簽訂合同將建設(shè)工程項目壽命期內(nèi)有關(guān)活動委托給相應(yīng)的專業(yè)承包單位或?qū)I(yè)機構(gòu)。如工程勘察、工程設(shè)計、工程施工、設(shè)備和材料供應(yīng)、工程咨詢（可行性研究、技術(shù)咨詢）與項目管理服務(wù)等?！　」こ坛邪贤　」こ坛邪贤侨魏我粋€建設(shè)工程項目所必須具有的合同?！　I(yè)主采用的承發(fā)包模式不同，決定了不同類別的工程承包合同。業(yè)主通常簽訂的工程承包合同主要有：　?。?）EPC承包合同　　是指業(yè)主將建設(shè)項目的設(shè)計、設(shè)備與材料采購、施工任務(wù)全部發(fā)包給一個承包商?！　。?）工程施工合同　　是指業(yè)主將建設(shè)工程項目的施工任務(wù)發(fā)包給一家或者多家承包商。根據(jù)其所包括的工作范圍不同，工程施工合同又分為：　　1）施工總承包合同　　是指業(yè)主將建設(shè)工程項目的施工任務(wù)全部發(fā)包給一家承包商，包括土建工程施工和機電設(shè)備安裝等。　　2）單項工程或者特殊專業(yè)工程承包合同　　是指業(yè)主將建設(shè)工程項目的各個單項（或者單位）工程（如土建工程施工與機電設(shè)備安裝）及專業(yè)性較強的特殊工程（如樁基礎(chǔ)工程、管道工程等）分別發(fā)包給不同的承包商?！　」こ炭辈旌贤　」こ炭辈旌贤侵笜I(yè)主與勘察單位簽訂的合同?！　」こ淘O(shè)計合同　　工程設(shè)計合同是指業(yè)主與工程設(shè)計單位簽訂的合同?！　≡O(shè)備、材料采購合同　　對于業(yè)主負責供應(yīng)的設(shè)備、材料供應(yīng)商簽訂采購合同?！　」こ套稍兓蝽椖抗芾砗贤　‘敇I(yè)主委托相關(guān)單位進行建設(shè)工程項目可行性研究、技術(shù)咨詢、造價咨詢、招標代理、項目管理、施工監(jiān)理等，需要與相關(guān)單位簽訂工程咨詢或項目管理合同?！　≠J款合同　　貸款合同是指業(yè)主與金融機構(gòu)簽訂的合同。如業(yè)主與銀行簽訂的合同。其他合同　　如業(yè)主與保險公司簽訂的工程保險合同等?！　〉湫皖}目：在建設(shè)工程項目合同體系中的兩個最主要的主體是()。　　A．勘察單位和設(shè)計單位　　B．業(yè)主和承包商　　C．承包商和設(shè)備材料供應(yīng)商　　D．設(shè)備和材料供應(yīng)商　　答案：B　　典型題目：業(yè)主將建設(shè)工程項目的設(shè)計、設(shè)備與材料采購、施工任務(wù)全部發(fā)包給一個承包商的工程承包合同是()?！　．單項工程承包合同　　B．施工總承包合同　　C．EPC承包合同　　D．特殊專業(yè)工程承包合同　　答案：C　　典型題目：以下不屬于業(yè)主合同關(guān)系的是()。　　A．工程承包合同　　B．工程勘察合同　　C．工程咨詢或項目管理合同　　D．勞務(wù)分包合同　　答案：D　?。ǘ┏邪痰闹饕贤P(guān)系　　承包商作為工程承包合同的履行者，也可以通過簽訂合同將工程承包合同中所確定的工程設(shè)計、施工、設(shè)備材料采購等部分任務(wù)委托給其他相關(guān)單位來完成?！　」こ谭职贤　∈侵赋邪虨閷⒐こ坛邪贤心承I(yè)工程施工交由另一承包商（分包商）完成而與其簽訂的合同。分包商僅對承包商負責，與業(yè)主沒有合同關(guān)系?！　≡O(shè)備、材料采購合同　　承包商為獲得工程所必需的設(shè)備、材料，需要與設(shè)備、材料供應(yīng)商簽訂采購合同?！　∵\輸合同　　運輸合同是指承包商為解決所采購設(shè)備、材料的運輸問題而與運輸單位簽訂的合同。加工合同　　承包商將建筑構(gòu)配件、特殊構(gòu)件的加工任務(wù)委托給加工單位時，需要與其簽訂加工合同?！　∽赓U合同　　承包商在工程施工中所使用的機具、設(shè)備等從租賃單位獲得時，需要與租賃單位簽訂租賃合同?！　趧?wù)分包合同　　勞務(wù)分包合同是指承包商與勞務(wù)供應(yīng)商簽訂的合同?！　”ｋU合同　　承包商按照法律法規(guī)及工程承包合同要求進行投保時，需要與工程保險公司簽訂保險合同?！　〉湫皖}目：在建設(shè)工程項目合同體系中，以下屬于承包商主要合同關(guān)系的有()。　　A．工程承包合同　　B．工程監(jiān)理合同　　C．材料采購合同　　D．工程分包合同　　E．勞務(wù)分包合同　　答案：ACDE　　典型題目：在建設(shè)工程項目合同體系中，以下既可能屬于業(yè)主又可能屬于承包商合同關(guān)系的合同有()。　　A．工程承包合同　　B．工程咨詢合同　　C．設(shè)備、材料采購合同　　D．工程分包合同　　E．勞務(wù)分包合同　　答案：AC　　二、建設(shè)工程合同的類型　　根據(jù)我國《合同法》，建設(shè)工程合同是指承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同?！　“l(fā)包人可以與承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人?！　】偝邪嘶蛘呖辈臁⒃O(shè)計、施工承包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。　　承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人，或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人?！　。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程勘察、設(shè)計合同　　包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)算）的期限、質(zhì)量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。　?。ǘ┙ㄔO(shè)工程施工合同　　工程施工合同的內(nèi)容　　包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款?！　“l(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)（四點）　　（1）發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進行檢查?！　。?）因施工方的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工方應(yīng)當承擔違約責任?！　。?）因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人損失和實際費用?！　。?）建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當及時進行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當按照約定支付價款。未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。承包人的權(quán)利和義務(wù)　?。?）隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。　?。?）因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當承擔損害賠償責任。　?。?）發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失?！　。?）發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?！　〉湫皖}目：根據(jù)我國《合同法》，建設(shè)工程合同是指承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。下列合同中不屬于建設(shè)工程合同的是()?！　．勘察合同　　B．設(shè)計合同　　C．施工合同　　D．貸款合同　　答案：D　　典型題目：總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔()?！　．損害賠償責任　　B．連帶責任　　C．侵權(quán)責任　　D．違約責任　　答案：B　　典型題目：在工程施工合同中，關(guān)于發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)的論述中，錯誤的是()?！　．發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下可以隨時對工程進行檢查　　B．承包人施工質(zhì)量不合格，發(fā)包人有權(quán)要求其修理或者返工　　C．建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)該及時進行驗收　　D．工程竣工后，發(fā)包人可以使用尚未驗收的建設(shè)工程　　答案：D　　典型題目：在工程施工合同中，關(guān)于承包人權(quán)利和義務(wù)的論述中，錯誤的是()?！　．隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當通知發(fā)包人檢查　　B．發(fā)包人沒有及時進行隱蔽檢查的，承包人有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失　　C．工程竣工后，承包人要求發(fā)包人支付全部工程款　　D．發(fā)包人未按照約定提供材料、設(shè)備的，承包人有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失　　答案：C三、建設(shè)工程造價咨詢合同　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程造價咨詢合同概念及組成部分　　《建設(shè)工程造價咨詢合同》是一個標準化的合同文件，委托人與工程造價咨詢單位就《建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件》中的各條款經(jīng)過協(xié)商達成一致后，只需填寫該文件空白欄目，并經(jīng)合同當事人雙方簽字蓋章后，造價咨詢合同即產(chǎn)生法律效力?！　　督ㄔO(shè)工程造價咨詢合同》中明確規(guī)定，下列文件均為建設(shè)工程造價咨詢合同的組成部分：　?。?）建設(shè)工程造價咨詢合同標準條件；　　（2）建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件；　　（3）建設(shè)工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修正文件。　?。ǘ┙ㄔO(shè)工程造價咨詢合同標準條件　　合同標準條件作為通用性范本，適用于各類建設(shè)工程項目造價咨詢委托。合同標準條件明確規(guī)定了造價咨詢合同正常履行過程中委托人和咨詢?nèi)说牧x務(wù)、權(quán)利和責任，合同履行過程中規(guī)范化的管理程序，以及合同爭議的解決方式等。　　注：合同標準條件應(yīng)全文引用，不得刪改。　?。ㄈ┙ㄔO(shè)工程造價咨詢合同專用條件　　合同專用條件是根據(jù)工程項目特點和條件，由委托人和咨詢?nèi)藚f(xié)商一致后進行填寫。雙方如果認為需要，還可在其中增加約定的補充條款和修正條款。　　典型題目：不屬于《建設(shè)工程造價咨詢合同(示范文本)》組成部分的是指()。　　A．《建設(shè)工程造價咨詢合同格式》　　B．《建設(shè)工程造價咨詢合同標準條件》　　C．《建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件》　　D．《建設(shè)工程造價咨詢合同補充條件》　　答案：A　　典型題目：承包商合同關(guān)系中的工程分包合同的發(fā)包人一般是()?！　．業(yè)主　　B．總承包單位　　C．建設(shè)單位　　D．分包單位第2節(jié)建設(shè)工程施工合同管理一、建設(shè)工程施工合同的類型及選擇　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程施工合同的類型　　施工承包合同可以按照不同的方法加以分類，按計價方式不同可以分為：總價合同；單價合同；成本加酬合同。建設(shè)工程施工合同可選用其中的任何一種。　　　　工程款是明確的總價，當施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時，總價不予調(diào)整?？們r合同又分為：固定總價合同和變動總價合同。　?。?）固定總價合同　　合同總價一次包死，固定不變，不受環(huán)境和工程量變化影響。固定總價合同在國際上廣泛采用?！　∽ⅲ捍撕贤瑢τ诔邪田L險大，主要適用于下列幾種情形：　　1）工程規(guī)模小，工期短（1年以內(nèi)），工程條件穩(wěn)定　　2）設(shè)計詳細，圖紙完整　　3）工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單　　4）投標期寬裕，承包商可充分復(fù)核工程量　　5）合同條件完備　　（2）變動（可調(diào)）總價合同　　合同執(zhí)行過程中，在固定總價合同的基礎(chǔ)上，增加合同履行過程中因市場價格浮動對承包價格調(diào)整的條款。即總價可調(diào)整，一般工期1年以上的項目實行變動總價合同?！　　　√攸c：單價優(yōu)先?！　±纾篎IDIC合同中，業(yè)主給出的工程量清單表中的數(shù)字是參考數(shù)字，而實際工程款則按實際完成的工程量乘以投標時的單價計算?！　〖矗阂詥蝺r為準調(diào)整總價，雙方無工程量方面風險。　　分類：固定單價合同和變動單價合同（通貨膨脹影響超過幅度等）?！　∵m用于：當發(fā)包工程的內(nèi)容和工程量一時尚不明確、具體時?！　×硗?，固定單價合同適用于工期較短、工程量變化幅度小的項目。　　　　即最終合同價格按照工程的直接成本再加上一定的酬金進行計算。合同簽訂時，工程直接成本由業(yè)主