【正文】 答：完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。　3風(fēng)險(xiǎn)是否在綜合單價(jià)中？答：根據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》，綜合單價(jià)應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。3實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià)，綜合單價(jià)在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不再調(diào)整，但在哪些情況下可作調(diào)整？答：（1）設(shè)計(jì)變更以及施工條件變更不應(yīng)包括在承包人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，價(jià)款調(diào)整方法應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。（2）如合同中未明確規(guī)定，分部分項(xiàng)單項(xiàng)工程量變更超過(guò)15%，并且該項(xiàng)分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)總分部分項(xiàng)工程費(fèi)的1%的，綜合單價(jià)可作適當(dāng)調(diào)整。當(dāng)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目發(fā)生工程量變更時(shí)，其措施項(xiàng)目費(fèi)中相應(yīng)的模板、腳手架工程量應(yīng)調(diào)整。（3）工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。（4）發(fā)包人要求承包人完成的合同外發(fā)生的用工等，由承包人提出現(xiàn)場(chǎng)簽證，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)工程師（總監(jiān)理工程師或發(fā)包人代表）簽字認(rèn)可后實(shí)施。現(xiàn)場(chǎng)簽證的費(fèi)用按照零星項(xiàng)目計(jì)價(jià)。3對(duì)于附錄C中要求“四統(tǒng)一”的項(xiàng)目中規(guī)定不明確的地方，能否根據(jù)地方定額進(jìn)行補(bǔ)充和完善？答：對(duì)《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人可做相應(yīng)補(bǔ)充，并報(bào)省、直轄市造價(jià)管理部門(mén)備案。對(duì)“四統(tǒng)一”的項(xiàng)目中規(guī)定不明確的地方，應(yīng)由《計(jì)價(jià)規(guī)范》主編部門(mén)統(tǒng)一解釋。工程量計(jì)算規(guī)則不明確的，在建設(shè)部有明確答復(fù)前，可暫按計(jì)價(jià)表規(guī)定執(zhí)行。3編制工程量清單時(shí)，項(xiàng)目特征應(yīng)如何進(jìn)行描述？答：項(xiàng)目特征是描述清單項(xiàng)目的重要內(nèi)容，招標(biāo)人應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》要求，將項(xiàng)目特征詳細(xì)描述清楚，不應(yīng)簡(jiǎn)單指向施工圖，以便投標(biāo)人報(bào)價(jià)、評(píng)委評(píng)標(biāo)。3如果投標(biāo)人的施工方案描述的工作內(nèi)容和特征與招標(biāo)人的不同，是否允許對(duì)工程量清單項(xiàng)目工程內(nèi)容和特征描述進(jìn)行修改、補(bǔ)充？答：招標(biāo)方提供的工程量清單描述的項(xiàng)目特征，表述的是工程實(shí)體的內(nèi)容，它與施工方法、施工方案沒(méi)有關(guān)系，采用何種施工方法、施工方案來(lái)完成實(shí)體的施工由投標(biāo)方?jīng)Q定。實(shí)體的內(nèi)容是不能做修改或補(bǔ)充的。3由于項(xiàng)目特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價(jià)有了變化，應(yīng)如何調(diào)整？　　答：項(xiàng)目特征描述不準(zhǔn)確發(fā)生在招標(biāo)階段，投標(biāo)人可在招標(biāo)答疑和投標(biāo)前及時(shí)提出；發(fā)生在結(jié)算階段，合同有約定的，按合同約定執(zhí)行；合同沒(méi)有約定的，按《計(jì)價(jià)規(guī)范》。3由于工程量將來(lái)要按實(shí)際核定。在制訂工程量清單時(shí)，可否使用一個(gè)暫估量，以節(jié)省發(fā)包方的人力投入？ 答：如果該工程只有初步設(shè)計(jì)圖紙，而沒(méi)有施工圖紙的，可按暫估量計(jì)算，若有施工圖紙的必須計(jì)算其工程量，結(jié)算時(shí)可因工程增減作增減量調(diào)整。招標(biāo)人應(yīng)盡可能準(zhǔn)確提供工程量，如果招標(biāo)人所提供工程量與實(shí)際工程量誤差較大，投標(biāo)人可以提出索賠或策略報(bào)價(jià)。3執(zhí)行工程量清單，是否還有獨(dú)立費(fèi)的概念？答：執(zhí)行工程量清單后，不應(yīng)再有獨(dú)立費(fèi)的概念。原計(jì)價(jià)行為中，發(fā)包方常常將土方、鋁合金門(mén)窗、外墻涂料等單獨(dú)分包出去，并以獨(dú)立費(fèi)列項(xiàng)，逃避規(guī)費(fèi)，是建筑市場(chǎng)不規(guī)范的表現(xiàn)。采用工程量清單，企業(yè)自主報(bào)價(jià)，發(fā)包方不應(yīng)分解工程。對(duì)于圖紙不準(zhǔn)確的、甲供材料價(jià)格不明確的，可以暫估價(jià)、量列入，不應(yīng)以獨(dú)立費(fèi)列項(xiàng)。清單工程量發(fā)生誤差，應(yīng)如何處理？　　答：定標(biāo)前發(fā)現(xiàn)工程量有誤差，投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人提出，更正錯(cuò)誤工程量。定標(biāo)后發(fā)現(xiàn)工程量有誤差，合同有規(guī)定的按合同規(guī)定處理；否則，按《計(jì)價(jià)規(guī)范》。4若甲方提供的工程量清單漏項(xiàng)，且招標(biāo)要求包干價(jià)，乙方報(bào)價(jià)是否應(yīng)補(bǔ)充，若沒(méi)補(bǔ)充，甲方是否會(huì)認(rèn)為該漏項(xiàng)費(fèi)用已計(jì)入其他項(xiàng)目?！　〈穑簯?yīng)按招標(biāo)文件要求包干的范圍來(lái)定。（1） 如果包干范圍僅就甲方提供的工程量清單而言，出現(xiàn)漏項(xiàng)屬于甲方提供的工程量清單漏項(xiàng)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)并補(bǔ)充計(jì)入相應(yīng)費(fèi)用。（2） 如果包干范圍是指完成該項(xiàng)目，出現(xiàn)漏項(xiàng)乙方應(yīng)及時(shí)提出，并與甲方協(xié)商計(jì)入相應(yīng)費(fèi)用4可以在招標(biāo)文件內(nèi)只列合同范本，具體條款再在中標(biāo)后由業(yè)主與中標(biāo)人簽訂嗎？　　答：不可以。工程量清單要求與合同配套，明確合同的計(jì)價(jià)方式，才能做出投標(biāo)決策。如在招標(biāo)文件內(nèi)只列合同范本，具體條款再在中標(biāo)后由業(yè)主與中標(biāo)人簽訂，這樣的招標(biāo)文件是不完善的，是違反招標(biāo)法的，投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)明顯大于業(yè)主，應(yīng)將合同范本中的專用條款具體化列入招標(biāo)文件。建設(shè)部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)文件范本》也是要求把具體條款（即專用條款）列入招標(biāo)文件。4措施項(xiàng)目清單中，業(yè)主提供的措施清單有可能不是最優(yōu)的方案，投標(biāo)人如何處理？　　答：根據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》，招標(biāo)人在編制措施項(xiàng)目清單時(shí)只需列項(xiàng)目名稱，而不提供具體施工方案，投標(biāo)人可根據(jù)招標(biāo)人所列項(xiàng)目和自身的施工方案進(jìn)行報(bào)價(jià)，措施項(xiàng)目的費(fèi)用內(nèi)容劃分、列項(xiàng)名稱應(yīng)按計(jì)價(jià)表費(fèi)用計(jì)算規(guī)則執(zhí)行。4甲方供料是放入投標(biāo)報(bào)價(jià)中，還是放入其他費(fèi)中的招標(biāo)人部份？甲方購(gòu)買(mǎi)的材料在招投標(biāo)階段如果無(wú)法確定需要多少錢(qián)，能否不用列入報(bào)價(jià)？　　答：甲方供料應(yīng)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中，并在綜合單價(jià)中體現(xiàn)。如果在招投標(biāo)階段無(wú)法準(zhǔn)確定價(jià)，應(yīng)參考當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門(mén)發(fā)布的信息指導(dǎo)價(jià)，按暫估價(jià)列入。4甲供材料的采保費(fèi)如何立項(xiàng)？　　答：甲供材料的采保費(fèi)應(yīng)計(jì)入綜合單價(jià)。承發(fā)包雙方必須在合同中約定甲供材料采購(gòu)保管費(fèi)的承擔(dān)辦法。4費(fèi)用計(jì)算規(guī)則中，不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用包括哪些？ 答 :（1）現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi) （2）工程定額測(cè)定費(fèi) （3）安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)（4）建筑管理費(fèi) （5）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（6）稅金（7）有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)的其他不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用4將現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)列為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)的意義？答：加強(qiáng)我省建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程安全生產(chǎn)、文明施工管理，維護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全文明措施落實(shí)到位。我省將執(zhí)行安全文明施工措施費(fèi)核定制度，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工措施、相關(guān)費(fèi)用投入、文明工地評(píng)定等級(jí)等實(shí)際情況，按腳手架安全網(wǎng)設(shè)施、三寶四口五臨邊防護(hù)措施、施工機(jī)械安全措施、電氣保護(hù)安全照明設(shè)施、消防安全措施、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境美化、現(xiàn)場(chǎng)生活衛(wèi)生設(shè)施、環(huán)境保護(hù)設(shè)施等方面進(jìn)行考核，施工企業(yè)按核定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，未經(jīng)核定不得計(jì)取該項(xiàng)費(fèi)用。4總承包服務(wù)費(fèi)是什么費(fèi)用？　 答：按《計(jì)價(jià)規(guī)范》“宣貫輔導(dǎo)教材”?？偝邪?wù)費(fèi)是是承包方為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用。4投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)，總報(bào)價(jià)中是否應(yīng)包括其他項(xiàng)目費(fèi)？ 　　答：根據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》，總報(bào)價(jià)應(yīng)包括其他項(xiàng)目費(fèi)。所以投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)，總報(bào)價(jià)應(yīng)填報(bào)其他項(xiàng)目費(fèi)。50、高層建筑增加費(fèi)應(yīng)在清單報(bào)價(jià)中如何考慮？　　答：高層建筑增加費(fèi)中的人工降效在分部分項(xiàng)工程及措施項(xiàng)目的綜合單價(jià)中考慮，人工降效系數(shù)土建部分同單獨(dú)裝飾工程。機(jī)械降效在措施項(xiàng)目中的垂直運(yùn)輸費(fèi)中考慮。高壓水泵攤銷(xiāo)和垃圾管道攤銷(xiāo)費(fèi)單獨(dú)列入措施項(xiàng)目中。18 / 18 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 工 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 程 建筑工程費(fèi) 費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) 凈 安裝工程費(fèi) 態(tài) 土地使用費(fèi) 投 工程建設(shè)其他費(fèi) 與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用 資 固定資產(chǎn)投資 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 (工程造價(jià)) (動(dòng)態(tài)投資) 基本預(yù)備費(fèi)建 預(yù)備費(fèi)設(shè) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 動(dòng)項(xiàng) 態(tài)目 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 部總 分費(fèi) 建設(shè)期貸款利息 用 經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資產(chǎn)資金——流動(dòng)資金總額30%