20xx初級會計職稱經(jīng)濟法基礎第六章考試大綱-資料下載頁
2025-08-04 08:18本頁面
【正文】 筑物及其他附著物產(chǎn)權的行為征稅?！ 。瑢σ岳^承、贈與等方式無償轉讓的房地產(chǎn)，不予征稅。 (二)征稅范圍的特殊規(guī)定 三、土地增值稅的稅率 土地增值稅實行四級超率累進稅率?！ ∷摹⑼恋卦鲋刀惖挠嫸愐罁?jù) 土地增值稅的計稅依據(jù)是納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的增值額?！ ?一)應稅收人的確定 納稅人轉讓房地產(chǎn)取得的應稅收人，包括轉讓房地產(chǎn)的全部價款及有關的經(jīng)濟收益。從收人的形式來看，包括貨幣收人、實物收人和其他收人?！ ?二)扣除項目及其金額 準予納稅人從房地產(chǎn)轉讓收入額減除的扣除項目金額具體包括七項內(nèi)容： 。 ?！ ！ ！ ??！ ??！ ！ ∥濉⑼恋卦鲋刀悜{稅額的計算 。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計算征收。土地增值稅的計算公式是： 應納稅額=Σ(每級距的增值額適用稅率) ?！ ×?、土地增值稅的稅收優(yōu)惠 ，增值額未超過扣除項目金額20%的，予以免稅。超過20%的，應按全部增值額繳納土地增值稅?！ ⑹栈氐姆康禺a(chǎn)，免征土地增值稅?！ ⑸鐣F體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅?！ ??！ ∑?、土地增值稅的征收管理 (一)納稅申報 納稅人應在轉讓房地產(chǎn)合同簽訂后7 日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務機關辦理納稅申報?！ ?二)納稅清算 ?！ ??！ ！ ！ ！ ?三)納稅地點 土地增值稅納稅人發(fā)生應稅行為應向房地產(chǎn)所在地主管稅務機關繳納稅款?！? 更多參考
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