【正文】 收入。通過項(xiàng)目建設(shè)，可以輻射帶動周邊農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)民增收；有利于推廣標(biāo)準(zhǔn)化種植模式，提升農(nóng)產(chǎn)品安全水平，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境；提升市場帶動功能，促進(jìn)流通、商貿(mào)等快速發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，從而輻射帶動其他行業(yè)的發(fā)展，有利于和諧社會的構(gòu)建和可持續(xù)發(fā)展觀的貫徹和實(shí)施。第二節(jié)經(jīng)濟(jì)效益分析一、 財務(wù)評估依據(jù)項(xiàng)目壽命以 10 年計(jì)算稅費(fèi)的計(jì)算：所得稅 33%二、 銷售收入和銷售稅金及附加估算該項(xiàng)目完成后，根據(jù)市場調(diào)研和產(chǎn)品分析計(jì)算，建設(shè)智能出菇房36 間，每間養(yǎng)殖面積 520㎡。周年出菇 6 次。每平方米出菇20~30Kg./㎡，按 20 Kg./㎡計(jì)算。年可收獲鮮菇：36 間520㎡6 次= 噸工廠化鮮菇平均市場價 5~7 元/斤，取 5 元/斤計(jì)算。該項(xiàng)目產(chǎn)品正常年銷售收入為 2246 萬元。三、總成本和經(jīng)營成本估算 原材料支出成本核算：本項(xiàng)目原材料主要由麥秸、玉米秸、牛糞、鮮雞糞、石膏粉、草炭土等組成支出成本如下：。秸稈:520㎡6 次36=4500 噸400 元/噸=180 萬元鮮雞糞：3000 噸200 元/噸=60 萬元草炭土：2022 噸230 元/噸=46 萬元石膏粉等：350 噸320 元/噸= 萬元水、電消耗：2246 噸400 元/噸=90 萬元燃料耗材：2246 噸400 元/噸=90 萬元工資支出：2246 噸900 元/噸= 萬元辦公費(fèi)用：2246 噸100 元/噸= 萬元包裝、銷售費(fèi)用：2246 噸600 元/噸= 萬元利息折舊：設(shè)備折舊按 10 年計(jì)算，凈殘值率為 10%。每年 400 萬元。職工福利按年工資 14%計(jì)?。?0214%= 萬元其他費(fèi)用：30 萬元合計(jì)成本支出 萬元。建成年產(chǎn) 2800 噸菇廠可獲利 = 萬元。四、其他收益 栽培料生產(chǎn)公司發(fā)展菇棚種植 20 萬平方米，帶動菇農(nóng)種植戶 3000 人，年需求培養(yǎng)料 4 萬立方米。每立方米造料成本 350 元，銷售價格 550 元/m179。（農(nóng)戶自己作料大約680~700 元/m179。）年銷售收入：4 萬立方米*550 元=2200 萬元栽培料年收益：4 萬立方米80 元/m179。=320 萬元 菌種加工廠：年加工銷售菌種 50 萬瓶可實(shí)現(xiàn)銷售收入： 元/瓶50 萬瓶=130 萬元可實(shí)現(xiàn)凈利潤： 萬元 蘑菇加工廠：年加工蘑菇罐頭能力 3000 噸。以收購農(nóng)戶為主，工廠蘑菇以鮮銷為主。目前蘑菇罐頭市場價格為 8500 元/噸。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年生產(chǎn)值：3000 萬元/噸=2550 萬元可實(shí)現(xiàn)利潤 182 萬元結(jié)論：如正常經(jīng)營年實(shí)現(xiàn)銷售收入 7126 萬元凈利潤：五、財務(wù)效益分析1）利潤總額及分配本項(xiàng)目產(chǎn)品正常年銷售收入為 7126 萬元，成本費(fèi)用 萬元。年平均凈稅總額為 萬元。所得稅按 33%繳納，純利潤 萬元。2）盈利能力分析投資利潤率=投資利稅率=3)該項(xiàng)目投資回收期為 年（稅前）六、財務(wù)評價結(jié)論本項(xiàng)目根據(jù)以上財務(wù)分析，年可獲利潤 萬元。投資回收期為 年。第九章 結(jié)論和建議一、結(jié)論本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，有利于國家社會和經(jīng)濟(jì)的又好又快發(fā)展。同時可以解決南水北調(diào)庫區(qū)人民剩余勞動力就業(yè)安置問題，可使庫區(qū)人民脫貧致富。本項(xiàng)目位于泰安市 XX 縣 XX 鎮(zhèn)，項(xiàng)目建成后有利于加快 XX 鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，符合 XX 縣和 XX 鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)劃。本項(xiàng)目可以帶來很大的經(jīng)濟(jì)效益，符合泰安市的發(fā)展規(guī)劃，有利于加快泰安市農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的快速發(fā)展。通過本項(xiàng)目的建設(shè)，市場競爭力進(jìn)一步增強(qiáng)，將為企業(yè)的后續(xù)發(fā)展提供良好的平臺，將促進(jìn)企業(yè)自身發(fā)展，將提高企業(yè)整體素質(zhì)和市場占有率，對企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展具有重要意義。該項(xiàng)目的建設(shè)有利于滿足市場的需求，經(jīng)測算該項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)財務(wù)指標(biāo)較好，在經(jīng)濟(jì)上可行，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益。綜上所述，該項(xiàng)目符合國家及地方的發(fā)展規(guī)劃，建成后能夠?yàn)槠髽I(yè)的成長、壯大提供良好的發(fā)展平臺，促進(jìn)泰安市農(nóng)業(yè)的發(fā)展。同時該項(xiàng)目的建設(shè)還能夠增加就業(yè)機(jī)會，緩解社會就業(yè)壓力，有利于建設(shè)和諧社會。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要且可行的。二、建議做好項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)前期工作，盡快落實(shí)建設(shè)資金，滿足建設(shè)工程的需要。進(jìn)一步做好場區(qū)的規(guī)劃，優(yōu)化方案，節(jié)省投資，提高效益。按照基本建設(shè)程序辦事，做好規(guī)劃、征地等前期準(zhǔn)備工作，完善項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制和建設(shè)監(jiān)理制，保證質(zhì)量、進(jìn)度目標(biāo)和投資計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。提前做好員工的技術(shù)與業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，為項(xiàng)目的順利投產(chǎn)做好準(zhǔn)備。由于本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益比較好，產(chǎn)品競爭力明顯，發(fā)展前景廣闊。因此，建議在今后的企業(yè)發(fā)展中，應(yīng)做好市場管理工作，以創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益。小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房” ，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房” ，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以， “小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)” ，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些， “小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房” 。目前的“小產(chǎn)權(quán)房” 、 “鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，連外村農(nóng)民都不能夠買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。和一般意義上的商品房相比， “小產(chǎn)權(quán)房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以， “小產(chǎn)權(quán)房”的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的 1/3 甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險購買“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因。法律屬性那么，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的法律屬性如何，其究竟是否合法、能否購買或轉(zhuǎn)讓？首先應(yīng)當(dāng)明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑，其只是因銷售環(huán)節(jié)存在的一些問題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突，才讓人誤認(rèn)為是非法建筑。既然是合法的，那么鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是否可以購買和轉(zhuǎn)讓呢？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。 小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán) 全部產(chǎn)權(quán)（大產(chǎn)權(quán)） 國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場價購買的公房，購房者能夠擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在這，房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的所有權(quán)是等同的，只不過是二者的提法有所不同。相對于“部分產(chǎn)權(quán)”而言， “全部產(chǎn)權(quán)”才有存在的意義。部分產(chǎn)權(quán)。 （小產(chǎn)權(quán)） 小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房” ，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房” ，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以， “小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)” ，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些， “小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房” 。前的“小產(chǎn)權(quán)房” 、 “鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，連外村農(nóng)民都不能夠買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。一般意義上的商品房相比， “小產(chǎn)權(quán)房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以， “小產(chǎn)權(quán)房”的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的 1/3 甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險購買“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因。法律屬性鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的法律屬性如何，其究竟是否合法、能否購買或轉(zhuǎn)讓？首先應(yīng)當(dāng)明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑，其只是因銷售環(huán)節(jié)存在的一些問題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突，才讓人誤認(rèn)為是非法建筑。既然是合法的，那么鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是否可以購買和轉(zhuǎn)讓呢？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。 小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán) 全部產(chǎn)權(quán)（大產(chǎn)權(quán)） 國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場價購買的公房，購房者能夠擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在這里，房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的所有權(quán)是等同的，只不過是二者的提法有所不同。相對于“部分產(chǎn)權(quán)”而言， “全部產(chǎn)權(quán)”才有存在的意義。部分產(chǎn)權(quán)。 （小產(chǎn)權(quán)） 根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住宅制度改革的通知》 ，職工購買公有住宅，在國家規(guī)定的住房面積內(nèi)，可以按標(biāo)準(zhǔn)價出售。職工購房后另外擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售要在購買 5 年以后才能進(jìn)行，原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入在扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按個人與單位或政府各自所占的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。從這里可以看出部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)的一些區(qū)別。部分產(chǎn)權(quán)與全部產(chǎn)權(quán)的不同之處在于，部分產(chǎn)權(quán)是強(qiáng)調(diào)永久使用權(quán)和繼承權(quán)，而對收益權(quán)和處分權(quán)的行使則限定在一定范圍之內(nèi)。2022 年，他閉門不出，開始一筆一畫、一絲不茍的伏案抄寫《杜甫全集》 ，歷時 10 個月終于完成，最近交付出版。記者看到，該書以古書形式裝訂，圖文并茂，浩浩巨帖，首尾一規(guī)，點(diǎn)畫嚴(yán)謹(jǐn)，毫無懈怠。? 　 　 “一般都是半夜起來寫，一是心靜，再一個是周圍環(huán)境也沒有什么干擾，這時候可以說是屏息凝思，全神貫注。 ”徐殿庭說起自己喜愛的書法，頗為激動。他說，手抄這些詩集，除了弘揚(yáng)杜詩，在抄寫的過程中，也能更深入地理解一些杜甫詩的精髓。長時間的書寫讓他感受頗深，有一天凌晨他還即興寫了一首八言詩，表達(dá)感慨。? 　 　 采訪中記者看到， 《杜甫全集》只是徐殿庭抄寫的眾多作品中的一部，在他家中書房里還擺放了很多其它作品，如《金剛經(jīng)》 、 《道德經(jīng)》 、 《孫子兵法》 、 《論語》 、《離騷》 、 《三國演義》等，其中有書籍、條幅、長卷等不同的表現(xiàn)形式，至少在 150 萬字以上。老人告訴記者，他還打算用幾年時間，把四大名著里其余三部也抄寫一遍。? 　 　 “寫上癮了，現(xiàn)在不是坐不下來的問題，而是每天不寫都覺得少點(diǎn)啥。 ”徐殿庭笑笑說，由于最近幾年書寫密集，頸椎、手腕等都出現(xiàn)不適，家人也勸他別寫了或少寫點(diǎn)，但他說停不下來了，身不由已。雖然有些作品送了親朋好友，有些作品只是寫好收藏在家里，但他說不管歸宿如何，自己享受的是抄寫的過程，這個過程讓他心情愉悅。? 　 　 徐殿庭向記者坦言：“人生太短暫了，當(dāng)離開這個世界的時候，看能留些什么，想留點(diǎn)東西，至于抄寫這條路能走多遠(yuǎn)，我想只要一息尚存，還是要堅(jiān)持下去的。 ”也許，這正如他在寫作感悟中所說：“寄身翰墨終不悔，清凈無求天地寬” 。出部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)的一些區(qū)別。部分產(chǎn)權(quán)與全部產(chǎn)權(quán)的不同之處在于，部分產(chǎn)權(quán)是強(qiáng)調(diào)永久使用權(quán)和繼承權(quán)，而對收益權(quán)和處分權(quán)的行使則限定在一定范圍之