生態(tài)農(nóng)莊項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-08-04 04:09本頁(yè)面
【正文】 ，保護(hù)好現(xiàn)有自然資源和旅游資源；（3）實(shí)施山、林、水、景等整理工程，加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)道路、管道、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)部分地段“八通一平一景”；（4）按照?qǐng)@區(qū)規(guī)劃區(qū)域建設(shè)種植基地和養(yǎng)殖基地，平整坡地，建舍圍欄，扎標(biāo)布網(wǎng)，育苗、移植、嫁接、投苗、放養(yǎng)等；（5）完善觀光農(nóng)業(yè)示范點(diǎn)建設(shè)，樹(shù)立標(biāo)識(shí)標(biāo)牌，設(shè)立農(nóng)家樂(lè)接待點(diǎn)；中期（20152017年）在前期建設(shè)的基礎(chǔ)上，二次創(chuàng)業(yè)，直線(xiàn)融資或引進(jìn)合伙人，開(kāi)始規(guī)劃建設(shè)度假山莊。（1）建設(shè)度假山莊，同時(shí)進(jìn)行景區(qū)、景點(diǎn)交通等配套設(shè)施建設(shè)，開(kāi)發(fā)特色旅游項(xiàng)目，采取觀光旅游度假的開(kāi)發(fā)開(kāi)放將生態(tài)農(nóng)業(yè)推廣，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值。（2）和農(nóng)科院和農(nóng)業(yè)對(duì)口專(zhuān)業(yè)院校專(zhuān)家、教授合作，做好生態(tài)農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)、有機(jī)農(nóng)業(yè)的科研、攻堅(jiān)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，促進(jìn)農(nóng)莊順利步入生態(tài)、旅游、科普、資源合理利用等協(xié)調(diào)發(fā)展的軌道；（3）引進(jìn)種植和養(yǎng)殖農(nóng)業(yè)科技人才，組織好綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的研制、加工、包裝、銷(xiāo)售，做好旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)生產(chǎn)，特別是具有地方特色的土特產(chǎn)。后期（20182020年）在前階段建設(shè)的基礎(chǔ)上引進(jìn)和培養(yǎng)經(jīng)營(yíng)管理型人才，合理開(kāi)發(fā)利用資源，全面開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售農(nóng)莊的農(nóng)產(chǎn)品，全面開(kāi)發(fā)農(nóng)莊觀光旅游度假經(jīng)濟(jì)。合理開(kāi)發(fā)利用各方資源，靈活經(jīng)營(yíng)，科學(xué)管理，完成生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游休閑度假的和諧統(tǒng)一、產(chǎn)業(yè)化持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。四、投資預(yù)算整體投資12600萬(wàn)元。其中休閑度假區(qū)5500萬(wàn)元、種植區(qū)2800萬(wàn)元、養(yǎng)殖區(qū)3200萬(wàn)元、戶(hù)外活動(dòng)區(qū)750萬(wàn)元、養(yǎng)生區(qū)350萬(wàn)元。這五大區(qū)域的具體細(xì)分為八大項(xiàng)目： 度假山莊：5000萬(wàn)元，已投入300萬(wàn)（食宿樂(lè)一體）；親子客棧：500萬(wàn)元（竹林卡通小木屋、地堡陽(yáng)光小屋等）；太極養(yǎng)生園：350萬(wàn)元（練功亭、樹(shù)經(jīng)臺(tái)、梅花樁、天浴、葫蘆禪房）；野人寨：300萬(wàn)元（樹(shù)屋、露營(yíng)基地及配套野戰(zhàn)器材）；篝火文化廣場(chǎng)：150萬(wàn)元（專(zhuān)業(yè)舞臺(tái)燈光音響和飲食服務(wù)設(shè)施設(shè)備）；戶(hù)外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)：300萬(wàn)元（小坦克、卡丁車(chē)、沙灘車(chē)等設(shè)備和基建）；種植基地：2800萬(wàn)元，已投入150萬(wàn)元；養(yǎng)殖基地：3200萬(wàn)元，已投入120萬(wàn)元；五、資金來(lái)源項(xiàng)目整體投資預(yù)算12600萬(wàn)元，已投入850萬(wàn)元（其中部分為果園承包費(fèi)和林地租金），現(xiàn)有果園、林地及綜合服務(wù)設(shè)施設(shè)備綜合評(píng)估為人民幣1580萬(wàn)元（含無(wú)形資產(chǎn)），%，占一期投資預(yù)期2000萬(wàn)元的79%；現(xiàn)有果園年收入約35萬(wàn)元，魚(yú)塘年收入約28萬(wàn)元，農(nóng)莊飲食服務(wù)中心年收入65萬(wàn)元，合計(jì)為人民幣128萬(wàn)元，純利潤(rùn)約為60萬(wàn)元；一期資金缺口約為360萬(wàn)元。計(jì)劃在2014年年底完成第一期投資計(jì)劃，一期資金缺口由合伙自籌50%，貸款30%，剩余20%申請(qǐng)國(guó)家生態(tài)農(nóng)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)扶持基金和大學(xué)生創(chuàng)業(yè)扶持基金。六、投資評(píng)估經(jīng)濟(jì)效益 近年來(lái)某旅游客流逐年遞增，農(nóng)副產(chǎn)品也相應(yīng)提高了附加值，充分推動(dòng)了住宿、餐飲等產(chǎn)業(yè)，綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)的收入得到了相應(yīng)的提高。隨著某生態(tài)農(nóng)莊的開(kāi)發(fā)建設(shè)，合作社社員將實(shí)現(xiàn)從純農(nóng)業(yè)直接收入轉(zhuǎn)嫁到旅游業(yè)收入的軟著陸，地方經(jīng)濟(jì)收入在旅游業(yè)一塊也將大大增加，特別是第三產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益更是不可低估。 社會(huì)效益 某生態(tài)農(nóng)莊，本著“保護(hù)綠色生態(tài)環(huán)境，傳承道教養(yǎng)生文化，人與自然和諧發(fā)展”的宗旨，合理地開(kāi)發(fā)、利用自然資源，科學(xué)地規(guī)劃、建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游產(chǎn)業(yè)，養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)、觀光旅游業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)同步健康持續(xù)發(fā)展，為保護(hù)自然環(huán)境和人文環(huán)境，增進(jìn)人民身心健康，提升人民的物質(zhì)文明和精神文明生活做貢獻(xiàn)。感謝檢閱！請(qǐng)留下您的寶貴意見(jiàn)和建議：
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