生態(tài)農(nóng)莊項目商業(yè)計劃書(文件)
【正文】 民富、縣興“四贏目標(biāo)” 的科學(xué)路徑。這里特產(chǎn)豐富：主要土特產(chǎn)有柑桔，香菇，木耳，茶葉，中藥材，煙葉，油茶等，是中國最北緣的優(yōu)質(zhì)柑桔生產(chǎn)基地，年產(chǎn)量近6億斤；丹江口水庫水域面積達(dá)70多萬畝，優(yōu)良的水質(zhì)純凈無污染，獨特的水產(chǎn)品琳瑯滿目：主要水產(chǎn)品有翹嘴鲌魚、鳡魚、銀魚、鳊、鲅、鯉、鯽、鱖、小龍蝦等，肉鮮味美，是席上佳肴。武當(dāng)村綜合旅游項目，正在快速建設(shè)推進(jìn)中。五大區(qū)分別為：休閑度假區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、戶外活動區(qū)、養(yǎng)生區(qū)這五大區(qū)域的具體細(xì)分為八大項目： 度假山莊：在太極湖邊偏靜的三面環(huán)山的地域，建設(shè)民俗風(fēng)格錯層房屋，作為自駕游、團(tuán)體等客人的食宿地。 前期（20132014年）做好全面規(guī)劃和基礎(chǔ)建設(shè)。后期（20182020年）在前階段建設(shè)的基礎(chǔ)上引進(jìn)和培養(yǎng)經(jīng)營管理型人才，合理開發(fā)利用資源，全面開發(fā)、生產(chǎn)、銷售農(nóng)莊的農(nóng)產(chǎn)品，全面開發(fā)農(nóng)莊觀光旅游度假經(jīng)濟(jì)。這五大區(qū)域的具體細(xì)分為八大項目： 度假山莊：5000萬元，已投入300萬（食宿樂一體）；親子客棧：500萬元（竹林卡通小木屋、地堡陽光小屋等）；太極養(yǎng)生園：350萬元（練功亭、樹經(jīng)臺、梅花樁、天浴、葫蘆禪房）；野人寨：300萬元（樹屋、露營基地及配套野戰(zhàn)器材）；篝火文化廣場：150萬元（專業(yè)舞臺燈光音響和飲食服務(wù)設(shè)施設(shè)備）；戶外運(yùn)動場：300萬元（小坦克、卡丁車、沙灘車等設(shè)備和基建）；種植基地：2800萬元，已投入150萬元；養(yǎng)殖基地：3200萬元，已投入120萬元；五、資金來源項目整體投資預(yù)算12600萬元，已投入850萬元（其中部分為果園承包費(fèi)和林地租金），現(xiàn)有果園、林地及綜合服務(wù)設(shè)施設(shè)備綜合評估為人民幣1580萬元（含無形資產(chǎn)），%，占一期投資預(yù)期2000萬元的79%；現(xiàn)有果園年收入約35萬元，魚塘年收入約28萬元，農(nóng)莊飲食服務(wù)中心年收入65萬元，合計為人民幣128萬元，純利潤約為60萬元；一期資金缺口約為360萬元。 社會效益 某生態(tài)農(nóng)莊，本著“保護(hù)綠色生態(tài)環(huán)境，傳承道教養(yǎng)生文化，人與自然和諧發(fā)展”的宗旨，合理地開發(fā)、利用自然資源，科學(xué)地規(guī)劃、建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游產(chǎn)業(yè)，養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)、觀光旅游業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)同步健康持續(xù)發(fā)展，為保護(hù)自然環(huán)境和人文環(huán)境，增進(jìn)人民身心健康，提升人民的物質(zhì)文明和精神文明生活做貢獻(xiàn)。六、投資評估經(jīng)濟(jì)效益 近年來某旅游客流逐年遞增，農(nóng)副產(chǎn)品也相應(yīng)提高了附加值，充分推動了住宿、餐飲等產(chǎn)業(yè)，綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)的收入得到了相應(yīng)的提高。四、投資預(yù)算整體投資12600萬元。（1）建設(shè)度假山莊，同時進(jìn)行景區(qū)、景點交通等配套設(shè)施建設(shè)，開發(fā)特色旅游項目，采取觀光旅游度假的開發(fā)開放將生態(tài)農(nóng)業(yè)推廣，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)價值。親子客棧：根據(jù)坡地因地制宜建設(shè)地堡陽光小屋、竹林卡通小木屋等，吸引帶有少兒的家庭旅游觀光度假消費(fèi)；太極養(yǎng)生園：練功亭、樹經(jīng)臺、梅花樁、天浴、竹葫蘆禪房等，使得忙碌的城市居民或游客來此可以放松身心，修身養(yǎng)性；野人寨：叢林樹屋、野生訓(xùn)練營、露營基地等，讓人回歸自然，釋放自我，感受大自然賦予人類的一切；篝火文化廣場：燒烤棚、小舞臺、影音設(shè)備中心、飲食房等，定期組織篝火晚會，舉行文藝演出，烤野味，飲美酒，品藝術(shù)，賞美景；戶外運(yùn)動場：坦克、沙灘車、卡丁車、靶場、動力單車等，給工作勞累的人民和愛好戶外運(yùn)動的游客一個酣暢淋漓的釋壓和發(fā)泄空間；種植基地：果樹園、瓜果園、蔬菜園、花草園、神藥谷等，開展采摘活動，陶冶情操，增添樂趣，普及種植科學(xué)知識，傳播綠色生態(tài)文化；養(yǎng)殖基地：馴養(yǎng)基地、放養(yǎng)基地、圈養(yǎng)中心、漁場等，選各種野生動物、飛禽之類的動物，進(jìn)行逐步馴化供游客觀賞，開展少兒科普教育、圍獵、垂釣等等多種相關(guān)活動。整合資源優(yōu)勢某生態(tài)農(nóng)莊是建立在農(nóng)村農(nóng)、林、牧、副、漁多種經(jīng)營的基礎(chǔ)上，通過過綜合利用模式， 將全村各行各業(yè)有機(jī)的串聯(lián)起來，形成了一個能流、物流及有機(jī)廢物循環(huán)利用、相互促進(jìn)的良性循環(huán)系統(tǒng)。丹江口水庫是亞洲最大的人工淡水湖，是南水北調(diào)中線工程水源地，被譽(yù)為“亞洲天池”，丹江口大壩加高工程是南水北調(diào)中線控制性工程。政策扶持2014年湖北省人力資源和社會保障廳、省教育廳、省財政廳、團(tuán)省委等部門為鼓勵和扶持更多大學(xué)生在湖北創(chuàng)業(yè)發(fā)展，將繼續(xù)實施大學(xué)生創(chuàng)業(yè)扶持項目，為創(chuàng)業(yè)初期的大學(xué)生提供專業(yè)技術(shù)支持和專項資金支持。某生態(tài)農(nóng)莊年營業(yè)總收入為2500余萬元，成本800余萬元，費(fèi)用290余萬元，實現(xiàn)利潤1400余萬元。 三、產(chǎn)品設(shè)計瓜果
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