生態(tài)農(nóng)莊項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(完整版)
【正文】 ，統(tǒng)籌兼顧，分期開發(fā)，可持續(xù)發(fā)展的原則，在切實(shí)保護(hù)好生態(tài)條件和景觀資源的前提下，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，穩(wěn)步開發(fā)，邊開發(fā)邊開放，充分提高資源的利用率，達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與生態(tài)效益的統(tǒng)一，走可持續(xù)發(fā)展的道路。（1）120畝特種動(dòng)物養(yǎng)殖基地現(xiàn)已建成：某趣園珍禽養(yǎng)殖專業(yè)合作社，現(xiàn)養(yǎng)殖特種動(dòng)物野雞、紅腹錦雞和珍珠雞等，年出欄13000余只；（2）100畝鹿（麂）園：計(jì)劃引進(jìn)梅花鹿，建設(shè)以種鹿（麂）、鹿（麂）肉、鹿（麂）皮和鹿茸為主打產(chǎn)品的鹿（麂）養(yǎng)殖基地；（3）60畝牛羊養(yǎng)殖基地：養(yǎng)殖黃牛300頭和黑山羊1500只；（4）20畝畜牧產(chǎn)品加工廠：建設(shè)屠宰車間、加工車間、包裝車間等。而現(xiàn)代都市人生活在鋼筋混凝土的夾縫中，奔波在城市的大街小巷和高樓大廈之間，或忙碌在人來(lái)人往的商場(chǎng)和機(jī)器轟鳴的車間，忍受著吵雜的噪音，呼吸著污濁的空氣，承受著工作和生活的拷打；每逢假日，人們就會(huì)逃離城市的喧囂和惡劣的生存空間，帶著家人或邀約朋友，一起走進(jìn)大自然，呼吸新鮮的空氣，釋放工作和生活壓力，舒緩疲憊的身心，享受天倫之樂。水庫(kù)位于漢江中上游，總面積846平方公里，有“亞洲天池”之美譽(yù)，是漢江的天然水位調(diào)節(jié)器。太極湖是指位于某北麓，因國(guó)家南水北調(diào)中線調(diào)水源頭丹江口水庫(kù)蓄水后在某腳下形成的一片湖面，水域面積約67平方公里。人們迫切需求回歸自然，順應(yīng)都市人休閑度假的市場(chǎng)需求，在綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)基地的建設(shè)基礎(chǔ)上，成就了一個(gè)龐大的健康產(chǎn)業(yè)：綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游度假農(nóng)莊。生態(tài)漁業(yè)養(yǎng)殖基地：規(guī)劃水域400畝。 根據(jù)某生態(tài)農(nóng)莊區(qū)域內(nèi)的自然資源和人文景觀，規(guī)劃定位為集生態(tài)養(yǎng)殖種植、綠色有機(jī)食品、道教養(yǎng)生文化、戶外運(yùn)動(dòng)健身、休閑娛樂度假于一體的精品產(chǎn)業(yè)園。同時(shí)建設(shè)綠色漢江生態(tài)休閑體驗(yàn)區(qū)、秦巴山片區(qū)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新中心、芹坪現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園等示范樣板工程。由此某生態(tài)農(nóng)莊將立足本土，發(fā)展蔬菜、畜牧、水產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)，為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)無(wú)公害農(nóng)畜（水）產(chǎn)品，促進(jìn)農(nóng)、畜、水、旅結(jié)合形成良性的物質(zhì)循環(huán)，豐富菜籃子，滿足人民生活需要；某周邊農(nóng)村水果、瓜果蔬菜種植戶零散規(guī)模小，品種傳統(tǒng)單一，缺乏持續(xù)發(fā)展?jié)摿褪袌?chǎng)生命力?！?006年6月，國(guó)務(wù)院副總理、國(guó)務(wù)院南水北調(diào)建委副主任曾培炎視察南水北調(diào)中線丹江口大壩加高工程提出：創(chuàng)建生態(tài)農(nóng)業(yè)體系，發(fā)展高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)，是確保一江清水向北流，推進(jìn)庫(kù)區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益協(xié)調(diào)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)山青、水秀、民富、縣興“四贏目標(biāo)” 的科學(xué)路徑。武當(dāng)村綜合旅游項(xiàng)目，正在快速建設(shè)推進(jìn)中。 前期（20132014年）做好全面規(guī)劃和基礎(chǔ)建設(shè)。這五大區(qū)域的具體細(xì)分為八大項(xiàng)目： 度假山莊：5000萬(wàn)元，已投入300萬(wàn)（食宿樂一體）；親子客棧：500萬(wàn)元（竹林卡通小木屋、地堡陽(yáng)光小屋等）；太極養(yǎng)生園：350萬(wàn)元（練功亭、樹經(jīng)臺(tái)、梅花樁、天浴、葫蘆禪房）；野人寨：300萬(wàn)元（樹屋、露營(yíng)基地及配套野戰(zhàn)器材）；篝火文化廣場(chǎng)：150萬(wàn)元（專業(yè)舞臺(tái)燈光音響和飲食服務(wù)設(shè)施設(shè)備）；戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)：300萬(wàn)元（小坦克、卡丁車、沙灘車等設(shè)備和基建）；種植基地：2800萬(wàn)元，已投入150萬(wàn)元；養(yǎng)殖基地：3200萬(wàn)元，已投入120萬(wàn)元；五、資金來(lái)源項(xiàng)目整體投資預(yù)算12600萬(wàn)元，已投入850萬(wàn)元（其中部分為果園承包費(fèi)和林地租金），現(xiàn)有果園、林地及綜合服務(wù)設(shè)施設(shè)備綜合評(píng)估為人民幣1580萬(wàn)元（含無(wú)形資產(chǎn)），%，占一期投資預(yù)期2000萬(wàn)元的79%；現(xiàn)有果園年收入約35萬(wàn)元，魚塘年收入約28萬(wàn)元，農(nóng)莊飲食服務(wù)中心年收入65萬(wàn)元，合計(jì)為人民幣128萬(wàn)元，純利潤(rùn)約為60萬(wàn)元；一期資金缺口約為360萬(wàn)元。六、投資評(píng)估經(jīng)濟(jì)效益 近年來(lái)某旅游客流逐年遞增，農(nóng)副產(chǎn)品也相應(yīng)提高了附加值，充分推動(dòng)了住宿、餐飲等產(chǎn)業(yè)，綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)的收入得到了相應(yīng)的提高。（1）建設(shè)度假山莊，同時(shí)進(jìn)行景區(qū)、景點(diǎn)交通等配套設(shè)施建設(shè)，開發(fā)特色旅游項(xiàng)目，采取觀光旅游度假的開發(fā)開放將生態(tài)農(nóng)業(yè)推廣，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值。整合資源優(yōu)勢(shì)某生態(tài)農(nóng)莊是建立在農(nóng)村農(nóng)、林、牧、副、漁多種經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)上，通過(guò)過(guò)綜合利用模式， 將全村各行各業(yè)有機(jī)的串聯(lián)起來(lái)，形成了一個(gè)能流、物流及有機(jī)廢物循環(huán)利用、相互促進(jìn)的良性循環(huán)系統(tǒng)。政策扶持2014年湖北省人力資源和社會(huì)保障廳、省教育廳、省財(cái)政廳、團(tuán)省委等部門為鼓勵(lì)和扶持更多大學(xué)生在湖北創(chuàng)業(yè)發(fā)展，將繼續(xù)實(shí)施大學(xué)生創(chuàng)業(yè)扶持項(xiàng)目，為創(chuàng)業(yè)初期的大學(xué)生提供專業(yè)技術(shù)支持和專項(xiàng)資金支持。 三、產(chǎn)品設(shè)計(jì)瓜果蔬菜類：鮮貨、干貨、腌制、休閑食品、谷物釀造等；水產(chǎn)品：
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