潤和星城住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計說明排版-資料下載頁
2025-08-04 03:10本頁面
【正文】 地下停車庫為主，設(shè)置6個地下車庫出入口，沿小區(qū)級道路設(shè)置，盡量靠近組團出入口，方便就近停車。所有住宅樓、電梯均能直達地下室，使所有住戶均可從車庫直接進入其住宅樓。（六）豎向規(guī)劃基地豎向根據(jù)基地現(xiàn)狀進行設(shè)計，盡量減少土方。用地豎向規(guī)劃要點：。各公共建筑及高層住宅入口均考慮無障礙設(shè)計。 五、建筑設(shè)計（一）總體布局著意強調(diào)環(huán)境與生態(tài)。住宅布局盡可能緊湊簡化，注重立面的轉(zhuǎn)折變化與高低錯落。并通過規(guī)劃排布與戶外綠化環(huán)境設(shè)計融為一體。（二）組團形式設(shè)計中兼顧不同組團建筑所形成的外部空間效果和內(nèi)部空間形式，建筑在外部和內(nèi)部都成為有機的構(gòu)成部分，在建筑組團內(nèi)部形成內(nèi)向但又不封閉的空間形式。在設(shè)計中，無論是中央綠帶還是住宅都注重整體的構(gòu)圖和空間效果，其中的每一棟建筑都不是獨立的存在，不僅是所在組團的構(gòu)成部分，也是整體結(jié)構(gòu)中不可或缺的因素。不同的建筑、建筑組群，在整體的環(huán)境中遙相呼應(yīng)，形成相互對話、交流的空間效果。整體、默契、密切、關(guān)聯(lián)的人性化建筑空間將為形成充滿人情味的家園社區(qū)增添一筆重彩。（三）單元平面設(shè)計與戶型選擇設(shè)計中力求作到以下幾點：房間齊備，套內(nèi)安排臥室、起居、餐廳等基本空間，并參照不同的標準進行了房間面積和面寬的設(shè)計；公共空間與私密空間沒有相互干擾，交通順暢，起居廳與餐廳、廚房空間配置緊密協(xié)調(diào)，并設(shè)有入戶的過渡空間，緊湊的空間布局使建筑使用面積系數(shù)均達到了80％以上。所有房間都有直接采光、并保證了日照的要求。每套均設(shè)計安排貯藏間，并在臥室內(nèi)留有壁柜的空間。在戶型和面積的選擇上，我們參照望城當?shù)氐氖袌鰻顩r和未來住宅的發(fā)展趨勢，設(shè)置了多種戶型以滿足各個層次的消費需求。（四）住宅立面設(shè)計建筑風格服從全區(qū)整體定位，體現(xiàn)歐式風格，并進行適當改造。在設(shè)計中將陽臺板，空調(diào)器放置板和凸窗結(jié)合考慮，強調(diào)水平線條。并利用窗框和陽臺欄桿等元素加強了這一趨勢。設(shè)置空調(diào)器放置板以維持立面的整潔劃一。墻體裝飾材料使用面磚，以求達到良好的色彩搭配和視覺效果。臥室采用凸窗，增加室內(nèi)的視野，并使立面更顯精致剔透。本次住宅規(guī)劃設(shè)計著意強調(diào)環(huán)境與生態(tài)。住宅布局盡可能緊湊簡化，注重立面的轉(zhuǎn)折變化與高低錯落。并通過規(guī)劃排布與戶外綠化環(huán)境設(shè)計融為一體。住宅單體采取平板、折板、錯拼與轉(zhuǎn)角單元相結(jié)合，以豐富住宅建筑造型與戶外空間效果。堅持主力房型概念，即適應(yīng)住宅市場發(fā)展需求。 7 / 7七、主要技術(shù)經(jīng)濟指標 潤和星城規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟指標項 目單 位數(shù) 量規(guī) 劃 總 用 地 面 積平方米有 效 用 地 面 積平方米規(guī)劃總建筑面積平方米地上建筑面積平方米524000其其中高層住宅平方米245000洋房平方米39000公建建筑面積平方米114500聯(lián)排、雙拼別墅平方米109932公寓平方米72000商業(yè)平方米45000會所平方米3000幼兒園平方米3000物管用房平方米2500地 下 建 筑 面 積平方米不計入容積率架 空 層 面 積平方米不計入容積率容 積 率建 筑 占 地 面 積平方米建 筑 密 度綠 地 率住 宅 總 戶 數(shù)戶2799其中高層住宅戶數(shù)戶1980洋房戶數(shù)戶864聯(lián)排別墅戶數(shù)戶285雙拼別墅戶數(shù)戶22
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