潤和星城住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計說明排版-文庫吧
2025-07-20 03:10 本頁面
【正文】 所占用地最大化，同時適當(dāng)布置高層住宅以提高容積率，使土地利用價值和利潤價值都實現(xiàn)最大化。景觀資源整合滲透最大限度的融合基地西側(cè)駕考中心的優(yōu)美自然環(huán)境，通過合理的規(guī)劃布局和空間組織使其滲透到住區(qū)的各個組團區(qū)域，同時規(guī)避南、北、東三側(cè)城市道路對住區(qū)的干擾。四、規(guī)劃設(shè)計（一）規(guī)劃結(jié)構(gòu)潤和星城規(guī)劃從城市的角度考慮，小區(qū)住宅布局緊密結(jié)合望城城市景觀發(fā)展軸線，同時強調(diào)單體的有機布局，通過住宅單體的造型和空間限定，并結(jié)合戶外綠化環(huán)境設(shè)計，形成內(nèi)向圍合的鄰里空間，創(chuàng)造空間豐富、親近自然且具有人情味的居住環(huán)境,創(chuàng)造全新的住宅小區(qū)整體形象。 潤和星城的整體結(jié)構(gòu)可概括為：“一核、兩心、三區(qū)?！薄耙缓恕蔽挥诘貕K中部，是聯(lián)系南北兩端的中央地帶，是整個小區(qū)的步行主入口，也是交通和景觀的交匯點，它以其優(yōu)美的景觀大道和完善的商業(yè)及會所功能為該住區(qū)創(chuàng)造了一個面向城市主要道路的高檔形象?！皟尚摹狈謩e位于地塊南北兩端，由建筑及景觀布局而形成兩個環(huán)境清幽、相對獨立成景的組團核心。“三區(qū)”是指根據(jù)小區(qū)車行道和景觀視線滲透要求而劃分的三個分區(qū)，均有各自的景觀和環(huán)境特點，充分利用了基地的特殊條件。（二）規(guī)劃布局規(guī)劃可操作性可操作性關(guān)系到一個規(guī)劃設(shè)計能否實現(xiàn)的問題，本規(guī)劃各地塊、片區(qū)既聯(lián)系又相對獨立，規(guī)劃適應(yīng)開發(fā)階段性的需要，具有靈活性和彈性。城市軸——城市景觀軸線導(dǎo)入小區(qū)，強調(diào)與城市整體環(huán)境有機融合這一理念突破了現(xiàn)有的住宅小區(qū)在規(guī)劃范圍內(nèi)“獨善其身”的設(shè)計模式，而是以一條城市軸貫穿小區(qū)，使之不僅成為了小區(qū)特有的標(biāo)志性景觀軸線，而且真正做到了從整個城市的角度萊考慮居住區(qū)的規(guī)劃，使?jié)櫤托浅峭耆摹⒂袡C的融合在城市環(huán)境中。組團布局小區(qū)規(guī)劃布局將用地分為三個組團片區(qū)：南部組團用地較為集中，地塊東側(cè)布置5棟31層的塔式高層住宅，與沿街2層騎樓形式的商鋪相結(jié)合。中間和南側(cè)布置5層高的電梯花園洋房，往西則為3層雙拼別墅和聯(lián)排別墅。從方便人流疏散和集中服務(wù)設(shè)施考慮，幼兒園設(shè)置在南部組團靠近小區(qū)入口處，也便于對社會開放。中部組團從整個基地中部沿基地西側(cè)向南北伸展，如同環(huán)抱綠樹林立的駕考中心，將自然環(huán)境很好的引入基地。該組團東側(cè)為小區(qū)步行主入口，沿街設(shè)置3層高品質(zhì)的風(fēng)情商業(yè)步行街，一條與步行街垂直的景觀大道直通小區(qū)會所和中央水景，是整個小區(qū)的景觀核心地帶。中央水景的西側(cè)布置3層聯(lián)排別墅，與中央景觀、駕考中心環(huán)境一起形成高檔的住區(qū)環(huán)境。西南側(cè)一翼布置6棟底層架空的32層十字型高層塔樓，與南部組團的高層遙相呼應(yīng)，形成獨特的空間形態(tài)，從而使南部組團別墅和花園洋房擁有幽靜的生活環(huán)境的同時，也能有效的利用駕考中心的優(yōu)美景觀。西北側(cè)一翼布置5棟3層雙拼別墅，既利用了西側(cè)的自然資源，又因?qū)訑?shù)較低而不阻擋自然資源對小區(qū)內(nèi)部的滲透。北部組團東側(cè)布置四棟31層的塔式高層，沿街設(shè)2層騎樓形式的商鋪，是南部組團東側(cè)高層及商鋪的延續(xù)，它們一起形成小區(qū)與城市道路的分隔邊界，阻擋了城市對住區(qū)環(huán)境的干擾。組團中西部為5層電梯花園洋房，擁有獨立的景觀次中心。最北部為后續(xù)分期開發(fā)的4層大型商場以及2棟26層公寓和1棟26層寫字樓，是該用地可持續(xù)發(fā)展的部分，跟城市連接緊密。（三）空間組織該住區(qū)的空間組織以中部組團的核心景區(qū)以及駕考中心自然環(huán)境為中心，結(jié)合建筑布局和道路系統(tǒng)形成多類型、多層次、高品質(zhì)的空間形態(tài)。整體上，高層主要布局在基地的東側(cè)、北側(cè)和西南側(cè)，使北部組團形成東高西低、北高南低的半圍合空間形態(tài)，有效地利用了駕考中心的自然資源，規(guī)避了城市的干擾；而南部組圖則形成東西高、南北和中央低的點狀空間形態(tài)，
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