住宅小區(qū)設計說明-文庫吧
2025-03-23 23:00 本頁面
【正文】 六、 消防設計按有關的國家規(guī)范、標準和規(guī)定進行設計，本項目為二類高層民用建筑，按二級防火等級設計?？傮w消防設計應急（火警）狀態(tài)下的環(huán)道消防車道布局，轉(zhuǎn)彎半徑不小于12米，高層建筑均設置消防登高場地。建筑之間的消防間距根據(jù)規(guī)范要求控制。室外消火栓布置見供排水設計。于地下室設置消防水池及水泵房。單體消防設計1）防火分區(qū)：高層住宅各單元均獨立成為一個防火分區(qū)，防火分區(qū)面積均符合消防規(guī)范要求。2）消防疏散：疏散樓梯，疏散距離均滿足規(guī)范要求。3）消防設施：廚房的垂直排風道應采取防回流措施。設備消防設計詳見各專業(yè)設計說明七、主要技術經(jīng)濟指標總體技術經(jīng)濟指標總體技術經(jīng)濟指標用地面積㎡總建筑面積㎡11F住宅建筑面積㎡17F住宅建筑面積㎡商業(yè)建筑面積㎡物業(yè)管理用房㎡社區(qū)服務用房㎡公廁㎡地下車庫面積㎡容積率建筑密度%綠化率35%總戶數(shù)2706戶A864㎡B769㎡C598㎡D475㎡商業(yè)地面停車位201輛住宅停車位1670輛住宅地面停車位715輛住宅地下停車位955輛戶均停車位%挖方567790填方193250分地塊技術經(jīng)濟指標2號地塊3號地塊4號地塊用地面積用地面積用地面積總建筑面積總建筑面積總建筑面積11F住宅建筑面積11F住宅建筑面積11F住宅建筑面積17F住宅建筑面積17F住宅建筑面積017F住宅建筑面積0商業(yè)建筑面積商業(yè)建筑面積商業(yè)建筑面積物業(yè)管理用房物業(yè)管理用房物業(yè)管理用房社區(qū)服務用房社區(qū)服務用房社區(qū)服務用房公廁87公廁89公廁地下車庫面積地下車庫面積地下車庫面積容積率 容積率 容積率 建筑密度%建筑密度%建筑密度%總戶數(shù)1314總戶數(shù)836總戶數(shù)556A300A308A256B408B242B119C346C176C76D260D110D105商業(yè)地面停車位136商業(yè)地面停車位12商業(yè)地面停車位53住宅停車位804住宅停車位514住宅停車位352住宅地面停車位369住宅地面停車位239住宅地面停車位107住宅地下停車位435住宅地下停車位275住宅地下停車位245戶均停車位%戶均停車位%戶均停車位%挖方挖方挖方填方填方填方八、投資估算序號項目名稱工程量單位單價（人民幣：元）造價（人民幣：萬元）一建安工程費 1住宅商業(yè)工程 住宅建筑M21500 商業(yè)建筑 M21300 其他建筑 M21300地下室建筑M22400 小 計 2室外工程 綠化工程費 M2100 道路、管道工程費 M280 技防、路燈各專業(yè)管線費 M280 小 計 建安費合計 二工程其他費 800 三預備費 800 四投資估算合計 平方米綜合造價 注：投資估算總計：，平方米綜合造價：第二篇 建筑設計一、住宅平面設計本案根據(jù)要求精心安排了各套房型的面積以及房型的比例。并且根據(jù)各房型的特點精心布局，對于主要的居住空間，設計中提出了統(tǒng)一協(xié)調(diào)的尺度。適宜的空間尺度是人們現(xiàn)代家居生活的基本條件。以創(chuàng)造出具有大眾性、示范性、科學性的可持續(xù)發(fā)展的新型室內(nèi)外空間環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境為設計指導思想，力爭在建筑形式、建筑技術及材料設備的使用上有所突破，達到先進性及新穎性，增加高科技與新技術含量，起到示范作用，滿足城市居民現(xiàn)代居住生活的發(fā)展要求。在房型平面布置上，將客廳及主臥室布置在南側(cè)，實現(xiàn)明廳、明室、明廚、明衛(wèi)。通過采用房間全明布置及南北開窗，達到居住要求與生活品質(zhì)。由于采用房間全明布置及南北開窗，室內(nèi)可以達到天然采光要求，最大限度地利用冬季南向的直射太陽能，增加室內(nèi)溫度，并在夏季能有效地組織室內(nèi)穿堂風，降低室內(nèi)溫度。住宅各出入口及通道以及樓梯電梯間均滿足無障礙設計的要求，高層其中一部電梯滿足能進入擔架的要求。住宅底層入戶大廳設信報箱。二、住宅立面設計單體建筑設計風格以現(xiàn)代、簡潔為主題，強調(diào)單體建筑與整體環(huán)境的關系。建筑色彩采用清新自然的暖色與白色相搭配而成，在綠化環(huán)境的掩映下更體現(xiàn)出園林式社區(qū)的特征，創(chuàng)造具有舒適性，耐久性，經(jīng)濟性的住宅。以生態(tài)建設為原則，使用節(jié)能措施，創(chuàng)造人與自然和諧共生的環(huán)境。以注重建筑韻律表達的手法對建筑進行立面設計，造型設計力求整體，簡潔，穩(wěn)重，營造更有標識感和歸屬感的小區(qū)。住宅立面風格采用現(xiàn)代中式風格，以豎線條、線腳元素等硬朗的材質(zhì)體現(xiàn)建筑的挺拔及典雅感，通過豎向線腳的處理形成合理的比例關系，通過色彩，肌理和造型的不同手法表達住宅的建筑韻律和特點。同時以實用為原則避免過多的造型裝飾構(gòu)筑物，減少造價、避免局部造型對住宅套型的影響。住宅上部采用仿石涂料，整個建筑風格以暖色為基調(diào)，體現(xiàn)了穩(wěn)重高雅。充滿人情味的西部處理，典雅宜人的建筑形象，使單體形象成為小區(qū)規(guī)劃總體的有機組成部分，注意立面造型與環(huán)境空間關系，滿足人們的審美要求。所有高層住宅的頂部均設計有頂部節(jié)日亮化模式的照明系統(tǒng)。在滿足使用功能的同時，對建筑的采光、通風、日照、噪聲、環(huán)保、消防及其他專業(yè)進行綜合考慮，做到功能合理先進。住宅層高3米，達到舒適、節(jié)能的居住空間要求。三、消防設計整個小區(qū)嚴格按照國家民用建筑設計防火規(guī)范及高層民用建筑防火規(guī)范進行設計，并嚴格按貴州省的要求進行消防組織。該小區(qū)按二類建筑物和耐火等級二級設計?？傮w消防設計整個小區(qū)消防環(huán)通，由機動車行道兼消防車道，道路寬度7m，住宅轉(zhuǎn)彎半徑12m。住宅均設有足夠登高面寬及場地，各樓間滿足規(guī)定的消防間距。建筑單體消防設計住宅樓梯為消防樓梯均有直接的對外采光及通風。設有消防電梯，防火門等各部分建筑材料及厚度按規(guī)定的耐火極限要求設計及選用。四、房型設計小區(qū)規(guī)劃設計中始終
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1