【正文】 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5005794二、危害因素及危害程度分析本項(xiàng)目在施工過(guò)程中的安全隱患主要的機(jī)械施工隱患，用電隱患，高空墜落及物體打擊等隱患。項(xiàng)目建成后的主要包括：消防安全、避雷安全等。三、安全設(shè)施及措施機(jī)械施工的安全設(shè)施（1）定期對(duì)搭機(jī)等起重運(yùn)輸設(shè)備的安全裝置進(jìn)行檢查，不準(zhǔn)機(jī)械帶病運(yùn)轉(zhuǎn)和安全裝置失靈的情況下進(jìn)行操作。（2）起重運(yùn)輸機(jī)械高空作業(yè)時(shí)，除配備無(wú)線電對(duì)講機(jī)和設(shè)置足夠照明外，白天施工必須用信號(hào)旗和叫笛指揮，夜間施工用信號(hào)燈指揮作業(yè)。（3）塔機(jī)必須安裝避雷裝置。施工用電安全措施（1）嚴(yán)格執(zhí)行工地供電數(shù)額調(diào)配，把用較大的對(duì)焊機(jī)、弧焊機(jī)的工作時(shí)間調(diào)開(kāi)。在保持施工各用電量的情況下合理安全用電。（2）按施工組織安裝正規(guī)施工供電線路和配電盤(pán)、配電箱。（3）做好各機(jī)械保護(hù)接零接地工作，用紅線。防止高空墜落和物體打擊設(shè)施（1）室外通道外搭設(shè)防護(hù)棚，防護(hù)棚鋼管搭設(shè)，滿鋪腳手板加蓋手模板。（2）所有臨設(shè)屋面滿鋪竹腳手架。（3）樓層外側(cè)周邊，、銅管走道，第二層水平洞口滿鋪腳手板防護(hù)，井口每三層五道安全網(wǎng)。其他（1）氧氣瓶和乙炔罐距離必須超過(guò)10米，并離開(kāi)對(duì)焊、電弧焊10米以上。（2）電、氣焊必須設(shè)專(zhuān)人看管，并配備消防器材，保證樓梯有足夠疏散。四、消防設(shè)施總平面上建筑周邊均設(shè)置消防通道；建筑設(shè)計(jì)均考慮防火及消防疏散設(shè)計(jì)；建筑設(shè)置室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)及室內(nèi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；五、防雷 按類(lèi)防雷建筑設(shè)計(jì)，避雷帶采用Φ12鋼圈，引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋，防雷與電氣設(shè)備公用接地裝置。鋼管必須接地，過(guò)渡電阻不超過(guò)10米，接地?cái)嗝娌簧儆?0mm2，接閃器沿房屋四角高度不小于1米。六、估算安全衛(wèi)生和消防設(shè)施投資根據(jù)設(shè)計(jì)要求及設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行估算，安全衛(wèi)生和消防設(shè)施投資約為100萬(wàn)元（已計(jì)入總投資）。第八章 項(xiàng)目建設(shè)組織及進(jìn)度安排一、項(xiàng)目施工組織項(xiàng)目實(shí)施應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制，嚴(yán)把投資、質(zhì)量、進(jìn)度關(guān)，科學(xué)設(shè)計(jì)、精心施工、嚴(yán)格管理，把項(xiàng)目建設(shè)成優(yōu)質(zhì)工程，據(jù)此：項(xiàng)目法人對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)組織實(shí)施，嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制的有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目招投標(biāo)的管理規(guī)定，公開(kāi)、公平、公正和擇優(yōu)、誠(chéng)信，合理確定工期、合理標(biāo)價(jià)定標(biāo)，擇優(yōu)選擇施工單位，確保工程建設(shè)效益。嚴(yán)格實(shí)行合同管理制，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施中的勘察設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料采購(gòu)和工程監(jiān)理都依法訂立合同。嚴(yán)格按照工程監(jiān)理制的有關(guān)規(guī)定通過(guò)招標(biāo)選擇有質(zhì)監(jiān)資格的監(jiān)理單位進(jìn)行工程建設(shè)監(jiān)理，以保證項(xiàng)目工程質(zhì)量。資金管理：實(shí)行存入專(zhuān)業(yè)銀行專(zhuān)款專(zhuān)戶制，專(zhuān)款專(zhuān)用，資金實(shí)行由工程監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)度與質(zhì)量合格把關(guān)，法人簽字付款的管理制度。二、項(xiàng)目建設(shè)工期與進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)工期為：36個(gè)月。根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)狀和資金籌措情況，制定項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃：項(xiàng)目前期報(bào)批　　　　　　　2012年4月項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)與審批　　　　2012年6月－2012年9月項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)　　　　　　2012年9月－2013年6月招標(biāo)投標(biāo)　　　　　　　　　2012年9月－2013年6月項(xiàng)目土建施工　　　　　　　2012年11月－2015年1月項(xiàng)目水電施工　　　　　　　2014年11月－2015年2月竣工驗(yàn)收　　　　　　　　　2015年3月底第九章 工程招投標(biāo)本項(xiàng)目采用委托全部招標(biāo)，分階段進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)和公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)發(fā)布采用報(bào)紙和網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行。一、招標(biāo)內(nèi)容本項(xiàng)目根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第3號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，項(xiàng)目勘察、建筑工程、安裝工程、監(jiān)理等實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)。貴陽(yáng)清鎮(zhèn)“三星村城中村改造”工程項(xiàng)目采用招投標(biāo)制，規(guī)范項(xiàng)目管理。項(xiàng)目招投標(biāo)按照國(guó)家《招投標(biāo)法》及有關(guān)招投標(biāo)管理規(guī)定進(jìn)行。二、招標(biāo)范圍建筑及安裝工程統(tǒng)一全部招標(biāo)。施工監(jiān)理由于其具有獨(dú)立性的特點(diǎn)，且是管理工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用的核心，因此施工監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)。項(xiàng)目所需設(shè)備、工具的購(gòu)置，采用部分招標(biāo)的方式，選擇重質(zhì)量、講信譽(yù)，售后服務(wù)好的供應(yīng)商，以保證設(shè)備的正常運(yùn)行。三、招標(biāo)組織形式根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，項(xiàng)目的勘察、監(jiān)理、主要材料由建設(shè)單位自行招標(biāo)，建設(shè)階段中建設(shè)工程、安裝工程、設(shè)備購(gòu)置可自行招標(biāo)或委托具有招標(biāo)資質(zhì)的單位組織招標(biāo)。四、招標(biāo)方式建設(shè)工程、安裝工程、監(jiān)理、主要材料等方面采用公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇承包商和供應(yīng)商。五、其它事項(xiàng)因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)建材價(jià)格波動(dòng)較大，造成實(shí)際成本與定額核算價(jià)有較大誤差，建議在招投標(biāo)階段，甲乙雙方在合同中明確因建材價(jià)格波動(dòng)造成的影響雙方各自承擔(dān)的內(nèi)容。該項(xiàng)目具體招標(biāo)基本情況見(jiàn)下表091：表091 項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不用招標(biāo)方式投標(biāo)單位資質(zhì)、資格要求全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√√√甲級(jí)以上設(shè)計(jì)√√√甲級(jí)以上土建√√√二級(jí)以上安裝√√√二級(jí)以上監(jiān)理√√√乙級(jí)以上設(shè)備材料√√√第十章 投資估算及資金籌措一、投資估算(一)編制依據(jù)(1)、本項(xiàng)目提出的技術(shù)方案及工程建設(shè)內(nèi)容。(2)、土建工程費(fèi)《貴州省建筑工程計(jì)價(jià)定額》（2004年版）；《貴州省安裝工程計(jì)價(jià)定額》（2004年版）；《貴州省裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額》（2004年版）(3)、綜合考慮貴陽(yáng)的建材價(jià)格進(jìn)行估算。(4)、安裝工程費(fèi)按當(dāng)?shù)赝?lèi)型設(shè)備的現(xiàn)行安裝價(jià)格水平進(jìn)行估算。(5)、其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)及預(yù)備費(fèi)等按國(guó)家及省、市（縣）的有關(guān)規(guī)定計(jì)列。（二）估算范圍本估算包括正常的設(shè)計(jì)、施工周期內(nèi)，為完成項(xiàng)目所需投入工程建筑安裝費(fèi)用，但不包括以下各項(xiàng)：（1）業(yè)主開(kāi)業(yè)流動(dòng)資金。（2）建造期匯率可能發(fā)生的變動(dòng)而需增加的費(fèi)用。（三）投資估算結(jié)果本可行性研究對(duì)投資進(jìn)行了估算，經(jīng)估算本項(xiàng)目建設(shè)預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資：（具體分項(xiàng)詳見(jiàn)三星村城中村改造工程建設(shè)項(xiàng)目投資估算表）?！《?、資金籌措本項(xiàng)目的資金來(lái)源主要為：自籌。,主要包括用地中部市政道路及相關(guān)投資。，主要包括學(xué)校等公共配套建筑投資。，具體情況詳見(jiàn)投資估算表101表101三星村城中村改造工程估算表（三張）市政工程估算表工程名稱:清鎮(zhèn)市三星村城中村改造 市政工程部分金額：萬(wàn)元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備安裝費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)占總投資％技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)單位數(shù)量( 元／㎡)一工程費(fèi)用　　　　　　　　　1市政道路路面　　　　　2市政道路排水　　　　　3小計(jì)1~2　　m2二工程建設(shè)其他費(fèi)　　　　　　　　　1工程設(shè)計(jì)費(fèi)　　　　　　　2工程勘察費(fèi)　　　　　　　3工程監(jiān)理費(fèi)(發(fā)改辦價(jià)格[2007]670號(hào))　　　　　　　4工程招投標(biāo)費(fèi)(發(fā)改辦價(jià)格[2003]857號(hào))　　　　　　　5審圖費(fèi)　　　　　　　6預(yù)算編制費(fèi)　　　　　　　7前期費(fèi)用　　　　　　　8小計(jì)17　　　　　　　三基本預(yù)留費(fèi)　　　　　　　　　1基本預(yù)留費(fèi)5%　　　 　　　　　小計(jì)　　　　　　　四合計(jì)(一)(三)　　　　公共及配套建筑部分估算表工程名稱:清鎮(zhèn)市三星村城中村改造 公共及配套建筑部分金額：萬(wàn)元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備安裝費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)占總投資％技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)單位數(shù)量( 元／㎡)一工程費(fèi)用　　　　　　　　　1公共建筑土建　　　　m2335602公共建筑給排水及消防　　　　m2335603公共建筑電氣照明　　　　m2335604公共建筑火災(zāi)報(bào)警　　　　m2335605公共建筑暖通　　　　m2335606地下室土建　　　　m2200007地下室土建給排水及消防　　　　m2200008地下室土建電氣照明　　　　m2200009地下室土建火災(zāi)報(bào)警　　　　m22000010地下室土建通風(fēng)　　　　m22000011室外管網(wǎng)及室外水土建　　　　　　　12室外電氣照明　　　　　　　13大型土石方工程及邊坡支護(hù)　　　　　　　14室外土建工程　　　　　　　15環(huán)境綠化　　　　　　　16小計(jì)1~15　　m253560二工程建設(shè)其他費(fèi)用　　　　　　　　　1工程設(shè)計(jì)費(fèi)　　　　　　　2工程勘察費(fèi)　　　　　　　3工程監(jiān)理費(fèi)(發(fā)改辦價(jià)格[2007]670號(hào))　　　　　　　4工程招投標(biāo)費(fèi)(發(fā)改辦價(jià)格[2003]857號(hào))　　　　　　　5審圖費(fèi)　　　　　　　6預(yù)算編制費(fèi)　　　　　　　7電力報(bào)裝費(fèi)　　　　　　　8防雷檢測(cè)費(fèi)　　　　　　　9前期費(fèi)用　　　　　　　10城市配套費(fèi)　　　　　　　11小計(jì)110　　　　　　　三基本預(yù)留費(fèi)　　　　　　　　　1基本預(yù)留費(fèi)5%　　　 　　　　　小計(jì)　　　　　　　四合計(jì)(一)(三)　　　　住宅、商場(chǎng)、架空及地下室部分估算表工程名稱:清鎮(zhèn)市三星村城中村改造 住宅、商場(chǎng)、架空及地下室部分金額：萬(wàn)元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備安裝費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)占總投資％技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)單位數(shù)量( 元／㎡)一工程費(fèi)用　　　　　　　　　1住宅土建　　　　m210698002住宅給排水及消防　　　　m210698003住宅電氣照明　　　　m210698004住宅火災(zāi)報(bào)警　　　　m210698005住宅暖通　　　　m210698006商場(chǎng)土建　　　　m2580007商場(chǎng)給排水及消防　　　　m2580008商場(chǎng)電氣照明　　　　m2580009商場(chǎng)火災(zāi)報(bào)警　　　　m25800010商場(chǎng)暖通　　　　m25800011架空層及地下室土建　　　　m224359012架空層及地下室土建給排水及消防　　　　m224359013架空層及地下室土建電氣照明　　　　m224359014架空層及地下室土建火災(zāi)報(bào)警　　　　m224359015架空層及地下室土建通風(fēng)　　　　m224359016室外管網(wǎng)及室外水土建　　　　　　　17室外電氣照明　　　　　　　18大型土石方工程及邊坡支護(hù)