水上服務(wù)區(qū)加油站項目可研報告-資料下載頁
2025-08-04 02:22本頁面
【正文】 萬元 3基礎(chǔ)設(shè)施費萬元 水電增容及安裝費萬元 道路、排水、化糞池工程萬元 綠化等萬元 4行政規(guī)費萬元 基礎(chǔ)設(shè)施配套費萬元 人防基金萬元 墻改費萬元 白蟻防治費萬元 勞保統(tǒng)籌萬元 工程招標管理費萬元 工程質(zhì)檢費萬元 發(fā)展散裝水泥基金萬元 環(huán)衛(wèi)清掃費萬元 5不可預(yù)見費萬元 6流動資金 7合計萬元9224 三、資金籌措項目總投資為9224萬元。本項目所需資金來源全部為企業(yè)自籌。 第九章 財務(wù)評價一、經(jīng)濟評價依據(jù)本報告經(jīng)濟評價在技術(shù)經(jīng)濟方案比較的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家計委、建設(shè)部2006年發(fā)布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)及2000年版《投資項目可行性研究指南》和有關(guān)行業(yè)標準、法規(guī)、對項目進行經(jīng)濟評價。二、經(jīng)濟評價參數(shù)經(jīng)濟評價是按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察項目費用和效益，通過計算項目對經(jīng)濟的凈貢獻，評價項目的經(jīng)濟合理性。用影子價格、影子匯率等經(jīng)濟參數(shù)，按照費用效益分析原則對項目進行經(jīng)濟評價。依據(jù)國家計委、建設(shè)部2006年發(fā)布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)規(guī)定，經(jīng)濟評價中折現(xiàn)率采用10%。三、投資規(guī)模項目總投資為9224萬元，主要建設(shè)內(nèi)容為皖河農(nóng)場長江段長江沿線500m，建設(shè)專用碼頭1個（含水上服務(wù)區(qū)一座），配套用房200m2等以及其它附屬工程。本項目根據(jù)工程建設(shè)實際情況，進行經(jīng)濟評價。四、建設(shè)規(guī)模：項目總投資為9224萬元，主要建設(shè)內(nèi)容為皖河農(nóng)場長江段長江沿線500m，建設(shè)專用碼頭1個（含水上服務(wù)區(qū)一座），配套用房200m2等以及其它附屬工程。五、建設(shè)規(guī)模及經(jīng)營期本項目建設(shè)期為18個月，即2013年建成，建成后使用經(jīng)濟年限為30年，經(jīng)濟評價年限為10年，即20132022年。六、項目收入預(yù)測：本項目建成后,第一年實現(xiàn)銷售收入為100000萬元,以后每年按3%的遞增。六、成本費用結(jié)算：總成本費用（包括原材料購入成本、運輸費用、管理費、人員工資及附加、固定資產(chǎn)折舊等,）,根據(jù)測算,(不包括銷售稅金及附加),預(yù)計總成本每年按3%遞增。七、經(jīng)濟評價指標及結(jié)果經(jīng)濟效益費用分析詳見現(xiàn)金流量表附表，評價結(jié)果如下：經(jīng)濟凈現(xiàn)值(ENPV) :經(jīng)濟內(nèi)部收益率(EIRR) :%動態(tài)投資回收期(pt) :從經(jīng)濟評價結(jié)果可知，本項目的建設(shè)帶來顯著的經(jīng)濟效益，經(jīng)濟內(nèi)部收益率遠大于行業(yè)平均水平,經(jīng)濟凈現(xiàn)值大于0，投資回收期較短，經(jīng)濟評價可行 第十章 項目可行性結(jié)論與建議新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項目選址合理，項目建設(shè)場址具有良好的區(qū)位優(yōu)勢、區(qū)域內(nèi)的水、電基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)場址的工程、水文地質(zhì)都為項目建設(shè)提供了有利的建設(shè)條件。本項目的建設(shè)實施，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標，可謂立項準確，勢在必行,通過初步分析，該項目建設(shè)場地符合規(guī)劃、環(huán)保、市政、消防等部門要求，交通便捷，水電供應(yīng)可靠，建設(shè)方案，項目運營技術(shù)力量強，項目自籌資金已落實，建成后將具有較好的社會效益和經(jīng)濟效益，建議上級領(lǐng)導(dǎo)部門予以立項。 經(jīng)過項目初步研究，特提出以下結(jié)論與建議：結(jié)論,綜上所述，對該項目可作如下結(jié)論： ①立項選題：既符合國家產(chǎn)業(yè)政策和工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標,又符合WTO規(guī)則，項目非常理想； ②項目建設(shè)：既具備優(yōu)越的外部環(huán)境，又具備良好的內(nèi)部設(shè)施，建設(shè)條件完全具備； ③市場前景：擁有廣闊的國內(nèi)市場，前景十分美好；④產(chǎn)品生產(chǎn)：既有取之不盡的優(yōu)質(zhì)加工原料，又有先進的生產(chǎn)技術(shù)、設(shè)備和工藝，產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標準； ⑤項目實施：前期準備工作非常充分，軟件已具備； ⑥經(jīng)濟效益：各項財務(wù)指標良好、可行，企業(yè)盈利、借款償還能力強，投資回收期短，并無經(jīng)營風險，且有顯著的社會效益和明顯的生態(tài)效益，項目綜合效益好。 本報告總的結(jié)論是：本項目建設(shè)完全必要，切實可行，非常理想，是我國同行業(yè)一個充滿美好前景的項目。 建議： ①建議國家、省、市有關(guān)部門抓緊立項審批，加速投資建設(shè)，盡快產(chǎn)生項目效益； ②建議財政、銀行、環(huán)保、國土等有關(guān)部門抓緊辦理相關(guān)手續(xù)，加快項目實施進度，力爭當年初見成效，次年大見成效。 ③建議項目承辦單位，從現(xiàn)在起抓緊組織項目實施工作班子，抓緊項目建設(shè)，早投產(chǎn)、早見效； ④建議項目生產(chǎn)單位繼續(xù)完善相關(guān)事宜，如產(chǎn)品商標注冊、產(chǎn)品科研開發(fā)、產(chǎn)品市場開拓等，提高產(chǎn)品質(zhì)量標準，以此增強市場競爭能力，樹立企業(yè)形象和信譽。 ⑤項目建設(shè)成立項目管理小組，合理安排項目資金。⑥項目建成期間建議項目單位應(yīng)加強內(nèi)部管理，實行招投標制度，項目單位應(yīng)把好工程質(zhì)量關(guān)，確保優(yōu)質(zhì)高效，節(jié)能環(huán)保。⑦建議項目建設(shè)單位應(yīng)盡快請有資質(zhì)的單位完成項目的環(huán)境影響評價和地質(zhì)災(zāi)害等評估工作。28 / 29
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