無錫城市規(guī)劃展示館物業(yè)管理-資料下載頁
2025-08-04 01:12本頁面
【正文】 此，在平時運(yùn)行管理中要勤檢查，一旦發(fā)現(xiàn)要及時排除，減少損失。空調(diào)裝置的部件維護(hù)保養(yǎng)(1)制冷壓縮機(jī)保養(yǎng)，主要是觀察主機(jī)的運(yùn)行壓力及運(yùn)行電流，分析壓縮機(jī)運(yùn)行雜音，監(jiān)測壓縮機(jī)的外殼溫度情況。(2)冷凝器及蒸發(fā)器的保養(yǎng)，定期檢查兩器結(jié)垢的結(jié)塵情況，采取必在的方式加以清理，經(jīng)常檢查風(fēng)扇電機(jī)的工作狀況。（3），以及保養(yǎng)。（4）霜層太厚及膨脹閥流量不準(zhǔn)確的檢查，以及調(diào)整保養(yǎng)。（5）冷量不足，降溫慢或時間長的檢查的修復(fù)工作。（6）壓縮機(jī)效率差及供油壓力低的檢查，以及維護(hù)工作。（7）由于工作情況的變化，對制冷劑過多或過少的檢查維護(hù)修理工作。（8）對空調(diào)設(shè)備的自控元件及安全保護(hù)裝置的檢查及保養(yǎng)工作。（9）對空調(diào)設(shè)備電氣線路及儀表的檢查及保養(yǎng)工作。三、維護(hù)保養(yǎng)目標(biāo)保證業(yè)主的空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行。四、維護(hù)保養(yǎng)要求具有符合設(shè)備技術(shù)手冊所要求的資質(zhì)的專業(yè)單位。當(dāng)發(fā)生設(shè)備故障時，必須在24小時以內(nèi)派人到現(xiàn)場維修。提供詳細(xì)維保計(jì)劃和方案。每年設(shè)備啟用或停用時，對設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)保養(yǎng)，并向業(yè)主提供書面檢測報(bào)告1份。當(dāng)本合同結(jié)束時，必須保證維保的設(shè)備、設(shè)施全部正常運(yùn)行。合同的金額范圍必須包含支持系統(tǒng)正常運(yùn)行所需要的軟件及各類更換器件的更換費(fèi)用。 附4： 規(guī)劃館電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)要求及說明：一、維保內(nèi)容：共五臺電梯，其中四臺廣州日立扶梯，一臺沈陽三洋升降電梯。二、維保要求：具有符合設(shè)備技術(shù)手冊所要求的資質(zhì)的專業(yè)單位。進(jìn)行電梯所必須的部件潤滑，各潤滑點(diǎn)加油換油。周期性檢查所有的安全設(shè)備。電梯系統(tǒng)所有部分部件的檢查、調(diào)整、潤滑，必要時修理或更換。做好電梯設(shè)備及附屬設(shè)施的清潔。負(fù)責(zé)整個電梯系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)以及年檢。每月必須保養(yǎng)兩次（保養(yǎng)間隔不大于15天）如電梯出現(xiàn)故障，必須在接到通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處置。合同的金額范圍必須包含支持系統(tǒng)正常運(yùn)行所需要的軟件及各類更換器件的更換費(fèi)用。 附5： 規(guī)劃館多媒體主要設(shè)備說明：序號品名數(shù)量單位備注1三星42寸等離子顯示器11臺其中7臺有觸摸屏232寸液晶顯示器觸摸屏1臺324寸液晶顯示器觸摸屏1臺421寸液晶顯示器觸摸屏6臺519寸液晶顯示器觸摸屏9臺6聲迪10寸液晶顯示器3臺7肯西恩桌面式投影、觸摸一體機(jī)2臺8SANYOXP5100投影機(jī)11臺9NEC投影機(jī)2臺10多媒體互動游戲桌面19寸液晶一體機(jī)4套11船舶模擬器游戲系統(tǒng)1套12電腦燈8個13DELL電腦47臺14DELL服務(wù)器1臺15電腦查詢一體機(jī)4臺16其它電腦1臺17背景音樂廣播系統(tǒng)1套18獅頓電源管理器10臺19Dlink網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)4臺20EZlink4合1機(jī)架式電腦切換器3臺21EZlink KVM切換器3臺22SANTAK UPS電源10臺23YAMAHA功放2套24RAWRAY 邊緣融合器3臺 附6： 規(guī)劃館規(guī)劃模型說明： 無錫市總體規(guī)劃主模型：約200平方米無錫市古城模型：約30平方米蠡湖新城規(guī)劃模型：約30平方米火車站地區(qū)規(guī)劃模型：約12平方米高速鐵路站地區(qū)規(guī)劃模型：約20平方米無錫中心城核心區(qū)規(guī)劃模型：約20平方米太湖新城核心區(qū)規(guī)劃模型：約40平方米太湖廣場地區(qū)規(guī)劃模型：約20平方米太湖國際科技園規(guī)劃模型：約20平方米藕塘職教園規(guī)劃模型：約6平方米1無錫機(jī)場規(guī)劃模型：約20平方米1廣益特色片區(qū)模型：約20平方米1風(fēng)翔特色片區(qū)模型：約16平方米1古運(yùn)河特色片區(qū)模型：約18平方米1大學(xué)城模型：約20平方米1其它模型：約50平方米 19 / 19
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