市場與競品調(diào)研報告書-資料下載頁
2025-08-04 00:25本頁面
【正文】 銀杏華庭萬科金色領(lǐng)域福晟錢隆天下富臨成都A區(qū)合能西貴金沙建發(fā)金沙里戶型種類78㎡、132㎡、138㎡91㎡、102㎡86㎡、90㎡、117㎡51㎡、80㎡、85㎡、87㎡130㎡143㎡、152㎡82㎡、127㎡贈送空間類型房間贈送一半面積房間贈送一半面積房間贈送一半面積房間贈送一半面積露臺全贈送房間贈送一半面積房間贈送一半面積贈送面積912平米78平米48平米56平米25平米1116平米1011平米贈送率%%8%5%7%6%5%810%%上表中的贈送面積及贈送率未包含觀景陽臺、生活陽臺等常規(guī)贈送部分。此次市調(diào)樓盤集中在三個板塊，五塊石板塊、金沙板塊和光華大道板塊，對于限購政策，各個板塊的反應(yīng)不一?？傮w來說，越高端的項目受到限購的影響越大，尤其是金沙板塊，所有項目走勢明顯趨緩。所有競品項目價格都趨于平穩(wěn)，但由于各項目存量都不多，多數(shù)項目還是在不斷收緊優(yōu)惠幅度。關(guān)于推新，多數(shù)項目保持觀望，對房交會的到來蠢蠢欲動。成都A區(qū)由于存量房較多，據(jù)了解正在拓展團購渠道，已有120套房源被團購。其余項目還沒有明顯動作。另外，萬達金牛城市廣場售樓部即將開放，目前已接受登記。價格及推量不詳。從目前各競品項目的價格來看，我項目的售價定位較為精準，周去化率稍高于競品項目的平均水平。另外由于我項目為清水房、無贈送面積，因此從實際使用面積的單價來看，我項目的售價是居競品項目中等水平的。鑒于目前的市場現(xiàn)狀，營銷部建議新品價格策略需謹慎制定；5號樓6090平米產(chǎn)品競爭力較強，可在目前9600元/平方米底價的基礎(chǔ)上適當提高，漲幅不超過400元/平方米，開盤當天，底價均價最好不過萬，低開高走。寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來越難。能干的人，不在情緒上計較，只在做事上認真；無能的人！不在做事上認真，只在情緒上計較。拼一個春夏秋冬！贏一個無悔人生！早安！—————獻給所有努力的人.學(xué)習好
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