【正文】 附近的一些商鋪正在拆遷，有些商鋪將在年內(nèi)拆遷，但根據(jù)城市居民的消費習(xí)慣，人民路及天漢大道仍是漢中市民購物的主要47 / 145場所。? 大宏門精品城及祥瑞商業(yè)城（指的是漢邦大廈與世紀(jì)陽光之間的商業(yè)市場，以區(qū)別本項目旁的祥瑞商業(yè)廣場） ，經(jīng)營狀況不理想，特別是祥瑞商業(yè)城主要是以服裝、化妝品為主，目前大多數(shù)商鋪關(guān)閉。據(jù)了解祥瑞商業(yè)城將在明年拆遷。? 運達(dá)批發(fā)市場與石馬批發(fā)市場是漢中市最大的批發(fā)市場，這兩個市場主要以一層為經(jīng)營主體，裝修檔次不高，所批發(fā)商品以中低檔為主。② 商圈內(nèi)不同經(jīng)營業(yè)態(tài)分析漢中商業(yè)主要路段業(yè)態(tài)分布比重表（商鋪數(shù)）業(yè)態(tài) 人民北 段 東大街 西大街 前進(jìn)西路 虎頭橋 路 天漢大 道 太白路 人民上段餐 飲 % % % % % % % %娛 樂 % % % % % % % %美容美發(fā) % % % % % % % %藥店（診所） % % % % % % % %化妝品 % % % % % % % %服 裝 % % % % % % % %鞋 % % % % % % % %超市、百貨、商場 % % % % % % % %休閑 % % % % % % % %銀 行 % % % % % % % %便利店 % % % % % % % %鮮花店 % % % % % % % %書 店 % % % % % % % %音響店 % % % % % % % %飾品店（首飾）% % % % % % % %箱包店 % % % % % % % %電器、電子、通訊 % % % % % % % %五金建材 % % % % % % % %影樓（照片） % % % % % % % %眼鏡 % % % % % % % %其他 % % % % % % % %合計 %%% % % % % %48 / 145漢中商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營面積比重表業(yè)態(tài) 人民北段 東大街 西大街 前進(jìn)西路 虎頭橋路 天漢大 道 太白路 人民上段餐 飲 % % % % % % % %娛 樂 % % % % % % % %美容美發(fā) % % % % % % % %藥店（診所） % % % % % % % %化妝品 % % % % % % % %服 裝 % % % % % % % %鞋 % % % % % % % %超市、百貨、商場 % % % % % % % %休閑 % % % % % % % %銀 行 % % % % % % % %便利店 % % % % % % % %鮮花店 % % % % % % % %書 店 % % % % % % % %音響店 % % % % % % % %飾品店（首飾） % % % % % % % %箱包店 % % % % % % % %電器、電子、通訊 % % % % % % % %五金建材 % % % % % % % %影樓（照片） % % % % % % % %眼鏡 % % % % % % % %其他 % % % % % % % %合計 % % % % % %% %各商業(yè)段分析人民路：? 人民路北段經(jīng)營商鋪數(shù)最多的是服裝業(yè)，所占總商鋪數(shù)的比重為%，服裝業(yè)的經(jīng)營面積占總經(jīng)營面積的 %，說明單個服裝商鋪的面積不大，調(diào)查中服裝經(jīng)營商鋪的面積在 20—30 平方米左右。商鋪的裝49 / 145修檔次以中檔為主，在接近中心廣場的商鋪裝修以中高檔為主。服裝經(jīng)營品牌以中檔為主，經(jīng)營業(yè)主多為外地人。? 人民路北段經(jīng)營面積最大的是百貨、商場、超市業(yè)，所占總經(jīng)營面積的%，而商鋪數(shù)僅占總商鋪數(shù)的 %。? 人民路上段經(jīng)營商鋪數(shù)最多的電子、通訊、電器業(yè)，所占總商鋪數(shù)的 %，而經(jīng)營面積占總經(jīng)營面積的 %，小于其他行業(yè)經(jīng)營面積所占比重，其他行業(yè)經(jīng)營面積所占比重為 %。這說明漢中市的電子、通訊、電器業(yè)開始向人民路上段集中。該產(chǎn)業(yè)開始走向市場細(xì)分專業(yè)化。東大街：? 東大街經(jīng)營面積最大的是書店，所占比重為 %，商鋪數(shù)最多的是化妝品與服裝，所占比重均為 %。? 同時化妝品在東大街商鋪數(shù)在各商業(yè)街中是最多的。經(jīng)營檔次較高，雖單鋪面積較小，但裝修風(fēng)格具有獨特性。西大街：西大街經(jīng)營商鋪數(shù)和經(jīng)營面積最多的是其他行業(yè)，這說明西大街的商業(yè)分布混亂，商鋪單鋪面積小，商業(yè)逐漸冷淡。前進(jìn)西路：商鋪數(shù)最多的是其他行業(yè)，占總商鋪數(shù)的 %，經(jīng)營面積最大的是餐飲行業(yè)，占總面積的 %。這說明前進(jìn)西路的行業(yè)分布較為凌亂。具有中型的餐飲商鋪。虎頭橋路：50 / 145經(jīng)營商鋪數(shù)最多的是餐飲業(yè)，占總商鋪數(shù)的 %，而服裝的商鋪數(shù)占總商鋪數(shù)的 %，經(jīng)營面積最大的是超市、百貨、商場業(yè)所占比重為 %天漢大道：? 服裝的商鋪數(shù)占總商鋪數(shù)的 %，超市、百貨、商場業(yè)的經(jīng)營面積占總經(jīng)營面積的 %。? 天漢大道的服裝商鋪仍是以底商為主，臨街的商鋪面積在 20～45㎡左右，經(jīng)營檔次以中檔為主。? 天漢大道有世紀(jì)陽光、國貿(mào)商場等大型百貨、商場、超市，是漢中市商場最集中的商業(yè)帶。? 天漢大道與項目相接段正在拆遷，商業(yè)氛圍不及與中心廣場相接段濃郁。太白路：? 經(jīng)營商鋪數(shù)最多的是五金建材占總商鋪數(shù) %，漢中市的五金建材行業(yè)開始向太白路延伸? 餐飲的經(jīng)營面積占總經(jīng)營面積的 %。太白路的餐飲業(yè)漸形成餐飲街。總結(jié)：? 調(diào)查的商業(yè)街與中心廣場相接處的人流、車流、商品檔次、商鋪裝修檔次均是該商業(yè)路段最佳的。51 / 145? 漢中的商業(yè)開始向?qū)I(yè)化細(xì)分，每條商業(yè)街都有特定的商業(yè)業(yè)態(tài)。除建材業(yè)外都無法形成大型的商業(yè)街和市場。? 漢中的商業(yè)帶正在重新布點，但無法擺脫傳統(tǒng)商業(yè)帶的影響。新建商業(yè)物業(yè)仍以中心廣場為中心分布。③ 商圈設(shè)施分布及其特點商圈設(shè)施分布表商場 萬寶商場 建業(yè)家電 世紀(jì)陽光 漢莎百貨 友誼商城 商業(yè)大廈 星光商場地段 天漢大道 虎頭橋路 天漢大道 人民路 北大街 興漢路西段 勞動?xùn)|路特點：? 商場網(wǎng)點分布混亂? 商場與商場之間距離較遠(yuǎn)，無法形成相呼應(yīng)的商場群，以利于市民購物。? 商場各自為中心，與臨街商鋪形成獨立的消費群落。形成消費人流斷流現(xiàn)象。? 商場的分布是自發(fā)的，沒有經(jīng)過政府的規(guī)劃引導(dǎo)。3. 漢中市消費者分析為了解漢中市消費者的消費心理和消費習(xí)慣，針對漢中市的消費者進(jìn)行隨機(jī)抽樣的訪問。有效問卷 100 份。其中男 43 人，女 57 人。各占比重分別為 43%、57%。表明問卷男女比重適中?；厩闆r分析：A、被訪問者的年齡分段比重為：編號 年齡段 樣本比重43%57%0%10%20%30%40%50%60%1 2%%%%%% % % % %1234552 / 1451 20 歲以下 %2 20～30 歲 %3 30～40 歲 %4 40～50 歲 %5 50 歲以上 %其中購物主體中要集中在 20～40 歲之間。B、被訪問者收入情況統(tǒng)計：編號 收入 樣本比重1 400 元以下 %2 400—500 元 %3 500—600 元 %4 600—700 元 %5 700—800 元 %6 800—900 元 %7 900—1,000 元 %8 1,000—2,000 元 %9 2,000—3,000 元 %10 3,000 元以上 %漢中市市民收入水平在 1000 元以下的占總樣本的 %，說明漢中市民總收入水平不高。其中 400 元以下的就占了總樣本數(shù)的 %。在調(diào)查中 20～28歲之間的青年收入水平明顯高于 35 歲以上的市民收入集中在 800～2022 元/月之間。53 / 145%%%% %%%%%%%%%%%%%%%%%1 2 3 4 5 6 7 8 9 101) 購物習(xí)慣分析問題：請問您一般在什么地方購買化妝品、服飾等商品？專賣店□ 綜合百貨公司□ 批發(fā)市場□ 大型購物中心□ 超市□ 專營商店□ 其他□分析：漢中市居民購買商品的主要選擇是專場店、大型購物中心及大型超市。這三處被選擇率相差不大，說明市民對專場店、大型購物中心及大型超市的認(rèn)可度相當(dāng)。為什么您在上述的地方購買化妝品、服飾等商品？%%%% %%%%%%%%%1 2 3 4 5 6 754 / 145品種豐富□ 質(zhì)量好□ 價格合理□ 信譽較好□ 其他□ %%%%%%%%%%%%%1 2 3 4 5分析：漢中市民選擇上述地方購物主要考慮因素是信譽較好，其次是品種豐富。請問您購物的周期是多久？一天一次□ 二、三天一次□ 一周一次□ 一個月一次□ 其他□%% %%%% % % % %12345分析：漢中市民的購物周期主要是一周一次，占樣本總量的 %，其次是二、三天一次，占樣本總量的 %。有些被訪問者反映有時購物是隨意的，沒有多大的固定性。這只占總樣本量的 %。請問您喜歡去 商場（或超市、商業(yè)帶）購物？ 分析：這是一道開放性問題，其中被提及率最大的是世紀(jì)陽光占總數(shù)的 92%，其次是55 / 145海星的星光商場、再次是家樂超市。請問您在逛街時主要購買下列商品中的哪一類？化妝品□ 服裝□ 皮鞋箱包□ 飾品□ 家居用品□ 其他□ %%%%%%% % % % %123456分析：漢中市民主要購買的商品是服裝，占總樣本的 %，其次是家居用品，占總樣本的 %。這兩項消費占了樣本的 50%以上。請問您每月花在購物上的花費有多少？100 元以下□ 100—200 元□ 200—300 元□ 300—400 元□ 400500 元□ 500 元以上□ %%%%%%%%%%%%%%1 2 3 4 5 6分析：漢中市民每月購物費用主要集中在 100～300 元之間，200～300 元的消費能力56 / 145占總樣本的 %。高消費 500 元以上的僅占總樣本量的 %?？偨Y(jié)：? 漢中市民的購物消費水平不高，主要購買商品為服裝，特別是 20—40 歲的女性。? 市民選擇購物場所看重的是信譽、商品品種豐富程度。? 漢中市目前符合漢中市民需求的大型超市、大型商場不多，主要是世紀(jì)陽光和家樂超市。? 世紀(jì)陽光以信譽好、品種豐富、價格優(yōu)惠等方面得到漢中市民的認(rèn)可。? 中老年被訪問者反映沒有適合他們的購物場所。中老年服裝樣式老化，著色陳舊，沒有新穎。中老年在著裝方面具有較大需求。2) 休閑娛樂消費習(xí)慣分析請問您休閑娛樂的周期是多久？一天一次□ 二、三天一次□ 一周一次□ 一個月一次□ 其他□ %%%%%12345分析：娛樂消費周期主要集中在一周一次，占總樣本量的 %。與購物消費周期相比，該選項的比重增加。說明娛樂消費周期與周末相關(guān)。請問您一般娛樂休閑的方式是什么？唱歌□ 上網(wǎng)□ 與朋友一起喝酒□ 安靜地享受咖啡 □到電影院 □ 運動□ 其他□57 / 145 %%%%%%%% % % % % %1234567分析：以上選項中比重最大的是上網(wǎng)，占樣本量的 %，其次是喝酒占樣本量的%，及其他為 %。上網(wǎng)已成為現(xiàn)代生活中最重要的娛樂方式，其他選項中主要是散步，而選擇這部分的被訪問者年齡在 40 歲以上的居多，他們反映都是和家人一起晚上到中心廣場等休閑場所散步。請問您您認(rèn)為現(xiàn)在缺少哪些娛樂休閑的場所？KTV□ 中高檔茶樓□ 酒吧□ 迪吧□ 咖啡館□ 保健城、洗腳城等 □ 電影院□其他□ 分析：%%%%%% %%% % % %1234567858 / 145在被訪問者中認(rèn)為漢中缺少電影院的占了總樣本量的 %， ，其次是中高檔茶樓和咖啡館，均占總樣本量的 %。這說明漢中市民對中高檔娛樂場所的需求增加。每月您花在娛樂上的花費有多少？100 元以下□ 100—300 元□ 300—500 元□ 500—700 元□ 700900 元□ 900—1000 元□ 1000 元以上□%%%%%%%% % % % % %1234567分析：娛樂休閑消費的費用主要在 100—300 元/月，占樣本總量的 %，100 元/月以下的占總樣本量的 %，漢中的娛樂消費檔次不高，處于中檔水平。總結(jié)：? 漢中市目前的娛樂場所少，且檔次不高。特別是青少年需求的電影院、迪吧等場所。大型網(wǎng)吧只處于中心廣場負(fù)一層，其他的都是小型網(wǎng)吧且數(shù)量少。? 漢中市目前娛樂消費者的消費周期為一周一次，消費水平不高，這也與消費場所缺乏有一定的關(guān)系。? 漢中市民對中高檔場所需求隨著收入水平的增加而增加。3) 餐飲消費分析請問您外出用餐的周期是多少？一天一次□ 二、三天一次□ 一周一次□ 一