友誼南路的新式湖景洋房項(xiàng)目宣傳報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-08-03 10:26本頁(yè)面
【正文】 牌形象的推出時(shí)間周期：7月16日——7月28日（開(kāi)盤(pán)）主打廣告語(yǔ)：品味有湖的生活（具體方案參見(jiàn)平面設(shè)計(jì)稿）報(bào)紙廣告媒體發(fā)布計(jì)劃表（7月16日—7月28）媒體頻率時(shí)間版位單價(jià)（元）總價(jià)（元）天津日?qǐng)?bào)2次軟文7月20；7月27 藍(lán)水之約//2次硬廣7月20；7月27豪彩整版110，000110，000今晚報(bào)2次硬廣7月27；7月26豪彩整版180,000（周四）183,700 (周五)363,700新報(bào)1次硬廣7月16整版51,97551,975費(fèi)用合計(jì)（total）RMB: 525,675第三步驟——藍(lán)水假期新品牌形象的進(jìn)一步穩(wěn)固時(shí)間周期：7月29日——8月15日（具體方案參見(jiàn)日后提交的平面設(shè)計(jì)稿）報(bào)紙廣告媒體發(fā)布計(jì)劃表（7月29日—8月15）媒體頻率時(shí)間版位單價(jià)（元）總價(jià)（元）天津日?qǐng)?bào)1次軟文8月3藍(lán)水之約//1次硬廣8月3豪彩整版110，000110，000今晚報(bào)1次硬廣8月9豪彩整版180,000（周四）183,700 (周五)180,000新報(bào)1次硬廣8月13整版51,97551,975費(fèi)用合計(jì)（total）RMB: 341,975 策略三：現(xiàn) 場(chǎng) 公 關(guān) 活 動(dòng) 攻 略 7月15日項(xiàng)目?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)活動(dòng)活動(dòng)主題：“相聚梅江，相約藍(lán)水假期”項(xiàng)目推介會(huì)活動(dòng)形式：可考慮自助冷餐酒會(huì)或啤酒Party等（具體活動(dòng)細(xì)則參見(jiàn)7月15日內(nèi)部認(rèn)購(gòu)活動(dòng)方案）7月28日開(kāi)盤(pán)活動(dòng)活動(dòng)主題：“浪漫仲夏夜，浪漫藍(lán)水假期”項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)活動(dòng)活動(dòng)形式：邀請(qǐng)已認(rèn)購(gòu)的業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主、新聞?dòng)浾?、政府官員等人士，時(shí)間定于晚上，采用篝火晚會(huì)、雞尾酒會(huì)或冰淇淋之夏、泳裝表演等形式（具體體活動(dòng)細(xì)則參見(jiàn)日后提交的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)策劃方案） 策略四：內(nèi) 外 部 形 象 立 體 轟 炸 手段一：戶(hù)外廣告牌形象沖擊手段二：現(xiàn)場(chǎng)立體包裝（圍墻/道旗/指示系統(tǒng)等）手段三：售樓中心形象包裝（樓頂燈箱/展板/吊旗/主題墻等）手段四：樣板間展示（家居風(fēng)格的布置/通道的布置等）手段五：銷(xiāo)售工具全新展現(xiàn)（折頁(yè)/戶(hù)型單頁(yè)/手提袋/客戶(hù)通訊等）手段六：廣播、網(wǎng)絡(luò)（順馳網(wǎng)站）配合第二階段：品牌強(qiáng)銷(xiāo)期（2001年8月16——12月底）（一）此階段的主要工作任務(wù)繼續(xù)延續(xù)藍(lán)水假期獨(dú)特的品牌形象，圍繞項(xiàng)目的核心“友誼南路的新式湖景洋房”，從藍(lán)水假期獨(dú)特的生活居家理念，挖掘項(xiàng)目本身的內(nèi)涵和細(xì)節(jié)，向購(gòu)房者述說(shuō)一種“人與自然，建筑與景觀”完美和諧的新生活方式。（二）媒體策略繼續(xù)維持報(bào)紙（硬性+軟性）一定媒體發(fā)布量，外加促銷(xiāo)手段，重點(diǎn)通過(guò)讓購(gòu)房者參觀現(xiàn)場(chǎng)和樣板間，促使購(gòu)房者盡快簽單。（三）具體實(shí)施策略 策略一：硬 性 報(bào) 廣 持 續(xù) 刺 激 注：具體媒體選擇同上——《今晚報(bào)》、《天津日?qǐng)?bào)》主打，版面半版以上，硬性為主（軟性配合）、頻率一周或二周一次（具體媒體發(fā)布周期與頻率可根據(jù)具體情況靈活的實(shí)施），《天津新報(bào)》輔助。策略二：公 關(guān) 活 動(dòng) 攻 略 活動(dòng)主題備選：業(yè)主客戶(hù)聯(lián)誼活動(dòng)（時(shí)間選擇可考慮在國(guó)慶節(jié)、中秋節(jié)、圣誕節(jié)等）促銷(xiāo)活動(dòng)（例如每50戶(hù)簽約客戶(hù)可獲取一套價(jià)值10萬(wàn)的家私）秋季房展會(huì)展示水生動(dòng)物現(xiàn)場(chǎng)放養(yǎng)活動(dòng)參觀樣板間策略三：內(nèi) 外 部 形 象 充 分 延 展 手段一：樓書(shū)（理性/文化）項(xiàng)目品位提升手段二：車(chē)身廣告移動(dòng)宣傳手段三：房展會(huì)的形象宣傳手段四：電視廣告投放，增強(qiáng)視覺(jué)沖擊第三階段：品牌續(xù)銷(xiāo)期（具體實(shí)施方案將根據(jù)前二個(gè)銷(xiāo)售期的狀況制定）注：本策劃案執(zhí)行情況，將根據(jù)市場(chǎng)的變化與項(xiàng)目的具體狀況隨時(shí)加以調(diào)整，最終以雙方共同協(xié)商后為準(zhǔn)。具體方案表現(xiàn)可參照平面設(shè)計(jì)方案Mcamp。Dior 北京東方博文廣告/策劃部二○○一六月41 / 42
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