【正文】 結(jié)構(gòu)、屋頂、墻體維修等。措施二：修復重建，利用原有建筑框架，參考周圍傳統(tǒng)建筑形式，根據(jù)整體風貌協(xié)調(diào)要求，對建筑立面、內(nèi)部進行全面修繕、設(shè)計。包括內(nèi)部改善、增加立面細部裝飾等。改造對象：針對風貌一般、質(zhì)量較好的建筑；針對風貌一般、質(zhì)量一般，但位于非重點地段的建筑；針對風貌較差但較長時間內(nèi)難以改造或位于非重點地段的新建筑。措施：近期保留或局部整飾，遠期考慮改造或更新。更新對象：針對風貌一般、質(zhì)量一般，但位于重點地段的建筑；針對風貌較差、質(zhì)量較好或位于重點地段的建筑。措施一：外立面改造使之與傳統(tǒng)風貌協(xié)調(diào)。措施二：參考周圍傳統(tǒng)建筑形式，根據(jù)整體風貌協(xié)調(diào)要求，原地重建，拆遷對象：針對風貌一般、質(zhì)量較差的建筑；針對風貌較差、質(zhì)量較好，但位于重點地段的建筑。措施：拆遷，按照風貌保護要求在新農(nóng)村風貌區(qū)重建。（三） 、單體建筑細部保護與整治標準、措施門Ml：風貌很好，即具有地方傳統(tǒng)特色、傳統(tǒng)構(gòu)件及典型細部裝飾，采用地方傳統(tǒng)材料(如傳統(tǒng)木板門、格扇門、腰門等)，符合風貌保護要求的，且質(zhì)量均很好或較好。措施：完全保存或僅略加修繕，并進行日常維修及定時修理。M2：風貌尚好，即具有傳統(tǒng)尺度、比例、材料和色彩，保留有一定的傳統(tǒng)構(gòu)件和細部痕跡，符合風貌保護要求?；蚱滹L貌很好但質(zhì)量一般或較差，如結(jié)構(gòu)松動、表面破損、色彩脫落，局部被破壞等。措施：按照風貌保護要求，保留框架，加固結(jié)構(gòu)，補刷油漆、修補破舊部分。M3：風貌尚好或一般、但質(zhì)量較差，如門扇殘缺、構(gòu)件損壞很嚴重，幾乎不能再使用. . . .學習參考的。措施：考慮整體風貌協(xié)調(diào)要求，根據(jù)現(xiàn)存框架、構(gòu)件痕跡，盡量進行原樣修復。也可根據(jù)實際情況，按風貌要求，重新設(shè)計。M4：風貌一般、即其形式、材料、色彩等做了較大的改變(如鋼卷簾門，鐵門、玻璃門等)，已不具有地方傳統(tǒng)特征，不能體現(xiàn)地方傳統(tǒng)特色，但由于其質(zhì)量比較好，位于非重點地段、部位，對建筑立面及周圍環(huán)境風貌影響較小的。措施：近期保留暫不拆除，或進行局部整飾，使之與傳統(tǒng)風貌協(xié)調(diào)。遠期可考慮改造或更新。M5：風貌較差、即其形式、材料、色彩己被任意改動，不具有地方傳統(tǒng)特征，完全不符合風貌要求，且位于重點保護地段，嚴重影響建筑立面形式和周圍環(huán)境風貌的。措施：拆除，按照風貌保護協(xié)調(diào)要求，重新進行設(shè)計。窗C1：采用地方傳統(tǒng)的材料(如木材、石材等)，具有地方傳統(tǒng)特色的構(gòu)件、細部與裝飾，其窗線、窗嵋、窗臺等部位線腳、花飾保存較好，符合風貌保護要求，能很好地體現(xiàn)地方傳統(tǒng)建筑特征，且窗體質(zhì)量完好或大部分完好。措施：完全保存或僅略加修繕，并進行日常維護及定時修理。C2：風貌尚好，即具有地方傳統(tǒng)窗戶的比例、尺度及材料，符合風貌保護要求，但質(zhì)量稍差，如結(jié)構(gòu)有些松動。表面、裝飾細部、構(gòu)件等局部破損；色彩脫落等。措施：按照風貌保護要求，框架保留，進行結(jié)構(gòu)加固，修繕破舊部分，補刷油漆。C3：風貌尚好或一般，但窗體質(zhì)量破壞嚴重，結(jié)構(gòu)破壞，大部分構(gòu)件破損，幾乎不能再利用。措施：考慮整體風貌協(xié)調(diào)要求，根據(jù)現(xiàn)存框架、構(gòu)件痕跡，盡量進行原樣修復，也可根據(jù)實際情況，按風貌要求，重新設(shè)計。C4：窗體形式、材料、尺度比例及開啟方式已作較大改動，不能反映地方傳統(tǒng)特色，整體不符合風貌要求，但其質(zhì)量較好且位于非重點地段，對建筑整體立面和周圍環(huán)境風貌影響不大。措施：近期保留暫不拆除，或進行局部整飾，使之與傳統(tǒng)風貌協(xié)調(diào)。遠期可考慮改造或更新。C5：風貌較差、即其形式、材料、色彩等均不具有地方傳統(tǒng)特征(如鋁合金、大玻璃窗等)，完全不符合風貌要求，且位于重點保護地段，嚴重破壞建筑整體立面和周圍環(huán)境風貌。措施：拆除，按照風貌保護協(xié)調(diào)要求，對窗體全面進行更新設(shè)計。墻體Q1：具有地方傳統(tǒng)特色、傳統(tǒng)構(gòu)件及典型細部，立面線條、線腳、花飾等裝飾細部豐富，能很好地體現(xiàn)建筑原有風貌和反映地方傳統(tǒng)特色，且質(zhì)量保存較好，符合風貌保護要求的。措施：完全保存或僅略加修繕，并進行日常維護及定時修理。Q2：風貌尚好，即具有一定的地方傳統(tǒng)特色、構(gòu)件及細部，符合風貌保護要求的，但質(zhì)量稍差，墻體部分破損，或局部已被改動，表面粉刷層、色彩脫落，結(jié)構(gòu)松動等。措施：框架不動，結(jié)構(gòu)進行加固。按照風貌保護要求，盡量按原樣修繕破舊部分，補刷油漆、涂料。Q3：風貌尚好或一般、但墻體質(zhì)量很差，破壞十分嚴重，如墻體傾斜、出現(xiàn)裂縫。部分被拆除更改等。措施：考慮整體風貌協(xié)調(diào)要求，保留結(jié)構(gòu)框架、并根據(jù)現(xiàn)存構(gòu)件細部痕跡，盡量進行原樣修復：也可根據(jù)實際情況，按風貌要求，重新設(shè)計。Q4：風貌一般、墻體形式、材料、色彩等已被重修改動，不具有地方傳統(tǒng)特征，不能體現(xiàn)地方傳統(tǒng)特色，但由于其建造時間較近，質(zhì)量比較好，且位于非重點地段、對周圍環(huán)境風貌影響較小。措施：近期保留暫不拆除，或進行局部整飾，增加立面裝飾，使之協(xié)調(diào)：遠期可考慮改造或更新。Q5：風貌較差、即其形式、材料、色彩不具有地方傳統(tǒng)特征，完全不符合風貌要求，且位于重點保護地段，嚴重影響周圍環(huán)境風貌的。措施：拆除，按照風貌保護協(xié)調(diào)要求，對墻體重新進行設(shè)計。屋頂（包括馬頭墻、檐口）Wl：保存較好，具有傳統(tǒng)及地方特色的坡屋頂及檐口、女兒墻及其它類型的符合風貌保護要求的屋頂。. . . .學習參考措施：完全保存或僅略加修繕，并進行日常維護及定時修理。W2：具有傳統(tǒng)或地方特色的屋頂，但已有部分破損，如少量瓦片松散、檐口局部破損，部分構(gòu)件損壞等。措施：框架不動，結(jié)構(gòu)進行加固。按照風貌保護要求，盡量按原樣修繕破舊部分。W3：破壞嚴重幾乎不能利用，如檐口、屋脊大部分破損，屋面陷漏的，結(jié)構(gòu)松散。措施：考慮整體風貌協(xié)調(diào)要求，保留結(jié)構(gòu)框架、并根據(jù)現(xiàn)存構(gòu)件細部痕跡，盡量進行原樣修復；也可根據(jù)實際情況，按風貌要求，重新設(shè)計。W4：風貌一般的現(xiàn)代結(jié)構(gòu)屋頂(如平屋頂)，不具有地方傳統(tǒng)特征，不能體現(xiàn)地方傳統(tǒng)特色，但由于其建造時間較近，質(zhì)量比較好，且位于非重點地段、對周圍環(huán)境風貌影響較小。措施：近期保留，或進行局部整飾協(xié)調(diào)。遠期可考慮改造或更新。W5：風貌一般、質(zhì)量較差、損壞嚴重難以使用的屋頂，或嚴重影響風貌的現(xiàn)代結(jié)構(gòu)屋頂。措施：拆除，按照風貌保護協(xié)調(diào)要求，對屋頂重新進行設(shè)計。其它（門樓、立面裝飾、柱飾及特色構(gòu)件等）T1：風貌與質(zhì)量均很好或較好，保留有一定傳統(tǒng)尺度、傳統(tǒng)構(gòu)件及典型細部，符合風貌保護要求。措施：完全保存或僅略加修繕。T2：風貌較好，保留有一定傳統(tǒng)尺度、傳統(tǒng)構(gòu)件及典型細部，符合風貌保護要求，但已有部分破損，質(zhì)量稍差的。措施：修繕破舊部分，按照風貌保護要求加以油漆或補涂涂料。T3：風貌較好，質(zhì)量較差，結(jié)構(gòu)框架已有較大松動?；虮蝗我飧膭拥?，原有風貌形式、空間尺度被破壞。措施：考慮整體風貌協(xié)調(diào)要求，保留結(jié)構(gòu)框架、并根據(jù)現(xiàn)存構(gòu)件細部痕跡，盡量進行原樣修復：也可根據(jù)實際情況，按風貌要求，重新設(shè)計。T4：風貌一般，不能體現(xiàn)地方傳統(tǒng)特色，但由于其建造時間較近，質(zhì)量比較好，較難拆除，且位于非重點地段、對周圍環(huán)境風貌影響較小。措施：近期保留，或進行局部整飾協(xié)調(diào):遠期可考慮改造或更新。T5：完全不符合風貌要求，破壞了傳統(tǒng)的空間和尺度。措施：拆除，按照風貌保護協(xié)調(diào)要求，更新材料、形式或重新進行設(shè)計。新的一切建設(shè)活動均應經(jīng)規(guī)劃部門批準、審核后方能進行。二、文物建筑保護措施（一） 、保護范圍與保護要求《中華人民共和國文物保護法》規(guī)定，文物保護單位的保護范圍內(nèi)不得進行其他工程建設(shè)，并且“根據(jù)保護文物的實際需要，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府的批準，可以在文物保護單位周圍劃出一定的建設(shè)控制地帶。在這個地帶內(nèi)修建新建筑和構(gòu)筑物，不得破壞文物保護單位的環(huán)境風貌。坦田古村已被列為國家級傳統(tǒng)村落。坦田村內(nèi)的文物古跡包括：歲圓樓及周邊古建筑群、祠堂古建筑群等。 （詳見 “坦田傳統(tǒng)村落文物古跡保護一覽表” ） 。為了對這些文物保護單位進行切實的保護，根據(jù)《中華人民共和國文物保護法》的規(guī)定，對各個文物保護單位按一定距離劃分不同等級的控制地帶，執(zhí)行不同等級的保護規(guī)定，以使古村環(huán)境風貌符合文物古跡的保護要求。（二） 、文物建筑保護分級 Ⅰ級（1） 適用范圍：病害嚴重或較嚴重、病害穩(wěn)定性差、人為干預程度大、瀕臨全面毀壞的文物建筑。（2） 保護措施：1）遺存識辨與評估、2）日常保養(yǎng)、3）重點修復、4）環(huán)境整治（3） 實施要求：近期實施相關(guān)保護措施。 Ⅱ級（1）適用范圍：病害程度一般、病害程度穩(wěn)定性一般、人均干預程度一般的文物建筑。（2）保護措施：1）遺存識辨與評估、2）日常保養(yǎng)、3）重點修復、4）環(huán)境整治（3）實施要求：分期分批實施相關(guān)保護措施。 Ⅲ級（1）適用范圍：病害穩(wěn)定、病害穩(wěn)定性差、人為干預程度大或較大的文物建筑。. . . .學習參考（2）保護措施：1）遺存識辨與評估、2）日常保養(yǎng)、3）環(huán)境整治、4）遺址保護（3）實施要求：立即制止人為破壞性干預、分期分批實施相關(guān)保護措施。Ⅳ級（1）適用范圍：病害程度輕、病害穩(wěn)定、人為干預程度小的文物建筑。（2）保護措施：1）遺存識辨與評估、2）日常保養(yǎng)（3）實施要求：實施相關(guān)保護措施，控制居住人口密度，規(guī)范居住行為。（詳見：文物建筑保護分級統(tǒng)計表）坦田古村文物保護范圍的劃定主要考慮視線分析、噪聲環(huán)境分析、文物安全保護要求和高聳建筑物的觀賞要求及歷史村域的整體保護要求綜合分析制定。規(guī)劃根據(jù)坦田各類文物點的實際情況及周圍環(huán)境，以有利于規(guī)劃實施為原則進行二級保護范圍和風貌協(xié)調(diào)區(qū)的劃分。文物建筑保護分級統(tǒng)計保護分級文物建筑Ⅰ級 Ⅱ級 Ⅲ級 Ⅳ級泗玉騰飛 √二潤莊 √六如第 √福清館 √碾房 √吊馬樁 √古城墻 √歲圓樓池塘 √宅院府第 √祠堂 √私塾 √戲臺 √門棟門樓 √（三） 、文物保護范圍內(nèi)建設(shè)與管理要求文物的四至界線內(nèi)文物的四至界限范圍內(nèi)，所有的建筑本身與環(huán)境均要按《文物法》的要求進行保護，不允許隨意改變原有狀況、面貌及環(huán)境。如需進行必要的修繕，應在專家指導下按原樣修復，做到“修舊如故” ，并嚴格按審核手續(xù)進行，該區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有影響文物原有風貌的建筑物、構(gòu)筑物必須堅決拆除，且保證滿足消防要求。建設(shè)控制地帶文物的建設(shè)控制地帶內(nèi)，凡保留的歷史建筑應加強維修，無需保留的建筑應逐步拆除。新建建筑色彩應采取黑、白、灰及坦田村民居特有的色彩、裝飾、建筑形式。（1）建筑物高度控制二層，總高度為 9 米。（2）該區(qū)內(nèi)凡保留的傳統(tǒng)民居建筑應加強維修，無需保護的建筑應逐步拆除，新建建筑色彩應采取與坦田地方民居特有的色彩、裝飾、建筑形式。建筑之間保留一定的防火間距，并滿足消防要求。該區(qū)內(nèi)凡有新建工程設(shè)施，建筑項目應滿足保護對象的要求，所有的建設(shè)活動，包括地上、地下均需經(jīng)建設(shè)局、文物管理部門等相關(guān)部門的審核批準，在外觀、造型、體量、高度和色彩上都要與保護對象相協(xié)調(diào)。風貌協(xié)調(diào)區(qū)考慮到古村風貌的整體保護，另在文物的建設(shè)控制地帶外圍劃定風貌協(xié)調(diào)區(qū)。指在建設(shè)控制地帶之外再劃一道界線(一般為文物的四至界線外 50 米200 米為一圓周，但要視地形、地貌、現(xiàn)狀建筑、街區(qū)布局而定)，要求在此范圍以內(nèi)的建筑和設(shè)施在內(nèi)容、形式、體量、高度上要與保護對象相協(xié)調(diào)，以取得合理的空間與景觀過渡，保護古城的環(huán)境風貌。該范圍內(nèi)各種修建性活動應在規(guī)劃、文物管理部門指導并同意下進行，其建筑內(nèi)容應根據(jù)文物保護要求進行，體量宜小不宜大，色彩以黑、白、灰為主色調(diào)，最大建筑高度為三至四層，總高度為 12 米。建筑功能應以居住與公共建筑為主，對任何不符合上述要求的新舊建筑必須搬遷和拆除，近期拆除有困難的都應改造其外觀和色彩，以達到環(huán)境的統(tǒng)一，遠期應搬遷和拆除。單個文物保護單位保護范圍的詳細狀況，保護要求及針對性的保護措施另見圖紙。歷史村域內(nèi)文物保護單位按照其所處環(huán)境劃定其各級保護范圍，古村外的文物保護單位各級. . . .學習參考保護范圍參照有關(guān)規(guī)定。部分文物保護單位尚無詳細地形圖的，留待條件完備時補充。（四） 、文物保護措施遺存識別與評估對坦田村內(nèi)文物建筑進行遺存考古，確認、記錄遺存現(xiàn)狀信息。日常保養(yǎng)：定期對坦田村文物建筑及其防護結(jié)構(gòu)進行安全處理。主要手段有：屋頂防漏，臺基防水，木材防腐防蛀，防護結(jié)構(gòu)防滲、防壅、防坍等?，F(xiàn)狀修整在不擾動坦田村文物建筑現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，不增添新構(gòu)件，基本保持現(xiàn)狀的前提下進行一般性工程措施（如：歸整歪閃、坍塌、錯亂的構(gòu)件，修補少量殘損的部分，清除無價值的近代添加物等） 。修整中清除和補配的部分應保留詳細的記錄。重點修復（1）重點修復是坦田村文物建筑保護工程中對原物干預最多的重大工程措施。（2）主要工程有：恢復結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定狀態(tài)，增加必要的加固結(jié)構(gòu)，修補損壞的構(gòu)件，添配缺失的部分等。3）實施要求：要慎重使用全部解體修復的方法，經(jīng)過解體后修復的結(jié)構(gòu)，應當全面減除隱患，保證較長時期不再修繕；修復工程應當盡量保存各個時期有價值的痕跡，恢復的部分應以現(xiàn)存實物為依據(jù)，并在構(gòu)件上附加年代標志；必要的增加構(gòu)件，應置于隱蔽部位，或與原結(jié)構(gòu)諧調(diào)。環(huán)境整治（1）環(huán)境整治主要針對坦田村文物建筑院落內(nèi)部的空間景觀因素，是防止外力損傷，保護文物原狀，保障合理利用的綜合措施。（2）治理的