上海單身公寓市場調(diào)查報(bào)告-資料下載頁
2025-08-03 08:13本頁面
【正文】 —42平方米 主力面積：36—40平方米銷售單價(jià)：5600元/平方米 總價(jià)范圍：17—24萬元得房率：70% 總戶數(shù)：500戶開盤日期：2001年12月 銷售率：100%所處地段：市區(qū)四級(jí)地段 客源層面：公司白領(lǐng)、投資客、外地人士配套設(shè)施：3梯12戶；頂層景觀會(huì)所、商務(wù)中心、網(wǎng)吧、洗衣中心、舞廳、棋牌室、閱覽室、家政中心裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)1000元/平方米，木質(zhì)防火防盜門；內(nèi)部裝修以居住休閑為主基調(diào)，木地板，淺色墻體涂料，廚衛(wèi)設(shè)備均為三件套；通訊端口、電源接插件、寬帶入戶、門衛(wèi)對(duì)講系統(tǒng)、分體空調(diào)、熱水器個(gè)案優(yōu)勢(shì)：交通便利、輕軌、M8新干線；屬于新建樓盤，得房率高；總價(jià)合理個(gè)案劣勢(shì)：地段較差；周邊環(huán)境臟亂■ 東渡名人大廈工地位置：虹口區(qū)曲陽路近寶山路 開發(fā)商：上海東渡房地產(chǎn)開發(fā)公司面積范圍：41—50平方米 主力面積：45平方米銷售單價(jià)：6900—7200元/平方米 總價(jià)范圍：30—35萬元得房率：62% 總戶數(shù)：350戶開盤日期：2002年1月 銷售率：90%所處地段：市區(qū)四級(jí)地段客源層面：投資客、公司白領(lǐng)（商住兩用）配套設(shè)施：2梯16戶23層；頂層景觀會(huì)所、商務(wù)中心、網(wǎng)吧、舞廳、健身房、棋牌室、閱覽室裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)1000元/平方米，木質(zhì)防火房盜門，鋁合金窗戶；內(nèi)部裝修以居住休閑為主基調(diào)，木地板，淺色墻體涂料，廚房衛(wèi)浴均為三件套；分體空調(diào)、熱水器、電源接插件、寬帶入戶、通訊端口、門衛(wèi)對(duì)講系統(tǒng)個(gè)案優(yōu)勢(shì)：交通便利；總價(jià)適中；投資性強(qiáng)個(gè)案劣勢(shì)：周邊環(huán)境較差；配套不夠齊全■ 自由之宅工地位置：閔行區(qū)金匯路515弄 開發(fā)商：上海金倫置業(yè)公司面積范圍：25—65平方米 主力面積：40平方米銷售單價(jià)：7000元/平方米 總價(jià)范圍：18—45萬元得房率：72% 總戶數(shù)：157戶開盤日期：2002年4月 銷售率：100%（一天內(nèi)售完）所處地段：市區(qū)六級(jí)地段客源層面：外籍人士、投資客、私營業(yè)主配套設(shè)施：各層6個(gè)電梯房；配備有商務(wù)中心、網(wǎng)吧、健身房、棋牌室、閱覽室等裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)1000元/平方米，木質(zhì)防火防盜門，鋁合金窗；內(nèi)部裝修以居住休閑為主基調(diào)，木地板，淺色墻體涂料，廚房衛(wèi)浴三件套；分體空調(diào)、熱水器、電源接插件，寬帶入戶、通訊端口、門衛(wèi)對(duì)講系統(tǒng)個(gè)案優(yōu)勢(shì)：六層電梯房；得房率高、房型合理；社區(qū)配套成熟（金匯小區(qū)）個(gè)案劣勢(shì)：離中心城區(qū)較遠(yuǎn)；投資性一般■ 金銀匯工地位置：黃浦區(qū)九江路619號(hào) 開發(fā)商：上海中福地產(chǎn)公司面積范圍：35—75平方米 主力面積：40平方米銷售單價(jià)：11000—13000元/平方米 總價(jià)范圍：36—48萬元得房率：55% 總戶數(shù)：900戶開盤日期：2001年12月 銷售率：100%（三個(gè)月售完）所處地段：市區(qū)二級(jí)地段客源層面：純投資為主，自住極少（商住一體）配套設(shè)施：6梯36戶30層；配備有閱覽室、健身房、咖啡吧、網(wǎng)吧、便利店、商務(wù)中心、酒店式大堂、餐廳、棋牌室、多功能會(huì)議廳等等裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)1000元/平方米，木質(zhì)防火防盜門，鋁合金窗；內(nèi)部裝修以商務(wù)酒店為主基調(diào)，地毯，淺色墻體涂料；分體空調(diào)、電源接插件，寬帶入戶、通訊端口、門衛(wèi)對(duì)講系統(tǒng)個(gè)案優(yōu)勢(shì)：頂級(jí)地段；周邊配套齊全；交通便利個(gè)案劣勢(shì)：爛尾樓改造、得房率低；價(jià)格偏高10 / 10
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