鋼材市場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目策劃報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-08-03 07:22本頁(yè)面
【正文】 、四、項(xiàng)目改建規(guī)劃規(guī)劃原則改造提升為主原則?；A(chǔ)建設(shè)以對(duì)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改建為主，新建為輔，最大限度地提高現(xiàn)有設(shè)施利用率。高起點(diǎn)建設(shè)原則。市場(chǎng)按照設(shè)施和功能完善、設(shè)備和技術(shù)先進(jìn)、布局和結(jié)構(gòu)合理的基本要求進(jìn)行，結(jié)合《中國(guó)現(xiàn)代物流中心發(fā)展規(guī)劃綱要》的物流結(jié)點(diǎn)布局，統(tǒng)籌規(guī)劃，共享資源，防止低水平建設(shè)?？傮w規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃現(xiàn)場(chǎng)宣傳規(guī)劃具體規(guī)劃創(chuàng)意設(shè)計(jì)規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容及步驟①、改建內(nèi)容：門面房：層隔倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)開放倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)停車場(chǎng)及相關(guān)配套用房等設(shè)施綜合服務(wù)區(qū)：主要是管理、信息、金融等綜合服務(wù)；占地面積300平方米。②、項(xiàng)目功能：該市場(chǎng)設(shè)計(jì)遵循“功能齊全、配套完善、管理先進(jìn)、服務(wù)一流”的原則，具有以下主要功能：倉(cāng)儲(chǔ)功能：設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)置副食、糧油、調(diào)料、干貨、小食品等分類存放場(chǎng)所。管理服務(wù)功能：對(duì)辦公、商務(wù)管理、物業(yè)管理、產(chǎn)品展示等提供管理服務(wù)。還同有關(guān)部門協(xié)調(diào)，在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立工商、稅務(wù)、銀行、中介等機(jī)構(gòu)，為交易雙方提供一條龍服務(wù)。③、建設(shè)步驟：根據(jù)現(xiàn)有倉(cāng)庫(kù)的租約到期狀況，加快改建速度。五、項(xiàng)目整合推廣策略與方案六、項(xiàng)目招商策略與手段七、項(xiàng)目改擴(kuò)建時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃八、盈利測(cè)算收入店面租金（80%出租率）20元/月400012個(gè)月=76萬元；交易場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)（按交易量增加50%計(jì)算，），按交易額1%收取場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)為495萬元；果品加工包裝按年交易量20%計(jì)算為3300萬公斤，（冷庫(kù)收支平衡不計(jì)）收入為330萬元。合計(jì)收入901萬元。盈利能力分析本項(xiàng)目產(chǎn)品方案為：產(chǎn)品方案一覽表產(chǎn)品方案單位數(shù)量精品屋個(gè)150倉(cāng)庫(kù)收入項(xiàng)40露天市場(chǎng)項(xiàng)10正常年出租收入為275萬元。項(xiàng)目出租稅金及附加按5%計(jì)算。經(jīng)測(cè)算。%，%根據(jù)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表計(jì)算，（含建設(shè)期1年）九、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估十、建議加強(qiáng)監(jiān)督和控制，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；應(yīng)盡量做好運(yùn)輸車輛的調(diào)度與管理工作，使運(yùn)輸暢通，人流、物流安排合理；對(duì)市場(chǎng)要做進(jìn)一步調(diào)研，廣開招商渠道，加大市場(chǎng)營(yíng)銷力度，力爭(zhēng)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)上占據(jù)主動(dòng)；加快落實(shí)本項(xiàng)目，以便早日運(yùn)營(yíng)，發(fā)揮其社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益；項(xiàng)目改擴(kuò)建期間，抓緊對(duì)所需人員進(jìn)行招聘并進(jìn)行培訓(xùn)，確保運(yùn)營(yíng)。
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