【正文】 14）。1 梁高度范圍內(nèi)如有集中荷載，附加筋宜優(yōu)先考慮采用附加箍筋。1 梁側腰筋如為抗扭鋼筋（計算需要的）應全長按受拉鋼筋考慮接頭和錨固。1 框架梁端部水平錨固長度不足規(guī)范要求時，應加設輔助錨固措施。1 斜梁上有集中力，附加箍應豎直擺放。梁高小于350時，箍筋間距不應大于150mm。1 一端與柱相連，另一端架在梁上的梁，在與柱相連的一端應按框架梁考慮構造?？照{(diào)板等挑板應在考慮空調(diào)荷載的同時，考慮在挑板端部附加一個人的安裝荷載（取F=100公斤）。 有屋頂花園并要求自防水的屋頂板宜按彈性板計算（因為塑性計算會有微裂縫可能造成漏水），板厚不宜過薄，如無特殊要求活荷載可取4KN/M2（有特殊要求的除外）。2 各層通長懸挑板，在計算板配筋時應每隔3米考慮一個1kN的附加集中力。2 多層住宅地面做法如為水泥抹面的毛坯房，應考慮住戶在入住后重新裝修的裝修荷載，因此結構專業(yè)在計算樓面荷載時應適當留有余地（做法已確定的房屋除外）。2 有地下室的建筑，地下室頂板考慮施工堆載和過車，荷載不應小于4kn/M2。過消防車的路面荷載取5kn/M2。，歌舞廳荷載4kn/M2，大型公共廚房荷載4kn/M2。如無特殊要求，荷載取值應根據(jù)國家規(guī)范而定。應說明地下室的結構作法和防水等級，有人防地下室時當說明人防的抗力等級。 [ 暖通專業(yè) ] 暖氣系統(tǒng)：a) 住宅采暖方式按集中供暖分戶計量（或每戶設燃氣壁掛爐獨立采暖）設計，磁卡式燃氣表計量，位置設于廚房、服務陽臺的特定空間，不得影響陽臺使用；b) 客廳、臥室選用國產(chǎn)品牌銅鋁復合散熱器，1800mm高，下進下出；廚房衛(wèi)生間選300~600mm高散熱器，下進下出，暖氣片盡量放在門后、洗手盆下等隱蔽空間；c) 戶內(nèi)管道為Pb管（帶阻氧層），Pb管在墊層內(nèi)敷設； 會所制冷取暖所采用的形式經(jīng)合約部、設計部論證后再確定。獨立商鋪采用冷暖兩用分體式空調(diào)； 室外空調(diào)機位保證多種品牌機均能放下，并保證通風良好； 會所、配套商業(yè)、高層住宅、地下室、設備機房、人防等場所按規(guī)范進行送、排風以及防、排煙等系統(tǒng)的設計，所選用的設備應該為高效、節(jié)能、環(huán)保、緊湊產(chǎn)品； 鍋爐房或換熱站所選用產(chǎn)品均應為高效、節(jié)能、環(huán)保、緊湊產(chǎn)品。[ 給排水專業(yè) ] 冷水、熱水、中水干管、立管采用熱鍍鋅鋼管，戶內(nèi)支管采用PPR管，熱熔連接，戶內(nèi)冷水、熱水、中水支管預留接口并加絲堵； 冷水、中水水表均采用磁卡式，安裝于管井內(nèi)； 排水立管采用螺旋消音UPVC管，排水出戶管用機制鑄鐵排水管，廚、衛(wèi)排水管預留接口； 空調(diào)冷凝水管采用鍍鋅鋼管，立管按暗裝設計； 生活水箱采用不銹鋼水箱； 生活加壓水泵采用變頻水泵，中水加壓水泵采用變頻水泵； 設中水處理站，中水水源為優(yōu)質(zhì)雜排水，處理后用于沖廁、道路沖洗、綠化等； 住戶水表組的布置應適合于安裝遠程抄表系統(tǒng)，多層住宅的水表組應盡量布置在首層凹槽內(nèi)和非主要立面一側。高層住宅每層住戶水表組應布置在管道井內(nèi)。 給水管道井內(nèi)每層應設排水地漏和物業(yè)管理清掃用水龍頭。 室內(nèi)消火栓管道宜敷設在吊頂﹑墻角等較隱蔽的地方，管道上布置閥門時應考慮到安裝與檢修空間并不應影響交通。1 室內(nèi)消火栓一律采用口徑為65毫米的消火栓和口徑為19毫米的水槍。多層住宅室內(nèi)消火栓布置在層間休息平臺處時，消火栓箱宜暗埋墻內(nèi)﹝土建上處理﹞。高層住宅走廊上消火栓的布置在滿足使用要求的前提下應避免布置在戶門對面。消火栓箱采用160mm厚，暗裝；1 自動噴水滅火系統(tǒng)，根據(jù)噴灑頭設置的場所分別選用裝飾性噴灑頭、普通噴灑頭、邊墻式噴灑頭、直立式噴灑頭等；1 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)采用焊接鋼管，自動噴水滅火給水系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管；1 室外消火栓和消防水泵接合器的位置在滿足消防規(guī)范要求的前提下宜照顧到建筑環(huán)境的要求。1 室內(nèi)冷熱水管應暗設，局部埋于板內(nèi)的水管宜使用壽命長﹑不易遭破壞的管材，埋設管段不宜設接頭。1 室內(nèi)冷熱水管沿墻埋設時，其分別距離建筑地面250和400毫米。各衛(wèi)生器具給水配件高度分別為﹕坐便器 距地250 ，浴缸 距浴缸上表面150 ，洗衣機 距地1000 ，淋浴器距地1150 ，熱水器 距熱水器下邊300 ，洗臉盆 洗滌盆 距地450。1 污雨水立管的位置在滿足排水技術要求的前提下，盡量布置在建筑凹槽內(nèi)和陰角處。1 廚房內(nèi)布置洗衣機時，其排水可采用洗衣機專用地漏。地漏的水封高度必須保證50毫米，當?shù)芈┊a(chǎn)品不合格時，應甲方要求可在地漏下增設存水彎。1 洗衣機統(tǒng)一擺放在連接廚房的服務陽臺上，在此陽臺上要設置暖氣、插座、給水口、排水口，地漏接入污水管； 衛(wèi)生間設置兩個地漏，其中一個為淋浴預留；陽臺均設置一個地漏；2 傭人房衛(wèi)生間設蹲便器時應考慮水箱吊掛位置。2 住宅廚房抽油煙機排煙的共用煙道應采用成品煙道。2 多層建筑雨水管可先排入室外雨水溝匯集后再排入雨水檢查井，這樣可以減少檢查井的數(shù)量。檢查井距離建筑外墻一般大于等于3米，檢查井宜布置在綠地之內(nèi)。高層雨水立管可以通過附近的小雨水口接入雨水檢查井。2 首層陽臺雨水可直接排至綠地或散水，不宜接入立管或直接接入檢查井。2 泵房水池中當消防用水大于500立方米時，應分成兩個能獨立使用的水池。生活水池中應設導流墻，避免死水區(qū)，其內(nèi)壁應采取防止水質(zhì)污染的措施。2 泵房中生活給水系統(tǒng)采用變頻供水時，變頻凋速設備宜選用定壓（？是否應為帶氣壓罐？）式，水泵宜用四臺，三臺大泵﹙二用一備﹚和一臺小泵。2 泵房布置應考慮合理的檢修空間，對大型設備應配有起重裝置。水泵房宜采取隔震﹒消聲的措施。安裝在樓板上的生活泵應做隔震臺座。[ 電氣專業(yè) ] 電氣施工圖設計、計算、繪圖、校正、消滅錯漏碰缺，提高繪圖質(zhì)量。電氣設計選擇導線時，應注意環(huán)境溫度，機械強度要求。 電氣設計選擇開關時應注意上下級保護、配合。注意開關的特性曲線，配電箱選擇開關時根據(jù)環(huán)境溫度，開關降容使用。 負荷、電壓損失、照度等計算，取值要合理，計算方法要正確。應統(tǒng)一計算取值，如需用系數(shù)、功率因數(shù)等。統(tǒng)一規(guī)定按北京市建筑設計研究院《建筑電氣專業(yè)設計技術措施》提供數(shù)據(jù)選取。 電氣管線應避免橫穿柱子。第一部分：強電一、 室外部分 室外配電箱 室外配電箱位置應設置在隱蔽處，并與環(huán)境綠化統(tǒng)一考慮，配電箱必須選用防雨型，箱內(nèi)電氣開關應考慮環(huán)境溫度，降容使用。 室外配電線路a. 室外配電線路選用VV22―1kV銅芯聚氯乙烯絕緣內(nèi)鋼帶鎧裝電纜，直埋，進戶預留電纜保護管，保護管出散水外1m。同一溝內(nèi)直埋電纜不宜多于8根。b. 同一路徑的電纜數(shù)量不足20根時，宜采用電纜溝敷設。c. 電纜敷設時應避免與設備專業(yè)管道碰撞，室外管路應統(tǒng)一規(guī)劃。二、 室內(nèi)部分 室內(nèi)導線選擇 住宅內(nèi)配電線路采用銅芯絕緣導線并暗配線，住宅每戶進戶線選用BV―3x10mm2導線，PC32管。 配電箱設置a. 電表箱設在公共通道部位，如底層樓梯間，電表規(guī)格系按過載能力為4~6倍的額定 電流進行設計。電表箱暗裝。b. 戶內(nèi)配電箱置于入戶門后或較次要位置，暗裝。 回路設置a. 戶內(nèi)照明設備設計為一個供電回路。b. 主人房空調(diào)設計為一個供電回路。c. 客廳空調(diào)設計為一個供電回路。d. 兒童房、工人房空調(diào)設計為一個供電回路。e. 臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間插座應根據(jù)實際情況，設置供電回路。電源插座回路及專用插座應分回路裝設漏電保護器。 燈具布置a. 在主人房和客廳的燈位處應預留有安裝重型燈具（≤50kg）的燈吊鉤。燈具應結合家具布置圖居天花中布置，并考慮燈和梁的位置不能太近。如果房間內(nèi)有梁應該在梁空中間布置。如果客廳面積較大可以按兩個燈位設置。b. 廚房、衛(wèi)生間等潮濕房間的照明燈具應采用瓷燈頭或防潮型燈具。衛(wèi)生間設鏡前壁 燈，鏡前壁燈中心對準洗手盆中心，安裝高度視具體條件確定。c. 公共部位的燈具選型應以開啟式燈具為主，以方便光源更換和維修。d. 陽臺設置吸頂燈，居中布置。 插座布置a. 主人房、兒童房、父母房、客廳設空調(diào)插座，空調(diào)電源專用插座安裝位置根據(jù)空調(diào)安裝位置確定，應靠近外墻或采光窗附近的承重墻上。空調(diào)電源專用插座選用15A 250V單相三極帶開關指示燈插座，空調(diào)電源專用插座暗裝、。b. 主人房電源插座選用10A 250V二、三極插座，靠近床兩側床頭柜的墻上各設一組二、三極電源插座，其對稱墻上設置一組二、三極電源插座。c. 客廳電源插座選用10A 250V二、三極插座，在兩側對稱墻上設置電源插座，每一面墻上不少于兩組電源插座，且插座間距應不超過3m,~。d. 兒童房、父母房、工人房電源插座選用10A 250V二、三極插座，在兩側對稱墻上設置電源插座，每一面墻上設置一組電源插座。e. 廚房電源插座應根據(jù)廚房內(nèi)用電設備設置，避免與抽油煙機、燃氣熱水器、櫥柜等設備發(fā)生碰撞。f. 排氣扇用電源插座選用10A 250V單相三孔插座。g. 熱水器用電源插座選用10A 250V單相三孔插座。h. 冰箱用電源插座選用10A 250V單相三孔帶開關插座。i. 洗衣機用電源插座選用10A 250V單相三孔帶開關插座。j. 抽油煙機用電源插座選用10A 250V單相三孔插座。l. 微波爐、電飯煲、電炒鍋、電熱水瓶等小家電用電源插座選用15A 250V二、三極插座，安裝在備餐臺上方或櫥柜的下方，插座應帶有指示燈和開關，插座設置不應少于兩組。m. 衛(wèi)生間內(nèi)電源插座應根據(jù)潮濕場所的安全防護規(guī)定設置。n. 排氣扇用電源插座選用10A 250V單相三孔插座。o. 熱水器用電源插座選用10A 250V單相三孔插座。p. 主人房衛(wèi)生間應設置110~240V刮須電源插座、10A 250V單相三孔插座，主人房衛(wèi)生間刮須電源插座與毛巾架位置靠近時應加防潮處理，其余衛(wèi)生間設置10A 250V單相三孔插座。 開關布置a. 蹺板開關暗裝，應設置在易于操作的地方，便于使用。蹺板開關容量為10A 250V。b. 樓梯間、公共走道應設置節(jié)能開關。c. 每戶均設置直流門鈴。 防雷、接地屋面防雷及接地按用關規(guī)范、規(guī)程設計施工。第二部分：弱電 電話a. 電話用戶線路的配線應滿足甲方要求，并結合普及和發(fā)展等因素綜合確定。住宅每戶不應少于2門，每個單元在室外設置弱電手井，預埋PC50管。b. 室內(nèi)分線箱設在公共通道部位，如底層樓梯間，暗裝。電話接線盒安裝在公共部位。c. 主人房、客廳、書房設置各設置一組電話插座。 電視a. 電視外線應盡量短直、安全、穩(wěn)定、可靠，便于施工、維護、檢測，共用弱電手井，預埋PC50管。b. 電視前端箱設置在公共通道部位，如底層樓梯間，暗裝。分支分配器盒安裝在公共部位。c. 主人房、客廳設置各設置一組電視插座。 保安對講a. 保安對講應與會所聯(lián)結，共用弱電手井，預埋PC50管。b. 保安對講接線箱應安裝在電表箱附近，暗裝。保安對講樓層接線盒安裝在公共部位。c. 保安對講室內(nèi)機安裝在入戶門口，便于使用。 智能化系統(tǒng)a. 智能化報警主機安裝在戶內(nèi)配電箱旁，暗裝，與配電箱、入戶電話接線盒有管路聯(lián)接。b. 操作鍵盤安裝在保安對講室內(nèi)機底或安裝在報警主機下，明裝。c. 門磁開關安裝在門框上方，~。緊急報警按鈕安裝在主人房。紅外探測器安裝在主人房、客廳內(nèi)，保證其最大的探測角度。