【正文】 1/2活動場地在標準建筑日照陰影線外。小學(xué)68平方米/人生均面積1820平方米/人(舊城改造 1518) 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》、《中小學(xué)布局規(guī)劃》設(shè)置，千人指標70/千人；每班45人；服務(wù)半徑不大于500米；教學(xué)用房冬至日日照不小于2小時；體育場地　含中小學(xué)體育用地衛(wèi)生站300平方米500平方米按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》文化活動站（青少年、老年活動中心）400600平方米（青少年活動建筑2030方米/千人）400600平方米（青少年活動場地4060平方米/千人）按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》、建設(shè)部建規(guī)（2004）167號居民健身設(shè)施　　按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》社區(qū)、居委會辦公服務(wù)用房社區(qū)辦公用房不低于1000平方米，居委會每50戶配套10平方米,不足50戶按50戶計　結(jié)合《貴陽中心城區(qū)社區(qū)辦公服務(wù)用房布局規(guī)劃》，集中設(shè)置，原則上安排在1樓或2樓郵電所100150平方米　按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》變電室3050平方米　按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》路燈配電室2040平方米　按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》農(nóng)貿(mào)市場800—1000平方米　服務(wù)半徑5001000米公共廁所3060平方米按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》托老所20平方米/床規(guī)模50床/萬人，宜靠近集中綠地安排，可與老年活動中心合并設(shè)置物業(yè)服務(wù)用房總建筑面積不足10萬平方米的，物業(yè)服務(wù)用房按照總建筑面積3‰的比例配置，最低不得低于90平方米；總建筑面積在10萬平方米以上的，物業(yè)服務(wù)用房的配置以300平方米為起點，超過10萬平方米的部分，按照超過部分建筑面積2‰的比例增加配置，超過50萬平方米的部分，按照超過部分建筑面積1‰的比例增加配置?！“凑铡顿F州省物業(yè)管理條例》進行設(shè)置10000—16000（居住區(qū)）3000050000中學(xué)（初中、高中）810平方米/人2225平方米/人(舊城改造 1820) 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》、《中小學(xué)布局規(guī)劃》設(shè)置，千人指標45/千人；每班50人；服務(wù)半徑不大于1000米；教學(xué)用房冬至日日照不小于2小時；社區(qū)、居委會辦公服務(wù)用房社區(qū)辦公用房不低于1000平方米，居委會每50戶配套10平方米,不足50戶按50戶計　結(jié)合《貴陽中心城區(qū)社區(qū)辦公服務(wù)用房布局規(guī)劃》，集中設(shè)置，原則上安排在1樓或2樓門診所（社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心）20003000平方米30005000平方米按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》文化活動中心100200平方米/千人200600平方米/千人按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》體育場地　含中小學(xué)體育用地農(nóng)貿(mào)市場10001200平方米　按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》、《農(nóng)貿(mào)市場布局規(guī)劃》設(shè)置，服務(wù)半徑5001200米開閉所200300平方米500平方米按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》公共廁所3060平方米60100平方米按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》，獨立設(shè)置市政機構(gòu)管理所　　按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》公交首末站　2000平方米按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》垃圾轉(zhuǎn)運站　800平方米按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》，與周圍建筑物間距不應(yīng)當(dāng)小于8米　派出所7001000平方米600平方米按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》青少年活動中心2030方米/千人4060平方米/千人　養(yǎng)老、敬老場所1015方米/千人2030平方米/千人　物業(yè)服務(wù)用房總建筑面積不足10萬平方米的，物業(yè)服務(wù)用房按照總建筑面積3‰的比例配置，最低不得低于90平方米；總建筑面積在10萬平方米以上的，物業(yè)服務(wù)用房的配置以300平方米為起點，超過10萬平方米的部分，按照超過部分建筑面積2‰的比例增加配置，超過50萬平方米的部分，按照超過部分建筑面積1‰的比例增加配置。　按照《貴州省物業(yè)管理條例》進行設(shè)置。說明：　　1．建設(shè)項目人口規(guī)模在兩種配建級之間時，除按照上一級要求配建外，還應(yīng)當(dāng)按照下一級要求適當(dāng)增配公建設(shè)施；　　2．公共服務(wù)設(shè)施各項目的設(shè)置要符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》規(guī)定；　　3．居住區(qū)除配建居住區(qū)級公建，同時還應(yīng)當(dāng)按照居住小區(qū)、組團結(jié)構(gòu)配建相應(yīng)當(dāng)公建；　　4．居住小區(qū)除配建小區(qū)級公建，同時還應(yīng)當(dāng)按照組團結(jié)構(gòu)配建相應(yīng)當(dāng)公建?！　?．本表指標為設(shè)施設(shè)置下限值，規(guī)劃指標不少于該值?！　?．公建配套滿足居住配套時還應(yīng)按照控規(guī)要求配套，較為獨立的居住小區(qū)應(yīng)配套公交、初中等公建?！　?．居住人口大于5萬人時，應(yīng)充分論證與城市給水、排水、交通等市政配套的關(guān)系，配套城市一級公建。附表七：停車泊位指標表序號建筑類別指標單位機動車指標1旅館、賓館車位/客房12餐館、娛樂車位/100平方米建筑面積23辦公車位/100平方米建筑面積4商業(yè)車位/100平方米建筑面積5體育館車位/100平方米建筑面積16影劇院車位/100平方米建筑面積17醫(yī)院車位/100平方米建筑面積18住宅低層商品房住宅車位/戶29多層及以上商品房住宅車位/100平方米建筑面積110經(jīng)濟適用房住宅車位/戶11回遷安置房住宅按多層及以上商品房住宅執(zhí)行12公租房車位/戶13廉租房（公共停車位）車位/戶14學(xué)校中小學(xué)車位/100名師生15高等教育車位/100名師生216火車站車位/高峰日每千旅客17農(nóng)貿(mào)市場車位/100平方米建筑面積218展覽館、博物館、圖書館車位/100平方米建筑面積119公園、廣場綜合類休閑娛樂性車位/100平方米占地面積20自然景觀性車位/100平方米占地面積21綜合性物流園區(qū)車位/100平方米建筑面積122工業(yè)類廠房、辦公樓車位/100平方米建筑面積23倉儲車位/100平方米建筑面積　　備注 　　1．本表為貴陽市建筑物配建停車泊位的設(shè)置標準，表中所列配建指標均為建筑物應(yīng)當(dāng)配建停車位的最低指標； 　　2．； 　　3．居住區(qū)室外地面停車泊位一般不應(yīng)當(dāng)超過總泊位數(shù)的10%； 　　4．本表車位以小汽車為標準單位； 　　5．其他車輛指標由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門參照國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。 附表八：城市架空線路走廊寬度控制指標表（單位：米）電壓等級單單 回雙 回同塔四回導(dǎo)線邊防護距離500KV70707520220KV454545 ～6015110KV303030 ～5010附表九：架空線保護范圍距離表電壓等級保護范圍距離10KV5米（自導(dǎo)線邊線延伸距離，下同，依照架空電纜周圍環(huán)境而定）35—110KV10~15米（依照架空電纜周圍環(huán)境而定）220KV15~20米（依照架空電纜周圍環(huán)境而定）500KV20米附表十：　　樹木與其他設(shè)施最小水平距離控制表設(shè)施名稱至喬木中心距離（m）至灌木中心距離（m）低于2米的圍墻1．0—擋土墻1．0—路燈桿柱2．0—電力、電信桿柱1．5—消防栓1．52．0測量水準點2．02．0關(guān)于《貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理辦法（試行）》說明　　一、制定的必要性　　我市于2004 年 4月 1 日頒布施行的政府規(guī)章《貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》（以下簡稱“《規(guī)定》”），作為《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《貴陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)施行以前的城市規(guī)劃法律、法規(guī)的配套規(guī)章，為我市的城市規(guī)劃技術(shù)管理提供了重要依據(jù)，對引導(dǎo)城市建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展發(fā)揮了積極作用。　　但隨著本市城市規(guī)劃區(qū)范圍的進一步擴大和城市建設(shè)的快速發(fā)展，城市舊城改造和建設(shè)力度加大，《規(guī)定》已不適應(yīng)新形勢下城市規(guī)劃技術(shù)管理的需要。主要表現(xiàn)在：《規(guī)定》中有關(guān)規(guī)劃技術(shù)指標不完善，有的規(guī)劃技術(shù)指標是空白，在規(guī)劃技術(shù)管理中的問題逐步凸顯出來；同時，隨著上述國家、省、市城鄉(xiāng)規(guī)劃法律、法規(guī)的先后頒布施行，城鄉(xiāng)規(guī)劃管理一體化，一些規(guī)劃技術(shù)指標不適應(yīng)城市建設(shè)高品位、高質(zhì)量、高效益發(fā)展的要求，需要結(jié)合實際進行調(diào)整?！　』谏鲜銮闆r，為解決好城市規(guī)劃技術(shù)管理工作中存在的問題，統(tǒng)籌我市城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，建立城鄉(xiāng)一體化的規(guī)劃管理體系，并妥善解決在城市建設(shè)中發(fā)生的糾紛和矛盾，促進生態(tài)文明城市建設(shè)和構(gòu)建和諧社會，結(jié)合本市實際，重新制定《貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理辦法（試行）》（以下簡稱“《辦法》”）十分必要?！　《?、制定的依據(jù)及過程　?。ㄒ唬┮罁?jù)　　《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；　　《貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》?！　　顿F陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》；　　《貴陽市促進生態(tài)文明建設(shè)條例》?！　。ǘ┻^程　　為制定好《辦法》的前期準備工作，自2011年初開始，市規(guī)劃局就啟動有關(guān)準備工作，市法制局積極配合，在深入本市進行實地調(diào)研的基礎(chǔ)上，帶著問題于2011年5月赴重慶、長沙等地調(diào)研考察，為《辦法》初稿的起草作好前期充分準備。　　2012年初，市政府將制定《辦法》列入了立法計劃。在廣泛、深入調(diào)研的基礎(chǔ)上，借鑒外地城市的成功經(jīng)驗，結(jié)合我市實際，市規(guī)劃局起草了《辦法》初稿，先后多次通過發(fā)征求意見稿、在《貴陽晚報》和市規(guī)劃局門戶網(wǎng)站刊登征求意見公告、召開征求意見會等形式，廣泛征求了省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、市直有關(guān)部門、各區(qū)（市、縣）人民政府、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會委員及有關(guān)專家的意見和建議，經(jīng)修改形成送審稿報送市政府法制局。市政府法制局依法對照有關(guān)法律、法規(guī)進行審查，多次與市規(guī)劃局進行對接和研究，對有關(guān)問題形成共識，經(jīng)反復(fù)修改，數(shù)易其稿，形成草案，已于2012年10月8日市人民政府常務(wù)會議通過?！　∪?、需要說明的問題　　《辦法》分為總則、城市景觀控制、 城市建設(shè)用地、建筑容量控制、建筑間距、建筑物退讓距離、建筑物的高度控制、市政公用設(shè)施、道路交通設(shè)施、城市綠地、附則共十章八十六條?，F(xiàn)將有關(guān)問題簡要說明如下：　　（一）關(guān)于城市景觀控制　　城市景觀、城市形象是一個地方經(jīng)濟社會發(fā)展實力的體現(xiàn)。通過對設(shè)計、建筑外立面飾材和色彩等進行相應(yīng)的科學(xué)規(guī)劃，以利于改善和創(chuàng)造生態(tài)宜居的城市環(huán)境，引領(lǐng)現(xiàn)代化城市人居環(huán)境建設(shè)。因此，為給本市城市景觀、城市形象提供更科學(xué)的設(shè)計、管理依據(jù)，《辦法》第五條至第八條就城市規(guī)劃管理的基本原則、城市設(shè)計要求、建筑外立面飾材和色彩、天際輪廓線控制、中心城區(qū)夜景照明等進行了相應(yīng)規(guī)定。　?。ǘ╆P(guān)于城市建設(shè)用地　　住建部于2012年1月1日公布實施了《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》（GB501372011），對建設(shè)用地標準及用地分類進行了調(diào)整。為與國家規(guī)定的技術(shù)標準相銜接，更加科學(xué)、合理地規(guī)范本市城市用地分類和規(guī)劃建設(shè)用地標準，對土地“招、拍、掛”和建筑功能提供規(guī)劃技術(shù)管理依據(jù)，《辦法》第九條至第十二條從建設(shè)用地面積計算、用地兼容性等方面進行了相應(yīng)規(guī)定?！　。ㄈ╆P(guān)于建筑密度及容積率控制指標　　為進一步規(guī)范我市城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)，改善城市生活居住環(huán)境，營造具有林城環(huán)境特色的城市風(fēng)貌，加強對不同高度建筑的建筑密度、容積率規(guī)劃技術(shù)管理，以避免建設(shè)項目對原有地形地貌的破壞，同時為城市景觀及土地使用提供更加科學(xué)、合理、具體的規(guī)劃技術(shù)管理依據(jù)，《辦法》第十三條至第十八條對不同性質(zhì)建筑、不同高度建筑的密度、容積率控制指標進行了相應(yīng)規(guī)定?！　。ㄋ模╆P(guān)于建筑間距、拼接和日照標準　　隨著人民生活水平的不斷提高，建筑間距成為廣大民眾衡量居住環(huán)境的一個重要標準。在城市規(guī)劃管理中，對建筑間距的管理不容忽視，忽視建筑間距管理或管理不當(dāng)，會影響城市發(fā)展和損害人民群眾合法權(quán)益。為此，必須強化建筑間距規(guī)劃管理。針對我市城市空間布局的特點，更加科學(xué)、合理地制定超高層、高層、中高層及多層建筑的間距標準，并增加圖示說明，依據(jù)《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》（GB500961999）、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB501802002）、《民用建筑設(shè)計通則》(GB_50352—2005）的相關(guān)規(guī)定，《辦法》第十九條至第三十五條對不同類型、不同方位、不同高度建筑的間距、拼接、日照等技術(shù)標準進行了相應(yīng)規(guī)定?！　。ㄎ澹╆P(guān)于建筑物退讓距離　　為滿足城市交通發(fā)展要求，彰顯城市重要道路兩側(cè)的景觀風(fēng)貌，確保城鄉(xiāng)建設(shè)健康、有序發(fā)展，提升城市形象和品質(zhì)，強化對建筑物退讓距離規(guī)劃技術(shù)管理尤為重要。為給我市三環(huán)十六放射的路網(wǎng)格局提供更加科學(xué)、詳細的控制依據(jù)，依據(jù)《城市道路設(shè)計規(guī)范》（CJJ3790）、《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB5028998）、《城市橋梁設(shè)計規(guī)范》(CJJ112011)的相關(guān)規(guī)定，《辦法》第三十六條至第五十一條對城市道路、有關(guān)公共建筑、立交橋及高架橋、沿河道及排水干線兩側(cè)建筑物、高等級公路及鐵路兩側(cè)建筑、人防設(shè)施附近建筑物以及其他有關(guān)建筑物的退讓距離進行了相應(yīng)規(guī)定?！　。╆P(guān)于建筑物的高度控制　　建筑高度受風(fēng)力、地形、布局等因素的限制，不同區(qū)域、不同類型的建筑高度不同。為使我市建筑物高度符合城市景觀、城市設(shè)計等因素，并滿足日照、間距、消防等方面的要求，《辦法》第五十二條至第五十五條對建筑物的高度控制進行了相應(yīng)規(guī)定。　?。ㄆ撸╆P(guān)于市政公用設(shè)施規(guī)劃管理　　城市市政公用設(shè)施的發(fā)展和完善，體現(xiàn)了城市功能、城市形象和城市人居環(huán)境的好