【正文】 度，雨天嚴禁施工。 要求施工單位外墻保溫施工時，砂漿攪拌、粉刷，定機、定人。 現場粉刷要求先做樣板，嚴格控制厚度、壓實程度。 嚴格過磅，準確計量，按規(guī)定配合比拌制砂漿，現場監(jiān)理人員經常巡查攪拌現場控制拌制質量。 督促施工方做好砂漿的養(yǎng)護工作，要求做到層層報驗。 （二） 屋面保溫層監(jiān)理細則 、板狀保溫層的質量控制要點。 基層施工要求做到平整、干燥和干凈。 板狀保溫材料應緊靠在需保溫的基層表面上，并應鋪平墊穩(wěn)。 板狀保溫材料粘貼要貼嚴貼牢。 保溫層施工時應做到干燥，防雨、防潮，并嚴格控制保溫層的含水率。 保溫層上宜設置封閉隔離層，細石混凝土層澆搗時要嚴防破壞隔離層，一旦破壞直接影響到保溫層的保溫性能。 板狀保溫材料的厚度嚴格控制在177。5%，但不得大于4mm。 、板狀保溫層的質量控制措施。 審核施工單位的施工技術方案，督促技術交底。 審核施工單位上報的材料合格證、質量檢驗報告，及應對現場抽樣復驗， 現場復驗的報告含水率必須符合設計要求。保溫材料的表觀密度、導熱系數以及板材的強度，吸水率必須符合設計要求。 板材不得露天存放以免雨淋及受潮，施工后及時覆蓋隔離層。 板材保溫層施工后要求施工方及時組織驗收，合格后方可隱蔽。 （三） 門窗工程保溫監(jiān)理細則 、門窗工程保溫質量控制要點 鋁合金門窗的安裝應采用預留洞口的方法施工。 門窗的固定在砌體上嚴禁用射釘固定。 框的墻體間縫填嵌的材料宜采用發(fā)泡聚苯乙稀等彈性材料，并應嵌滿密實，表面應光滑、平整無裂縫?？p隙表面用嵌縫油膏嵌實。 中空玻璃的安裝時，嵌入深度要符合最小安裝尺寸要求。 玻璃安裝時的彈性止動片應安裝在玻璃相對的兩側，間距不應大于300mm，壓條連續(xù)鑲入槽內時，第一個彈性止動片應距槽角50mm。 、門窗工程保溫質量控制措施 審核施工單位的門窗工程保溫施工方案，并督促技術交底。 審核施工單位的門窗材料的合格證，性能檢測報告，特別是中空玻璃必須符合設計要求和國家標準。 材料的運輸、存放、安裝時要求施工方定人定責，確保材料質量。 門窗工程安裝時要求施工方每道工序進行嚴格報驗，監(jiān)理嚴格控制工序質量。 要求施工方落實成品保護措施，確保安裝完成后成品質量。 十四、監(jiān)理工作制度開工報告審批制度 在單位工程開工前，項目監(jiān)理部應要求承包方提交工程開工報告并進行審批，項目監(jiān)理部應根據施工合同規(guī)定的開工日期在符合開工條件下，經建設單位同意向承包商簽發(fā)開工令。 在各主要分部、分項工程開工前，承包商應提交分部、分項工程開工報告由項目監(jiān)理部進行審批。開工報告應提出工程實施計劃和施工方案，依據技術規(guī)范列明本項工程的質量控制指標及檢驗頻率和方法，說明材料、設備、勞動力及現場管理人員等情況，提供放樣測量、標準試驗、施工圖等必要的基礎資料，由總監(jiān)理工程師批準。施工組織設計(技術方案)審批制度 施工組織設計的審批必須是在承包商自審手續(xù)齊全的基礎上(即有編制人、承包商技術負責人的簽名和承包商的公章)由承包商填寫施工組織設計報審表報項目監(jiān)理部。 總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師進行審查，提出審查意見后，返回承包商修改，直至項目監(jiān)理部審批通過，涉及增加工程措施費的項目經征得建設單位同意，并將已審批的施工組織設計送建設單位備案。 經審批的施工組織設計，承包商應認真貫徹執(zhí)行，不得隨意改動，需要改動時，承包商應報請項目監(jiān)理部審查同意，承包商擅自改動，所發(fā)生的質量、安全、工期及措施費用等應由承包商負責。 施工組織設計實施完畢后，項目監(jiān)理部應對實施的效果作出評價。 結合監(jiān)理工程的具體情況，要求承包商編制重點分部分項工程的施工工藝文件，由項目監(jiān)理部審批后方可施工。 要求承包商提交針對工程質量通病所制定的技術措施。 針對監(jiān)理工程的具體情況，要求承包商提交為保證工程質量而制定的質量預控措施，并設置質量控制點。旁站監(jiān)理和現場巡視檢查制度施工過程是由于現場施工或操作不當或不符合規(guī)程、標準所導致工程質量問題，對此施工旁站監(jiān)理和現場巡視檢查制度加以控制。 對形成工程主體的主要工序及對工程質量具有重大影響的工序過程，必須進行旁站監(jiān)理。如三軸攪拌樁、土方開挖、混凝土澆筑、設備系統(tǒng)聯動調試等。 對其他一般工序執(zhí)行現場巡視檢查制度。 旁站監(jiān)理及現場巡視檢查均應有詳細記錄。隱蔽工程驗收及技術復核制度 凡被其他后繼工序施工所隱蔽和覆蓋的分部、分項工程即隱蔽工程，在隱蔽或覆蓋前，必須經監(jiān)理人員檢查、驗收，確認其質量合格后，才允許加以覆蓋。 隱蔽工程應進行交接檢查，即監(jiān)理人員檢查確認質量合格并簽字后，方可移交下道工序施工。若發(fā)現其施工質量與施工圖紙、技術交底、施工規(guī)范、操作規(guī)程等不符合，則監(jiān)理人員應以書面形式通知施工承包方，指令其進行處理、改正和返工。 技術復核制就是在該工程尚未施工之前所進行的復核性的預先檢查，如軸線、標高、預留孔洞位置、尺寸等。這種預檢主要針對工程施工之前已進行的一些與之有密切關系的工程質量及正確性進行復核。 技術復核主要范圍 建筑工程定位：預檢和復核標準軸線樁及水平樁。 基礎工程：檢查、復核軸線、標高、預留孔洞、預埋件位置等。 砌體工程：檢查和復核墻身軸線、樓層標高、預留孔洞位置尺寸、砂漿配合比等。：檢查模板尺寸、位置、支撐錨固件、預留孔洞、預埋件、鋼筋規(guī)格、型號、數量、位置、混凝土配合比等。、復核后證明其質量符合要求，則監(jiān)理人員應予以書面確認；若發(fā)現與施工圖紙、技術規(guī)程、標準等不符合，則監(jiān)理人員應以書面形式指令施工承包商改正和返工，并做好記錄。 施工圖紙會審及設計交底制度 施工圖紙交付施工承包商后，應及時組織設計單位向施工承包商進行設計交底。 為確保設計圖紙的正確性、減少設計差錯，應及時組織對將用于工程施工的施工圖紙進行由監(jiān)理、設計、施工等方參加的施工圖紙會審。 施工圖紙會審及設計交底結束后，由項目監(jiān)理部簽發(fā)會議紀要。 未經會審和交底的施工圖紙，不得進行施工。 設計變更和會簽設計變更制度 對設計修改(包括承包對設計的修改意見)應由監(jiān)理通過現場設計代表(或通過業(yè)主與設計單位聯系)，請設計單位研究確定后提出修改通知，并須經監(jiān)理會簽后交承包商施工。 項目監(jiān)理部會簽有關各設計變更，應側重審查工程質量、進度、投資是否有不利影響，如發(fā)現不利影響時，應明確提出監(jiān)理意見，必要時向建設單位提出書面意見。監(jiān)理例會制度 每周召集監(jiān)理人員小結上周監(jiān)理工作，根據工作進展情況布置下周監(jiān)理工作和要求。 每周由專業(yè)監(jiān)理工程師向總監(jiān)提交項目監(jiān)理周記報表，報表的內容一般包括：本周檢查、驗收項目的驗收結果以及在檢查、驗收過程中發(fā)現的問題和處理情況，本周工程進度情況等。 每月總監(jiān)向建設單位提交月報，月報內容一般包括：本月工程質量、工程進度和投資計劃完成情況、施工質量事故和處理以及需要上報的其他問題。 總監(jiān)定期召開由建設單位、設計單位和承建單位參加的施工例會，協(xié)調處理施工過程中出現的各種問題。 監(jiān)理人員參加現場定期召開的施工例會。8 請示匯報制度 施工監(jiān)理過程中的一般問題，由專業(yè)監(jiān)理人員負責處理，并及時將處理結果向總監(jiān)理工程師匯報；重大事項由總監(jiān)理工程師及時向建設單位匯報，并會同建設單位組織有關單位進行分析處理。 監(jiān)理日記：由專業(yè)監(jiān)理工程師按日期填寫工程監(jiān)理日記，記載工程監(jiān)理主要問題等。各專業(yè)監(jiān)理人員按專業(yè)監(jiān)理情況隨時記入監(jiān)理日記，監(jiān)理日記應認真填寫，以便日后查閱。技術資料的管理制度收、發(fā)文：凡收到和發(fā)出的文件均需編號并登記。收、發(fā)文手續(xù)：收、發(fā)文本統(tǒng)一設置，按收、發(fā)文日期順序登記填寫；收、發(fā)文本要有簽字手續(xù)，收文由受件人及保管人簽字，發(fā)文由發(fā)往單位的有關人員簽字。工程文檔保存制度 凡與工程相關文檔均應妥善保存。 文檔保存應按有關編碼規(guī)則分類編碼。 文檔查找、借閱應進行專項登記。1學習制度 定期組織監(jiān)理業(yè)務學習。 各崗位監(jiān)理人員應經常熟悉工程圖紙，學習技術規(guī)范、質量檢查驗收標準和有關文件，做到全面了解工程。 組織分項工程專題討論，弄清各分項工程的設計要求，運用規(guī)范和檢查、驗收標準，以便在監(jiān)理過程中準確、一致地進行工作。 每季度組織一次監(jiān)理工作座談會，總結經驗，改進不足，提高監(jiān)理水平。十四、監(jiān)理設施 序號儀器、設備名稱規(guī)格型號數量備 注1激光經緯儀ET021公司測量科2水準儀DS201公司測量科3全站儀NTS2021公司測量科4回彈儀1公司本部5坍落度筒1現場6泥漿比重計1現場7砼、砂漿試模2現場8靠尺2m2現場9JZC系列檢測器JZC2現場10鋼卷尺3m、5m20現場11鋼卷尺50m1現場12游標卡尺0～125mm1現場13小錘4現場14電腦(含軟件)K71現場15打印機聯想1現場16照相機鳳凰1現場17偏振光鋼化玻璃探測儀1公司本部18數字超聲探傷儀CTS20001公司本部19預緊力扳手0～30kg1公司本部20高強螺栓檢測設備1公司本部21壓力表10MPa1公司本部22絕緣電阻測試儀500v1公司本部22萬能電表1現場23相位檢測器1現場十五、對本工程實施的意見和建議通過對類似工程的經驗，結合我們眾多項目的成功監(jiān)理實踐，分別對本工程業(yè)主、設計、施工、監(jiān)理方面提出如下合理化建議和設想，提供業(yè)主和有關單位參考。一、對本工程業(yè)主方的建議應要求施工承包商提供的主要設備、材料在訂貨之前提供樣品、性能參數等，必要時采取招投標的方式，征得設計、建設單位、監(jiān)理單位確認同意后再訂貨。本工程綜合性比較強，在工程的統(tǒng)一進度安排上應有詳細的計劃。該項目計劃總工期控制在17個月，要求保證有設計完善的施工圖紙，并不應有大的修改，以免返工，無謂增加工作量，應杜絕“邊設計、邊施工”的現象。本工程涉及到的分包項目可能較多，分包單位的考察和招投標工作建議業(yè)主單位合理安排時間，避免影響整體工程的進度。二、對本工程施工方面的建議工程施工前，施工單位應根據項目特點編制有針對性的施工組織設計，從人、機、料、法、環(huán)等五個方面對本工程的施工措施進行全面闡述。本工程施工密集度較高，要求施工單位合理的組織施工勞力，嚴格按照施工組織設計中的勞動力分布表組織施工，材料供應部門積極組織相關建材的供應，尤其是砼的供應，由于施工密度大，更要求總包單位結合工程施工特點，商品砼的供應應能保證進度要求。本工程場地布置宜一次到位，臨設和堆場可緊貼擬建建筑物布置，以便盡早投入附屬工程(市政)的施工。結合本工程的樓面荷載要求高的特點，施工單位應有具體的質量控制措施報監(jiān)理審查后進行實施。XX工程建設監(jiān)理公司20 年 月建設單位組織監(jiān)理單位、設計單位、承包單位四方和政府有關部門正式驗收 40