【正文】 度，雨天嚴(yán)禁施工。 要求施工單位外墻保溫施工時(shí)，砂漿攪拌、粉刷，定機(jī)、定人。 現(xiàn)場(chǎng)粉刷要求先做樣板，嚴(yán)格控制厚度、壓實(shí)程度。 嚴(yán)格過(guò)磅，準(zhǔn)確計(jì)量，按規(guī)定配合比拌制砂漿，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員經(jīng)常巡查攪拌現(xiàn)場(chǎng)控制拌制質(zhì)量。 督促施工方做好砂漿的養(yǎng)護(hù)工作，要求做到層層報(bào)驗(yàn)。 （二） 屋面保溫層監(jiān)理細(xì)則 、板狀保溫層的質(zhì)量控制要點(diǎn)。 基層施工要求做到平整、干燥和干凈。 板狀保溫材料應(yīng)緊靠在需保溫的基層表面上，并應(yīng)鋪平墊穩(wěn)。 板狀保溫材料粘貼要貼嚴(yán)貼牢。 保溫層施工時(shí)應(yīng)做到干燥，防雨、防潮，并嚴(yán)格控制保溫層的含水率。 保溫層上宜設(shè)置封閉隔離層，細(xì)石混凝土層澆搗時(shí)要嚴(yán)防破壞隔離層，一旦破壞直接影響到保溫層的保溫性能。 板狀保溫材料的厚度嚴(yán)格控制在177。5%，但不得大于4mm。 、板狀保溫層的質(zhì)量控制措施。 審核施工單位的施工技術(shù)方案，督促技術(shù)交底。 審核施工單位上報(bào)的材料合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，及應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)， 現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)的報(bào)告含水率必須符合設(shè)計(jì)要求。保溫材料的表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)以及板材的強(qiáng)度，吸水率必須符合設(shè)計(jì)要求。 板材不得露天存放以免雨淋及受潮，施工后及時(shí)覆蓋隔離層。 板材保溫層施工后要求施工方及時(shí)組織驗(yàn)收，合格后方可隱蔽。 （三） 門窗工程保溫監(jiān)理細(xì)則 、門窗工程保溫質(zhì)量控制要點(diǎn) 鋁合金門窗的安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口的方法施工。 門窗的固定在砌體上嚴(yán)禁用射釘固定。 框的墻體間縫填嵌的材料宜采用發(fā)泡聚苯乙稀等彈性材料，并應(yīng)嵌滿密實(shí)，表面應(yīng)光滑、平整無(wú)裂縫?？p隙表面用嵌縫油膏嵌實(shí)。 中空玻璃的安裝時(shí)，嵌入深度要符合最小安裝尺寸要求。 玻璃安裝時(shí)的彈性止動(dòng)片應(yīng)安裝在玻璃相對(duì)的兩側(cè)，間距不應(yīng)大于300mm，壓條連續(xù)鑲?cè)氩蹆?nèi)時(shí)，第一個(gè)彈性止動(dòng)片應(yīng)距槽角50mm。 、門窗工程保溫質(zhì)量控制措施 審核施工單位的門窗工程保溫施工方案，并督促技術(shù)交底。 審核施工單位的門窗材料的合格證，性能檢測(cè)報(bào)告，特別是中空玻璃必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 材料的運(yùn)輸、存放、安裝時(shí)要求施工方定人定責(zé)，確保材料質(zhì)量。 門窗工程安裝時(shí)要求施工方每道工序進(jìn)行嚴(yán)格報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理嚴(yán)格控制工序質(zhì)量。 要求施工方落實(shí)成品保護(hù)措施，確保安裝完成后成品質(zhì)量。 十四、監(jiān)理工作制度開(kāi)工報(bào)告審批制度 在單位工程開(kāi)工前，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)要求承包方提交工程開(kāi)工報(bào)告并進(jìn)行審批，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)施工合同規(guī)定的開(kāi)工日期在符合開(kāi)工條件下，經(jīng)建設(shè)單位同意向承包商簽發(fā)開(kāi)工令。 在各主要分部、分項(xiàng)工程開(kāi)工前，承包商應(yīng)提交分部、分項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告由項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行審批。開(kāi)工報(bào)告應(yīng)提出工程實(shí)施計(jì)劃和施工方案，依據(jù)技術(shù)規(guī)范列明本項(xiàng)工程的質(zhì)量控制指標(biāo)及檢驗(yàn)頻率和方法，說(shuō)明材料、設(shè)備、勞動(dòng)力及現(xiàn)場(chǎng)管理人員等情況，提供放樣測(cè)量、標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)、施工圖等必要的基礎(chǔ)資料，由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。施工組織設(shè)計(jì)(技術(shù)方案)審批制度 施工組織設(shè)計(jì)的審批必須是在承包商自審手續(xù)齊全的基礎(chǔ)上(即有編制人、承包商技術(shù)負(fù)責(zé)人的簽名和承包商的公章)由承包商填寫施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行審查，提出審查意見(jiàn)后，返回承包商修改，直至項(xiàng)目監(jiān)理部審批通過(guò)，涉及增加工程措施費(fèi)的項(xiàng)目經(jīng)征得建設(shè)單位同意，并將已審批的施工組織設(shè)計(jì)送建設(shè)單位備案。 經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)，承包商應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行，不得隨意改動(dòng)，需要改動(dòng)時(shí)，承包商應(yīng)報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目監(jiān)理部審查同意，承包商擅自改動(dòng)，所發(fā)生的質(zhì)量、安全、工期及措施費(fèi)用等應(yīng)由承包商負(fù)責(zé)。 施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施完畢后，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)對(duì)實(shí)施的效果作出評(píng)價(jià)。 結(jié)合監(jiān)理工程的具體情況，要求承包商編制重點(diǎn)分部分項(xiàng)工程的施工工藝文件，由項(xiàng)目監(jiān)理部審批后方可施工。 要求承包商提交針對(duì)工程質(zhì)量通病所制定的技術(shù)措施。 針對(duì)監(jiān)理工程的具體情況，要求承包商提交為保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量預(yù)控措施，并設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)。旁站監(jiān)理和現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查制度施工過(guò)程是由于現(xiàn)場(chǎng)施工或操作不當(dāng)或不符合規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)所導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)此施工旁站監(jiān)理和現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查制度加以控制。 對(duì)形成工程主體的主要工序及對(duì)工程質(zhì)量具有重大影響的工序過(guò)程，必須進(jìn)行旁站監(jiān)理。如三軸攪拌樁、土方開(kāi)挖、混凝土澆筑、設(shè)備系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試等。 對(duì)其他一般工序執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查制度。 旁站監(jiān)理及現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查均應(yīng)有詳細(xì)記錄。隱蔽工程驗(yàn)收及技術(shù)復(fù)核制度 凡被其他后繼工序施工所隱蔽和覆蓋的分部、分項(xiàng)工程即隱蔽工程，在隱蔽或覆蓋前，必須經(jīng)監(jiān)理人員檢查、驗(yàn)收，確認(rèn)其質(zhì)量合格后，才允許加以覆蓋。 隱蔽工程應(yīng)進(jìn)行交接檢查，即監(jiān)理人員檢查確認(rèn)質(zhì)量合格并簽字后，方可移交下道工序施工。若發(fā)現(xiàn)其施工質(zhì)量與施工圖紙、技術(shù)交底、施工規(guī)范、操作規(guī)程等不符合，則監(jiān)理人員應(yīng)以書面形式通知施工承包方，指令其進(jìn)行處理、改正和返工。 技術(shù)復(fù)核制就是在該工程尚未施工之前所進(jìn)行的復(fù)核性的預(yù)先檢查，如軸線、標(biāo)高、預(yù)留孔洞位置、尺寸等。這種預(yù)檢主要針對(duì)工程施工之前已進(jìn)行的一些與之有密切關(guān)系的工程質(zhì)量及正確性進(jìn)行復(fù)核。 技術(shù)復(fù)核主要范圍 建筑工程定位：預(yù)檢和復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)軸線樁及水平樁。 基礎(chǔ)工程：檢查、復(fù)核軸線、標(biāo)高、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件位置等。 砌體工程：檢查和復(fù)核墻身軸線、樓層標(biāo)高、預(yù)留孔洞位置尺寸、砂漿配合比等。：檢查模板尺寸、位置、支撐錨固件、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件、鋼筋規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、位置、混凝土配合比等。、復(fù)核后證明其質(zhì)量符合要求，則監(jiān)理人員應(yīng)予以書面確認(rèn)；若發(fā)現(xiàn)與施工圖紙、技術(shù)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等不符合，則監(jiān)理人員應(yīng)以書面形式指令施工承包商改正和返工，并做好記錄。 施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度 施工圖紙交付施工承包商后，應(yīng)及時(shí)組織設(shè)計(jì)單位向施工承包商進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。 為確保設(shè)計(jì)圖紙的正確性、減少設(shè)計(jì)差錯(cuò)，應(yīng)及時(shí)組織對(duì)將用于工程施工的施工圖紙進(jìn)行由監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等方參加的施工圖紙會(huì)審。 施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底結(jié)束后，由項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要。 未經(jīng)會(huì)審和交底的施工圖紙，不得進(jìn)行施工。 設(shè)計(jì)變更和會(huì)簽設(shè)計(jì)變更制度 對(duì)設(shè)計(jì)修改(包括承包對(duì)設(shè)計(jì)的修改意見(jiàn))應(yīng)由監(jiān)理通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表(或通過(guò)業(yè)主與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系)，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位研究確定后提出修改通知，并須經(jīng)監(jiān)理會(huì)簽后交承包商施工。 項(xiàng)目監(jiān)理部會(huì)簽有關(guān)各設(shè)計(jì)變更，應(yīng)側(cè)重審查工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資是否有不利影響，如發(fā)現(xiàn)不利影響時(shí)，應(yīng)明確提出監(jiān)理意見(jiàn)，必要時(shí)向建設(shè)單位提出書面意見(jiàn)。監(jiān)理例會(huì)制度 每周召集監(jiān)理人員小結(jié)上周監(jiān)理工作，根據(jù)工作進(jìn)展情況布置下周監(jiān)理工作和要求。 每周由專業(yè)監(jiān)理工程師向總監(jiān)提交項(xiàng)目監(jiān)理周記報(bào)表，報(bào)表的內(nèi)容一般包括：本周檢查、驗(yàn)收項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)果以及在檢查、驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和處理情況，本周工程進(jìn)度情況等。 每月總監(jiān)向建設(shè)單位提交月報(bào)，月報(bào)內(nèi)容一般包括：本月工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和投資計(jì)劃完成情況、施工質(zhì)量事故和處理以及需要上報(bào)的其他問(wèn)題。 總監(jiān)定期召開(kāi)由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和承建單位參加的施工例會(huì)，協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。 監(jiān)理人員參加現(xiàn)場(chǎng)定期召開(kāi)的施工例會(huì)。8 請(qǐng)示匯報(bào)制度 施工監(jiān)理過(guò)程中的一般問(wèn)題，由專業(yè)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)處理，并及時(shí)將處理結(jié)果向總監(jiān)理工程師匯報(bào)；重大事項(xiàng)由總監(jiān)理工程師及時(shí)向建設(shè)單位匯報(bào)，并會(huì)同建設(shè)單位組織有關(guān)單位進(jìn)行分析處理。 監(jiān)理日記：由專業(yè)監(jiān)理工程師按日期填寫工程監(jiān)理日記，記載工程監(jiān)理主要問(wèn)題等。各專業(yè)監(jiān)理人員按專業(yè)監(jiān)理情況隨時(shí)記入監(jiān)理日記，監(jiān)理日記應(yīng)認(rèn)真填寫，以便日后查閱。技術(shù)資料的管理制度收、發(fā)文：凡收到和發(fā)出的文件均需編號(hào)并登記。收、發(fā)文手續(xù)：收、發(fā)文本統(tǒng)一設(shè)置，按收、發(fā)文日期順序登記填寫；收、發(fā)文本要有簽字手續(xù)，收文由受件人及保管人簽字，發(fā)文由發(fā)往單位的有關(guān)人員簽字。工程文檔保存制度 凡與工程相關(guān)文檔均應(yīng)妥善保存。 文檔保存應(yīng)按有關(guān)編碼規(guī)則分類編碼。 文檔查找、借閱應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)登記。1學(xué)習(xí)制度 定期組織監(jiān)理業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。 各崗位監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常熟悉工程圖紙，學(xué)習(xí)技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)文件，做到全面了解工程。 組織分項(xiàng)工程專題討論，弄清各分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求，運(yùn)用規(guī)范和檢查、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以便在監(jiān)理過(guò)程中準(zhǔn)確、一致地進(jìn)行工作。 每季度組織一次監(jiān)理工作座談會(huì)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，改進(jìn)不足，提高監(jiān)理水平。十四、監(jiān)理設(shè)施 序號(hào)儀器、設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量備 注1激光經(jīng)緯儀ET021公司測(cè)量科2水準(zhǔn)儀DS201公司測(cè)量科3全站儀NTS2021公司測(cè)量科4回彈儀1公司本部5坍落度筒1現(xiàn)場(chǎng)6泥漿比重計(jì)1現(xiàn)場(chǎng)7砼、砂漿試模2現(xiàn)場(chǎng)8靠尺2m2現(xiàn)場(chǎng)9JZC系列檢測(cè)器JZC2現(xiàn)場(chǎng)10鋼卷尺3m、5m20現(xiàn)場(chǎng)11鋼卷尺50m1現(xiàn)場(chǎng)12游標(biāo)卡尺0～125mm1現(xiàn)場(chǎng)13小錘4現(xiàn)場(chǎng)14電腦(含軟件)K71現(xiàn)場(chǎng)15打印機(jī)聯(lián)想1現(xiàn)場(chǎng)16照相機(jī)鳳凰1現(xiàn)場(chǎng)17偏振光鋼化玻璃探測(cè)儀1公司本部18數(shù)字超聲探傷儀CTS20001公司本部19預(yù)緊力扳手0～30kg1公司本部20高強(qiáng)螺栓檢測(cè)設(shè)備1公司本部21壓力表10MPa1公司本部22絕緣電阻測(cè)試儀500v1公司本部22萬(wàn)能電表1現(xiàn)場(chǎng)23相位檢測(cè)器1現(xiàn)場(chǎng)十五、對(duì)本工程實(shí)施的意見(jiàn)和建議通過(guò)對(duì)類似工程的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我們眾多項(xiàng)目的成功監(jiān)理實(shí)踐，分別對(duì)本工程業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理方面提出如下合理化建議和設(shè)想，提供業(yè)主和有關(guān)單位參考。一、對(duì)本工程業(yè)主方的建議應(yīng)要求施工承包商提供的主要設(shè)備、材料在訂貨之前提供樣品、性能參數(shù)等，必要時(shí)采取招投標(biāo)的方式，征得設(shè)計(jì)、建設(shè)單位、監(jiān)理單位確認(rèn)同意后再訂貨。本工程綜合性比較強(qiáng)，在工程的統(tǒng)一進(jìn)度安排上應(yīng)有詳細(xì)的計(jì)劃。該項(xiàng)目計(jì)劃總工期控制在17個(gè)月，要求保證有設(shè)計(jì)完善的施工圖紙，并不應(yīng)有大的修改，以免返工，無(wú)謂增加工作量，應(yīng)杜絕“邊設(shè)計(jì)、邊施工”的現(xiàn)象。本工程涉及到的分包項(xiàng)目可能較多，分包單位的考察和招投標(biāo)工作建議業(yè)主單位合理安排時(shí)間，避免影響整體工程的進(jìn)度。二、對(duì)本工程施工方面的建議工程施工前，施工單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)編制有針對(duì)性的施工組織設(shè)計(jì)，從人、機(jī)、料、法、環(huán)等五個(gè)方面對(duì)本工程的施工措施進(jìn)行全面闡述。本工程施工密集度較高，要求施工單位合理的組織施工勞力，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)中的勞動(dòng)力分布表組織施工，材料供應(yīng)部門積極組織相關(guān)建材的供應(yīng)，尤其是砼的供應(yīng)，由于施工密度大，更要求總包單位結(jié)合工程施工特點(diǎn)，商品砼的供應(yīng)應(yīng)能保證進(jìn)度要求。本工程場(chǎng)地布置宜一次到位，臨設(shè)和堆場(chǎng)可緊貼擬建建筑物布置，以便盡早投入附屬工程(市政)的施工。結(jié)合本工程的樓面荷載要求高的特點(diǎn)，施工單位應(yīng)有具體的質(zhì)量控制措施報(bào)監(jiān)理審查后進(jìn)行實(shí)施。XX工程建設(shè)監(jiān)理公司20 年 月建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位四方和政府有關(guān)部門正式驗(yàn)收 40