古北水鎮(zhèn)規(guī)劃方案-資料下載頁(yè)
2025-08-03 02:21本頁(yè)面
【正文】 景區(qū)塑造：整舊如故，騰龍換鳥、古鎮(zhèn)現(xiàn)代化。具體的做法可歸納為“遷、拆、修、補(bǔ)、飾”五個(gè)字。對(duì)于這里的原住居民，被安置在古鎮(zhèn)外圍，原有住房全部作為商業(yè)開(kāi)發(fā)，用作酒店、餐飲、商業(yè)，而原主居民可以優(yōu)先返回到古鎮(zhèn)參與旅游服務(wù)行業(yè)中。七、商業(yè)模式：觀光與度假并重、門票與景區(qū)內(nèi)二次消費(fèi)復(fù)合經(jīng)營(yíng)的商業(yè)模式。商業(yè)業(yè)態(tài)主要分兩種：一是散狀分布的特色小吃、書店、服裝等店鋪，此類店鋪多集中在民宿周邊，通過(guò)購(gòu)物加深游游客對(duì)水鎮(zhèn)風(fēng)情的情感體驗(yàn)。二是老北京特色商業(yè)街商鋪，此為古北水鎮(zhèn)最大的特色。開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)所有經(jīng)營(yíng)權(quán)的審批，整體管控。并吸納原住民作為公司工作人員，解決其收入，客棧及店鋪是主要就業(yè)領(lǐng)域。酒店分類商業(yè)業(yè)態(tài)主要分兩種：一類為民宿，即民居，通過(guò)對(duì)其的整體改造，形成準(zhǔn)4星標(biāo)準(zhǔn)的度假酒店，以客棧命名，由開(kāi)發(fā)公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，工作人員為原住居民，公司給予他們餐飲的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并嚴(yán)格控制經(jīng)營(yíng)規(guī)模。工作人員需要對(duì)客房進(jìn)行打掃和清潔服務(wù)，以此盤活民宅，提高就業(yè)率，發(fā)揮原住民的服務(wù)意識(shí)。另一類為標(biāo)準(zhǔn)的5星酒店，提供高端的商務(wù)配套，滿足商務(wù)客的需求，成為商務(wù)會(huì)議，公司年會(huì)的不二場(chǎng)所。八、盈利構(gòu)成：當(dāng)前項(xiàng)目主要收入來(lái)源：門票+旅游經(jīng)營(yíng)收入。項(xiàng)目一期主要包括水街、1個(gè)五星級(jí)酒店，12會(huì)所，部分民宿，司馬臺(tái)長(zhǎng)城(包括上長(zhǎng)城的索道)，還有一些民俗館等。二期預(yù)計(jì)以旅游度假公寓住宅為主。因此，當(dāng)前項(xiàng)目的主要收入來(lái)自門票+旅游經(jīng)營(yíng)收入
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