地可行性分析報(bào)告-資料下載頁
2025-08-03 01:47本頁面
【正文】 商家。加之名尚城市廣場前期簽約的韓國樂天瑪特、中影集團(tuán)、歐悅真冰溜冰場等商家，至此名尚城市廣場大中型主力商家全面正式營業(yè)。地塊可提升價(jià)值判斷①產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)水平是關(guān)鍵因素除了經(jīng)濟(jì)、政策等一些不可控因素外，決定中檔住宅成功的最關(guān)鍵的、可控制的因素就是產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計(jì)。準(zhǔn)確市場定位、超前規(guī)劃理念、精彩獨(dú)特建筑風(fēng)格和布局、人性化環(huán)藝空間規(guī)劃及量體裁衣戶型設(shè)計(jì)，是決定一個(gè)中檔住宅項(xiàng)目加之提升空間的最重要因素。并且，規(guī)劃成功的樓盤比規(guī)劃差的樓盤更具抗風(fēng)險(xiǎn)能力，往往能給開發(fā)商帶來意想不到的成功。②小區(qū)配套和物業(yè)管理不可忽視項(xiàng)目的品質(zhì)感即來自于小區(qū)產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)等硬件，很大一部分也體現(xiàn)在小區(qū)配套服務(wù)和物業(yè)管理等軟件。事實(shí)證明，中檔樓盤的消費(fèi)者對物業(yè)管理和小區(qū)康樂配套的要求要高于普通住宅項(xiàng)目業(yè)主。在一個(gè)消費(fèi)者逐漸成熟、競爭日趨激烈、管理制度越來越完善的房地產(chǎn)市場中，軟件的配置、實(shí)施能力及持續(xù)發(fā)展能力等后期工作對項(xiàng)目的前期支持越發(fā)重要。③形象建立和營銷策劃非常重要項(xiàng)目價(jià)值的最終實(shí)現(xiàn)，在于銷售過程中的形象包裝和營銷策劃執(zhí)行。一方面，形象包裝和營銷策劃能夠增加產(chǎn)品的附加值，另一方面可以提升產(chǎn)品的競爭力，對于期房項(xiàng)目包裝和營銷策劃顯得更為重要。④產(chǎn)品的實(shí)現(xiàn)能力和工程質(zhì)量是根本規(guī)劃方案的完美體現(xiàn)、建筑工程的如期甚至提前完成，是發(fā)展商產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)能力的體現(xiàn)，也將是影響項(xiàng)目價(jià)值的實(shí)現(xiàn)和發(fā)展商信譽(yù)的重要因素，而優(yōu)秀的工程質(zhì)量是獲得市場認(rèn)可的根本，是產(chǎn)品功能體現(xiàn)的基礎(chǔ)保障。四、 項(xiàng)目總體營銷策略思考項(xiàng)目需要根據(jù)淄博房地產(chǎn)市場整體形勢及項(xiàng)目自身特點(diǎn)制訂相應(yīng)的營銷推廣策略及計(jì)劃，以有效實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目階段性營銷目標(biāo)，如下將對項(xiàng)目階段性營銷策略進(jìn)行幾點(diǎn)思考： 雙線配合，形實(shí)兼?zhèn)洌芗茝V，集中爆破 根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度及銷售中心開放時(shí)間，為有效實(shí)現(xiàn)階段營銷目標(biāo)，需要在短時(shí)間內(nèi)高效推廣，實(shí)現(xiàn)市場集中爆破：以項(xiàng)目整體形象為項(xiàng)目推廣主線，確立市場優(yōu)勢占位；以核心價(jià)值體系為推廣輔助線，以實(shí)際利益吸引客戶。 高調(diào)營銷活動(dòng)造勢，啟動(dòng)互動(dòng)帶入式營銷模式 結(jié)合項(xiàng)目營銷節(jié)點(diǎn)，組織系列高調(diào)營銷活動(dòng)，全面啟動(dòng)互動(dòng)帶入式營銷模式，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目與目標(biāo)客戶的深層次體驗(yàn)式互動(dòng)，短期內(nèi)迅速提升項(xiàng)目知名度與關(guān)注度，有效實(shí)現(xiàn)客戶資源的擴(kuò)大、積累和鎖定，最大化梳理和篩選有效客戶，為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開盤熱銷局面奠定基礎(chǔ)。 拓展銷售通路，多渠道去化，高效完成銷售目標(biāo) 在本地營銷以銷售中心公開銷售為主的基礎(chǔ)上，積極開展大客戶營銷，通過直銷，團(tuán)購等銷售形式，拓展銷售通路，充分挖掘項(xiàng)目目標(biāo)客群，實(shí)現(xiàn)多渠道物業(yè)銷售，推進(jìn)銷售物業(yè)的高效去化。 20119
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