東莞市城建規(guī)劃局規(guī)劃方案電子報批技術規(guī)定-資料下載頁
2025-08-02 23:17本頁面
【正文】 建筑面積塔樓高度住宅套數(shù)建筑面積名稱面積總面積住宅公建…建筑構成名稱數(shù)量面積主體陽臺…標準層樓層單層面積匯總面積附表7：單體面積統(tǒng)計表層類型構件構件總面積類型總面積層總面積（計容面積）商業(yè)主體…住宅主體…合計附表8：戶型統(tǒng)計表序號戶型戶型面積戶數(shù)總面積12…合計 附表9：單體戶型分析表序號戶型戶數(shù)（戶）戶數(shù)比面積面積比例（%）1小戶（=50）2中戶（5090）3大戶（90180）4特大戶（180）附表10：單層戶型分解表戶型戶數(shù)套內(nèi)面積S1陽臺面積本層公攤面積 S2套型面積S1+S2合計附表11：整棟建筑戶型分解表樓層戶型戶數(shù)套內(nèi)面積S1陽臺面積本層公攤面積 S2套型面積S1+S21A3B3合計625B3C2合計5…總計11相關指標計算說明：（1） 規(guī)劃總用地=用地紅線所包含的面積（ｍ178。）。（2） 住宅用地=[住宅建筑總面積/（住宅+公建）建筑總面積]*住宅公建用地（ｍ178。）。（3） 公建用地=[公建建筑總面積/（住宅+公建）建筑總面積]*住宅公建用地（ｍ178。）。（注：如有多塊住宅公建用地，每塊住宅公建用地內(nèi)的住宅或公建用地單獨算，然后相加。）（4） 居住戶數(shù)=小區(qū)內(nèi)所有各類住宅套數(shù)之和（戶）。（5） 居住人數(shù)=小區(qū)內(nèi)所有各類套型總數(shù)*相應戶均人口，計算總和（人）。（6） 人口毛密度=居住人數(shù)/規(guī)劃總用地（人/ｈｍ178。）。（7） 住宅建筑套密度（毛）=住宅建筑套數(shù)/規(guī)劃總用地（套/ｈｍ178。）。（8） 住宅面積凈密度=住宅建筑總面積/規(guī)劃總用地（沒有單位）。（9） 計容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和（ｍ178。）。（10） 容積率=計容建筑總面積/規(guī)劃總用地（沒有單位）。（11） 停車率=（居住區(qū)停車位數(shù)/居住區(qū)戶數(shù)）*100%（%）。（12） 停車位數(shù)=小區(qū)內(nèi)所有各類車場用地面積/相應車均用地面積，計算總和（個）。（13） 總建筑密度=（建筑物基底總面積/規(guī)劃總用地）*100%（%）。（14） 塔樓建筑密度=（塔基總面積/規(guī)劃總用地）*100%（%）。（15） 綠地率=[（公共綠地面積+其他綠地面積+屋頂綠地）/規(guī)劃總用地]*100%（%）。（16） 人均公共綠地面積=小區(qū)全部公共綠地面積/居住區(qū)總人口（ｍ178。/人）。（17） 單體面積計算標準參見《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GBT/503532005東莞市城建規(guī)劃局2006年10月20日11 / 11
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