東方半島花園廣告宣傳策劃書-資料下載頁
2025-08-02 23:08本頁面
【正文】 去。 繼續(xù)吸引目標(biāo)受眾，注目率已達4０％左右，并形成一定之口碑。 合力促進銷售，引導(dǎo)３０％的目標(biāo)顧客采取購買行為，并繼續(xù)產(chǎn)生邊際效應(yīng)。 第三期：強銷階段（四個月） 行為方式新聞、廣告、營銷 充分利用新聞的巨大效應(yīng)，變廣告行為為新聞行為，讓記者和報紙的新聞版為售 樓服務(wù)，評論、專訪、報道、特寫等新聞手法充分加以利用。 部分客戶進行現(xiàn)身說法，談東方半島花園的好處，增加可信性。 市場口碑已初步建立，老客戶會引來新客戶。讓‘東方半島花園’傳為美談，變 成公眾的社會話題。 廣告方面加大投入量，報紙電視在強度，廣度和深度上做足文章。 加強管理和服務(wù)，讓售樓現(xiàn)場服務(wù)的軟功變成硬功，抓住后效應(yīng)不放。 調(diào)動新聞的一切可以調(diào)動的手法和載體，進行深入宣傳。 合力吸引目標(biāo)客戶，引導(dǎo)３０％目標(biāo)顧客購買。 第四期：鞏固階段（三個月） 行為方式營銷、廣告 消化剩余樓盤，基本完成銷售計劃。 對前三期廣告運動進行檢驗，對不足之處加以彌補和改進。 細水長流，滲透式的廣告行為。 加強物業(yè)管理，貫徹始終的良好服務(wù)，樹立住戶的主人公觀念。 注意后效益和市場消費心理貫性。 完善各項法律手續(xù)和文書文件，規(guī)范，科學(xué)，嚴謹?shù)乇ＷC客戶各項權(quán)益。 第 六 部 分:媒 體 策 略 １、報紙 策略： 根據(jù)整體推廣計劃，前三期擬采用報紙為主要信息載體之一。 第一期多用大中版面（半版或三分之一版）密集發(fā)布； 第二期采用中小版面，逐漸拉大發(fā)布周期； 第三，四期采用小版面；長線滲透。 《東方日報》香港 《蘋果日報》香港 《深圳特區(qū)報》深圳 《深圳商報》深圳 （刊出時間表見附件一） ２、電視 制作目的：塑造品牌形象 市場目的：造市，促銷。 播出媒體：香港翡翠臺（15秒廣告片） 香港本港臺 深圳電視臺（30秒廣告片） 深圳有線臺 房地產(chǎn)展銷會現(xiàn)場演播 深圳市內(nèi)各閉路電視系統(tǒng)（大劇院前、東門路口、國商、火車站、飛機場） （播出時間安排表見附件二） 路牌 位置： 東方半島花園路口一塊：200平方米 布吉聯(lián)檢站一塊180平方米 售樓書 內(nèi)容： 前言/小區(qū)效果圖/園林規(guī)劃/地理環(huán)境/交通狀況/周邊配套設(shè)施/會所/ 自然景觀/中央花園/雕塑小品/綠地道路/ 戶型介紹/智能化設(shè)備/車輛管理及巡更制度/保安/內(nèi)外裝修/裝飾材料/ 物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)/遠景展望。 其他印刷品和制作 精美三折頁/售樓推薦獎卡/單張傳單/POP掛旗/指示牌/導(dǎo)向牌/男女廁牌/胸卡/ 姓名卡/禮品袋/禮品/合同書正副文本/銷售形勢表格/法律文書/ 開盤前必須到位。 發(fā)布周期 配合銷售周期與各種促銷活動，東方半島花園的廣告推廣時間安排如附表。 報 紙 1） 今年9月－明年9月，為期一年。 從‘東方半島花園’在香港開展銷會前一周開始連續(xù)推出一個月，形成第一個高 潮； 2）10月下旬到年底配合新聞運作，以新聞運作為主； 3）深圳開盤前一周開始強勢推出，形成東方半島廣告發(fā)布的第二個高潮。 電 視 形象廣告片：9月－12月，自‘東方半島’公開發(fā)售期前一周開始連續(xù)推出。 發(fā)布密度為：第一個月一天兩次（香港展銷會） 第二個月一天一次（深圳開盤） 第三個月兩天一次； 第四個月到第六個月，三天至四天一次； 專題片（需要與否與發(fā)展商商榷） 自‘東方半島’公開發(fā)售期開始在售樓處，展銷處現(xiàn)場，及電視臺廣告雜志同時播 出。 路 牌 發(fā)布時間為期一年，從9 月開盤日起至99年9月止。 售樓相關(guān)資料 9月份公開發(fā)售日前到位。15 /
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