【正文】 家庭承包合同條款發(fā)包方權(quán)利和義務(wù)（一）發(fā)包方的權(quán)利： 。 。 。 、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（二）發(fā)包方的義務(wù)： ，不得非法變更、解除承包合同。 ，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 、技術(shù)、信息等服務(wù)。 、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 、行政法規(guī)定的其他義務(wù)。 承包方權(quán)利和義務(wù)（一）承包方的權(quán)利： 、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。 、占有的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 。（二）承包方的義務(wù)： ，不得用于非農(nóng)建設(shè)。 ，不得給土地造成永久性損害。 ，自上繳稅費(fèi)、承擔(dān)勞務(wù)。 、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。合同變更和解除合同變更，由當(dāng)事雙方協(xié)商解決，除發(fā)包方依法收回承包地或承包方依法自愿交回承包地，合同自動(dòng)解除外，任何單位或個(gè)人不得隨意變更、解除合同。違約責(zé)任不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。解決糾紛方式 因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決；若當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。合同簽訂及鑒證情況發(fā)包方全稱（章）：法人代表：承包方代表：代表（簽字）： 合同簽訂日期：鑒證機(jī)關(guān)（章）：鑒證人： 合同鑒證日期：附件9：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證頒證申請(qǐng)書農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證頒證申請(qǐng)書**縣人民政府：本人系本戶戶主（身份證號(hào)碼： 戶口號(hào)： ），系 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組的村民，本次農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記項(xiàng)目確定了我戶所承包土地的空間位置、四至邊界以及面積等資料，本人對(duì)此次農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記公示的資料無(wú)異議，特申請(qǐng)頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。附：土地承包情況登記表　　　　　　　　　　　 申請(qǐng)人： 　　　　　　　　　　 　　 年 月 日土地承包情況登記表承包地總面積（畝）承包地塊總數(shù)（塊）承包地塊情況地塊名稱面積（畝）等級(jí)地類四 至東：西：南：北：東：西：南：北：東：西：南：北：東：西：南：北：東：西：南：北：東：西：南：北：東：西：南：北：附件10：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)的經(jīng)驗(yàn)以租代征的問(wèn)題。按照一事一議的原則妥善處理，若經(jīng)過(guò)一事一議進(jìn)行了土地調(diào)整的則租金收歸集體用于公益事業(yè)，若沒有進(jìn)行土地調(diào)整的則租金仍由原承包戶收取直至土地調(diào)整平衡，按現(xiàn)狀確權(quán)。城市規(guī)劃一級(jí)控制區(qū)暫不確權(quán)。對(duì)于探索農(nóng)村體制機(jī)制創(chuàng)新的地方暫時(shí)不開展確權(quán)登記工作。原承包地沒有名稱的。按承包戶給其地塊編寫序號(hào)作為承包地塊名稱。四至邊界靠接其他農(nóng)戶承包地的寫其他承包戶戶主姓名及地塊編號(hào)。調(diào)換承包地的。組織當(dāng)事人雙方完善相關(guān)手續(xù)。換地有爭(zhēng)議的，當(dāng)事人自行協(xié)商解決，無(wú)果，按照原承包權(quán)屬進(jìn)行確權(quán)；換地?zé)o爭(zhēng)議的，完善換地手續(xù)，按現(xiàn)狀進(jìn)行確權(quán)登記，并注明原因?？缭奖炯w經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行換地的，在國(guó)土部門進(jìn)行農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)時(shí)，書面說(shuō)明情況，做好土地所有權(quán)變更，做好具有法律效力的文本記載。在承包地里自建農(nóng)房或出讓給他人建農(nóng)房占用部分地塊，按剩余承包地確權(quán)，填寫現(xiàn)有承包地面積，完善四至邊界，注明原因。（原宅基地復(fù)墾后，除發(fā)包方有決議處理外，原則上確權(quán)給原承包農(nóng)戶。）城建、交通、塘堰、水庫(kù)，水系等基礎(chǔ)設(shè)施占用承包地一部分。按剩余承包地確權(quán)登記，填寫現(xiàn)有承包地面積，完善四至邊界，注明原因。整個(gè)承包地塊被國(guó)家或者集體建設(shè)永久占用。對(duì)所占地塊不再進(jìn)行承包地確權(quán)登記。在國(guó)土部門進(jìn)行農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)時(shí)，說(shuō)明情況，做好土地所有權(quán)土地分類信息的變更。享受退耕還林政策的承包地，不再進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)。注：在承包地上種植經(jīng)濟(jì)苗木的，仍作為承包地確權(quán)給原承包戶。開荒地。圍繞原承包地周邊開荒無(wú)邊界爭(zhēng)議的確權(quán)給原承包戶，進(jìn)行確權(quán)登記，更改面積，完善四至邊界，注明原因；在集體四荒地上開墾的地塊，登記為集體機(jī)動(dòng)地，交由原開墾者耕作使用。耕地性質(zhì)改變。流轉(zhuǎn)土地，不管性質(zhì)是否改變（如：農(nóng)家樂(lè)、種養(yǎng)殖場(chǎng)）不管租金支付形式怎樣，除原承包戶主動(dòng)放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，原則上要確權(quán)給原承包戶。建設(shè)占地（國(guó)家建設(shè)、集體建設(shè)、村民一事一議基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，按照一戶一宅建設(shè)的農(nóng)房）所占面積核減，不再確權(quán)。1戶口消失。（1）99年二輪承包時(shí)該戶的人口全部滅絕，其承包地收歸村民小組作為機(jī)動(dòng)地。（2）一戶中，部分人死亡或者戶口轉(zhuǎn)到設(shè)區(qū)的市，剩余的人轉(zhuǎn)到本組其他人的戶口上，部分人死亡或者戶口轉(zhuǎn)到設(shè)區(qū)的市的承包地收歸為集體機(jī)動(dòng)地，剩余人的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)按照共有人該享受的承包權(quán)益劃轉(zhuǎn)到現(xiàn)在的戶口下。1戶口遷走把承包地交由親戚耕作的。99年承包時(shí)整戶的人口全部遷入設(shè)區(qū)的市，承包地收歸集體做機(jī)動(dòng)地，否則，仍然要確權(quán)給原承包戶。1在二輪承包后嫁入或者入贅又離婚的，在原居住地享受過(guò)二輪承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，按“增人不增地，減人不減地”的原則在現(xiàn)居住地不確定承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，所生的小孩作為共有人應(yīng)分享承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。1五保戶和占地后轉(zhuǎn)為居民辦了社保的。如果原承包戶還有未被占用的承包地，仍然要把剩余承包地確權(quán)給原承包戶（在辦五保和轉(zhuǎn)社保的時(shí)候，村民小組對(duì)其承包土地有明確的處理方案的，按大家通過(guò)的原處理方案進(jìn)行確權(quán)）。1外地移民落戶。政府性安置的移民戶，所耕作地塊明確，四至邊界無(wú)爭(zhēng)議發(fā)包方開會(huì)同意的按照現(xiàn)狀確權(quán)。群眾自行協(xié)商接收的移民戶，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)按照相關(guān)政策做好協(xié)調(diào)工作，完善相關(guān)手續(xù)，在確權(quán)時(shí)，原承包戶要現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)可，按照認(rèn)可情況確權(quán)，如原承包戶不同意把承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)移民戶，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼續(xù)登記在原承包戶名下。1四至邊界已打亂的。按照現(xiàn)在的四至邊界填寫，面積按照分?jǐn)?shù)原則填寫原承包面積和現(xiàn)在的大地塊面積，地塊名稱填寫現(xiàn)在大地塊名稱。1不屬于城市規(guī)劃區(qū)的災(zāi)后板房區(qū)。現(xiàn)在還沒有還耕的板房區(qū)所涉及的村民小組按四至邊界已經(jīng)打亂的確權(quán)方法開展確權(quán)登記工作。1機(jī)動(dòng)地登記。須如實(shí)登記機(jī)動(dòng)地田塊名稱、面積和空間位置，對(duì)機(jī)動(dòng)地的承包方式和承包合同，由村委會(huì)報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審查同意，再向群眾公示無(wú)異議后，地塊信息記錄在集體名下。1其他集體土地資源。地塊信息登記在集體名下。承包地確權(quán)以二輪承包臺(tái)賬為依據(jù)，按“尊重歷史、兼顧現(xiàn)實(shí)”的原則進(jìn)行，并以堅(jiān)持穩(wěn)定二輪土地承包為基礎(chǔ)。這次確權(quán)不得打亂重包、任意調(diào)整承包土地。2已劃定到戶的自留地由農(nóng)戶長(zhǎng)期無(wú)償使用。自留地按實(shí)有地塊數(shù)量、位置、面積登記、征求多數(shù)村民意見，可納入這次承包土地一并確權(quán)，但必須在表冊(cè)、臺(tái)賬和證書上注明“自留地”。2農(nóng)戶原承包地塊和現(xiàn)實(shí)種植地塊不一致的，原則上按承包戶主進(jìn)行登記。其中變更承包戶主，雙方必須簽訂土地承包變更（互換或轉(zhuǎn)讓）協(xié)議書。對(duì)無(wú)法形成書面協(xié)議的，暫按原承包關(guān)系登記確權(quán)，今后可按正常流轉(zhuǎn)程序辦理變更。2地震災(zāi)害農(nóng)房異地重建，對(duì)新開墾的“宅基地”確權(quán)。一是村組確定新開墾宅基地由組集體統(tǒng)一調(diào)整承包的，將依法按規(guī)定的程序登記確權(quán)；二是村組確定新開墾宅基地由誰(shuí)開墾誰(shuí)承包模式的，對(duì)已經(jīng)開墾了的作為農(nóng)用土地利用，就登記在開墾農(nóng)戶，尚未開墾的宅基地，待今后開墾復(fù)耕后，由縣相關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府檢查驗(yàn)收合格后再補(bǔ)登確權(quán)。2對(duì)戶口在農(nóng)村，長(zhǎng)期在外務(wù)工、經(jīng)商以及其他原因應(yīng)依法享受承包地而實(shí)際無(wú)承包土地的農(nóng)民，分兩種情況處理：一是戶口所在村民小組有集體機(jī)動(dòng)地的從集體機(jī)動(dòng)地中解決；而是戶口所在村民小組無(wú)集體機(jī)動(dòng)地的，將視為失地農(nóng)民對(duì)待，在購(gòu)買養(yǎng)老保險(xiǎn)予以救助，以解決后續(xù)生計(jì)。