【正文】 ，自然保護(hù)區(qū)核心區(qū)、緩沖區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)核心區(qū)、一級(jí)保護(hù)區(qū)，重點(diǎn)生態(tài)林區(qū)、古樹群及古樹名木生長(zhǎng)地，文物單位重點(diǎn)保護(hù)范圍，基本農(nóng)田，城鎮(zhèn)各片區(qū)之間的隔離綠地，交通干道，地質(zhì)遺址及礦產(chǎn)資源埋藏地，高壓走廊、石油天然氣管道等市政通道，地裂、崩塌、滑坡、采空塌陷等地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)，25度以上上體坡地。規(guī)劃區(qū)中禁止建設(shè)區(qū)包括浮橋河國(guó)家濕地公園核心區(qū)、五腦山國(guó)家級(jí)森林公園核心區(qū)、九龍山國(guó)家地質(zhì)公園、東部山林保護(hù)區(qū)。(2) 限制建設(shè)區(qū)：限制建設(shè)區(qū)主要是指自然條件較好的生態(tài)重點(diǎn)保護(hù)地或敏感地等。包括一般農(nóng)田、果園、養(yǎng)殖基地、水網(wǎng)等農(nóng)業(yè)生態(tài)用地、生態(tài)環(huán)境屏障區(qū)以及規(guī)劃予以整合的農(nóng)村居民點(diǎn)，規(guī)劃中主要指保留的社區(qū)。(3) 適宜建設(shè)區(qū)：是鼓勵(lì)和引導(dǎo)城鎮(zhèn)有序發(fā)展的地區(qū)，包括中心城區(qū)、中館驛組團(tuán)、閻家河組團(tuán)。第十章 城市空間發(fā)展策略與用地布局規(guī)劃第59條 空間發(fā)展方向中心城區(qū)采取“西拓、東延、中優(yōu)”的空間發(fā)展策略，城市發(fā)展以西拓為主，東延為輔，調(diào)整優(yōu)化中部舊城區(qū)及金橋區(qū)。① 西拓：產(chǎn)業(yè)功能近期向金橋新區(qū)拓展，中遠(yuǎn)期跨京九鐵路向西拓展，原則上不跨過浮橋河，以工業(yè)產(chǎn)業(yè)功能拓展為主，發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)和物流產(chǎn)業(yè)。② 東延：跨舉水河?xùn)|進(jìn)至鼓樓街辦，以生活居住、旅游服務(wù)拓展為主。③ 中優(yōu)：進(jìn)一步調(diào)整置換舊城中心區(qū)功能，改造城中村，整體提高土地利用強(qiáng)度，優(yōu)化中心區(qū)環(huán)境。第60條 規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃采用“一體兩翼，兩心四區(qū)”的結(jié)構(gòu)。① 一體：由舊城片區(qū)和金橋片區(qū)共同構(gòu)成麻城市中心城區(qū)的主體部分，作為城市主體所在，其西以京九鐵路為界，東以舉水河為界。② 兩翼：城市主體的東西雙翼，東翼為城東片區(qū)，包括鼓樓街道辦的大部分；西翼為低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)，位于浮橋河與京九鐵路之間。③ 兩心：指舊城商貿(mào)服務(wù)中心和金橋綜合服務(wù)中心。④ 四區(qū)：以京九鐵路、孝感鄉(xiāng)路、舉水河為界，自東向西將中心城區(qū)劃分為：城東居住、旅游綜合區(qū)；舊城商貿(mào)、居住綜合區(qū)；金橋工貿(mào)物流、公建居住綜合區(qū)；城西低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)四個(gè)片區(qū)。第61條 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃，%， m2，按照“兩主三副三軸”的總體結(jié)構(gòu)進(jìn)行布局。① “兩主”為舊城和金橋兩個(gè)市級(jí)的商業(yè)服務(wù)中心；② “三副”為城東、高鐵站前區(qū)商貿(mào)、低碳產(chǎn)業(yè)園兩個(gè)居住區(qū)級(jí)商業(yè)服務(wù)次中心；③ “兩軸”是指金橋大道——杜鵑大道商業(yè)發(fā)展軸、金通大道商業(yè)發(fā)展軸和將軍路商業(yè)發(fā)展軸。第62條 工業(yè)用地規(guī)劃，%。規(guī)劃形成四大工業(yè)區(qū)：麻城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、城西低碳產(chǎn)業(yè)園、鼓樓小河頭工業(yè)園、城東高技術(shù)園。第63條 物流倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃，%。其中，%。規(guī)劃建成五大物流園區(qū)：站前綜合商貿(mào)物流市場(chǎng)區(qū)、中部商貿(mào)物流市場(chǎng)區(qū)、小河頭農(nóng)特產(chǎn)品專業(yè)市場(chǎng)、石材商貿(mào)物流市場(chǎng)區(qū)、低碳產(chǎn)業(yè)園商貿(mào)物流基地。第十一章 住房建設(shè)規(guī)劃第64條 居住用地及居住人口分布中心城區(qū)人口規(guī)模為50萬(wàn)，%。規(guī)劃將居住用地劃分為四個(gè)片區(qū)，十九個(gè)社區(qū)，每個(gè)社區(qū)約23萬(wàn)人口。四大片區(qū)分別是：城東居住片區(qū)、城北居住片區(qū)、城南居住片區(qū)和城西居住片區(qū)。麻城市中心城區(qū)社區(qū)規(guī)模一覽表片 區(qū)社 區(qū)面積(ha)人口(萬(wàn)人)片區(qū)面積(ha)片區(qū)人口(萬(wàn)人)城西居住片區(qū)A01還建七區(qū)W01W02W03W04城北居住片區(qū)N01N02N03N04N05N06城南居住片區(qū)S01S02S03S0481S05城東居住片區(qū)E01E02E03總和第65條 還建小區(qū)規(guī)劃規(guī)劃修建八處居民還建小區(qū)。麻城市中心城區(qū)居民還建小區(qū)一覽表拆遷安置小區(qū)位 置面 積(ha)可安置人口(萬(wàn)人)還建一區(qū)社區(qū)N01還建二區(qū)社區(qū)W02還建三區(qū)社區(qū)E01還建四區(qū)社區(qū)S04還建五區(qū)社區(qū)A01還建六區(qū)社區(qū)W03還建七區(qū)低碳產(chǎn)業(yè)園東南部還建八區(qū)社區(qū)W04合 計(jì)第66條 公共租賃住房規(guī)劃規(guī)劃將廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房統(tǒng)一納入公共租賃住房的范疇中，建立以公共租賃住房為主，面向全市低收入群體的的住房保障制度。第十二章 公共管理與公共服務(wù)用地規(guī)劃第67條 公共設(shè)施布局結(jié)構(gòu)，%，規(guī)劃形成“兩主、四副、三軸”的布局結(jié)構(gòu)。① 兩心：即舊城公建服務(wù)中心和金橋綜合公建中心。② 四副：即高鐵站前公建副中心，城南公建副中心，鼓樓公建副中心，低碳產(chǎn)業(yè)園公建副中心。③ 三軸：即金橋大道——杜鵑大道、金通大道、將軍路三條公建服務(wù)軸線。第68條 行政辦公用地規(guī)劃規(guī)劃以金橋大道為軸，集中建設(shè)城市行政中心，%。第69條 文化設(shè)施用地規(guī)劃規(guī)劃在城南形成新的城市文化中心，在城東形成城市次級(jí)文化中心，重點(diǎn)建設(shè)大別山文化藝術(shù)中心、麻城博物館群和文化會(huì)展中心，%。麻城市中心城區(qū)文化設(shè)施規(guī)劃一覽表序號(hào)名 稱位 置用地面積(ha)備注1市圖書館大別山文化藝術(shù)中心，金橋大道以南，金通大道以西15遷建2群藝館新建3麻城大劇院新建4演藝廣場(chǎng)新建5麻城博物館金廣大道以北，孝感鄉(xiāng)路以西新建6民俗博物館新建7革命博物館遷建8會(huì)展中心新建9文化館金龍大道以北，孝感鄉(xiāng)路以東擴(kuò)建10電影院將軍北路與建設(shè)路交界處擴(kuò)建11花鼓戲劇院(市藝術(shù)團(tuán))建設(shè)路156號(hào)擴(kuò)建12古孝感鄉(xiāng)移民尋根園古孝感鄉(xiāng)移民文化園新建13鼓樓文化中心杜鵑大道以北，舉水以東新建第70條 教育科研用地規(guī)劃，%。中心城區(qū)規(guī)劃共配置8所中師職學(xué)校，4所高級(jí)中學(xué)，8所初級(jí)中學(xué)，26所小學(xué)，3所一貫制學(xué)校，幼兒園按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)社區(qū)配置12所。麻城市中心城區(qū)中師職學(xué)校規(guī)劃一覽表序號(hào)名稱社區(qū)單元編號(hào)位置用地面積(ha)備注1師范學(xué)校N04建設(shè)路以南，烈士公墓以西擴(kuò)建為大別山幼兒師范學(xué)校2理工學(xué)校S01西正街以西，陵園路以南擴(kuò)建為大別山職業(yè)技術(shù)學(xué)院3工業(yè)學(xué)院N04建設(shè)路以南，烈士公墓以北保留4衛(wèi)生學(xué)校N04建設(shè)西路與西環(huán)路交叉處保留5黃岡廣播電視大學(xué)麻城分校N05龍池路與幸福路交叉口擴(kuò)建6市技工學(xué)校N04建設(shè)西路以北，將軍路以西保留7麻城職業(yè)技術(shù)學(xué)院(技校)N03孝感鄉(xiāng)路與建設(shè)路交叉口擴(kuò)建8市廣播電視大學(xué)N05龍池路與幸福路交叉口改建9特殊教育學(xué)校N05龍池路與幸福路交叉口保留10教會(huì)電腦學(xué)校金龍大道與孝感鄉(xiāng)路交叉口撤銷11天一職業(yè)技術(shù)學(xué)校金橋大道西段撤銷12電子機(jī)械工業(yè)學(xué)校將軍路以東，建設(shè)路以南撤銷13博達(dá)路技校博達(dá)路以北撤銷14搜人網(wǎng)絡(luò)職業(yè)技術(shù)學(xué)院金橋大道以北，將軍路以西撤銷15新華中等職校西環(huán)路以東，建設(shè)西路以南撤銷麻城市中心城區(qū)高級(jí)中學(xué)規(guī)劃一覽表序號(hào)名稱社區(qū)單元編號(hào)位置用地面積(ha)備注1第一中學(xué)N04西環(huán)路與建設(shè)路交叉口保留2實(shí)驗(yàn)高中(市師范)N04建設(shè)路以南，烈士公墓以西保留3理工學(xué)校(高中部)S01孝感鄉(xiāng)路以東，金廣大道以北新建4鼓樓高中E03游園路以西，金廣大道以北新建麻城市中心城區(qū)初級(jí)中學(xué)規(guī)劃一覽表序號(hào)名稱社區(qū)單元編號(hào)地址用地面積(ha)備注1麻城市實(shí)驗(yàn)中學(xué)N05建設(shè)路以北，氣象路以東擴(kuò)建2龍池中心學(xué)校N01106省道以北，高速交叉口處保留3鼓樓中心學(xué)校E01柏舉路以東，河?xùn)|大道以北保留4南湖中學(xué)S02南湖路以西，杜鵑大道以南保留5黃金橋中心學(xué)校W03金龍大道與興隆路交叉口擴(kuò)建6麻城市集美學(xué)校N04建設(shè)路以南，西環(huán)路以東保留7柏舉中學(xué)E03游園路以西，金廣大道以北新建8城南中學(xué)S03孝感鄉(xiāng)路以西，金虹大道以北新建麻城市中心城區(qū)小學(xué)規(guī)劃一覽表序號(hào)名稱街道辦地址用地面積(ha)備注1宋家河小學(xué)龍池橋?qū)④娐放c仙姑路交叉口擴(kuò)建2中電國(guó)際希望小學(xué)將軍路與仙姑路交叉口以西擴(kuò)建3龍池橋中心小學(xué)北環(huán)路與幸福路交叉口擴(kuò)建4獅崗小學(xué)博達(dá)路西端擴(kuò)建5西畈小學(xué)西畈路以北擴(kuò)建6十里涼亭小學(xué)麻順公路與北環(huán)路交叉口擴(kuò)建7春蕾小學(xué)建設(shè)路以北，將軍路以東擴(kuò)建8小河頭小學(xué)鼓樓北環(huán)路以南，城東大道以西擴(kuò)建9鼓樓中心小學(xué)河?xùn)|大道以南，柏舉路以東保留10鼓樓中心小學(xué)杜鵑大道以北，柏舉路以東擴(kuò)建11朝圣門小學(xué)朝圣路以西，杜鵑大道以北擴(kuò)建12王家崗小學(xué)游園路以西，金瑞路以北擴(kuò)建13黃金橋中心小學(xué)黃金橋開發(fā)區(qū)金龍大道與興隆路交叉口擴(kuò)建14黃金橋小學(xué)金橋大道以北，孝感鄉(xiāng)路以西擴(kuò)建15新星小學(xué)金龍大道與興隆路交叉口擴(kuò)建16官田畈小學(xué)金橋大道以北，大廣高速以西新建17關(guān)廂中心小學(xué)南湖南湖路以東，杜鵑大道以南擴(kuò)建18五里墩中心小學(xué)南湖路中段，東側(cè)擴(kuò)建19萬(wàn)家堰小學(xué)金龍大道以南，孝感鄉(xiāng)路以東擴(kuò)建20諶家園小學(xué)金壽大道以南，舉水以北擴(kuò)建21王家畈小學(xué)將軍路以東，金虹大道以南新建22聶家灣小學(xué)孝感鄉(xiāng)路以西，金陵大道以北新建23第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)私立學(xué)校鼓樓街以北，東正街以東擴(kuò)建24第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)工業(yè)路以西，陵園路以南擴(kuò)建25麻城師范附屬小學(xué)臺(tái)灣路以北、西環(huán)路以東擴(kuò)建26英才小學(xué)西環(huán)路與建設(shè)路交叉口擴(kuò)建麻城市中心城區(qū)一貫制學(xué)校規(guī)劃一覽表序號(hào)名 稱類別地 址用地面積(ha)備注1博達(dá)學(xué)校高中初中小學(xué)十二年一貫制博達(dá)路與西環(huán)路交叉處保留2華英學(xué)校高中初中九年一貫制西環(huán)路與建設(shè)西路交叉口保留3思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校初中小學(xué)九年一貫制金隆路以東，金橋大道以北新建第71條 體育用地規(guī)劃規(guī)劃在城南形成城市體育中心，保留原有體育館，在孝感鄉(xiāng)路南段新建體育場(chǎng)、游泳館、體育訓(xùn)練中心等設(shè)施，社區(qū)級(jí)體育設(shè)施按照麻城市相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置。，%。麻城市中心城區(qū)體育設(shè)施規(guī)劃一覽表序號(hào)名 稱街區(qū)編碼位 置用地面積(ha)備注1市體育館S01金龍大道以南，孝感鄉(xiāng)路以東保留2體育場(chǎng)S03全民健身中心，金廣大道以南，孝感鄉(xiāng)路以東新建3游泳館S03新建4體育訓(xùn)練中心S03金廣大道以南，孝感鄉(xiāng)路以東新建第72條 醫(yī)療衛(wèi)生用地規(guī)劃規(guī)劃建立13座市級(jí)醫(yī)院，5座社區(qū)醫(yī)院，重點(diǎn)是建立4座綜合性市級(jí)醫(yī)院，分別是大別山中心醫(yī)院、鼓樓中心醫(yī)院、南湖中心醫(yī)院、市人民醫(yī)院，%。麻城市中心城區(qū)醫(yī)療設(shè)施規(guī)劃一覽表序號(hào)級(jí)別性質(zhì)名稱位置用地面積(ha)備注1市級(jí)綜合醫(yī)院大別山中心醫(yī)院金昌路以南，金通路以東新建2鼓樓中心醫(yī)院金瑞路以北，游園路以西新建3南湖中心醫(yī)院金虹大道以北，西環(huán)路以西新建4麻城市人民醫(yī)院南正街以南，東浦路以西擴(kuò)建5?？漆t(yī)院麻城市中醫(yī)醫(yī)院陵園路28號(hào)擴(kuò)建6現(xiàn)代婦科醫(yī)院金龍大道以北，孝感鄉(xiāng)路以東保留7麻城市疾控中心將軍路85號(hào)保留8麻城市婦幼保健院陵園路13號(hào)保留9華山醫(yī)院建設(shè)路以北，西環(huán)路以東保留10麻城市精神病康復(fù)醫(yī)院金陵大道以北，朝圣門路以西遷建11麻城市皮膚病防治所金廣大道以北，孝感鄉(xiāng)路以西遷建12麻城市口腔醫(yī)院南正街下關(guān)廂348號(hào)新建(市三醫(yī)院)13麻城市眼科醫(yī)院河?xùn)|開發(fā)區(qū)新建(鼓樓衛(wèi)生院)14社區(qū)級(jí)龍池衛(wèi)生院將軍路以西，西護(hù)城河以北保留15麻城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心金橋大道264號(hào)擴(kuò)建16紅十字會(huì)醫(yī)院北正街54號(hào)擴(kuò)建17鼓樓衛(wèi)生院河?xùn)|開發(fā)區(qū)改建