【正文】 包商及時完成未完工程收尾項，維修工程出現(xiàn)的缺陷；(4) 本公司定期（每半年）或不定期安排有關(guān)監(jiān)理工程師回業(yè)主，征求業(yè)主意見，并按《深圳市施工監(jiān)理規(guī)程》第27條的要求辦理。第五章 監(jiān)理重點一、監(jiān)理重點認真組織施工圖紙會審（含設(shè)計交底），重點審查道路結(jié)構(gòu)的規(guī)范性、合理性、一致性以及與給排水、電氣、等專業(yè)管道交叉矛盾的問題。嚴(yán)把工程原材料與構(gòu)配件質(zhì)量控制關(guān)，所有進場的原材料、構(gòu)配件應(yīng)由監(jiān)理人員驗收合格，按規(guī)定取樣送檢。對于建設(shè)單位有特殊要求的材料，應(yīng)滿足其要求。認真組織好各專業(yè)的隱蔽工程驗收，實行旁站監(jiān)理記錄。第六章 監(jiān)理工作措施監(jiān)理工作措施：為保證監(jiān)理工作的質(zhì)量，圓滿完成監(jiān)理合同所規(guī)定的義務(wù)，達到業(yè)主滿意，本監(jiān)理部將采取如下質(zhì)量保證措施：認真執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度。每周召開監(jiān)理機構(gòu)成員例會，總監(jiān)理工程師總結(jié)檢查上周各專業(yè)監(jiān)理的工作，解決監(jiān)理工作中存在的問題，提出下周監(jiān)理工作的計劃及其監(jiān)理重點。建立定期回訪業(yè)主制度，根據(jù)業(yè)主意見改進監(jiān)理工作。加強文件、監(jiān)理記錄和資料的管理。對于監(jiān)理過程中的資料、記錄、簽證等，應(yīng)按規(guī)定簽證、標(biāo)識，及時整理，分類有序。配備必要的監(jiān)理儀器和設(shè)備，監(jiān)理儀器和設(shè)備詳見第九章。對于專業(yè)性較強的項目，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)檢測單位進行檢測。第七章 項目監(jiān)理組織機構(gòu)及崗位職責(zé)根據(jù)本工程的規(guī)模和監(jiān)理工作的需要，本項目配備以總監(jiān)理工程師為負責(zé)人的監(jiān)理組織機構(gòu)，實行總監(jiān)理工程師負責(zé)制，監(jiān)理成員一共4名，其姓名、分工如下： *** 總監(jiān)理工程師 *** 土建專業(yè)監(jiān)理員*** 資料員監(jiān)理組織機構(gòu)框圖如下：總監(jiān)理工程師******資料員***土建監(jiān)理工程師***項目監(jiān)理機構(gòu)總監(jiān)理工程師主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作代表公司全面負責(zé)履行監(jiān)理合同以及總監(jiān)理工程師職責(zé)；專業(yè)監(jiān)理工程師負責(zé)本專業(yè)的監(jiān)理工作，以及本專業(yè)和相關(guān)專業(yè)的組織協(xié)調(diào)，履行專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)；監(jiān)理員協(xié)助總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師開展監(jiān)理工作；資料管理員負責(zé)本項目監(jiān)理檔案資料統(tǒng)一簽收、整理、保管工作。一、總監(jiān)理工程師的職責(zé)主要包括：確定項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式，人員配備，工作分工及崗位職責(zé)。主持制訂項目監(jiān)理方案，審批專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理細則。組織全面實施監(jiān)理方案及監(jiān)理細則，協(xié)調(diào)實施過程中各方面的工作。組織檢查、考核監(jiān)理人員的工作，對不稱職的監(jiān)理人員及時進行調(diào)整，保證監(jiān)理機構(gòu)有序、高效地開展工作。審核分包單位資質(zhì)，簽署審核意見。審批承包商提交的施工組織設(shè)計、施工方案、進度計劃等重要文件。審核并簽署承包商提交的重要申請，計量支付證明文件和竣工結(jié)算。處理工程變更事宜，簽署工程變更指令。主持或參與工程質(zhì)量缺陷與事故的調(diào)查處理。主持開工預(yù)備會議及工作例會。1簽署處理對外發(fā)出的指令、文件、報表及報告。1主持調(diào)解合同爭議，處理索賠事宜，簽署索賠處理意見。1簽認隱蔽工程記錄。1組織分部分項工程和單位工程的驗收并審核質(zhì)量驗收評定資料。1審核簽署承包商的竣工申請報告，主持工程項目的竣工初步驗收。1參與業(yè)主主持的工程竣工驗收，簽發(fā)工程移交證書。1主持整理并審核簽署項目的監(jiān)理檔案資料。二、專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)：專業(yè)監(jiān)理工程師的工作直接對總監(jiān)理工程師負責(zé)，其工作的職責(zé)和權(quán)限由總監(jiān)理工程師授予。專業(yè)監(jiān)理工程師的工作職責(zé)主要包括：在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下制定專業(yè)監(jiān)理實施細則。具體組織實施專業(yè)監(jiān)理工作。組織、檢查和指導(dǎo)本專業(yè)監(jiān)理員的工作。負責(zé)審查承包商提交的與本專業(yè)有關(guān)的施工計劃、施工技術(shù)方案、申請報告等，并向總監(jiān)理工程師提交審查意見。負責(zé)分項工程驗收及隱蔽工程驗收。負責(zé)工程進場材料、構(gòu)配件及設(shè)備抽檢、試驗與使用審批。負責(zé)本專業(yè)的工程計量工作。負責(zé)本專業(yè)的監(jiān)理工作實施情況記錄，提出與本專業(yè)有關(guān)的工程質(zhì)量評估意見，參與編寫本專業(yè)的有關(guān)監(jiān)理報告。負責(zé)審核與本專業(yè)有關(guān)的工程竣工驗收資料，整理本專業(yè)的有關(guān)監(jiān)理文檔資料。及時、全面地向總監(jiān)理工程師報告其負責(zé)的監(jiān)理工作情況。三、監(jiān)理員職責(zé)：監(jiān)理員協(xié)助總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師開展監(jiān)理工作，行使檢查和發(fā)現(xiàn)問題的職能。在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄。復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄。擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指正并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。第八章 監(jiān)理工作制度見本公司編制的《監(jiān)理工作制度》匯編，現(xiàn)場監(jiān)理辦公室存放一份，具體包括：1．深圳市建設(shè)監(jiān)理行業(yè)公約2．深圳市監(jiān)理工程師守則3．總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)4．專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)5．監(jiān)理員崗位職責(zé)6．圖紙會審制度7．施工組織設(shè)計審查制度8．工程例會制度9．旁站監(jiān)理制度10．原材料、試件送檢制度11．文件圖紙收發(fā)登錄制度12．單位工程監(jiān)理資料管理細則13．工程簽證的監(jiān)理工作制度14．理業(yè)監(jiān)理員工工作守則第九章 監(jiān)理設(shè)施根據(jù)本工程建設(shè)監(jiān)理工作的需要,監(jiān)理設(shè)施應(yīng)包括監(jiān)理辦公設(shè)施,檢測儀器和設(shè)備,交通通訊設(shè)施三大類.一、監(jiān)理辦公設(shè)施 施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置面積不小于20m2的獨立辦公室一間。每人一套辦公桌椅，共4套，資料柜一個，電腦、打印機各一臺，“1+10”圖框一套，帶標(biāo)志安全帽各一頂，必要的辦公用品，滿足監(jiān)理人員辦公的需要。監(jiān)理辦公室內(nèi)按公司的有關(guān)規(guī)定，布置下列圖表上墻：“監(jiān)理組織機構(gòu)框圖”、“施工現(xiàn)場總平面布置圖”、“施工總進度計劃圖”、“施工組織機構(gòu)框圖”、“晴雨表”、“已完工程施工形象進度圖表”等。同欣建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 2015年 8月