【正文】 果有些房地產(chǎn)開發(fā)成本是屬于整個房地產(chǎn)項目的，而該項目同時包含了二個或二個以上的計稅單位的，要對該成本在各計稅項目之間按一定比例進行分攤。⑥表第14欄“利息支出”，按納稅人進行房地產(chǎn)開發(fā)實際發(fā)生的利息支出中符合《細則》第七條（三）規(guī)定的數(shù)額填寫。如果不單獨計算利息支出的，則本欄數(shù)額填寫為“0”。⑦表第15欄“其他房地產(chǎn)開發(fā)費用”應根據(jù)《細則》第七條（三）的規(guī)定填寫。⑧表第17欄至表第19欄，按納稅人轉讓房地產(chǎn)時所實際繳納的稅金數(shù)額填寫。⑨表第20欄“財政部規(guī)定的其他扣除項目”，是指根據(jù)《條例》和《細則》等有關規(guī)定所確定的財政部規(guī)定的扣除項目的合計數(shù)。⑩表第23欄“適用稅率”應根據(jù)《條例》規(guī)定的四級超率累進稅率，按所適用的最高一級稅率填寫，如果納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，本藍天寫“0”表第24欄“速算扣除系數(shù)”，應根據(jù)《細則》第十條的規(guī)定找出相關速算扣除系數(shù)來填寫。表第26欄“已繳土地增值稅稅額”，按納稅人已經(jīng)繳納的土地增值稅的數(shù)額填寫。收取預收款預繳土地增值稅的納稅人，填寫1欄預收款金額；23欄適用稅率（或預正比率）25欄應納稅額（或預征稅額）=預收款總額預征比率B30土地增值稅納稅申報表（二）適用范圍土地增值稅納稅申報表（二）適用于從非事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人。該納稅人應在簽訂房地產(chǎn)轉讓合同的七日內(nèi)，向房地產(chǎn)梭子阿的主管稅務機關填報土地增值稅納稅申報表（二）。土地增值稅納稅申報表（二）主要項目填表說明（1）表頭項目項目名稱：填寫納稅人轉讓的房地產(chǎn)項目全稱。經(jīng)濟性質(zhì)：按所有制性質(zhì)或資產(chǎn)構成形式分為國有、集體、私營、個體、股份制、外商投資和外國企業(yè)等類型填寫。業(yè)別：按納稅人的行業(yè)性質(zhì)分為行政單位、事業(yè)單位、企業(yè)、個人等。主管部門：按納稅人隸屬的管理部門或總機構填寫。外商投資企業(yè)不填。表中項目土地增值稅納稅申報表（二）的各項主要項目內(nèi)容，應根據(jù)哪回人轉讓的房地產(chǎn)項目作為填報對象。納稅人如果同時轉讓二個或二個以上房地產(chǎn)的，應分別填報。①表第1欄“轉讓房地產(chǎn)收入總額”，按納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的全部收入額填寫。②表第2欄“貨幣收入”，按納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的貨幣形態(tài)的收入額填寫。③表第3欄“實物收入及其他收入”，按納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的實物形態(tài)的收入和無形資產(chǎn)等其他形態(tài)的收入額填寫。④表第5欄“取得土地使用權所支付的金額”，按納稅人為取得該轉讓房地產(chǎn)項目的土地使用權而實際支付（補交）的土地出讓金（地價款）數(shù)額及按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用填寫。⑤表第6欄：“舊房及建筑物的評估價格”，是指根據(jù)《條例》和《細則》等有關規(guī)定，按重置成本法品古舊方劑建筑物并經(jīng)當?shù)囟悇諜C關確認的評估價格的數(shù)額。本欄由第7欄與第8欄相乘得出。如果本欄數(shù)額能夠直接根據(jù)評估跑高填報，這本表第8欄可以不必填報。⑥表第7欄“舊房及建筑物的重置成本價”，是指按照《條例》和《細則》規(guī)定，由政府批準設立的房地產(chǎn)評估機構評定的重置成本價。⑦表第8欄“成新度折扣率”，是指按照《條例》和《細則》規(guī)定，由政府批準設立的房地產(chǎn)評估機構評定的舊房及建筑物的新舊程度折扣率。⑧表第10欄指標第13欄，按納稅人轉讓房地產(chǎn)時所實際繳納的有關稅金數(shù)額填寫。⑨表第16欄“適用稅率”應根據(jù)《條例》規(guī)定的四級超率累進稅率，按所適用的最高一級稅率填寫。⑩表第17欄“速算扣除系數(shù)”，應根據(jù)《細則》第十條的規(guī)定找出相關速算扣除系數(shù)填寫。B31房產(chǎn)稅納稅申報表稅款所屬時期：按季繳納的是3個月，按月繳納的是一個月。開征區(qū)類別系指：城市、縣級市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。房產(chǎn)原值：（1）從價：應交房產(chǎn)稅自用房產(chǎn)原值。（2）從租：應交房產(chǎn)稅出租房產(chǎn)原值。（3）免稅：按稅法規(guī)定免予申報繳納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值。計稅依據(jù)：（1）從價計稅房產(chǎn)余值：按從價征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值（1—扣除比率），具體扣除比例為：①一九八○年以后建造的房屋，扣除比率為10%；②一九六○年到一九七九年建造的的房屋，扣除比率為20%；③一九五九年以前建造的房屋，扣除比率為30%。（2）租金收入：租出房產(chǎn)取得的租金收入。適用稅率：（1）從價計征：%。（2）出租房產(chǎn)12%全年應納稅額（1）從價計征的房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值%。（2）從租計征的房產(chǎn)稅=租金收入12%。本期應納稅額（1）從價房產(chǎn)應納稅額=全年應納稅額247。12稅款所屬期限。（2）出租房產(chǎn)應納稅款=本期收取的租金收入12%。本期申報應納稅額=本期應納稅額－減免稅額－批準緩稅額B32城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報表開征區(qū)類別系指：城市、縣級市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。座落地點：申報單位的應稅土地座落地點。土地等級：按稅務機關規(guī)定的土地等級范圍填寫。占用土地面積：申報單位占用的土地總面積。免稅土地面積：按稅法規(guī)定免稅的土地面積。應稅土地面積=占用土地面積免稅土地面積。單位年稅額：填寫稅務機關核定的單位年稅額。年應納稅額=應稅土地面積單位年稅額。本期應納稅額=年應納稅額247。12稅款所屬月份。本期申報應納稅額=本期應納稅額－減免稅額－批準緩稅額。B33車船使用稅納稅申報表由于目前車船使用稅實行委托代征，納稅人可暫不報送此表。車船類別：機動船、非機動船、機動車、非機動車。車船項目：（1）機動車按下列項目分別填寫：A、乘人汽車B、載貨汽車C、二輪摩托車D、三輪摩托車（2）非機動車按下列項目分別填寫A、人力駕駛B、畜力駕駛C、自行車計稅單位：乘人汽車、摩托車、非機動車按輛，機動船、載貨汽車按凈噸位，非機動船按載重噸位填列。年單位稅額：按《船舶稅額表》和《遼寧省車輛稅額表》填寫。年度應納稅額=計稅數(shù)量年單位稅額。本期應納稅額=年度應納稅額247。12稅款所屬月份。第4欄與第5欄不需同時填寫。第7欄“年度應納稅額”按噸位計稅7欄=5欄6欄；按輛計稅7欄=4欄6欄。B34印花稅納稅申報表本期應納稅額=計稅依據(jù)稅率計稅依據(jù)：（1）購銷合同，按購銷金額；（2）加工承攬合同，按加工或承攬收入；（3）建設工程勘察設計合同，按收取費用；（4）建筑、安裝工程承包合同，按承包金額；（5）財產(chǎn)租賃合同，按租賃金額；（6）貨物運輸合同，按運輸費用；（7）倉儲保管合同，按倉儲保管費用；（8）借款合同，按借款金額；（9）財產(chǎn)保險合同，按保險費收入；（10）技術合同，按所載金額；（11）產(chǎn)權轉移書據(jù)，按所載金額；（12）營業(yè)帳簿，記載資金的帳簿，按固定資產(chǎn)原值與自有流動資金總額（注：現(xiàn)為實收資本與資本公積合計金額），其他帳簿按件；（13）權利、許可證照，按件。B36 零納稅申報表填寫說明本表適用于經(jīng)稅務機關核定的某稅種本期未發(fā)生納稅義務，無應納稅款的納稅人填寫。按照稅務機關核定，如兩個以上稅種無應納稅款的，則逐項填寫。納稅人名稱：填寫納稅人全稱。稅種名稱：按稅務機關核定的稅種，如本期未有營業(yè)收入（計稅金額或銷售收入為零）則按稅種編碼填寫。計稅金額或銷售收入：填寫“0”稅率或單位稅額：按稅務機關核定稅率或單位稅額填寫。本期申報應納稅稅額：填寫“0”B37代扣、代收稅款報告表填表說明稅種：填寫代扣代收的土地稅種，每表只填列一個稅種。本表不適用于個人所得稅的代扣、代繳。扣繳義務人名稱：填寫扣繳義務人全稱。稅款所屬時期：扣繳的稅款所屬期限。納稅人名稱：填寫被扣的單位及個人姓名。應稅項目：根據(jù)不同的稅種填寫相應的項目。課稅數(shù)目：資源稅、填寫銷售數(shù)量、自用數(shù)量、屠宰稅填寫屠宰數(shù)量。計稅金額或銷售額：填寫被代扣單位的計稅金額或銷售額。稅率或單位稅額：根據(jù)不同稅種的應稅項目填寫適用稅率或單位稅率?？劾U稅額=課稅數(shù)量單位稅額 扣繳稅額=計稅金額或銷售額稅率或單位稅額?？鄱悜{證字號：填寫被代扣單位的完稅證字號。B38地方教育附加納費申報表計費依據(jù)：填寫實際繳納的增值稅稅額、營業(yè)稅稅額、消費稅稅額。費率：按其適用的費率填寫。應納費額=計費依據(jù)費率。二 軟聯(lián)類填寫說明參考光電掃描申報表（OCR）填寫說明