民宿的經(jīng)營(yíng)成本分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-08-02 20:24本頁(yè)面
【正文】 。(8)尋找空曠房屋，設(shè)立木工房，可聯(lián)系外地木工房進(jìn)行合作，也可自己學(xué)習(xí)或招聘相關(guān)從業(yè)者進(jìn)行教學(xué)。主要從勺子、砧板入手，之后根據(jù)運(yùn)營(yíng)情況決定是否在市區(qū)周邊設(shè)立基地?！?】經(jīng)營(yíng)難點(diǎn)1 因經(jīng)營(yíng)季節(jié)性強(qiáng)而導(dǎo)致投資成本回收期較長(zhǎng)，是制約民宿發(fā)展的重要因素民宿也面臨淡旺季的尷尬，入住的客人一般都在周末，冬季的客人相對(duì)少。單純靠住宿收入回收成本的周期較長(zhǎng)。因該村地點(diǎn)距離主要客源地重慶主城區(qū)僅120分鐘車程，怎么留住客人住宿是一個(gè)難點(diǎn)?，F(xiàn)狀村子旅游氛圍較金佛山西坡、北坡等地差距明顯，需當(dāng)配合經(jīng)營(yíng)提升知名度?！?】經(jīng)營(yíng)成本分析以一棟為單位：房租：前三年每年10000元，之后按照合同510%的分紅或者其他協(xié)議。人工成本：民宿房間暫定7間客房，正常的房間整理可有經(jīng)營(yíng)者本身承擔(dān)，可以更好的在前期觀察到房間設(shè)置裝修的不足和需要。工資暫定在3000元/月，共2人，72000元/年。整棟民宿的清潔可招當(dāng)?shù)亻e散居民，工作范圍為院落地面的清掃，垃圾的傾倒和其他工作。工資成本暫時(shí)在1000元/月。共需12000元/年人工成本總計(jì)，84000元/年。電信寬帶：100M有線寬帶 1500元/年水電成本：10192元/年(按7間房，104天，5%的比率計(jì)算)宣傳成本：5000元/年(優(yōu)惠力度，熟客、關(guān)系客成本付出)營(yíng)業(yè)稅金：203840*=10192元(按7間客房全年30%入住率)預(yù)計(jì)全年成本：110884元【5】經(jīng)營(yíng)收入分析：住宿：初期7間客房，按平均每間房費(fèi)500元，保守估計(jì)，入住率30%計(jì)算，總共住宿項(xiàng)目收入為383250元。若按照本項(xiàng)目可類比案例平均入住率50%計(jì)算，住宿項(xiàng)目收入為638750元。農(nóng)村體驗(yàn)活動(dòng)，按照每周末20人次計(jì)算，每人次100元計(jì)算，全年52周，總計(jì)104000元。此外，因民宿假日經(jīng)濟(jì)因素，日常閑時(shí)可策劃養(yǎng)生、特色活動(dòng)等項(xiàng)目，按7間客房， 150元每間閑時(shí)客房費(fèi)收入，10%消費(fèi)率計(jì)算 ，總計(jì)38325元。(此收入彈性稍大，如運(yùn)作得當(dāng)，收入增長(zhǎng)很大。)暑假假期，可同戶外舉辦夏令營(yíng)、遠(yuǎn)足、生態(tài)體驗(yàn)等各項(xiàng)針對(duì)學(xué)生人群培訓(xùn)、體驗(yàn)活動(dòng)，收入和合作單位分成后按每人1500元，20人次每次，寒假暑假各舉辦一次，總計(jì)收入60000元?？傆?jì)：按以上預(yù)計(jì)收入，住宿最低收入30%計(jì)算，總計(jì)585575元。按住宿高入住率50%計(jì)算，總計(jì)841075元。注：除以上計(jì)劃收入之外，暑假學(xué)生客源入住，手工藝培訓(xùn)體驗(yàn)項(xiàng)目，綠色農(nóng)產(chǎn)品販賣，農(nóng)家樂(lè)餐飲收入還未計(jì)算在內(nèi)，后續(xù)可發(fā)展項(xiàng)目豐富?！?】投資回報(bào)分析綜上概算計(jì)算，本項(xiàng)目回報(bào)周期46年。1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒(méi)有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無(wú)反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，總會(huì)看清一些事。用一些事情，總會(huì)看清一些人。有時(shí)候覺(jué)得自己像個(gè)神經(jīng)病。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。努力過(guò)后，才知道許多事情，堅(jiān)持堅(jiān)持，就過(guò)來(lái)了。4. 歲月是無(wú)情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩，它奉獻(xiàn)給你的也是一些色彩。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時(shí)，你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕，少一些蒼白無(wú)力。只有你自己才能把歲月描畫(huà)成一幅難以忘懷的人生畫(huà)卷。
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