柳州市規(guī)劃局電子報批規(guī)劃設計方案技術規(guī)定-資料下載頁
2025-08-02 20:06本頁面
【正文】 2雨棚面積計算方法：，雨棚按半面積計算建筑面積；，雨棚不計算面積。雨棚所屬層為居住時，計入居住面積；所屬層為公建時，計入公建面積（ｍ178。）。2樓頂間計算方法：，計算全面積；，計算半面積。樓頂間水平面積之和大于屋面建筑面積的1/8時，計算容積率；小于等于1/8時不計算容積率。2坡屋頂面積計算方法：高度（米）建筑系數(shù)計容系數(shù)H1= H =H 02層高與建筑系數(shù)和計容系數(shù)之間的關系：建筑類型層高要求（h為層高,H為地下室露高）計算系數(shù)計容系數(shù)住宅建筑h ≤ ≤h＜h≥辦公建筑h ＜h ≥商業(yè)建筑h ＜ h≥地下、半地下室超出地面H≤H＞地下空間h＜說明：① 辦公建筑：行政管理及其它=街道辦事處|市政管理機構(所)|派出所|其它管理用房|商用辦公；② 商業(yè)建筑：商業(yè)服務=綜合食品店|綜合百貨店|餐飲|中西藥店|書店|市場|便民店|其它第三產(chǎn)業(yè)設施。2建筑高度：建筑高度等于地上各層層高之和加室內外高差和屋頂高度（ｍ）。屋頂高度計算方法：（1）樓頂間：高度大于6米或水平投影面積之和大于屋面建筑面積1/8時樓頂間高計入建筑高度；（2）女兒墻：算至女兒墻頂面；（3）平屋頂：岀檐長度+泛水高度；（4）坡屋頂：坡度小于等于45度，算至檐口頂；坡度大于45度，算至屋脊頂。五、不計容積率構件按照《建筑工程面積計算規(guī)范》GBT/503532005相關規(guī)定，以下構件不計算面積：建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。建筑物內的設備管道夾層。建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、挑廊。無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。自動扶梯、自動人行道。獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
研究報告相關推薦
鄂ICP備17016276號-1