柳州市規(guī)劃局電子報(bào)批規(guī)劃設(shè)計(jì)方案技術(shù)規(guī)定-資料下載頁(yè)
2025-08-02 20:06本頁(yè)面
【正文】 2雨棚面積計(jì)算方法：，雨棚按半面積計(jì)算建筑面積；，雨棚不計(jì)算面積。雨棚所屬層為居住時(shí)，計(jì)入居住面積；所屬層為公建時(shí)，計(jì)入公建面積（ｍ178。）。2樓頂間計(jì)算方法：，計(jì)算全面積；，計(jì)算半面積。樓頂間水平面積之和大于屋面建筑面積的1/8時(shí)，計(jì)算容積率；小于等于1/8時(shí)不計(jì)算容積率。2坡屋頂面積計(jì)算方法：高度（米）建筑系數(shù)計(jì)容系數(shù)H1= H =H 02層高與建筑系數(shù)和計(jì)容系數(shù)之間的關(guān)系：建筑類型層高要求（h為層高,H為地下室露高）計(jì)算系數(shù)計(jì)容系數(shù)住宅建筑h ≤ ≤h＜h≥辦公建筑h ＜h ≥商業(yè)建筑h ＜ h≥地下、半地下室超出地面H≤H＞地下空間h＜說(shuō)明：① 辦公建筑：行政管理及其它=街道辦事處|市政管理機(jī)構(gòu)(所)|派出所|其它管理用房|商用辦公；② 商業(yè)建筑：商業(yè)服務(wù)=綜合食品店|綜合百貨店|餐飲|中西藥店|書(shū)店|市場(chǎng)|便民店|其它第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施。2建筑高度：建筑高度等于地上各層層高之和加室內(nèi)外高差和屋頂高度（ｍ）。屋頂高度計(jì)算方法：（1）樓頂間：高度大于6米或水平投影面積之和大于屋面建筑面積1/8時(shí)樓頂間高計(jì)入建筑高度；（2）女兒墻：算至女兒墻頂面；（3）平屋頂：岀檐長(zhǎng)度+泛水高度；（4）坡屋頂：坡度小于等于45度，算至檐口頂；坡度大于45度，算至屋脊頂。五、不計(jì)容積率構(gòu)件按照《建筑工程面積計(jì)算規(guī)范》GBT/503532005相關(guān)規(guī)定，以下構(gòu)件不計(jì)算面積：建筑物通道(騎樓、過(guò)街樓的底層)。建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、挑廊。無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
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