某新區(qū)設(shè)計(jì)招標(biāo)書-資料下載頁
2025-08-01 22:58本頁面
【正文】 稱 主 要 經(jīng) 歷時 間 參加過的工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱及規(guī)模 該項(xiàng)目中任職（主要設(shè)計(jì)人員包括：總設(shè)計(jì)師、工程主持人、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣等專業(yè)負(fù)責(zé)人）投標(biāo)申請人： （單位全稱） (蓋章) 法定代表人或授權(quán)代表： (簽章) 日 期： 年 月 日注：投標(biāo)申請人需隨此表附上主要設(shè)計(jì)人員的職稱證、執(zhí)業(yè)注冊證等相關(guān)資料的復(fù)印件（七） 設(shè)計(jì)出圖進(jìn)度安排 (八)、其它資料投標(biāo)人認(rèn)為對其中標(biāo)有利的其它書面證明材料 第三部分：技 術(shù) 部 分 北京******區(qū)施工圖設(shè)計(jì)一、 項(xiàng)目概述****作為**最重要的三個中心城鎮(zhèn)之一，承擔(dān)著未來作為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，科技發(fā)展，現(xiàn)代物流，全新居住等中心職能。我公司擬把****中心城市**區(qū)建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、交通便捷、生態(tài)宜居的現(xiàn)代**，并成為未來高素質(zhì)人才商務(wù)辦公、市區(qū)居民休閑、知識經(jīng)濟(jì)全球化中具有戰(zhàn)略資源配置能力的重要**。二、 設(shè)計(jì)目的根據(jù)北京市**區(qū)中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，本次對******區(qū)（南區(qū)）建設(shè)用地地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)，要求創(chuàng)造性地進(jìn)一步深化和完善城市功能和總體空間布局，完成地塊內(nèi)所有建（構(gòu)）筑物的施工圖，作為將來施工的依據(jù)。三、 位置與規(guī)劃范圍該區(qū)位于距北京市東**km的**區(qū)**鎮(zhèn)，東距北京**區(qū)16公里。規(guī)劃范圍及各項(xiàng)控制指標(biāo)詳見附圖一、附圖二。四、 現(xiàn)狀情況目前該區(qū)在城市建設(shè)和空間布局方面基本屬于一片空白，現(xiàn)狀以村莊、農(nóng)田和魚塘為主；一些農(nóng)貿(mào)蔬菜市場占用了規(guī)劃和現(xiàn)有用地，而且經(jīng)營環(huán)境很差；缺乏供人們生活居住、交往活動、游憩休閑的城市空間。本區(qū)四周均為規(guī)劃道路，南側(cè)緊鄰工業(yè)園區(qū)，目前該工業(yè)園區(qū)正在建設(shè)中。五、 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件1. 建筑規(guī)模：按照控制性規(guī)劃指標(biāo)。2. 用地功能：二類居住用地3. 容積率：4. 控制高度：80米5. 綠地率：為保證環(huán)境空間的要求，各類用地內(nèi)，綠地率不得低于30％。6. 停車位：按照控制性規(guī)劃指標(biāo)。六、 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求為順應(yīng)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)崛起的強(qiáng)勁態(tài)勢，本區(qū)應(yīng)建設(shè)成為城市形態(tài)合理，具有鮮明時代特征和地方特色、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美宜居的居住社區(qū)。設(shè)計(jì)總則：1. 設(shè)計(jì)中必須遵守已給定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。2. 在建筑總量不變的前提下，除已確定的區(qū)域內(nèi)部城市支路外，根據(jù)規(guī)劃需要合理布置地塊內(nèi)部道路和建筑單體。3. 完成各個地塊的內(nèi)外交通組織（道路骨架、出入口、停車數(shù)量）、綠地布置、建筑布局以及整體的建筑形象設(shè)計(jì)，創(chuàng)造具有時代特征、地方特色的整體空間形象。4. 單體戶型至少有35種，除園林景觀外全部都是應(yīng)設(shè)計(jì)的內(nèi)容。（如：豎向設(shè)計(jì)、管線綜合、商業(yè)、服務(wù)配套等）設(shè)計(jì)具體要求：1. 建筑設(shè)計(jì)：注重規(guī)劃、景觀、單體的一體化設(shè)計(jì)，充分考慮各地塊景觀空間的滲透、流動；結(jié)合不同地塊產(chǎn)品定位的情況，在建筑群體設(shè)計(jì)上充分考慮多種住宅戶型單元的組合，做到豐富錯落，富于變化的效果。滿足希望通過改變居住形態(tài)從而改變生活方式，追求更高生活品位的人生改善型客戶需求。建議使用新的技術(shù)和工藝，從建筑節(jié)能、環(huán)保和成本造價(jià)等多方面因素綜合考慮來設(shè)計(jì)建筑單體。2. 交通、停車系統(tǒng)設(shè)計(jì)：針對行政區(qū)、住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)的不同功能需求，合理設(shè)計(jì)各區(qū)域內(nèi)道路系統(tǒng)，停車方式可采用地面停車、半地下停車、地下停車等不同方式靈活布局，并與社區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合，創(chuàng)造健康、生態(tài)型鎮(zhèn)中心區(qū)；3. 配套公建設(shè)計(jì):結(jié)合居住空間、群體、功能合理布置社區(qū)商業(yè)、幼兒園等公共建筑，在充分考慮市場產(chǎn)品策劃因素的同時，在造型設(shè)計(jì)上使之成為整體環(huán)境景觀的活躍元素、環(huán)境靚點(diǎn)，充分展現(xiàn)建筑師的設(shè)計(jì)才華，使社區(qū)亦成為優(yōu)秀建筑作品的博覽園；建立與市區(qū)一樣現(xiàn)代、時尚、豐富多彩的社區(qū)配套；多元化社區(qū)中針對不同人群的特色配套；七、 設(shè)計(jì)文件和圖紙要求方案階段：1． 設(shè)計(jì)說明書：應(yīng)充分體現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則要求和設(shè)計(jì)特點(diǎn)；2． 現(xiàn)狀圖1：1000，用地功能布局圖；3． 總平面圖1：5004． 單體建筑的戶型平面、立面、剖面圖；5． 主要街景立面圖；6． 反映規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的透視及重要節(jié)點(diǎn)分析圖；7． 各個地塊的用地平衡表、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及公建配套一覽表；以上成果提交A3規(guī)格設(shè)計(jì)文件6套，反映設(shè)計(jì)意圖的A0彩色展板至少3張。電子成果文件一份。施工圖階段：1． 以國家現(xiàn)行規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求為準(zhǔn)。2． 因本項(xiàng)目的控制性規(guī)劃正在報(bào)批中，有些前期資料未全時可以不蓋章，但應(yīng)由相應(yīng)的設(shè)計(jì)單位圖簽等，待資料齊備時應(yīng)及時補(bǔ)簽蓋章。八、 設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過我公司的承認(rèn)，方可進(jìn)行下一階段的設(shè)計(jì)。 附圖一：用地范圍圖附圖二：地塊指標(biāo)控制表用地編號用地性質(zhì)代碼用地面積（公頃）容積率建筑密度（%）綠地率（%）建筑限高（米）停車位（個）D1501二類住宅用地R2303080223D1601二類住宅用地R2303080288D1801二類住宅用地R2303080258D1901二類住宅用地R2303080352
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