【正文】 門對工程供方進(jìn)行資質(zhì)預(yù)審。招標(biāo)采購工作實(shí)施178。 編制招標(biāo)方案、招標(biāo)公告、招標(biāo)文件設(shè)定、編制、審核、出售，完成開標(biāo)、定標(biāo)等招標(biāo)工作；178。 負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)招標(biāo)組織工作，包括制定標(biāo)書、評分標(biāo)準(zhǔn)和評分表、發(fā)標(biāo)、答疑、開標(biāo)、評標(biāo)等工作；178。 根據(jù)項(xiàng)目的采購要求，負(fù)責(zé)編制采購計(jì)劃，執(zhí)行日常的采購作業(yè)；178。 參與擬訂各類供方采購合同；178。 參與項(xiàng)目公司所組織的大型設(shè)備或重要材料的現(xiàn)場驗(yàn)收。招標(biāo)采購后期工作178。 招標(biāo)文件、項(xiàng)目合同相關(guān)資料的收集、整理、歸檔；178。 收集、整理造價信息，建立造價信息庫；178。 組織委托或者實(shí)施材料、設(shè)備采購。其他178。 積極配合其他部門的相關(guān)工作；178。 完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他任務(wù)。確認(rèn)情況確認(rèn)人時間1技術(shù)安全部部門職責(zé)基本情況直接上級副總工程師部門崗位部門編制9人部門職責(zé)項(xiàng)目前期管理178。 負(fù)責(zé)工程建設(shè)項(xiàng)目前期報建；178。 負(fù)責(zé)工程規(guī)委會紀(jì)要辦理；178。 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建議書，配合融資部辦理融資所需審批手續(xù)；178。 負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃選址意見書；178。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、審核；178。 負(fù)責(zé)委托編制地勘、環(huán)評、地災(zāi)、水保方案、審查等工作；178。 負(fù)責(zé)辦理消防、人防、城管選址；178。 負(fù)責(zé)完成初設(shè)、審查；178。 負(fù)責(zé)完成施工圖設(shè)計(jì)、審查；178。 負(fù)責(zé)完成消防、節(jié)能、人防審查；178。 負(fù)責(zé)辦理用地規(guī)劃許可證；178。 負(fù)責(zé)辦理工程規(guī)劃許可證。施工設(shè)計(jì)178。 負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施的需要，及時組織甄選施工圖設(shè)計(jì)單位、施工圖審查單位、地質(zhì)勘察單位、測量單位、檢測單位等施工階段各參建單位。178。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位按時完成施工圖設(shè)計(jì),對施工圖進(jìn)行審核和確認(rèn)； 178。 負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)交底和圖紙會審，協(xié)調(diào)解決施工中發(fā)現(xiàn)的施工圖設(shè)計(jì)問題； 178。 負(fù)責(zé)跟進(jìn)項(xiàng)目，及時做好施工圖設(shè)計(jì)變更的管理工作；工程質(zhì)量178。 負(fù)責(zé)對涉及質(zhì)量、安全等關(guān)健部位的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行復(fù)核。178。 提供工程技術(shù)支持與指導(dǎo),及時協(xié)助解決施工現(xiàn)場的疑難問題。178。 收集保管工程技術(shù)資料，及時組織移交公司相關(guān)部門和建設(shè)檔案管理單位；測量驗(yàn)收178。 配合招標(biāo)及合同管理工作，及時確定施工技術(shù)參數(shù)、工藝要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收辦法等；178。 參與進(jìn)行項(xiàng)目現(xiàn)場監(jiān)察、竣工驗(yàn)收等。施工單位安全管理178。 負(fù)責(zé)檢查施工單位安全生產(chǎn)保證體系、安全生產(chǎn)責(zé)任制、各項(xiàng)規(guī)章制度和安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)建立及人員配備情況；178。 負(fù)責(zé)檢查施工單位資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證、三類人員及特種作業(yè)人員的考核合格證書和操作資格證書；178。 負(fù)責(zé)檢查施工單位應(yīng)急救援預(yù)案和安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用使用計(jì)劃情況。監(jiān)理單位安全管理178。 負(fù)責(zé)檢查監(jiān)理規(guī)劃中安全生產(chǎn)管理內(nèi)容及在監(jiān)理細(xì)則中制定對施工單位安全技術(shù)監(jiān)控和檢查措施；178。 負(fù)責(zé)檢查監(jiān)理單位的資質(zhì)和上崗人員的資質(zhì)證書。安全防范178。 進(jìn)行定期、季節(jié)性勞動防護(hù)安全檢查，日常性及專項(xiàng)安全檢查，安全驗(yàn)收檢查，詳細(xì)記錄并分析記錄信息；178。 掌握施工進(jìn)度及生產(chǎn)情況，研究解決施工中的不安全隱患，并提出改進(jìn)意見和措施；178。 按照安全文明的要求（從安全管理、文明施工、環(huán)境保護(hù)管理、腳手架管理、安全防護(hù)管理、臨時用電管理、塔吊、起重吊裝、機(jī)械安全管理、消防保衛(wèi)等）對工地現(xiàn)場進(jìn)行定期、專項(xiàng)和日常性的安全檢查，詳細(xì)記錄并分析記錄信息。178。 負(fù)責(zé)汛期的安全防范工作；安全事故管理178。 參加安全事故調(diào)查分析會議，并作好相關(guān)記錄，及時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報告。其他178。 積極配合其他部門的相關(guān)工作；178。 完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他任務(wù)。確認(rèn)情況確認(rèn)人時間1市場營銷部部門職責(zé)基本情況直接上級總經(jīng)理助理部門崗位部門編制23人部門職責(zé)市場研究178。 組織市場調(diào)研，收集市場信息，分析市場動向、特點(diǎn)和發(fā)展趨勢；178。 收集有關(guān)信息，分析銷售和市場競爭發(fā)展?fàn)顩r，提出改進(jìn)方案和措施；178。 收集整理競爭對手信息，配合完成產(chǎn)品定位報告為產(chǎn)品銷售提供依據(jù)；178。 負(fù)責(zé)收集、整理、歸納客戶資料，對客戶群進(jìn)行透徹的分析。營銷策劃178。 負(fù)責(zé)制定資金回籠計(jì)劃，收集、分析、匯總市場反饋信息；178。 負(fù)責(zé)制定營銷策略，擬制并落實(shí)營銷策劃執(zhí)行方案；178。 參與項(xiàng)目前期拓展工作。營銷推廣178。 負(fù)責(zé)組織甄選營銷廣告及媒體合作單位，確定營銷推廣形式；178。 負(fù)責(zé)制定推廣計(jì)劃，組織促銷活動；178。 負(fù)責(zé)合理控制宣傳物料及促銷費(fèi)用；178。 負(fù)責(zé)評估營銷推廣效果并及時反饋給主管領(lǐng)導(dǎo)。銷售管理178。 負(fù)責(zé)銷售員的定期培訓(xùn)；178。 負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場管理并落實(shí)執(zhí)行營銷方案；178。 負(fù)責(zé)組織辦理預(yù)售許可證；178。 負(fù)責(zé)草擬、完善并簽訂售樓合同及送交房產(chǎn)部門備案；178。 負(fù)責(zé)催繳售樓款并落實(shí)銷售政策；178。 負(fù)責(zé)協(xié)助客戶辦理房屋按揭手續(xù)；178。 負(fù)責(zé)銷售資料的收集、整理、匯總、歸檔；178。 負(fù)責(zé)把未銷售完的物業(yè)移交給資產(chǎn)管理公司。售后服務(wù)178。 負(fù)責(zé)拆遷戶安置費(fèi)的發(fā)放及后期房屋安置；178。 負(fù)責(zé)建立并完善客戶檔案(成交前原始資料,成交后的合同及其他資料)；178。 負(fù)責(zé)組織辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；178。 負(fù)責(zé)入伙條件的審核(房款支付情況及手續(xù)是否完備)；178。 負(fù)責(zé)接待客戶投訴，提出初步處理意見。其他178。 積極配合其他部門的相關(guān)工作；178。 負(fù)責(zé)本部門所使用車輛的管理；178。 完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他任務(wù)。確認(rèn)情況確認(rèn)人時間