【正文】 可供進(jìn)行炒作的土地太稀缺。因?yàn)閲?guó)土資源部的文件規(guī)定，兩個(gè)月不開(kāi)發(fā)，政府就把它收起走，不允許土地在市場(chǎng)上炒。當(dāng)然我們遂寧不能出炒土地的政策，如果允許的話(huà)，我們的土地肯定要賺錢(qián)，但國(guó)家政策不允許。因此，可供炒作的土地很少。但是本來(lái)土地確實(shí)很多，我們的河?xùn)|新區(qū)34平方公里，要開(kāi)發(fā)好多有好多。政策不允許，我們沒(méi)得法。但我們是不是就束手無(wú)策呢？我們遂寧還是有文章可做，我們把目前的房地產(chǎn)價(jià)格略微降低一點(diǎn)，當(dāng)其他地方的房地產(chǎn)價(jià)格一路飚升的時(shí)候，我們把它保持在一個(gè)合理的水平，其他地方的購(gòu)房者就會(huì)蜂擁而至，涌到遂寧。這個(gè)例子是有的。我們?cè)诶确豢疾斓臅r(shí)候，廊坊把北京、天津的購(gòu)房者大量帶到廊坊。他們比我們思想解放，修了若干個(gè)高爾夫球場(chǎng)，北京那些愛(ài)鍛煉的人就經(jīng)常要去打高爾夫，然后他的房子價(jià)格就攀升。我們也可以把貓兒洲打造成一個(gè)高爾夫球場(chǎng)，而且還擁有西部的第一大湖。過(guò)軍渡這個(gè)大湖，有專(zhuān)家取名叫靈泉湖、觀音湖等等，張吉泰他們已經(jīng)在中國(guó)網(wǎng)上把域名都注冊(cè)上了，究竟叫啥名字，今后我們投票就行了，現(xiàn)在定不出來(lái)。哪個(gè)名字好聽(tīng)，哪個(gè)名字響亮，哪個(gè)名字讓人家一下就記得住，今后我們就用那個(gè)名字。那將來(lái)就不得了，那很有可能加上教育條件的改善，衛(wèi)生條件的改善，今后那些西藏退到內(nèi)地來(lái)的人就不一定到成都、重慶買(mǎi)房，他就可以在遂寧買(mǎi)房子住。同樣的錢(qián)，他買(mǎi)的房子又寬又大，他何必要到那里去住呢？他真有什么事情，到成都一個(gè)半小時(shí)就行了。所以，很有可能隨著今后醫(yī)療和衛(wèi)生條件的改善，那些購(gòu)房者也會(huì)潮水般地涌來(lái)。再加上報(bào)紙上登的是，溫州炒房團(tuán)，他是組織若干的隊(duì)伍，哪里房?jī)r(jià)低他就把它炒起來(lái)。溫州購(gòu)房團(tuán)所到之處，房地產(chǎn)的價(jià)格就暴漲。我記得*年我們遂寧的房地產(chǎn)價(jià)格就是七八百塊錢(qián)一平方米，現(xiàn)在你看濱江路動(dòng)輒就是一千二、一千三、一千五，確實(shí)增長(zhǎng)太快了！因此，我覺(jué)得，如果我們河?xùn)|要打造現(xiàn)代化城市，就要和中鐵八局更加緊密地合作：第一，邀請(qǐng)他們出錢(qián)修基礎(chǔ)設(shè)施；第二，邀請(qǐng)他們出錢(qián)修商務(wù)酒店；第三，邀請(qǐng)他出錢(qián)修會(huì)展中心；第四，邀請(qǐng)他們出錢(qián)修四大班子的辦公樓。中鐵八局已經(jīng)表態(tài)，先不要我們一分錢(qián)，他們修會(huì)展中心，他們修商務(wù)酒店，他們修公務(wù)員小區(qū)，他們修四大班子辦公樓。用他們的力量，就把河?xùn)|新區(qū)建設(shè)成了一個(gè)嶄新的城市。因此，我們銀行的同志一定要支持他們，我們前面那幾塊土地賣(mài)得便宜一點(diǎn)，沒(méi)有關(guān)系。“老鼠掏窟窿，大的在后頭”。第一塊地賣(mài)便宜點(diǎn)，第二塊賣(mài)便宜點(diǎn)，三塊、四塊就要漲起來(lái)，這樣的例子實(shí)在太多?。”热绠?dāng)年，中央決定開(kāi)發(fā)*浦東，人大代表、政協(xié)委員有若干人不贊成，*浦東的土地非常便宜，幾萬(wàn)塊錢(qián)一畝地，但現(xiàn)在是幾百萬(wàn)一畝，成了一個(gè)嶄新的城市。如果說(shuō)*浦東太遠(yuǎn)，我們就說(shuō)九寨天堂，我們?nèi)タ吹臅r(shí)候?qū)ｉT(mén)問(wèn)了陳貴華：你們這里太兇了，在樹(shù)林里修一座賓館，砍樹(shù)子怎么辦呢？怎么辦到證的呢？怎樣搞到錢(qián)的呢？一畝地收他多少萬(wàn)呢？陳貴華說(shuō)，到現(xiàn)在都還沒(méi)收他的錢(qián)。那確實(shí)思想比我們解放?。∪绻俏覀冞@里哪個(gè)到樹(shù)林去砍一片，馬上告狀信就告到國(guó)務(wù)院去了！我們每年的告狀信都是前4名哦！民ZHU意識(shí)太濃。不過(guò)告就告，沒(méi)關(guān)系，實(shí)事求是。當(dāng)然人家沒(méi)人告就修好了。九寨天堂可能很多同志去過(guò)，那就是現(xiàn)代化的一個(gè)旅游勝地呀！這就是說(shuō)，我們前幾塊地賣(mài)得稍微便宜一點(diǎn)，把我們房?jī)r(jià)略微降一點(diǎn)，吸引更多的投資者來(lái)遂寧買(mǎi)土地，吸引更多房地產(chǎn)的大集團(tuán)來(lái)遂寧開(kāi)發(fā)。將來(lái)，我們的銀行也要倒賺，我們的河?xùn)|也會(huì)迅速收回投資，而且，不用我們自己一分錢(qián)，不用我們的一槍一彈，就建成一個(gè)嶄新的城市，那多好?。∫虼?，在這個(gè)事情上，我們要解放思想。隨著遂寧交通優(yōu)勢(shì)的凸現(xiàn)和人居環(huán)境的改善，房地產(chǎn)業(yè)大有作為，必將逐步成為遂寧經(jīng)濟(jì)的一大亮點(diǎn)。當(dāng)前，要進(jìn)一步完善建筑和房地產(chǎn)市場(chǎng)，逐步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的市場(chǎng)行為，從土地供給政策、稅收政策等方面加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理，杜絕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)程中的暗箱操作和幕后交易，使房地產(chǎn)業(yè)在不斷規(guī)范中發(fā)展壯大。要逐步完善住房二級(jí)市場(chǎng)，建立一、二級(jí)市場(chǎng)良性互動(dòng)的市場(chǎng)體系。要加強(qiáng)房地產(chǎn)金融體系建設(shè)，擴(kuò)大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的支持力度，確保我市房地產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展。四、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，狠抓落實(shí)，努力開(kāi)創(chuàng)我市開(kāi)放工作新局面胡錦濤總書(shū)記指出：“要以更加積極的姿態(tài)走向世界，充分利用國(guó)際國(guó)內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng)、兩種資源，在激烈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)中掌握主動(dòng)權(quán)”。我們要深刻領(lǐng)會(huì)，把開(kāi)放工作擺在更加突出的位置，積極營(yíng)造抓開(kāi)放、促開(kāi)放的良好氛圍，全面提升我市的開(kāi)放水平。一是工作精力要到位。開(kāi)放工作涉及方方面面，必須通盤(pán)考慮、統(tǒng)一部署、突出重點(diǎn)、整體推進(jìn)。要繼續(xù)把對(duì)外開(kāi)放和招商引資工作作為“一把手”工程，確保有足夠的時(shí)間和精力去研究和解決招商引資工作中存在的困難和問(wèn)題。呼和浩特市原市委書(shū)記牛玉儒同志，在任市委書(shū)記的500天時(shí)間里，有200天在外招商引資，有200天在基層搞調(diào)查研究，還有100天的時(shí)間在辦公室辦公，這種忘我工作、沉下身子狠抓落實(shí)的精神值得我們學(xué)習(xí)。內(nèi)江市明確規(guī)定，主要領(lǐng)導(dǎo)干部全年應(yīng)有3個(gè)月以上的時(shí)間在外招商引資，這些做法都是很好的。因此，各區(qū)縣委書(shū)記、區(qū)縣長(zhǎng)要輪流外出跑資金、跑項(xiàng)目，八仙過(guò)海，各顯神通。這要形成一種制度長(zhǎng)期堅(jiān)持下去。二是責(zé)任措施要到位。對(duì)外開(kāi)放和流通工作已經(jīng)納入對(duì)區(qū)縣的目標(biāo)考核，大家要認(rèn)真研究，進(jìn)一步細(xì)化責(zé)任和措施，全面完成目標(biāo)任務(wù)。市商務(wù)局要加強(qiáng)調(diào)度，及時(shí)掌握和通報(bào)進(jìn)展情況。要加大對(duì)招商引資工作的督查力度，建立項(xiàng)目跟蹤落實(shí)制度，從項(xiàng)目的策劃、洽談、簽約到開(kāi)工建設(shè)、投產(chǎn)運(yùn)行各個(gè)環(huán)節(jié)，都要明確承辦的部門(mén)和人員，全程搞好協(xié)調(diào)和服務(wù)，并形成完善的檢查、考核、獎(jiǎng)懲機(jī)制，以抓落實(shí)的實(shí)際成效推動(dòng)開(kāi)放工作不斷上臺(tái)階。當(dāng)前，要千方百計(jì)抓緊做好新加坡宏景公司投資“中國(guó)死?！倍陂_(kāi)發(fā)、印度ZOOM公司投資盛馬化工和蓬萊鹽化、澳大利亞晟曦公司投資開(kāi)發(fā)袁家壩片區(qū)、新加坡泛亞集團(tuán)投資建設(shè)打鼓灘電站等一批重大招商項(xiàng)目的洽談、簽約、落實(shí)工作。以深入扎實(shí)的作風(fēng)、持之以恒的態(tài)度、鍥而不舍的精神，直到干成為止。在這一點(diǎn)上我們尤其要向沿海城市學(xué)習(xí)。南京經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)用6年時(shí)間盯住電子信息產(chǎn)業(yè)不放，最終以誠(chéng)意打動(dòng)了韓國(guó)LG集團(tuán)，使其在南京安營(yíng)扎寨，形成了平板顯示器生產(chǎn)基地，年銷(xiāo)售收入已達(dá)38億美元。三是獎(jiǎng)懲政策要到位。嚴(yán)格考核，兌現(xiàn)獎(jiǎng)罰，這個(gè)原則不能動(dòng)搖。年，省政府將我市確定為專(zhuān)題目標(biāo)考核市州，而招商引資又是省委、省政府考核市州的六大經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一，如果哪個(gè)區(qū)、縣的任務(wù)完不成，那個(gè)區(qū)、縣就是倒數(shù)第一，就要末位淘汰。這個(gè)沒(méi)辦法，下級(jí)服從上級(jí)。省委、省政府考核我們招商引資，是作為硬任務(wù)，那我們只能如法炮制，把省委、省政府下達(dá)給我們的任務(wù)繼續(xù)考核區(qū)縣，只要是在四川省范圍內(nèi)，都要實(shí)行這個(gè)辦法。對(duì)搞得不好的要批評(píng)，對(duì)完成任務(wù)好、貢獻(xiàn)大的要繼續(xù)重獎(jiǎng)。要廣泛宣傳打工干部的成功經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步發(fā)揮打工干部宣傳遂寧、招商引資的作用。我看到《組工信息》上說(shuō)射洪縣的一個(gè)打工干部，聯(lián)系了一個(gè)叫做“五斗米”的公司到射洪建廠。我就請(qǐng)組織部門(mén)去調(diào)研，說(shuō)注冊(cè)資金到位以后，要表?yè)P(yáng)這個(gè)打工干部，后來(lái)《遂寧日?qǐng)?bào)》專(zhuān)門(mén)登了一篇。對(duì)在招商引資、組織勞務(wù)輸出等方面取得實(shí)績(jī)的打工干部，要按規(guī)定給予表彰。同志們，我市進(jìn)一步擴(kuò)大開(kāi)放、加快發(fā)展的條件已經(jīng)具備，關(guān)鍵是解放思想，抓住機(jī)遇，真抓實(shí)干。希望各地各部門(mén)一如既往地抓好對(duì)外開(kāi)放和招商引資工作，不斷開(kāi)創(chuàng)新局面，為實(shí)現(xiàn)我市發(fā)展新跨越作出更大的貢獻(xiàn)?。?30 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