【正文】 萬平方米，底商建筑面積共計 萬平方米，地下總建筑面積共計 8 萬平方米，小學及幼兒園建筑面積 為 萬平方米。住宅用電設(shè)備容量按每平方米 50W 考慮，底商按 每平方米 80W 考慮，小學及幼兒園按每平方米 35W 考慮。該區(qū)域總 用電量預(yù)計為 20000kVA。 b).本小區(qū)該區(qū)域負荷分類:住宅為一類高層，小學及幼兒園為多 層民用建筑。一級負荷:住宅內(nèi)消防電梯等消防用電、應(yīng)急照明及公 共照明；普通電梯及生活水泵為一級負荷，其余為三級負荷。 c).根據(jù)該建筑群負荷等級及該地區(qū)供電情況：由城市外網(wǎng)引進四 路不同 110kV 區(qū)域變電站的 10KV 雙路電源，按一級負荷供電。（即： 當一個電源發(fā)生故障時，另一個電源不應(yīng)同時受到損壞）。在該建筑45 群內(nèi)設(shè)置兩個開閉站，10KV 配電系統(tǒng)采用單母線分段運行，兩路高 壓設(shè)自投裝置采用電氣互鎖；分別在 D、E、F、G 地段設(shè)置四個變電 所。各變電所內(nèi)選用 1250kVA 的干式變壓器 4 臺。兩臺變壓器分列運 行；低壓母線采用單母線分段系統(tǒng)。各單體高層住宅由變電所單獨引 進低壓線路，由低壓配電至各用電點，消防負荷采用雙路供電，末端 互投的供電方式。雙路電源采用電氣和機械互鎖。 c). 10KV 高壓電源電纜直埋分別引入兩個開閉站。 d).用電計量方式 住宅每單元各層設(shè)電表箱，每戶設(shè)獨立預(yù)付費電表。 （4）避雷接地 本建筑群屬于二類防雷建筑物，接保護地采用 TN－S 系統(tǒng)。接地 裝置采用強、弱電聯(lián)合接地，接地電阻小于等于 1 歐。建筑物做總等 電位聯(lián)結(jié)和衛(wèi)生間附助等電位聯(lián)結(jié)。電梯的外露可導電部分、橋架均 做好接地。各種弱電設(shè)備設(shè)專用接地線。變電室的高低壓柜用‐4X40 的鍍鋅扁鋼做好接地。每棟建筑在電源進線處設(shè) SPD 浪涌保護器，以 防止雷電波引入。 八、弱電和智能化設(shè)計 隨著人們生活水平的不斷提高，家庭生活自動化、居住環(huán)境舒適 化、安全化以及逐步建立現(xiàn)代家庭辦公的趨勢使智能小區(qū)的出現(xiàn)成 為必然。根據(jù)建設(shè)部頒布的《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè) 要點積極疏導則》，小區(qū)內(nèi)智能化系統(tǒng)由三個子系統(tǒng)組成： （一）安全防范子系統(tǒng) 46 對講防盜門系統(tǒng) 在各單元入口安裝防盜門和對講系統(tǒng)，以實現(xiàn)訪客與住戶對講/ 可視對講。住戶遙控開啟防盜門，有效的防止非訪人員進入住宅樓內(nèi)。 保安巡更管理系統(tǒng) 在小區(qū)各區(qū)域內(nèi)及重要部位制定保安人員巡更路線。保安巡更人 員攜帶巡更記錄機需按指定的路線和時間到達巡更點兵進行記錄。 （二）物業(yè)管理信息系統(tǒng) 利用小區(qū)內(nèi)的高速局域網(wǎng)，建立小區(qū)物業(yè)管理網(wǎng)站，利用計算機 網(wǎng)絡(luò)向住戶發(fā)布信息，方便與住戶的溝通，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。 （三）信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng) 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 小區(qū)內(nèi)建立高速局域網(wǎng)并接入 ，住 宅樓內(nèi)采用超五類銅導線布線，室外采用光纖。 電話系統(tǒng) 電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)主要從住宅小區(qū)智能化對電話網(wǎng)絡(luò)功能的要求和 用戶的實際情況出發(fā)，對電話接入網(wǎng)進行設(shè)計。 電話網(wǎng)作為業(yè)務(wù)網(wǎng)與用戶端之間靈活、安全、綜合的接入系統(tǒng)得 到了廣泛的重視和應(yīng)用。作為小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)同樣是接入網(wǎng)作為 基礎(chǔ)。住宅小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)應(yīng)能支持語音、數(shù)據(jù)、圖像等業(yè)務(wù)信息的傳 送。除了滿足住戶對于電話、計算機、遠程信息服務(wù)等業(yè)務(wù)的需求外， 還需要解決小區(qū)內(nèi)的通信網(wǎng)絡(luò)與公用通信網(wǎng)絡(luò)的接口問題，即建設(shè)一 個開放性的網(wǎng)絡(luò)，將小區(qū)建成一個安全、便利、舒適、節(jié)能、娛樂的 生活和工作環(huán)境，造福于用戶。 47 根據(jù)今后電話網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展要求，電話系統(tǒng)接電話模塊交換局方式 設(shè)計，預(yù)留電話模塊交換局機房，以便將來小區(qū)用戶達到一定規(guī)模時， 將電信局模塊引入小區(qū)，實現(xiàn)內(nèi)部免費撥打電話功能。本系統(tǒng)可根據(jù) 用戶的需要申請保密電話、傳真電話和國際國內(nèi)長途電話等功能。根 據(jù)用戶的要求和今后的發(fā)展需要，方案中每戶按 2 條電話外線配置， 用于業(yè)主電話業(yè)務(wù)和用于業(yè)主開通 Internet 網(wǎng)或 ISDN 等業(yè)務(wù)；小區(qū) 整體按：住戶數(shù) 配置。 有線電視接入系統(tǒng) 隨著有線電視（CATV）技術(shù)的迅速發(fā)展，也促進了衛(wèi)星電視廣播 的發(fā)展。作為有線電視重要節(jié)目源的衛(wèi)星電視，與現(xiàn)已發(fā)展起來的城 市和地區(qū)的大范圍聯(lián)網(wǎng)的有線電視網(wǎng)絡(luò)構(gòu)成了電視綜合信息和娛樂 的廣播網(wǎng)，比無線電視有更大的優(yōu)勢：容量大、頻道多、傳送圖像質(zhì) 量高、覆蓋面廣、以及能實現(xiàn)多功能雙向服務(wù)等。這對居住區(qū)智能管 理系統(tǒng)的有線電視接入網(wǎng)提供了十分便利的條件。 居住區(qū)有線電視系統(tǒng)設(shè)計為 750MHz雙向傳輸、光纖同軸混合網(wǎng)， 750MHz 的帶寬可以傳輸 55 個模擬頻道節(jié)目，并提供了 200MHz 的數(shù) 字信號傳輸帶寬，上行頻段 5‐65MHz 提供足夠的帶寬用于上行信號 的傳輸，完全滿足有線電視系統(tǒng)雙向傳輸?shù)囊?，光纖同軸混合網(wǎng)滿 足了系統(tǒng)對帶寬的要求（光纖的帶寬在 10GHz），對系統(tǒng)性能有很大 的提高，同時也滿足了未來系統(tǒng)對干線傳輸?shù)男阅芤?，保護了投資， 又比較經(jīng)濟（用戶分配系統(tǒng)采用同軸電纜）。 消防報警及聯(lián)動： 根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》，本高層住宅公共區(qū)域及底48 商部位采用控制中心報警系統(tǒng)。在建筑群物業(yè)首層設(shè)消防控制中心， 當火災(zāi)發(fā)生時可控制各種消防設(shè)備動作，并切斷非消防電源。并設(shè)有 消防緊急廣播系統(tǒng)。 閉路電視監(jiān)控及報警設(shè)計 為加強建筑安全管理，在建筑汽車庫、超市、扶梯出入口、購物 通道、主要進出口、電梯轎廂、總服務(wù)臺、電影院出入口及酒店、寫 字樓重要部位等處安裝攝像機，保安人員可通過監(jiān)控顯示對大樓內(nèi)重 要部位進行觀察及錄像。保安監(jiān)控中心與消防控制中心合用。 樓宇自控（BAS）設(shè)計： A 段、B 段建筑考慮樓宇自控系統(tǒng)，控制對象包括：空調(diào)系統(tǒng)的 制冷機組、新風機、空調(diào)機、空調(diào)系統(tǒng)水泵、 室外照明、樓頂景觀 照明，在各建筑一層設(shè) BA 系統(tǒng)控制主機。 廣播與擴聲設(shè)計： 在 A 段及 B 段商業(yè)部分做廣播設(shè)計，廣播設(shè)計包括商場背景及公 眾廣播。電影院及大餐廳設(shè)獨立擴聲系統(tǒng)。 綜合布線系統(tǒng)： 在 A 段及 B 段做綜合布線系統(tǒng)設(shè)計，電話交接間及計算機網(wǎng)絡(luò)機 房內(nèi)設(shè)程控交換機總配線架及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。干線語音線路采用大對數(shù)三 類雙絞線,數(shù)據(jù)傳輸干線采用多模光纖。水平子系統(tǒng)均采用超五類 UTP 雙絞線。對絞電纜的長度不應(yīng)超過 90m。 49 第五章 節(jié)能方案分析 一、編制依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》（國發(fā)【2007】15 號） 《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資【2004】2505 號） 《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（國家發(fā)改委、科技部 ） 《國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護技術(shù)》（國家 發(fā)改委 2005 年 65 號） 《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價》GB/T200522006 《綠色建筑評價標準》GB/T503782006 《關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》 《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)范》JGJ1442004 《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準 DB13（J）632007》 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 1《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189—2005 1《建筑照明設(shè)計標準》（GB500342004） 1《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB5005495） 1《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GN5005295） 1《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB500192003 1《建筑采光設(shè)計標準》GB/T500332001 1《河北省節(jié)約能源條例》（ 河北省第十屆人民代表 大會常務(wù)委員會第 21 次會議通過） 50 1《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項 目節(jié)能評估和審查工作的通知的通知》（冀發(fā)改投資【2007】152 號。 1《河北省用水定額（試行）》（冀水資【2002】3 號 河北省、唐山市地方節(jié)能標準和實施細則。 二、能耗分析 能源消耗種類 該項目消耗能源有：電、熱、天然氣、水。 消耗數(shù)量 （1）項目年耗電量為 萬 kwh。 （2）項目年建筑耗熱量為 萬 kwh，即年采暖耗煤量 噸。 （3）項目年消耗天然氣 萬立方米。 （4）項目年消耗水 萬立方米。 主要能源和含耗能工質(zhì)的品種及年需要量表 序號 名稱 計量單位 年需要量 其中 購入量 自產(chǎn)量 其他 實物 標煤 實物 折算系數(shù) 標煤 實物 實物 實物 折標煤 折標煤 折標煤 電 萬 kwh t 水 萬 t t 天然氣 萬 m3 t 采暖耗能 萬 kw/h t 年總需要 t 51 三、能源供應(yīng)狀況 電力供應(yīng) 唐山市電力供應(yīng)由隸屬于華北電網(wǎng)的唐山供電公司提供。唐山供 電公司擁有 35 千伏及以上變電站 84 座，其中:35 千伏變電站 2 座， 110 千伏變電站 63 座，220 千伏變電站 18 座,500 千伏變電站 1 座； 主變壓器 159 臺,總?cè)萘? 萬千伏安；輸電線路共有 268 條段， 3819 公里。 熱力供應(yīng) 唐山市熱力總公司總供熱建筑面積已達到 1673 萬平方米，以唐 山發(fā)電廠、豐潤區(qū)熱電廠、 塞德熱電有限公司和缸窯熱電廠為熱源， 下轄市區(qū)供熱公司、豐潤供熱公司、西部供熱公司、鍋爐供熱公司， 擁有區(qū)域鍋爐房 5 座，擁有熱力站 260 座（其中間供站 206 座，采用 蒸汽供熱的間供站 7 座；直供站 47 座），全公司一次管網(wǎng)總廠約為 105588 米，庭院管網(wǎng)總長約為 535324 米。承擔著唐山市 20 萬戶居 民，1100 個公建單位和 23 個工廠企業(yè)的供熱及蒸汽輸配任務(wù)。 天然氣供應(yīng) 中國石油天然氣集團公司在 2007 年 5 月宣布，在渤海灣灘海地 區(qū)發(fā)現(xiàn)儲量規(guī)模達 10 億噸的大油田——冀東南堡油田。南堡油田的 天然氣儲量并不小，已探明天然氣地質(zhì)儲量 1401 億立方米（相當于 11163 萬噸油當量），三級油氣地質(zhì)儲量 億噸。 天然氣氣源規(guī)劃： 曹妃甸－唐山輸氣干線：擬在曹妃甸建設(shè)一座供氣能力 600 萬噸52 （一期 300 萬噸）液化天然氣項目，并建設(shè)曹妃甸－唐山－北京輸氣 干線。 陜甘天然氣：一期天然氣為供北京地區(qū)的主導氣源，2004 年二 期天然氣進京定局。唐山距陜甘長輸管線永清分輸站 150 公里。 俄羅斯天然氣：唐山在俄羅斯天然氣的供應(yīng)鏈上，可分配給唐山 億立方米。 自來水供應(yīng) 唐山市自來水公司現(xiàn)擁有地下水廠 5 座、地面水廠 2 座、地面取 水泵站 2 座，水源井 70 余眼，管網(wǎng)總長度 700 多公里，供水面積 94 平方公里，日供水能力 73 萬立方米，形成了地下、地面水源并用， 設(shè)備精良，設(shè)施配套齊全的城市環(huán)狀供水系統(tǒng)。 四、能耗指標 經(jīng)計算，該項目高層建筑耗熱量指標為 10w/平方米，多層建筑 耗熱量指標為 12w/平方米。 五、節(jié)能措施 建筑節(jié)能 通過增強建筑圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能和提高采曖、空調(diào)設(shè)備能效 比的達到節(jié)能的目的。 （1）建筑外墻墻體材料為加氣混凝土砌塊 250 厚。外墻外貼 50 厚擠塑聚苯板。 53 （2）加強屋面保溫，保溫層厚度為 80 厚擠塑聚苯板。 （3）嚴格熱工計算并注意結(jié)構(gòu)性冷橋的影響。 （4）外窗采用中空玻璃空氣層 12 厚塑鋼窗，傳熱系數(shù) ，氣 密性等級不應(yīng)低于國家標準《建筑外窗氣密性分級及檢測方法》 （GB/T7107‐2002）規(guī)定的 4 級水平。 （5）保溫性能等級不低于現(xiàn)行國家標準《建筑外窗保溫性能分 級及檢測方法》（GB/T8484‐2002）規(guī)定的 8 級（） （6）屋面保溫為 80 厚擠塑聚苯板。 采暖和空調(diào)節(jié)能 （1）熱源：采用市政供熱管網(wǎng)，合理安排管線走向，盡量縮短 距離，減少熱能損失。室外管路直埋敷設(shè)，熱力站設(shè)氣候補償器，二 次管網(wǎng)采用集中質(zhì)‐量調(diào)節(jié)。 （2）室內(nèi)供熱熱媒利用熱水。管道保溫按圖集加厚 10MM. （3）市內(nèi)采暖系統(tǒng)的制式，宜采用雙管系統(tǒng)，若采用單管系統(tǒng)， 應(yīng)設(shè)置跨越管或設(shè)置分配閥。采暖和空調(diào)系統(tǒng)做負荷和水力平衡計 算。 為了完整地