【導讀】關于印發(fā)2020年農產品批發(fā)市場試點項目建設實施意見的通知》。工程方案、公用工程、組織管理、財務效益評價和社會評價的范圍內。億元，農業(yè)商品化率約80%。全市已發(fā)展“三高”農業(yè)基地710萬畝；主要農產。***市是***的東大門，是***西、***北、廣西與珠三角連接的交通要道。蛋類、水產品類、蔬菜類、干鮮果類等10多大類、1000多個品種。兼營以零售為主。存運輸缺乏統(tǒng)一調度，市場信息不靈而缺乏商品價格形成機制。并輻射周邊地區(qū)農產品批發(fā)市場，以***西北部和廣西東北部為農產品資源腹地，經環(huán)境評價，項目對周邊環(huán)境基本無不良影響。***集團公司成立以來，全力配合市政府和農業(yè)部門致力于柑桔產業(yè)化建設，村主要的經濟增長點。

　　

【正文】 LXr8002M 1 4 XML 服務器 LXr800512M 1 5 銀行接口處理機 1 6 防火墻服務器 1 7 網管監(jiān)控、備份主機 LH6000 1 8 100M 交換機 3COM 1 9 電子大屏幕 30M M 1 10 工作站 +15’ LED PIV128M 60 11 掃描儀 A3+ HP SCAN 1 12 激光打印機 LaserJet5000 1 13 路由器 Cisco2501 4 14 主機機柜 4 15 網線、網卡、機架堆疊式集線器、配線板、攝像頭、視頻卡、智能 IC 卡讀寫設備、 IKEY 智能卡等 一批 建筑工程方案 建筑設計依據(jù)： 民用建筑設計通則（ JGJ37― 87）； 辦公建筑設計規(guī)范（ JGJ67― 89）； 民用建筑節(jié)能設計標準（ JGJ26― 95）； 民用建筑熱工設計規(guī)范（ GB5017693）； 建筑隔聲標準（ GBJ121― 88）； 建筑設計防火規(guī)范（ GBJ16― 87）； 人民防空工程設計規(guī)范（ GB50225― 95）； 汽車庫建筑設計規(guī)范（ JGJ10098）。 主要建、構筑物及結構方案 主要建、構造物建筑方案 本項目主要建、構筑物有電子交易大廳、宿舍樓、辦公大樓、加工區(qū)、冷凍庫以及其他一些配套建構筑物。 （ 1）電子交易大廳。 電子交易大廳位于市場的主入口處，面向通往 ***和 ***的公路，與前面的廣場配套一起就象展翅的大鵬鳥。電子交易大廳里設置服務機構有結算中心、銀行代理處、郵政代理處、郵政代理處、電信代理處，總建筑面積 5500 平方米，一層配設大屏幕電子顯示屏。電子交易大廳設計要求氣勢恢弘，美觀大方，色調明亮，具有現(xiàn)代氣息，煥發(fā)蓬勃的生機。大廳建筑力求交通流暢，方便于內部聯(lián)系和較大的建筑體量。大廳主體采用采用框架結構體系；外墻裝修采用鋁合金窗 ,外墻窗的顏色可考慮與外墻裝飾協(xié)調，內墻面均涂白色 ICI 涂料；地面采用鋪筑花崗巖地面，衛(wèi)生 間用瓷質防滑地磚。 （ 2）宿舍樓。 宿舍樓位于市場東邊 ,建筑面積 15000 平方米 ,規(guī)劃總用戶數(shù)為 400 戶 ,分為8 棟單體樓設計建造。每棟樓建筑面積 1875 平方米， 3 層，層高 米。宿舍樓外墻裝修采用鋁合金窗，內墻面均涂白色 ICI 涂料。地面鋪筑普通釉面磚，衛(wèi)生間用瓷質防滑地磚。 （ 3）辦公大樓。 辦公大樓位于市場東邊，和宿舍樓區(qū)對面。辦公大樓總建筑面積 7500 平方米， 3 層建筑，層高 米，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構。辦公大樓外墻裝修采用鋁合金窗，內墻面均涂白色 ICI 涂料。地面鋪筑拋光地磚，陽臺及通道鋪筑花崗巖地 面衛(wèi)生間用瓷質防滑地磚。 （ 4）批發(fā)市場主體區(qū)。 批發(fā)市場位于市場的中心區(qū)，總建筑面積為 88470 平方米。分三個小區(qū)，每個小區(qū)分有 4 個專業(yè)交易所，中間小區(qū)主要設有無公害蔬菜交易所、綠色食品交易所、三鳥交易所、水果交易所、肉類交易所。下部采用框架體系，屋面層采用簡易大棚設計。兩邊的小區(qū)可作為倉庫兼批發(fā)用房。批發(fā)區(qū)可采用框架建筑結構，單體設計。 （ 5）加工區(qū)。 加工區(qū)位于市場西，主要設置加工廠、包裝廠。加工區(qū)總建筑面積為 15840平方米。兩層建筑，層高為 米。 （ 6）冷凍庫。 冷凍庫設在市場西側，加工區(qū)的北 邊，總建筑面積 7000 平方米。一層，層高 米。 （ 7）檢疫區(qū)。 檢疫區(qū)在電子交易大廳兩側，主要設有檢疫辦公室、檢疫場、配電房。檢疫辦公室設置兩間，東西各一間，每間建筑面積 100 平方米，一層建筑。檢疫區(qū)采用一層框架結構，總面積為 2020 平方米，可以和檢疫辦公室連體設計。配電房總面積 200 平方米，分設兩間，每間 100 平方米。 （ 8）其他市場配套建筑用房。 其他市場配套建筑用房有垃圾站、門衛(wèi)用房、污水處理站。垃圾站面積 300平方米，污水處理站面積 780 平方米，日污水處理量 800 噸，配套設置沉淀池、調節(jié)池、 水解池、接觸氧化池，埋設于地下。垃圾站和污水處理站都位于市場西側圍墻邊。入口廣場邊設置一個門衛(wèi)用房，面積 300 平方米。 （ 9）停車場、道路及綠化。 停車場設在入口廣場兩邊，設計停車容量 950 輛。占地面積為 70000 平方米，混凝土硬化場地。市場內主行車道路寬 30 米，次行車道路寬 20 米，混凝土路面。市場綠化區(qū)分設于市場四周，綠化面積 117883 平方米，整個市場的綠化率控制在 30%以上。 （ 10）圍墻。 整個市場四周都要砌圍墻以方便管理和安全保衛(wèi)。圍墻總長為 2170 米，高 米 主要建構筑物結構設計 （ 1） 結構方案：建構筑物基本采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構。其中批發(fā)市場和堆場下部采用框架結構，屋面采用普通棚層結構。停車場及市場通道采用混凝土場地硬化。行車主干道參照一級公路標準，保證達到“強基優(yōu)面”要求，全部采用混凝土路面。 （ 2）基礎形式。 根據(jù)場地的地質勘測情況，建場地地基上層不穩(wěn)定，上部素填土厚度比較大，特別是周邊工程地質勘察資料顯示其下覆蓋地層分布有教普遍的淤泥層，地基應該經過處理后才能作為建筑物的持力層。結合本項目的建筑結構體系，市場內的建構筑物可采用柱下條形基礎，三層（包括三層結構）以上建構筑物要把基 礎下面的地基土換填處理后才能作為基礎持力層。 荷載取值。 根據(jù)《建筑結構荷載規(guī)范》（ 50009― 2020）結合《 ***省建筑結構荷載規(guī)范》（ DBJ15― 2― 90）中的有關條文規(guī)定取值如下： （ 1）荷載。 基本風壓： W0 風荷載標準值： W β zUsUzW0 （ 2）豎向荷載。 樓面均布活荷載按《荷載規(guī)范》，特殊的設備荷載按實際情況考慮，屋面均布荷載按《荷載規(guī)范》。 結構抗震。 本項目的結構抗震等級為Ⅲ級?？拐鹪O防烈度為 VI 度 、構筑物工程 主要建、構筑物工程見表 63。 主要建、 構筑物工程一覽表 表 63 建構筑物名稱 結構類型 層數(shù) 電子交易大廳 鋼筋混凝土框架結構 1 宿舍樓、辦公樓 鋼筋混凝土框架結構 3 批發(fā)市場 鋼筋混凝土框架結構 1 加工包裝廠 鋼筋混凝土框架結構 2 冷凍庫 鋼筋混凝土框架結構 1 第七章 項目總體布置 總體布置 局原則 功能分區(qū)明確，土地利用、建構筑物布置合理，交通布局流暢。 貫徹環(huán)境衛(wèi)生，注意與環(huán)保設計相結合。 考慮近、遠期結合，便于分期建設，并利于市場運作管理。 成及其總平面布置 規(guī)劃設計原 則。 1 在符合國家有關設計規(guī)范和征用場地規(guī)劃要求的前提下充分利用現(xiàn)有場地，達到市場的規(guī)模要求。 2 結合我國經濟發(fā)展的實際情況，借鑒國內外批發(fā)市場的成功經驗，合理確定批發(fā)市場各項配套設施之間的相應關系，使其在功能使用上既滿足經營和管理的要求，又能充分體現(xiàn)出高效、經濟、實用的特點 ,力求做到功能分區(qū)明確、交易流線合理、經營運作方便，物流、車流、人流組織順暢，停車面積寬敞，配套設施齊全。 3 統(tǒng)―規(guī)劃，分步實施，市場建設要求見效快，自成體系，同時充分考慮遠期發(fā)展的可能性、可調整性和系統(tǒng)性。 4 在 滿足功能要求和技術經濟合理的前提下，努力使綜合批發(fā)市場具有強烈的時代感，體現(xiàn)出 ***市改革開放、全面建成小康社會的美好前景。 項目規(guī)劃布局。 ***市農產品綜合批發(fā)市場總占地面積 1000 畝，首期建設占地面積 畝，建筑面積 143090 平方米。主要建筑規(guī)劃布局以電子交易大廳為中心，周圍規(guī)劃批發(fā)市場、兩側布設加工區(qū)、冷凍庫、辦公大樓、宿舍樓以及市場其他配套建、構筑物等。 主要功能分區(qū)規(guī)劃布置見表 71。 各主要功能分區(qū)規(guī)劃布置 表 71 功能分區(qū) 位 置 備注 電子交易大廳 市場入口廣場處 批發(fā)市場 市場中間 冷凍庫 市場西 農產品加工包裝廠 市場西 辦公樓、宿舍樓 市場東 主要建筑指標。 項目首期主要建筑指標見表 72。 項目首期主要建筑指標 表 7― 2 序號 指 標 單 位 數(shù) 量 1 用地面積 平方米 368230 2 總建筑面積 平方米 143090 4 容積率 ％ 5 綠化面積 ％ 117883 6 綠化率 ％ 總體布置圖。 總體布置圖見圖 7― 1。 場 內外運輸 . 場外運輸量及運輸方式 80 萬噸。場外主要運輸方式選用公路，以社會運力為主。 3。 場外運輸量及運輸方式 表 73 序號 名稱 運輸量 萬噸 /年 運入 運出 公路 鐵路 1 蔬菜 √ 2 水果（柑桔等） 16 16 √ √ 3 水產品 5 5 √ 4 三鳥 √ 5 生豬 5 5 √ 6 飼料 50 50 √ √ 7 合計 注：運輸方式可能用公路和鐵路聯(lián)用。 輸方式 。 給排水及消防給水部分 設計依據(jù)。 （ 1） GBJ1386《室外給排水設計規(guī)范》 97 年修訂 ； （ 2） GBJ1487《室外排水設計規(guī)范》 97 年修訂 ； （ 3） GBJ88《建筑給水排水設計規(guī)范》 97 年修訂 ； （ 4）《建筑防火設計規(guī)范》 GBJ1687； （ 5）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GBJ14090； （ 6）業(yè)主提供的現(xiàn)狀資料。 2 、概述。 本項目首期占地面積 畝，總建筑面積 143090 平方米，主要建筑功能分部物有：電子交易大廳面積 5500 平方米、批發(fā)市場 88470 平方米、農產品加工包裝廠 15840 平方米、檢疫區(qū) 2020 平方米 、冷凍庫 7000 平方米、辦公樓 7500平方米、宿舍樓 15000 平方米、其他配套建、構筑物 1580 平方米，停車場 70000平方米。附屬構筑物布置于各建筑功能區(qū)設備用房內。 用水量估算。 辦公生活用水主要為本市場工作人員 120 人、租用場地的外來商戶及工作人員約 600 人，按 50 升 /人日估算；進場交易及其他參與交易活動人員估計平均為1500 人，按 5 升 /人日估算。 生產用水包括出租經營場地的加工和倉儲區(qū)，用水設計最大秒流量按 30 升 /秒；現(xiàn)貨交易場地補給及沖洗，按 升 /平方米估算；餐飲按進場交易及其他參與交易 活動人員的 30%、 50 升 /人日估算；其他參與交易活動人員的 20%、 150升 /人日估算。 消防水量用水量按建筑防火設計規(guī)范，室外消防栓水量 30L/s；室內消防栓水量 15L/s；共計消防栓水量 40L/s。市場用水量估算見表 74。 市場用水量估算表 表 74 序號 用水名稱 用水量指標 數(shù)量 日用水量 量大時用水量 秒流量 立方米 立方米 /時 升 /秒 1 辦公生活用水 場內人員 50 升 /人日 720 人 36 外來人員 5 升 /人日 1500 人 2 生產用水 加工區(qū) 30 升 /秒 場地補給及沖洗 升 /平方米 20322 平米 餐飲 50 升 /人日 500 人 住宿 150 升 / 人日 300 人 3 未預見用水 10% 合計 4 消防用水量 40 室內 10 室外 30 供水系統(tǒng)。 市場最高建筑為 3 層，水源采用市政供水。 室外埋地管網采用生活、生產、消防合用管道系統(tǒng)；室內生活、生產用水與消防管網分開獨立管網。 室內生活、生產管采用 UPVC 塑料給水管；室內消防管采用熱鍍鋅鋼管；室外埋地管采用 UPVC 塑料給水管。 排水系統(tǒng)。 （ 1）污水系統(tǒng)。 采用糞便污水與生活廢水分流體系，糞便污水經化糞池初步處理后，排入場區(qū)污水處理系統(tǒng)，處理后排入市政排水管網。廚房污水經隔油池處理后排入場區(qū)污水處理系統(tǒng)，處理后排入市政排水管網。 加工生產廢水、市場沖洗水經沉沙池沉渣后排入場區(qū)污水處理系統(tǒng)處理后排入市政排水管 網。 （ 2）雨水系統(tǒng)。 采用雨污分流系統(tǒng)，屋面雨水由雨水立管引至室外場區(qū)雨水井，地面雨水由雨水口收集。場區(qū)雨水管排至市政雨水管網。 （ 3）管材。 室內排水管采用國產 PVC 塑料排水管； 室外埋地排水管 當 D≤ 150 時采用國產 PVC 塑料管； 當 D≥ 200 時采用砼管。 消防給水系統(tǒng)。 （ 1）消防水源。 消防用水場內自來水管網供給，進戶管徑為 DN100 毫米： （ 2）消防用水量。 按建筑防火設計規(guī)范，本項 目消防水量為： 室外消防栓水量 30L/s； 室內消防栓水量 10L/s；