【導(dǎo)讀】關(guān)于印發(fā)2020年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場試點項目建設(shè)實施意見的通知》。工程方案、公用工程、組織管理、財務(wù)效益評價和社會評價的范圍內(nèi)。億元，農(nóng)業(yè)商品化率約80%。全市已發(fā)展“三高”農(nóng)業(yè)基地710萬畝；主要農(nóng)產(chǎn)。***市是***的東大門，是***西、***北、廣西與珠三角連接的交通要道。蛋類、水產(chǎn)品類、蔬菜類、干鮮果類等10多大類、1000多個品種。兼營以零售為主。存運(yùn)輸缺乏統(tǒng)一調(diào)度，市場信息不靈而缺乏商品價格形成機(jī)制。并輻射周邊地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，以***西北部和廣西東北部為農(nóng)產(chǎn)品資源腹地，經(jīng)環(huán)境評價，項目對周邊環(huán)境基本無不良影響。***集團(tuán)公司成立以來，全力配合市政府和農(nóng)業(yè)部門致力于柑桔產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，村主要的經(jīng)濟(jì)增長點。

　　

【正文】 LXr8002M 1 4 XML 服務(wù)器 LXr800512M 1 5 銀行接口處理機(jī) 1 6 防火墻服務(wù)器 1 7 網(wǎng)管監(jiān)控、備份主機(jī) LH6000 1 8 100M 交換機(jī) 3COM 1 9 電子大屏幕 30M M 1 10 工作站 +15’ LED PIV128M 60 11 掃描儀 A3+ HP SCAN 1 12 激光打印機(jī) LaserJet5000 1 13 路由器 Cisco2501 4 14 主機(jī)機(jī)柜 4 15 網(wǎng)線、網(wǎng)卡、機(jī)架堆疊式集線器、配線板、攝像頭、視頻卡、智能 IC 卡讀寫設(shè)備、 IKEY 智能卡等 一批 建筑工程方案 建筑設(shè)計依據(jù)： 民用建筑設(shè)計通則（ JGJ37― 87）； 辦公建筑設(shè)計規(guī)范（ JGJ67― 89）； 民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（ JGJ26― 95）； 民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范（ GB5017693）； 建筑隔聲標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ121― 88）； 建筑設(shè)計防火規(guī)范（ GBJ16― 87）； 人民防空工程設(shè)計規(guī)范（ GB50225― 95）； 汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范（ JGJ10098）。 主要建、構(gòu)筑物及結(jié)構(gòu)方案 主要建、構(gòu)造物建筑方案 本項目主要建、構(gòu)筑物有電子交易大廳、宿舍樓、辦公大樓、加工區(qū)、冷凍庫以及其他一些配套建構(gòu)筑物。 （ 1）電子交易大廳。 電子交易大廳位于市場的主入口處，面向通往 ***和 ***的公路，與前面的廣場配套一起就象展翅的大鵬鳥。電子交易大廳里設(shè)置服務(wù)機(jī)構(gòu)有結(jié)算中心、銀行代理處、郵政代理處、郵政代理處、電信代理處，總建筑面積 5500 平方米，一層配設(shè)大屏幕電子顯示屏。電子交易大廳設(shè)計要求氣勢恢弘，美觀大方，色調(diào)明亮，具有現(xiàn)代氣息，煥發(fā)蓬勃的生機(jī)。大廳建筑力求交通流暢，方便于內(nèi)部聯(lián)系和較大的建筑體量。大廳主體采用采用框架結(jié)構(gòu)體系；外墻裝修采用鋁合金窗 ,外墻窗的顏色可考慮與外墻裝飾協(xié)調(diào)，內(nèi)墻面均涂白色 ICI 涂料；地面采用鋪筑花崗巖地面，衛(wèi)生 間用瓷質(zhì)防滑地磚。 （ 2）宿舍樓。 宿舍樓位于市場東邊 ,建筑面積 15000 平方米 ,規(guī)劃總用戶數(shù)為 400 戶 ,分為8 棟單體樓設(shè)計建造。每棟樓建筑面積 1875 平方米， 3 層，層高 米。宿舍樓外墻裝修采用鋁合金窗，內(nèi)墻面均涂白色 ICI 涂料。地面鋪筑普通釉面磚，衛(wèi)生間用瓷質(zhì)防滑地磚。 （ 3）辦公大樓。 辦公大樓位于市場東邊，和宿舍樓區(qū)對面。辦公大樓總建筑面積 7500 平方米， 3 層建筑，層高 米，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。辦公大樓外墻裝修采用鋁合金窗，內(nèi)墻面均涂白色 ICI 涂料。地面鋪筑拋光地磚，陽臺及通道鋪筑花崗巖地 面衛(wèi)生間用瓷質(zhì)防滑地磚。 （ 4）批發(fā)市場主體區(qū)。 批發(fā)市場位于市場的中心區(qū)，總建筑面積為 88470 平方米。分三個小區(qū)，每個小區(qū)分有 4 個專業(yè)交易所，中間小區(qū)主要設(shè)有無公害蔬菜交易所、綠色食品交易所、三鳥交易所、水果交易所、肉類交易所。下部采用框架體系，屋面層采用簡易大棚設(shè)計。兩邊的小區(qū)可作為倉庫兼批發(fā)用房。批發(fā)區(qū)可采用框架建筑結(jié)構(gòu)，單體設(shè)計。 （ 5）加工區(qū)。 加工區(qū)位于市場西，主要設(shè)置加工廠、包裝廠。加工區(qū)總建筑面積為 15840平方米。兩層建筑，層高為 米。 （ 6）冷凍庫。 冷凍庫設(shè)在市場西側(cè)，加工區(qū)的北 邊，總建筑面積 7000 平方米。一層，層高 米。 （ 7）檢疫區(qū)。 檢疫區(qū)在電子交易大廳兩側(cè)，主要設(shè)有檢疫辦公室、檢疫場、配電房。檢疫辦公室設(shè)置兩間，東西各一間，每間建筑面積 100 平方米，一層建筑。檢疫區(qū)采用一層框架結(jié)構(gòu)，總面積為 2020 平方米，可以和檢疫辦公室連體設(shè)計。配電房總面積 200 平方米，分設(shè)兩間，每間 100 平方米。 （ 8）其他市場配套建筑用房。 其他市場配套建筑用房有垃圾站、門衛(wèi)用房、污水處理站。垃圾站面積 300平方米，污水處理站面積 780 平方米，日污水處理量 800 噸，配套設(shè)置沉淀池、調(diào)節(jié)池、 水解池、接觸氧化池，埋設(shè)于地下。垃圾站和污水處理站都位于市場西側(cè)圍墻邊。入口廣場邊設(shè)置一個門衛(wèi)用房，面積 300 平方米。 （ 9）停車場、道路及綠化。 停車場設(shè)在入口廣場兩邊，設(shè)計停車容量 950 輛。占地面積為 70000 平方米，混凝土硬化場地。市場內(nèi)主行車道路寬 30 米，次行車道路寬 20 米，混凝土路面。市場綠化區(qū)分設(shè)于市場四周，綠化面積 117883 平方米，整個市場的綠化率控制在 30%以上。 （ 10）圍墻。 整個市場四周都要砌圍墻以方便管理和安全保衛(wèi)。圍墻總長為 2170 米，高 米 主要建構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計 （ 1） 結(jié)構(gòu)方案：建構(gòu)筑物基本采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。其中批發(fā)市場和堆場下部采用框架結(jié)構(gòu)，屋面采用普通棚層結(jié)構(gòu)。停車場及市場通道采用混凝土場地硬化。行車主干道參照一級公路標(biāo)準(zhǔn)，保證達(dá)到“強(qiáng)基優(yōu)面”要求，全部采用混凝土路面。 （ 2）基礎(chǔ)形式。 根據(jù)場地的地質(zhì)勘測情況，建場地地基上層不穩(wěn)定，上部素填土厚度比較大，特別是周邊工程地質(zhì)勘察資料顯示其下覆蓋地層分布有教普遍的淤泥層，地基應(yīng)該經(jīng)過處理后才能作為建筑物的持力層。結(jié)合本項目的建筑結(jié)構(gòu)體系，市場內(nèi)的建構(gòu)筑物可采用柱下條形基礎(chǔ)，三層（包括三層結(jié)構(gòu)）以上建構(gòu)筑物要把基 礎(chǔ)下面的地基土換填處理后才能作為基礎(chǔ)持力層。 荷載取值。 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ 50009― 2020）結(jié)合《 ***省建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ DBJ15― 2― 90）中的有關(guān)條文規(guī)定取值如下： （ 1）荷載。 基本風(fēng)壓： W0 風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值： W β zUsUzW0 （ 2）豎向荷載。 樓面均布活荷載按《荷載規(guī)范》，特殊的設(shè)備荷載按實際情況考慮，屋面均布荷載按《荷載規(guī)范》。 結(jié)構(gòu)抗震。 本項目的結(jié)構(gòu)抗震等級為Ⅲ級?？拐鹪O(shè)防烈度為 VI 度 、構(gòu)筑物工程 主要建、構(gòu)筑物工程見表 63。 主要建、 構(gòu)筑物工程一覽表 表 63 建構(gòu)筑物名稱 結(jié)構(gòu)類型 層數(shù) 電子交易大廳 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 1 宿舍樓、辦公樓 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 3 批發(fā)市場 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 1 加工包裝廠 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 2 冷凍庫 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 1 第七章 項目總體布置 總體布置 局原則 功能分區(qū)明確，土地利用、建構(gòu)筑物布置合理，交通布局流暢。 貫徹環(huán)境衛(wèi)生，注意與環(huán)保設(shè)計相結(jié)合。 考慮近、遠(yuǎn)期結(jié)合，便于分期建設(shè)，并利于市場運(yùn)作管理。 成及其總平面布置 規(guī)劃設(shè)計原 則。 1 在符合國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范和征用場地規(guī)劃要求的前提下充分利用現(xiàn)有場地，達(dá)到市場的規(guī)模要求。 2 結(jié)合我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實際情況，借鑒國內(nèi)外批發(fā)市場的成功經(jīng)驗，合理確定批發(fā)市場各項配套設(shè)施之間的相應(yīng)關(guān)系，使其在功能使用上既滿足經(jīng)營和管理的要求，又能充分體現(xiàn)出高效、經(jīng)濟(jì)、實用的特點 ,力求做到功能分區(qū)明確、交易流線合理、經(jīng)營運(yùn)作方便，物流、車流、人流組織順暢，停車面積寬敞，配套設(shè)施齊全。 3 統(tǒng)―規(guī)劃，分步實施，市場建設(shè)要求見效快，自成體系，同時充分考慮遠(yuǎn)期發(fā)展的可能性、可調(diào)整性和系統(tǒng)性。 4 在 滿足功能要求和技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的前提下，努力使綜合批發(fā)市場具有強(qiáng)烈的時代感，體現(xiàn)出 ***市改革開放、全面建成小康社會的美好前景。 項目規(guī)劃布局。 ***市農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場總占地面積 1000 畝，首期建設(shè)占地面積 畝，建筑面積 143090 平方米。主要建筑規(guī)劃布局以電子交易大廳為中心，周圍規(guī)劃批發(fā)市場、兩側(cè)布設(shè)加工區(qū)、冷凍庫、辦公大樓、宿舍樓以及市場其他配套建、構(gòu)筑物等。 主要功能分區(qū)規(guī)劃布置見表 71。 各主要功能分區(qū)規(guī)劃布置 表 71 功能分區(qū) 位 置 備注 電子交易大廳 市場入口廣場處 批發(fā)市場 市場中間 冷凍庫 市場西 農(nóng)產(chǎn)品加工包裝廠 市場西 辦公樓、宿舍樓 市場東 主要建筑指標(biāo)。 項目首期主要建筑指標(biāo)見表 72。 項目首期主要建筑指標(biāo) 表 7― 2 序號 指 標(biāo) 單 位 數(shù) 量 1 用地面積 平方米 368230 2 總建筑面積 平方米 143090 4 容積率 ％ 5 綠化面積 ％ 117883 6 綠化率 ％ 總體布置圖。 總體布置圖見圖 7― 1。 場 內(nèi)外運(yùn)輸 . 場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 80 萬噸。場外主要運(yùn)輸方式選用公路，以社會運(yùn)力為主。 3。 場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 表 73 序號 名稱 運(yùn)輸量 萬噸 /年 運(yùn)入 運(yùn)出 公路 鐵路 1 蔬菜 √ 2 水果（柑桔等） 16 16 √ √ 3 水產(chǎn)品 5 5 √ 4 三鳥 √ 5 生豬 5 5 √ 6 飼料 50 50 √ √ 7 合計 注：運(yùn)輸方式可能用公路和鐵路聯(lián)用。 輸方式 。 給排水及消防給水部分 設(shè)計依據(jù)。 （ 1） GBJ1386《室外給排水設(shè)計規(guī)范》 97 年修訂 ； （ 2） GBJ1487《室外排水設(shè)計規(guī)范》 97 年修訂 ； （ 3） GBJ88《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 97 年修訂 ； （ 4）《建筑防火設(shè)計規(guī)范》 GBJ1687； （ 5）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GBJ14090； （ 6）業(yè)主提供的現(xiàn)狀資料。 2 、概述。 本項目首期占地面積 畝，總建筑面積 143090 平方米，主要建筑功能分部物有：電子交易大廳面積 5500 平方米、批發(fā)市場 88470 平方米、農(nóng)產(chǎn)品加工包裝廠 15840 平方米、檢疫區(qū) 2020 平方米 、冷凍庫 7000 平方米、辦公樓 7500平方米、宿舍樓 15000 平方米、其他配套建、構(gòu)筑物 1580 平方米，停車場 70000平方米。附屬構(gòu)筑物布置于各建筑功能區(qū)設(shè)備用房內(nèi)。 用水量估算。 辦公生活用水主要為本市場工作人員 120 人、租用場地的外來商戶及工作人員約 600 人，按 50 升 /人日估算；進(jìn)場交易及其他參與交易活動人員估計平均為1500 人，按 5 升 /人日估算。 生產(chǎn)用水包括出租經(jīng)營場地的加工和倉儲區(qū)，用水設(shè)計最大秒流量按 30 升 /秒；現(xiàn)貨交易場地補(bǔ)給及沖洗，按 升 /平方米估算；餐飲按進(jìn)場交易及其他參與交易 活動人員的 30%、 50 升 /人日估算；其他參與交易活動人員的 20%、 150升 /人日估算。 消防水量用水量按建筑防火設(shè)計規(guī)范，室外消防栓水量 30L/s；室內(nèi)消防栓水量 15L/s；共計消防栓水量 40L/s。市場用水量估算見表 74。 市場用水量估算表 表 74 序號 用水名稱 用水量指標(biāo) 數(shù)量 日用水量 量大時用水量 秒流量 立方米 立方米 /時 升 /秒 1 辦公生活用水 場內(nèi)人員 50 升 /人日 720 人 36 外來人員 5 升 /人日 1500 人 2 生產(chǎn)用水 加工區(qū) 30 升 /秒 場地補(bǔ)給及沖洗 升 /平方米 20322 平米 餐飲 50 升 /人日 500 人 住宿 150 升 / 人日 300 人 3 未預(yù)見用水 10% 合計 4 消防用水量 40 室內(nèi) 10 室外 30 供水系統(tǒng)。 市場最高建筑為 3 層，水源采用市政供水。 室外埋地管網(wǎng)采用生活、生產(chǎn)、消防合用管道系統(tǒng)；室內(nèi)生活、生產(chǎn)用水與消防管網(wǎng)分開獨立管網(wǎng)。 室內(nèi)生活、生產(chǎn)管采用 UPVC 塑料給水管；室內(nèi)消防管采用熱鍍鋅鋼管；室外埋地管采用 UPVC 塑料給水管。 排水系統(tǒng)。 （ 1）污水系統(tǒng)。 采用糞便污水與生活廢水分流體系，糞便污水經(jīng)化糞池初步處理后，排入場區(qū)污水處理系統(tǒng)，處理后排入市政排水管網(wǎng)。廚房污水經(jīng)隔油池處理后排入場區(qū)污水處理系統(tǒng)，處理后排入市政排水管網(wǎng)。 加工生產(chǎn)廢水、市場沖洗水經(jīng)沉沙池沉渣后排入場區(qū)污水處理系統(tǒng)處理后排入市政排水管 網(wǎng)。 （ 2）雨水系統(tǒng)。 采用雨污分流系統(tǒng)，屋面雨水由雨水立管引至室外場區(qū)雨水井，地面雨水由雨水口收集。場區(qū)雨水管排至市政雨水管網(wǎng)。 （ 3）管材。 室內(nèi)排水管采用國產(chǎn) PVC 塑料排水管； 室外埋地排水管 當(dāng) D≤ 150 時采用國產(chǎn) PVC 塑料管； 當(dāng) D≥ 200 時采用砼管。 消防給水系統(tǒng)。 （ 1）消防水源。 消防用水場內(nèi)自來水管網(wǎng)供給，進(jìn)戶管徑為 DN100 毫米： （ 2）消防用水量。 按建筑防火設(shè)計規(guī)范，本項 目消防水量為： 室外消防栓水量 30L/s； 室內(nèi)消防栓水量 10L/s；