【正文】 ata is taken from 2011 Round of Demographic Projections SHLAA (Jan2011)。網(wǎng)址：://。，是英格蘭最小的地區(qū)，%，擁有752萬居民，約占英國總?cè)丝诘?5%。本研究所稱倫敦為大倫敦概念。發(fā)展概況倫敦迄今已有2000多年的建城歷史，是一個(gè)充滿活力與競爭力的城市。隨著工業(yè)革命以來世界經(jīng)濟(jì)增長極的多次轉(zhuǎn)移，倫敦在貿(mào)易、經(jīng)濟(jì)、科技、文化等各個(gè)領(lǐng)域不斷突破、創(chuàng)新發(fā)展，成為世界最早的國際經(jīng)濟(jì)中心城市。它既是全球最大的國際外匯市場和國際保險(xiǎn)中心，也是全球重要的金融和貿(mào)易中心；它既是歐洲最大的經(jīng)濟(jì)中心，也是世界最重要的經(jīng)濟(jì)中心之一。2009年。金融業(yè)是倫敦最大的行業(yè)，分布眾多的銀行、保險(xiǎn)公司和金融機(jī)構(gòu)，擁有480多家海外銀行、超過一半的英國最頂尖上市公司和100多個(gè)歐洲500強(qiáng)公司總部，75%的財(cái)富500強(qiáng)公司在倫敦設(shè)有辦事處。倫敦證券交易所是世界上最重要的證券交易中心之一，全球約有31%的貨幣業(yè)務(wù)在倫敦交易，金絲雀碼頭（Canary Wharf）逐漸成為銀行、保險(xiǎn)公司和金融機(jī)構(gòu)開設(shè)總部和辦事處的首選地點(diǎn)。隨著倫敦專業(yè)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，媒體公司大量集中，使得媒體分銷行業(yè)成為倫敦第二個(gè)最有競爭力的部門，文化娛樂業(yè)異軍突起成為國際文化中心。制造業(yè)地位雖然處于下降趨勢，但倫敦仍是世界重要的生產(chǎn)基地。發(fā)展特點(diǎn)（1）開放發(fā)展戰(zhàn)略。倫敦持續(xù)堅(jiān)持以高度集聚和快速擴(kuò)散為特點(diǎn)、以公平和規(guī)范的市場為原則的開放發(fā)展戰(zhàn)略，使其建城后不久就迅速發(fā)展成為商業(yè)中心。上世紀(jì)60年代開始，倫敦全面實(shí)施以引進(jìn)國際總部為主的開放發(fā)展戰(zhàn)略，充分利用政府政策引導(dǎo)、資本市場集聚和公共設(shè)施服務(wù)，保障跨國公司和專業(yè)組織快速做出發(fā)展與投資的戰(zhàn)略決策。倫敦依托集聚大量全球性專業(yè)化服務(wù)公司，滿足城市及全球服務(wù)市場的需要，延伸研究與開發(fā)、技術(shù)與創(chuàng)新全球控制力和影響力，有效提高了城市國際化程度和全球性人才引進(jìn)。目前，倫敦?fù)碛屑s500家外資銀行總部（占全球的20%）和100多家歐洲500強(qiáng)企業(yè)總部，設(shè)有世界五大會(huì)計(jì)事務(wù)所獨(dú)立的總部大樓。（2）特色城市治理。上個(gè)世紀(jì)中葉以來，倫敦政府體制幾經(jīng)自治和職能整合。根據(jù)1965年《倫敦政府法》，大倫敦地區(qū)劃分為32個(gè)行政區(qū)、1個(gè)倫敦金融城。1986年《地方政府法》提出精簡地方政府機(jī)構(gòu)，大倫敦地區(qū)實(shí)施一級(jí)政府結(jié)構(gòu)，重新建立了大倫敦政府與自治市議會(huì)相互協(xié)調(diào)的兩級(jí)制，以最精簡的層級(jí)提供有效的和經(jīng)濟(jì)的公共服務(wù)。倫敦自治市(包括倫敦城)實(shí)行議行合一制，即代議權(quán)和行政權(quán)合一，自治市議會(huì)負(fù)責(zé)自治市的治理，具體執(zhí)行由自治市議會(huì)的各委員會(huì)操作，確保地方自治權(quán)的實(shí)現(xiàn)和提高地方公共事務(wù)治理的連續(xù)性和統(tǒng)一性。大倫敦政府與倫敦自治市議會(huì)之間職能分工法制化和明確化。1999年，倫敦制定《大倫敦政府法》規(guī)定大倫敦政府是一個(gè)戰(zhàn)略性、跨區(qū)域的政府，負(fù)責(zé)大倫敦地區(qū)的整體規(guī)劃和管理，致力于提升大倫敦地區(qū)的綜合競爭力。（3）寬松金融管理。倫敦寬松的金融管理體制具有自我約束的特點(diǎn)。英格蘭銀行至今奉行不干預(yù)政策，維持倫敦金融城秩序，提倡依靠市場力量解決問題，只會(huì)出面干預(yù)市場作為一個(gè)整體難以或無法解決的問題。SFA（金融與期貨）、PLA（獨(dú)立金融顧問、人壽保險(xiǎn)和集體信任社）、IMRO（投資管理）等專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)金融業(yè)務(wù)進(jìn)行管理，其機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)人員在證劵與投資委員會(huì)（SIB）的監(jiān)督下開展業(yè)務(wù)，倫敦金融城擁有自由開放的市場環(huán)境，其奉行自我約束的機(jī)構(gòu)有利于創(chuàng)造民主高效的環(huán)境，有利于證劵的交易和上市活動(dòng)以及各項(xiàng)金融創(chuàng)新。倫敦扎實(shí)的金融業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)及其寬松的金融管理體制促進(jìn)了金融城的發(fā)展和繁榮，鞏固了倫敦國際經(jīng)濟(jì)中心城市之首的地位 參閱：王志平《上海——邁向國際經(jīng)濟(jì)中心城市》，上海人民出版社出版，2007年。（4）科學(xué)城市規(guī)劃。倫敦堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，在綠帶建設(shè)和新城建設(shè)等方面作出了許多重大創(chuàng)新，有效控制了倫敦城市無限制地向外擴(kuò)展。其發(fā)展規(guī)劃明確提出強(qiáng)化倫敦的國際化城市地位，重點(diǎn)發(fā)展保障城市調(diào)控作用的金融業(yè)和其他服務(wù)業(yè)，進(jìn)一步完善了以資本市場和金融服務(wù)為主的功能性服務(wù)體系，有效增強(qiáng)了控制全球和區(qū)域資本的資源配置能力，促使倫敦成為資本流動(dòng)和資金運(yùn)作的中心源、國內(nèi)外資本的集聚地和擴(kuò)散源、產(chǎn)業(yè)資本和金融資本的匯合源。（5）良好人力資本。倫敦倡導(dǎo)國際移民工人和英國高技能居民集聚，大量金融、保險(xiǎn)、法律、管理咨詢等專業(yè)機(jī)構(gòu)、國際總部的進(jìn)駐，集聚了大量金融和專業(yè)服務(wù)人才。每年約有三分之一的畢業(yè)于牛津大學(xué)、劍橋大學(xué)和羅素集團(tuán)等著名大學(xué)的畢業(yè)生和海外畢業(yè)生來倫敦尋找金融、法律和管理咨詢等具有高收入的就業(yè)職位。2010年，、每周高達(dá)700英鎊（比英國平均收入水平高25%）的就業(yè)崗位（約占倫敦市就業(yè)崗位總數(shù)的36%），吸引了大批海外領(lǐng)軍人物和英國排名前20名大學(xué)的畢業(yè)生。倫敦勞動(dòng)者素質(zhì)高，勞動(dòng)年齡人口最高級(jí)別資格證書人員的占比遠(yuǎn)高于英國其他地區(qū)。表23 2009年倫敦和英國勞動(dòng)年齡人口的最高級(jí)別資格證書人員比重（%）區(qū)域最高學(xué)位水平及以上高教育低學(xué)位水平GCEA級(jí)或同等資格證書GCSE課程AC級(jí)或同等資格證書其他資格證書無任何資格證書倫敦英國其他地區(qū)差距資料來源：Annual Population Survey, residence based, 2009。（三）東京：城市集約發(fā)展東京（Tokyo）是日本的首都，位于日本最大的島嶼——本州島的東部，面積為2188平方公里，%。截至2011年10月，東京人口（估算） 東京具體的人口分布為，特別行政區(qū)897萬人。此外，截至2011年10月。，約占日本總?cè)丝诘?0%，位居日本47個(gè)都道府縣首位，人口密度約為6029人/每平方公里，是日本人口最密集的地區(qū) 數(shù)據(jù)來源：東京網(wǎng)站：。東京是亞洲第一大城市和世界第三大城市，也是日本經(jīng)濟(jì)、政治、金融、商業(yè)和文化的中心，2010年GDP約9500萬美元。東京擁有全球最復(fù)雜、最密集且運(yùn)輸量最高的鐵道運(yùn)輸系統(tǒng)和通勤車站群，它是世界經(jīng)濟(jì)最進(jìn)步、富裕及商業(yè)活動(dòng)發(fā)達(dá)度最高的城市，是當(dāng)代亞洲流行文化的傳播中心和世界流行時(shí)尚與設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)。東京是城市功能最完善的城市之一，被認(rèn)為是“紐約+華盛頓+硅谷+底特律”型的世界大城市，東京周邊形成了世界上最大的城市群。發(fā)展概況東京的城市發(fā)展史源于1457年日本武士太田道灌建立江戶城。明治維新后，鑒于江戶在日本的重要作用，遂遷都江戶，并改稱東京。在日本中央政府加強(qiáng)對(duì)全國經(jīng)濟(jì)的控制下，東京的經(jīng)濟(jì)地位逐漸上升。伴隨著日本工業(yè)革命的完成，產(chǎn)業(yè)革命中資本、人口以及以四大財(cái)閥為首的企業(yè)中央管理功能向東京集中，東京由單純的政治性城市逐漸轉(zhuǎn)向兼有政治、經(jīng)濟(jì)中心功能的城市。政治、經(jīng)濟(jì)雙重中心功能的聚集為東京成為世界級(jí)城市和大城市圈奠定了基礎(chǔ)。在1923年發(fā)生的關(guān)東大地震和“二戰(zhàn)”末期美軍戰(zhàn)機(jī)群的密集轟炸使東京都心部兩度受到毀滅性的破壞，但隨后迅速開展了重建工作。20世紀(jì)50年代，全球制造產(chǎn)業(yè)大轉(zhuǎn)移，東京制造業(yè)大規(guī)模集聚，進(jìn)入高速集聚增長期。此后，由于地價(jià)上升，制造業(yè)開始東京外圍擴(kuò)散，再向國內(nèi)乃至海外轉(zhuǎn)移，生產(chǎn)服務(wù)業(yè)和商業(yè)也是東京兩大重要產(chǎn)業(yè)。1970年以后，金融服務(wù)業(yè)迅速發(fā)展，東京成為日本八大財(cái)團(tuán)下屬跨國公司和跨國金融機(jī)構(gòu)的總部所在地，成為全國的生產(chǎn)要素配置中心和經(jīng)營決策中心，完成了由制造業(yè)中心向經(jīng)濟(jì)中心的過渡、由勞動(dòng)密集型向資本密集型制造業(yè)中心的轉(zhuǎn)變。從1980年開始，日本推行金融自由化和日元國際化。1984年，日元成為繼美元和德國馬克之后的世界第三種國際儲(chǔ)備貨幣。1986年，東京建立離岸金融市場，使得日本的經(jīng)濟(jì)國際化進(jìn)入了以國際信貸為主要形式的貨幣資本國際化，推動(dòng)了東京國際金融中心的形成。東京擁有全球最大500家跨國公司中的34家的總部，并擁有2000多家外國企業(yè)的地區(qū)本部和辦事處。1988年，東京股票市場的交易額達(dá)到288兆日元，超過紐約，成為世界第一。東京外匯市場的交易量在1990年達(dá)到6萬億美元，占全球外匯交易總額的25%，僅次于倫敦居世界第二位。自此，東京完成了由全國性經(jīng)濟(jì)中心向世界經(jīng)濟(jì)中心城市的轉(zhuǎn)型。東京是日本重要的政治中心，設(shè)有國會(huì)（立法府）、各中央政府機(jī)構(gòu)（行政府）以及最高法院（司法府）等重要機(jī)構(gòu)，此外，東京文化機(jī)構(gòu)密集，擁有190多所大學(xué)、100多個(gè)博物館，全國百分之八十的出版社和規(guī)模大、設(shè)備先進(jìn)的國立博物館、西洋美術(shù)館、國立圖書館等，是重要的教育和文化中心。它有許多名勝古跡，是著名的國際活動(dòng)場所，經(jīng)常舉辦各種國際文化交流活動(dòng)。資料來源: 總務(wù)省“國情普查”和總務(wù)局“統(tǒng)計(jì)部東京都的人口”。圖23 東京人口情況資料來源: 總務(wù)局統(tǒng)計(jì)部“東京都白晝?nèi)丝凇?。圖24 2005年東京晝夜人口變化情況根據(jù)2005年東京普查數(shù)據(jù)知，，主要是由三個(gè)鄰縣（埼玉、千葉和神奈川）的學(xué)生和上班族所引起。以夜間人口指數(shù)為100來計(jì)算。從地區(qū)分布來看，。這三個(gè)地區(qū)白天人口的指數(shù)分別為：、特別行政區(qū)人口指數(shù)明顯偏高。尤其在東京的三個(gè)核心地帶——千代田區(qū)、（，），白天人數(shù)是夜間人數(shù)的7倍之多。另外，從1965年以后東京都的變化來看，截至2005年，夜間人口增加了155萬（%），而白天人口則增加了323萬人（%）之多。東京第三產(chǎn)業(yè)在GDP中占居主導(dǎo)地位，據(jù)2006年全國普查數(shù)據(jù)可知，東京第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、%、%、%%。資料來源:日本總務(wù)省“國情普查”。圖25 2006年東京產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況發(fā)展特點(diǎn)經(jīng)過五十多年的建設(shè)和發(fā)展，東京從二戰(zhàn)后初期的戰(zhàn)爭廢墟發(fā)展成為了人口上千萬、城市功能高度密集的國際化大都市，在土地面積狹小、自然資源匱乏的條件下，其城市發(fā)展具有獨(dú)特的發(fā)展軌跡和極強(qiáng)的自身特色。（1）集約發(fā)展城市。高密度開發(fā)土地資源的集約發(fā)展道路是東京實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要保證。1963年東京制定的《容積地區(qū)制》，解除了建筑物的絕對(duì)高度限制 根據(jù)日本建筑基準(zhǔn)法第55條，為了改善居住環(huán)境，在低層住宅區(qū)，建筑物的絕對(duì)高度不能超過10米或12米。超高層建筑物是指高度達(dá)到60米以上的建筑物。隨之出現(xiàn)了眾多超高層建筑物。此外，東京將地下空間當(dāng)作地上空間的必要補(bǔ)充，多樣化、高水平開發(fā)利用地下空間。根據(jù)城市發(fā)展的需要，東京不斷挖掘和拓展城市發(fā)展?jié)摿Γ诘叵陆ㄔO(shè)了各種商業(yè)設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施、防災(zāi)設(shè)施、交通設(shè)施，地鐵網(wǎng)絡(luò)與地下商業(yè)街、地下通道、地下停車場相連接，建立以地鐵車站為節(jié)點(diǎn)、由交通空間和商業(yè)設(shè)施構(gòu)成的新型地下城市空間單位，保障人們的購物、會(huì)友、娛樂、休閑和公務(wù)活動(dòng)空間。（2）綜合城市功能。東京作為日本的政治中心和經(jīng)濟(jì)中心，既有聞名日本的工業(yè)區(qū)，也有發(fā)達(dá)的東京金融業(yè)和商業(yè)，頻繁的對(duì)內(nèi)對(duì)外商務(wù)活動(dòng)。大手町、丸之內(nèi)、有樂町周邊區(qū)域是與倫敦金融城、紐約華爾街相匹敵的國際金融中心所在地，設(shè)有眾多日本上市企業(yè)的總公司，該地區(qū)著力提高東京作為國際都會(huì)的魅力。秋葉原是全球ICT Informationand Communications Technology的簡稱，信息與通訊技術(shù)。的據(jù)點(diǎn)，匯集了大學(xué)研究室以及研究機(jī)構(gòu)的“秋葉原CROSSFIELD”，秋葉原電氣街的動(dòng)員能力和在全球知名度，對(duì)促進(jìn)ICT企業(yè)發(fā)展發(fā)揮了重要作用。六本木擁有眾多的金融、ICT、軟件相關(guān)企業(yè)與外資企業(yè)，其中，六本木新城是由日本最大的民間部門開展的再開發(fā)項(xiàng)目，擬打造成一個(gè)國際性的商務(wù)地區(qū)。新宿、澀谷、池袋擁有豐富的商業(yè)、文化等娛樂設(shè)施，是生活功能匯聚的副中心。城南地區(qū)（東京23區(qū)南部=大田區(qū)?品川區(qū)?澀谷區(qū)?世田谷區(qū)?目黒區(qū)?港區(qū)）是日本制造業(yè)的核心區(qū)域，匯集了7100家機(jī)械加工、金屬加工、電氣制造業(yè)企業(yè)。城東地區(qū)（東京23區(qū)東部＝葛飾區(qū)、墨田區(qū)、江東區(qū)、江戸川區(qū)）擁有聞名世界的眾多經(jīng)營服飾以及皮革制品企業(yè)，也眾多機(jī)械加工、金屬加工、制造業(yè)企業(yè)的聚集地。多摩地區(qū)匯集著機(jī)械加工、金屬加工、運(yùn)輸用機(jī)械、ICT儀器的制造商，致力于打造“多摩硅谷”。（3）便利交通條件。東京交通現(xiàn)代化發(fā)展與城市發(fā)展具有緊密的聯(lián)系，交通系統(tǒng)的發(fā)展，使東京的城市容量擴(kuò)大，城市與城市間的迅速交流實(shí)現(xiàn)，城鄉(xiāng)差距得以縮小，城市活力得以增強(qiáng)。東京擁有全球最復(fù)雜、最密集且運(yùn)輸量最高的鐵道運(yùn)輸系統(tǒng)和通勤車站群，平均軌道交通網(wǎng)絡(luò)密度達(dá)到約300米/平方公里，市中心的23區(qū)軌道總長約2000公里，有500多個(gè)縱橫交錯(cuò)的車站數(shù)量，網(wǎng)絡(luò)密度高達(dá)約1010米/平方公里，是世界大城市中軌道交通線路最長的城市，軌道交通密度已超越紐約和倫敦等世界性城市。東京是世界最大規(guī)模的旅客、貨物移動(dòng)中心地帶，直接連結(jié)著全球最具代表性的機(jī)場和全球代表性港口集裝箱的船航線。羽田機(jī)場面積、起降航班數(shù)目均為日本最大規(guī)模的機(jī)場，旅客流量位居世界前列。2010年3月，正式啟用的茨城機(jī)場（百里飛行場）是東京的第三個(gè)聯(lián)外機(jī)場。東京灣共有15個(gè)集裝箱碼頭，其中大井埠頭和青梅埠頭可以?？?萬噸級(jí)別的大型集裝箱船。時(shí)速達(dá)200公里的新干線，從東京延伸至九州。（5）良好產(chǎn)業(yè)支持。東京擁有50萬家中小企業(yè)，生產(chǎn)具備高度可信性的優(yōu)越產(chǎn)品，與納米技術(shù)和機(jī)器人等相關(guān)的最尖端的企業(yè)數(shù)量不斷增加。東京擁有良好的信息交流途徑，為促進(jìn)東京企業(yè)間的交流，經(jīng)常舉辦產(chǎn)業(yè)交流展。據(jù)JETRO統(tǒng)計(jì)，在東京（221次）、上海（217次）、香港（103次）、首爾（84次）和新加坡（74次）五個(gè)城市的比較中，東京舉辦的產(chǎn)業(yè)交流展次數(shù)最多。信息、環(huán)境、醫(yī)療、機(jī)械加工和金屬等先進(jìn)技術(shù)是東京年度產(chǎn)業(yè)交流展的主力。東京集中眾多高等教育機(jī)構(gòu)，大學(xué)數(shù)量達(dá)123所，高于上海（59所）、首爾（39）、香港（11）和新加坡（3）。根據(jù)日本《全國普查2000》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，、科學(xué)家有20300人、法律家律師11200人、專利辦理師4400人、公認(rèn)會(huì)計(jì)師9500人 參閱：東京都政府網(wǎng)站（）。（四）新加坡：最佳經(jīng)商環(huán)境新加坡是全球最富裕的國家之一，亞洲最重要的金融、服務(wù)和航運(yùn)中心之一，繼紐約、倫敦和香港之后的世界第四大金融中心，其經(jīng)濟(jì)模式被稱為“國家資本主義”，并以穩(wěn)定的政局、廉潔高效的政府著稱。它位于馬來半島