【正文】 國國務(wù)院令第11號(hào)）的規(guī)定，印花稅是對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種應(yīng)稅憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價(jià)計(jì)稅和從量計(jì)稅兩種。應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額*稅率,應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量*單位稅額。十二、契稅如果企業(yè)承受房地產(chǎn)時(shí)還需及時(shí)繳納契稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號(hào)）的規(guī)定，契稅是對(duì)在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。北京市契稅稅率：自2002年7月1日起，由原4%調(diào)整為3%，應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)稅率相關(guān)鏈接：《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》（國發(fā)[1993]136號(hào)）《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)〈中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則〉的通知》等兩份文件》（京稅一[1994]45號(hào)）《關(guān)于對(duì)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)征收營業(yè)稅問題的通知》（京地稅營[1997]386號(hào)）《轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（京地稅營[2000]59號(hào)）《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例的細(xì)則》（京政發(fā)[1985]86號(hào)）《征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定》（市稅三字[1986]551號(hào)）《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)[1986]90號(hào)）《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國發(fā)[1988]11號(hào)）《中華人民共和國車船使用稅暫行條例的細(xì)則》（京稅三字[1991]303）1《北京市契稅管理規(guī)定》（京財(cái)稅[2002]1926號(hào)） 房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售普通商品住宅，同時(shí)代業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，需收取辦證費(fèi)用，辦證費(fèi)用是否計(jì)入營業(yè)額繳納營業(yè)稅金及附加？　　根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于對(duì)代理業(yè)征收營業(yè)稅問題的補(bǔ)充通知》（京地稅營〔2001〕507號(hào)）的規(guī)定：　　負(fù)有營業(yè)稅納稅義務(wù)的各類企業(yè)按有關(guān)行政法規(guī)規(guī)定，接受政府機(jī)關(guān)委托代收的各類稅費(fèi)，凡未按委托方規(guī)定期限實(shí)際結(jié)算上繳、或無規(guī)定期限且未上繳的部分，應(yīng)并入相關(guān)業(yè)務(wù)營業(yè)額，照章征收營業(yè)稅。 相關(guān)鏈接： 《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于對(duì)代理業(yè)征收營業(yè)稅問題的補(bǔ)充通知》（京地稅營[2001]507號(hào)）符合什么條件的被拆遷戶可以享受減免契稅政策？　　根據(jù)北京市人民政府1999年7月13日以市政府29號(hào)令的形式發(fā)布的《北京市契稅管理規(guī)定》第七條第二款之規(guī)定：　　土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用占用后重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其成交價(jià)格沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，免征契稅。和《北京市人民政府關(guān)于修改北京市契稅管理規(guī)定的決定》（北京市人民政府令第100號(hào)）及市財(cái)政局、市地稅局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)北京市人民政府修改北京市契稅管理規(guī)定的決定的通知》（京財(cái)稅[2002]1926號(hào)）文件之規(guī)定，符合下述條件的被拆遷戶可以享受減免稅政策：　　凡1999年7月13日之后因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用的被拆遷人，重新承受土地房屋權(quán)屬的。　　被拆遷人在政府主管部門發(fā)布拆遷公示或拆遷許可證后，重新簽定承受土地、房屋權(quán)屬合同的?！　”徊疬w人在政府部門發(fā)布拆遷公示或拆遷許可證之前簽定承受土地、房屋權(quán)屬合同的，均不屬于減免稅范圍，應(yīng)照章繳納契稅?！　∞k理減免稅時(shí)被拆遷人必須提供拆遷協(xié)議原件作為稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行核定減免稅額的依據(jù)。相關(guān)鏈接： 《轉(zhuǎn)發(fā)北京市人民政府關(guān)于修改北京市契稅管理規(guī)定的決定的通知》（京財(cái)稅[2002]1926號(hào)）對(duì)四技收入（技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)業(yè)務(wù)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)）是否免征營業(yè)稅？　　根據(jù)財(cái)稅字〔1999〕273號(hào)，以及北京市財(cái)政局、北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部國家稅務(wù)局關(guān)于貫徹落實(shí)《中共中央國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新發(fā)展高科技實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化決定》有關(guān)稅收問題的通知（京財(cái)稅［2000］866號(hào)）文件規(guī)定：對(duì)單位和個(gè)人（包括外商投資企業(yè)、外商投資設(shè)立的研究開發(fā)中心、外國企業(yè)和外籍個(gè)人）從事技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)業(yè)務(wù)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)取得的收入，免征營業(yè)稅?！　〖夹g(shù)轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓者將其擁有的專利和非專利技術(shù)的所有權(quán)或使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓他人的行為。 技術(shù)開發(fā)是指開發(fā)者接受他人委托，就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)進(jìn)行研究開發(fā)的行為?！　〖夹g(shù)咨詢是指就特定技術(shù)項(xiàng)目提供可行性論證、技術(shù)預(yù)測、專題技術(shù)調(diào)查、分析評(píng)價(jià)報(bào)告等。與技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)是指轉(zhuǎn)讓方（或受托方）根據(jù)技術(shù)轉(zhuǎn)讓或開發(fā)合同的規(guī)定，為幫助受讓方（或委托方）掌握所轉(zhuǎn)讓（或委托開發(fā)）的技術(shù)，而提供的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)。且這部分技術(shù)咨詢、服務(wù)的價(jià)款與技術(shù)轉(zhuǎn)讓（或開發(fā)）的價(jià)款是開在同一張發(fā)票上的。 相關(guān)鏈接：《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部國家稅務(wù)局關(guān)于貫徹落實(shí)《中共中央國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新發(fā)展高科技實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化決定》有關(guān)稅收問題》（京財(cái)稅[2000]866號(hào)）（財(cái)稅字［１９９９］２７３號(hào)）積壓空置商品房免征營業(yè)稅應(yīng)符合哪些條件？　　根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》（財(cái)稅字[1999]210號(hào)）、《關(guān)于對(duì)消化空置商品房有關(guān)稅費(fèi)政策的通知》（財(cái)稅[2001]44號(hào)），國家稅務(wù)總局《關(guān)于積壓空置房免征營業(yè)稅有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》（國稅函[2001]435號(hào)）和北京市財(cái)政局、北京市地方稅務(wù)局《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場稅收政策的通知》（京財(cái)稅[1999]1201號(hào)）《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)消化空置商品房有關(guān)稅費(fèi)政策的通知》（京財(cái)稅[2001]1511號(hào)），《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)北京市房地產(chǎn)市場營業(yè)稅優(yōu)惠政策執(zhí)行管理工作的通知》（京地稅營〔2002〕311號(hào)）文件規(guī)定（文件庫沒有該文件，在活頁文件夾中504700）：　　積壓空置商品房免征營業(yè)稅應(yīng)符合下列條件：　　自1999年8月1日起，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)銷售1998年6月30日以前建成尚未出售的商品住房取得的收入免征營業(yè)稅；　　自2001年1月1日起，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)銷售1998年6月30日以前建成尚未出售的商業(yè)用房取得的收入免征營業(yè)稅；　　自2001年1月1日起，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)銷售1998年6月30日以前建成尚未出售的寫字樓取得的收入免征營業(yè)稅；　　房地產(chǎn)企業(yè)銷售1998年6月30日以前建成尚未出售的別墅，自2001年1月1日起恢復(fù)征收營業(yè)稅；　　對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)銷售渡假村取得的收入，不得免征營業(yè)稅。 相關(guān)鏈接：《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場稅收政策的通知》（京財(cái)稅[1999]1201號(hào)）《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)消化空置商品房有關(guān)稅費(fèi)政策的通知》（京財(cái)稅[2001]1511號(hào)）保險(xiǎn)企業(yè)營銷員（非雇員）取得的收入如何計(jì)征個(gè)人所得稅？　　根據(jù)京地稅個(gè)[1998]105號(hào)文件規(guī)定：對(duì)保險(xiǎn)企業(yè)營銷員（非雇員）取得的收入按勞務(wù)報(bào)酬所得的規(guī)定計(jì)算征收個(gè)人所得稅，但不執(zhí)行京地稅個(gè)[1997]413號(hào)文件第六條中每次取得勞務(wù)報(bào)酬所得不超過1000元的（含1000元）按予扣率3％全額計(jì)稅的規(guī)定?！　「鶕?jù)京地稅個(gè)[2002]406號(hào)文件）規(guī)定：我市保險(xiǎn)業(yè)營銷員（非雇員）每月取得傭金收入扣除實(shí)際繳納的營業(yè)稅及附加后，可按其余額扣除25%的營銷費(fèi)用，再按個(gè)人所得稅法所規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)和適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。相關(guān)鏈接：《轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于保險(xiǎn)企業(yè)營銷員（非雇員）取得的收入計(jì)征個(gè)人所得稅問題的通知》（京地稅個(gè)[1998]105號(hào)）《關(guān)于印發(fā)《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人所得稅勞務(wù)報(bào)酬項(xiàng)目征收管理試行辦法》的通知》《北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于保險(xiǎn)營銷員取得收入征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，哪些項(xiàng)目可以在稅前扣除?　　根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》規(guī)定，稅前扣除費(fèi)用800元，另根據(jù)京財(cái)稅[1999]469號(hào)文件規(guī)定：經(jīng)市政府批準(zhǔn)，對(duì)交通費(fèi)、洗理費(fèi)、書報(bào)費(fèi)、市內(nèi)誤餐補(bǔ)貼、獨(dú)生子女補(bǔ)貼、托兒補(bǔ)助費(fèi)、奶費(fèi)和煤火費(fèi)，人均月扣除補(bǔ)貼額為400元，在計(jì)征工薪項(xiàng)目個(gè)人所得稅時(shí)允許扣除。以上項(xiàng)目在扣除400元費(fèi)用后，不允許再重復(fù)扣除。　　除上述項(xiàng)目規(guī)定外，以下項(xiàng)目在國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)允許稅前扣除：　　根據(jù)京財(cái)行[1995]1399號(hào)文件規(guī)定：外埠差旅費(fèi)津貼為一般地區(qū)20元/天，特殊地區(qū)30元/天?！　「鶕?jù)京地稅個(gè)[2002]597號(hào)文件規(guī)定：個(gè)人臨時(shí)境外出差補(bǔ)助扣除標(biāo)準(zhǔn)，一律按照財(cái)政部、外交部《關(guān)于印發(fā)臨時(shí)出國人員費(fèi)用開支標(biāo)準(zhǔn)和管理辦法的通知》（財(cái)行〔2001〕73號(hào)）文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（境外伙食費(fèi)、住宿費(fèi)、公雜費(fèi)開支標(biāo)準(zhǔn)表見附件）　　根據(jù)京稅五字[1991]573號(hào)文件規(guī)定：政府特殊津貼為100元/月?！　「鶕?jù)國稅函發(fā)[1991]1064號(hào)文件規(guī)定：科學(xué)院士津貼為200元/月?！　「鶕?jù)京地稅個(gè)[2000]207號(hào)（文件庫沒有該文件，活頁文件夾中803707）文件規(guī)定，對(duì)黨政機(jī)關(guān)工作人員住宅電話補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：　?、僬考?jí)工作人員 110元；　?、诟辈考?jí)工作人員 110元；　?、壅旨?jí)工作人員 80元；　?、芨本旨?jí)工作人員 80元；　?、菡幖?jí)工作人員 50元；　?、拚考?jí)離退休人員 110元；　?、吒辈考?jí)離退休人員 110元；　?、嗾旨?jí)離退休人員 80元；　?、岣本旨?jí)離退休人員 80元；　　根據(jù)京地稅個(gè)[1994]187號(hào)文件規(guī)定：對(duì)按國家規(guī)定發(fā)給的老干部保姆費(fèi)（護(hù)理費(fèi)），在計(jì)稅時(shí)允許扣除?！　」凶》刻嶙庋a(bǔ)貼允許在稅前扣除，暫免征收個(gè)人所得稅?！　「鶕?jù)京房改辦字[2000]第080號(hào)文件規(guī)定，公有住房提租增發(fā)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：　?。?）各職級(jí)人員月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：正局級(jí)130元，副局級(jí)115元 ，正處級(jí)100元，副處級(jí)90元，科級(jí)和25年（含）以上工齡的科員、辦事員80元，25年以下工齡的科員、辦事員70元?！　。?）工人月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：高級(jí)技師90元，高級(jí)工、技師和25年（含）以上工齡的初、中級(jí)技術(shù)工人與普通工人80元，25年以下工齡的初、中級(jí)工與普通工人70元?！　。?）企業(yè)（含自收自支事業(yè)單位）、社會(huì)團(tuán)體等單位，比照機(jī)關(guān)事業(yè)單位增發(fā)補(bǔ)貼的范圍，結(jié)合本單位具體情況自主確定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，月人均補(bǔ)貼最高不超過90元?！　“凑铡妒胸?cái)政局關(guān)于印發(fā)北京市市級(jí)黨政機(jī)關(guān)工作人員日常通信工具安裝、配備和管理的規(guī)定的通知》（京財(cái)行[2000]394號(hào)）文件規(guī)定發(fā)放的黨政機(jī)關(guān)工作人員通訊工具補(bǔ)貼允許在稅前扣除，免征個(gè)人所得稅。　　黨政機(jī)關(guān)工作人員公務(wù)活動(dòng)無線通信工具、移動(dòng)電話（含車載電話）、無限尋呼機(jī)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：正部級(jí)350元、副部級(jí)300元、正局級(jí)250元、副局級(jí)200元、正處級(jí)150元、副處級(jí)150元、正科級(jí)80元、副科級(jí)50元，科員30元?！　「鶕?jù)京地稅個(gè)〔2002〕568號(hào)文件規(guī)定：對(duì)個(gè)人在取暖季按標(biāo)準(zhǔn)取得煤炭取暖煤火費(fèi)補(bǔ)貼 免予征稅，超過標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的部分應(yīng)并入當(dāng)月工資薪金納稅?！　挝粸閭€(gè)人負(fù)擔(dān)通訊費(fèi)征免稅規(guī)定?！　「鶕?jù)京地稅個(gè)[2002]116號(hào)文件（文件庫沒有該文件，在活頁文件夾中803940）規(guī)定：對(duì)企、事業(yè)單位未按市財(cái)政局京財(cái)行[2000]394號(hào)文件規(guī)定實(shí)行通訊制度改革，為個(gè)人手機(jī)（包括無線尋呼機(jī)）負(fù)擔(dān)通訊費(fèi)，應(yīng)區(qū)分不同情況征收個(gè)人所得稅。　　單位為個(gè)人通訊工具（因公需要）負(fù)擔(dān)通訊費(fèi)采取全額實(shí)報(bào)實(shí)銷部分的，可不并入當(dāng)月工資、薪金征收個(gè)人所得稅?！　挝粸閭€(gè)人通訊工具負(fù)擔(dān)通訊費(fèi)采取發(fā)放補(bǔ)貼形式的，應(yīng)并入當(dāng)月工資、薪金計(jì)征個(gè)人所得稅?！　「鶕?jù)京財(cái)稅[1998]23號(hào)文件規(guī)定：對(duì)于個(gè)人提領(lǐng)取住房公積金、醫(yī)療保險(xiǎn)保險(xiǎn)金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金免稅的問題，按下述辦法執(zhí)行：　　（1）企業(yè)和個(gè)人按照國家或地方政府規(guī)定的比例提取并向指定金融機(jī)構(gòu)實(shí)際繳付的住房公積金、醫(yī)療保險(xiǎn)金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金，不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，免予征收個(gè)人所得稅。　?。?）個(gè)人領(lǐng)取原提存的住房公積金、醫(yī)療保險(xiǎn)金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金，免予征收個(gè)人所得稅?！　。?）商業(yè)保險(xiǎn)不適用上述規(guī)定。 相關(guān)鏈接：《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》《關(guān)于統(tǒng)一個(gè)人所得稅扣除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知》（京財(cái)稅[1999]469號(hào)）《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于明確個(gè)人所得稅有關(guān)業(yè)務(wù)政策問題的通知》（京地稅個(gè)〔2002〕597號(hào)）《關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問題的通知》（京地稅個(gè)[1994]187號(hào)）《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人所得稅有關(guān)業(yè)務(wù)政策問題的通知》（京地稅個(gè)[2002]568號(hào)）《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于住房公積金 醫(yī)療保險(xiǎn)金 養(yǎng)老保險(xiǎn)金征收個(gè)人所得稅問題的通知》（京財(cái)稅[1998]23號(hào)）非上市公司之間的股權(quán)贈(zèng)與，是否應(yīng)該交納印花稅？　　根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》之規(guī)定：非上市公司股權(quán)贈(zèng)與涉及印花稅問題，應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目繳納印花稅。　　我國印花稅稅目中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專用技術(shù)使用權(quán)共5項(xiàng)產(chǎn)權(quán) 的轉(zhuǎn)移書據(jù)。適用稅率為萬分之五。 相關(guān)鏈接：中華人民共和國印花稅暫行條例 國發(fā)[1988]11號(hào)單位租用個(gè)人房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營，是否繳納房產(chǎn)稅？　　根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為1．2％；以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為12％。對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅，個(gè)人出租房產(chǎn)以租金收入為計(jì)稅依據(jù)。根據(jù)以上規(guī)定，如果單位承租個(gè)人房屋，應(yīng)由個(gè)人按租金收入的12%稅率繳納房產(chǎn)稅。 相關(guān)鏈接：中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例 國發(fā)[1986]90號(hào) 轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知 京財(cái)稅[2001]444號(hào)個(gè)人出售自有房屋如何繳納營業(yè)稅？　　根據(jù)京地稅營[2002]311號(hào)文件及財(cái)稅字[1999]210號(hào)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》規(guī)定：　　對(duì)個(gè)人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時(shí)免征營業(yè)稅?！　€(gè)人購買并居住超過一年的普通住宅，系指能夠提供其自住戶籍證明復(fù)印件（無戶籍在京購房和京籍人戶分離者，憑該住宅所在地居民管理機(jī)構(gòu)提供其實(shí)際居住證明）的，自其支付第一筆購房款（以合法付款發(fā)票上注明的日期為準(zhǔn)）之日起，至其銷售該住房之日止，期滿一年（含一年）以上。個(gè)人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時(shí)營業(yè)稅按銷售價(jià)減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征，適用稅率為5%?！　€(gè)人自建自用住房，銷售時(shí)免征營業(yè)稅。個(gè)人自建自用住房，系指能夠由該住房所在地居民管理機(jī)構(gòu)提供售房個(gè)人自建并自行居住證明的生活用居住房。　　對(duì)其他持有產(chǎn)權(quán)證明的個(gè)人自用普通住宅，自其取得產(chǎn)權(quán)之日起計(jì)算，期滿一年（含一年）以上者，對(duì)其銷售該普通住宅取得的收入免征營業(yè)稅，不滿一年者照章全額征收營業(yè)稅。 相關(guān)鏈接：中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例 國發(fā)[1993]136號(hào) 轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場稅收政策的通知京財(cái)稅[1999]1201號(hào) 關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知財(cái)稅