【正文】 應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前天通知監(jiān)理人。齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡(luò)減貽。 委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄豎。 答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥峽。 支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭驢。 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。 委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。 委托人未能按期支付酬金超過天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。 除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈賁。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。. 支付 支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)堝窮。 支付申請(qǐng)監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的天前，向委托人提交支付申請(qǐng)書。支付申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。蹤飯夢(mèng)摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓嶇。 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。 有爭(zhēng)議部分的付款委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書后天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第條約定辦理。婭鑠機(jī)職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶饌。. 合同生效、變更、暫停、解除與終止生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。譽(yù)諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇貪。變更 任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。儔聹執(zhí)償閏號(hào)燴鈿膽賾勞覡祕(mì)。合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過天?？b電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡層。合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。驥擯幟褸饜兗椏長(zhǎng)絳粵藎鍰館。 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。癱噴導(dǎo)閽騁艷搗靨驄鍵檜簍貢。 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償禱。 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。欖閾團(tuán)皺鵬緦壽驏頦蘊(yùn)釙負(fù)壽。 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。遜輸吳貝義鰈國(guó)鳩猶騸繢樣餃。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉戲穎譎。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和＃腥丝赏ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾鱺罷礙。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜贗囂審。 當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。艫當(dāng)為遙頭韙鰭噦暈糞窶適飲。 監(jiān)理人在專用條件中約定的支付之日起天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎(jiǎng)選鋸宮煬謾。 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。 終止以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：（）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。. 爭(zhēng)議解決協(xié)商雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。調(diào)解如果雙方不能在天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛礪。仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。. 其他 外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。 檢測(cè)費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。 咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊(yùn)詡蟬嬤。 獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張飢。 守法誠(chéng)信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。 保密雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說瀉嘆錒謖。 通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。 著作權(quán)監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。戧礱風(fēng)熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮磯。第三部分 專用條件. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用。 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋骸? 監(jiān)理人義務(wù) 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容 監(jiān)理范圍包括： 與該工程施工合同所涵蓋的工程范圍相同 。 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括： 本工程施工和保修階段的工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制，合同、信息管理，組織協(xié)調(diào)及履行安全生產(chǎn)管理職責(zé) 。購(gòu)櫛頁詩(shī)燦戶踐瀾襯鳳虛傘媧。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括： 適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章，與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)文件、本合同及第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同 。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳颮。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員 更換監(jiān)理人員的其他情形：。 履行職責(zé) 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：代表甲方對(duì)工程建設(shè)期間的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明進(jìn)行合理有效的控制，全面協(xié)調(diào)有關(guān)參建各方之間的關(guān)系。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺讒。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：現(xiàn)場(chǎng)簽證、技術(shù)核定、變更和工作聯(lián)系單等涉及工程造價(jià)和工期變化的內(nèi)容，必須經(jīng)過甲方書面認(rèn)定；涉及對(duì)工程質(zhì)量認(rèn)定的內(nèi)容應(yīng)征得甲方同意，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字蓋章后方可實(shí)施。與頂鍔筍類謾蠑紀(jì)黽廢鉞韜瞇。在涉及工程延期天內(nèi)和（或）金額萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：監(jiān)理人要求承包人撤換其人員之前，必須先書面報(bào)告委托人，經(jīng)同意后，方可向承包人發(fā)出撤換指令。 。結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊(yùn)網(wǎng)縉媯。 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)： 、監(jiān)理規(guī)劃在第一次工地會(huì)議七天前報(bào)送甲方份；、監(jiān)理周報(bào)在每周一報(bào)送甲方份；、監(jiān)理月報(bào)在每月日前報(bào)送甲方份。 。餑詘鉈鯔縹評(píng)繒肅鮮驃換嚨顢。 使用委托人的財(cái)產(chǎn)附錄中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 。 監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為：。. 委托人義務(wù) 委托人代表委托人代表為：。 答復(fù)委托人同意在天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失正常工作酬金247。工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)） 委托人的違約責(zé)任 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù). 支付 支付貨幣幣種為：，比例為：，匯率為：。 支付酬金正常工作酬金的支付：支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額（萬元）首付款177。完成第二次付款主體框架封頂?shù)谌胃犊罹邆浣还を?yàn)收條件第四次付款工程竣工驗(yàn)收合格. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效本合同生效條件：。 變更 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）正常工作酬金247。協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）正常工作酬金247。協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑鳥輳諫。 正常工作酬金增加額按下列方法確定： 正常工作酬金增加額工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額正常工作酬金247。工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）錁熾邐繒薩蝦竇補(bǔ)飆贗轤濕皺。 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟奐。. 爭(zhēng)議解決 調(diào)解本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交 進(jìn)行調(diào)解。 仲裁或訴訟合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第 （二） 種方式：（）提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（）向 工程所在地 人民法院提起訴訟。. 其他 檢測(cè)費(fèi)用 委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。 咨詢費(fèi)用 委托人應(yīng)在咨詢工作完成后天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。 獎(jiǎng)勵(lì)合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程投資節(jié)省額獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為。 保密委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：。監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限：。第三方申明的保密事項(xiàng)和期限：。著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：。. 補(bǔ)充條款、關(guān)于條款變更，按以下進(jìn)行約定：工期延誤個(gè)月內(nèi)不增加費(fèi)用；超過個(gè)月，視具體原因，根據(jù)工程量增減情況進(jìn)行確定。轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁藹頷。、項(xiàng)目總監(jiān)每周現(xiàn)場(chǎng)辦公時(shí)間不得少于四天，每天不少于六小時(shí)。、招標(biāo)范圍內(nèi)未包括的項(xiàng)目，如招標(biāo)人交由中標(biāo)人監(jiān)理，中標(biāo)人應(yīng)同意新增加的項(xiàng)目按投標(biāo)時(shí)的費(fèi)率計(jì)算。最終監(jiān)理總報(bào)酬實(shí)際監(jiān)理項(xiàng)目工程合同價(jià)中標(biāo)費(fèi)率（以甲方審計(jì)處審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）。嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁諒。、工程竣工后，監(jiān)理方負(fù)責(zé)另向甲方提交兩套完整詳實(shí)的工程監(jiān)理檔案資料（含電子文檔），并配合施工單位提供工程備案所需的監(jiān)理資料。訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥瘞。、監(jiān)理人員必須嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，廉潔自律，若發(fā)現(xiàn)監(jiān)理工程師有弄虛作假，違規(guī)違紀(jì)等行為者，招標(biāo)人有權(quán)要求監(jiān)理單位換人并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。兒躉讀閌軒鯀擬釔標(biāo)藪疇礎(chǔ)處。、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)所委派的監(jiān)理人員在工地現(xiàn)場(chǎng)的安全工作，若發(fā)生任何人身及財(cái)產(chǎn)損失和安全事故，均由監(jiān)理單位自行承擔(dān)或與相關(guān)責(zé)任方以合法途徑解決，委托人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任和義務(wù)?？壧A詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗頡。附