【正文】 應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時，應(yīng)提前天通知監(jiān)理人。齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡(luò)減貽。 委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄豎。 答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認可。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥峽。 支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭驢。 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費用。 委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費用。 委托人未能按期支付酬金超過天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。 除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈賁。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。. 支付 支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)堝窮。 支付申請監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時間的天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項及其金額。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓嶇。 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。 有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應(yīng)按期支付，有異議部分的款項按第條約定辦理。婭鑠機職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶饌。. 合同生效、變更、暫停、解除與終止生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。譽諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇貪。變更 任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更。除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。儔聹執(zhí)償閏號燴鈿膽賾勞覡祕。合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時間不應(yīng)超過天?？b電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡層。合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進行相應(yīng)調(diào)整。驥擯幟褸饜兗椏長絳粵藎鍰館。 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。癱噴導(dǎo)閽騁艷搗靨驄鍵檜簍貢。 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償禱。 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。欖閾團皺鵬緦壽驏頦蘊釙負壽。 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。遜輸吳貝義鰈國鳩猶騸繢樣餃。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉戲穎譎。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效。 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補償。誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾鱺罷礙。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間超過天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時間超過天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜贗囂審。 當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。艫當(dāng)為遙頭韙鰭噦暈糞窶適飲。 監(jiān)理人在專用條件中約定的支付之日起天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委托人時本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎選鋸宮煬謾。 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。 終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：（）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。. 爭議解決協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。調(diào)解如果雙方不能在天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協(xié)議的調(diào)解人進行調(diào)解。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛礪。仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。. 其他 外出考察費用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。 檢測費用委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。 咨詢費用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊詡蟬嬤。 獎勵監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張飢。 守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。 保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說瀉嘆錒謖。 通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應(yīng)書面簽收。 著作權(quán)監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。戧礱風(fēng)熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮磯。第三部分 專用條件. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用。 約定本合同文件的解釋順序為：。. 監(jiān)理人義務(wù) 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容 監(jiān)理范圍包括： 與該工程施工合同所涵蓋的工程范圍相同 。 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括： 本工程施工和保修階段的工程質(zhì)量、進度、投資控制，合同、信息管理，組織協(xié)調(diào)及履行安全生產(chǎn)管理職責(zé) 。購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳虛傘媧。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括： 適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章，與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計文件、本合同及第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同 。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳颮。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：。 項目監(jiān)理機構(gòu)和人員 更換監(jiān)理人員的其他情形：。 履行職責(zé) 對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：代表甲方對工程建設(shè)期間的工程質(zhì)量、進度、安全文明進行合理有效的控制，全面協(xié)調(diào)有關(guān)參建各方之間的關(guān)系。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺讒。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：現(xiàn)場簽證、技術(shù)核定、變更和工作聯(lián)系單等涉及工程造價和工期變化的內(nèi)容，必須經(jīng)過甲方書面認定；涉及對工程質(zhì)量認定的內(nèi)容應(yīng)征得甲方同意，監(jiān)理單位負責(zé)人簽字蓋章后方可實施。與頂鍔筍類謾蠑紀(jì)黽廢鉞韜瞇。在涉及工程延期天內(nèi)和（或）金額萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：監(jiān)理人要求承包人撤換其人員之前，必須先書面報告委托人，經(jīng)同意后，方可向承包人發(fā)出撤換指令。 。結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊網(wǎng)縉媯。 提交報告監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)： 、監(jiān)理規(guī)劃在第一次工地會議七天前報送甲方份；、監(jiān)理周報在每周一報送甲方份；、監(jiān)理月報在每月日前報送甲方份。 。餑詘鉈鯔縹評繒肅鮮驃換嚨顢。 使用委托人的財產(chǎn)附錄中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 。 監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時間和方式為：。. 委托人義務(wù) 委托人代表委托人代表為：。 答復(fù)委托人同意在天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟損失正常工作酬金247。工程概算投資額（或建筑安裝工程費） 委托人的違約責(zé)任 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù). 支付 支付貨幣幣種為：，比例為：，匯率為：。 支付酬金正常工作酬金的支付：支付次數(shù)支付時間支付比例支付金額（萬元）首付款177。完成第二次付款主體框架封頂?shù)谌胃犊罹邆浣还を炇諚l件第四次付款工程竣工驗收合格. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效本合同生效條件：。 變更 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金本合同期限延長時間（天）正常工作酬金247。協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間（天）正常工作酬金247。協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑鳥輳諫。 正常工作酬金增加額按下列方法確定： 正常工作酬金增加額工程投資額或建筑安裝工程費增加額正常工作酬金247。工程概算投資額（或建筑安裝工程費）錁熾邐繒薩蝦竇補飆贗轤濕皺。 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟奐。. 爭議解決 調(diào)解本合同爭議進行調(diào)解時，可提交 進行調(diào)解。 仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第 （二） 種方式：（）提請 仲裁委員會進行仲裁。（）向 工程所在地 人民法院提起訴訟。. 其他 檢測費用 委托人應(yīng)在檢測工作完成后天內(nèi)支付檢測費用。 咨詢費用 委托人應(yīng)在咨詢工作完成后天內(nèi)支付咨詢費用。 獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：獎勵金額＝工程投資節(jié)省額獎勵金額的比率；獎勵金額的比率為。 保密委托人申明的保密事項和期限：。監(jiān)理人申明的保密事項和期限：。第三方申明的保密事項和期限：。著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：。. 補充條款、關(guān)于條款變更，按以下進行約定：工期延誤個月內(nèi)不增加費用；超過個月，視具體原因，根據(jù)工程量增減情況進行確定。轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁藹頷。、項目總監(jiān)每周現(xiàn)場辦公時間不得少于四天，每天不少于六小時。、招標(biāo)范圍內(nèi)未包括的項目，如招標(biāo)人交由中標(biāo)人監(jiān)理，中標(biāo)人應(yīng)同意新增加的項目按投標(biāo)時的費率計算。最終監(jiān)理總報酬實際監(jiān)理項目工程合同價中標(biāo)費率（以甲方審計處審計報告為準(zhǔn)）。嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁諒。、工程竣工后，監(jiān)理方負責(zé)另向甲方提交兩套完整詳實的工程監(jiān)理檔案資料（含電子文檔），并配合施工單位提供工程備案所需的監(jiān)理資料。訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥瘞。、監(jiān)理人員必須嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，廉潔自律，若發(fā)現(xiàn)監(jiān)理工程師有弄虛作假，違規(guī)違紀(jì)等行為者，招標(biāo)人有權(quán)要求監(jiān)理單位換人并進行經(jīng)濟處罰。兒躉讀閌軒鯀擬釔標(biāo)藪疇礎(chǔ)處。、監(jiān)理單位負責(zé)所委派的監(jiān)理人員在工地現(xiàn)場的安全工作，若發(fā)生任何人身及財產(chǎn)損失和安全事故，均由監(jiān)理單位自行承擔(dān)或與相關(guān)責(zé)任方以合法途徑解決，委托人對此不負任何責(zé)任和義務(wù)?？壧A詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗頡。附